智慧小區解決方案 編制單位 有限公司公司地址 公司電話 公司主頁 統一服務熱線 四 設計方案亮點 二 項目設計依據及原則 一 項目需求分析 三 子系統設計說明 目錄 第一章項目需求分析 項目需求分析 電子圍欄車牌識別道閘可視對講圍墻機出入口人行道門禁 安保人員巡更室外及停車場監控 可視對講 室內監控及梯控系統 報警按鈕紅外幕簾 可選 可燃氣體傳感器 可選 基本安全需求 項目需求分析 智慧住宅小區系統工程建設內容 項目總體規劃 出入口系統 梯控系統 信息發布 可視對講 綜合管路 電梯五方對講系統 有線電視系統 第二章項目設計依據及原則 智慧小區設計依據 可視對講技術功能及技術要求 智能建筑設計標準 GB T50314 2006 民用建筑電氣設計規范 GBJ T16 92 國家公共安全行業標準 GB50198 94 樓宇對講電控防盜門通用技術條件 GA T72 94 視頻安防監控系統工程設計規范 GB50395 2007 視頻安防監控系統技術要求 GA T367 2001 民用閉路監控電視系統工程技術規范 GB50198 1994 電氣裝置安裝工程施工及驗收規范 GBJ232 90 92 低壓配電設計規范 GB50054 95 建筑與建筑群綜合布線系統工程驗收規 GB T50312 2000 智慧小區設計依據 中國建筑電氣設計規范 GBH115 83 建筑防雷設計規范 GB50057 94 建筑物電子信息系統防雷技術規范 GB50343 2004 出入口控制系統工程設計規范 GB50396 2007 綜合布線系統工程驗收規范 GB50312 2007 安全防范工程技術規范 GB50348 2004 通信光纜系列 GB T13993 200X 樓宇對講電控防盜門通用技術條件 GA T 72 2005 防盜報警控制器通用技術條件 GB12663 2001 中華人民共和國公共安全行業標準 GA38 92 智慧小區設計依據 外殼防護等級 IP代碼 GB4208 1993 弱電系統工程質量驗收標準 GB50339 2003 電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規范 GB50168 2006 住宅小區安全防范系統通用技術要求 GB T21741 2008 入侵報警系統工程設計規范 GB50394 2007 中國電氣裝置安裝工程施工及驗收規范 GBJ232 82 全國住宅小區智能化系統示范工程建設要點與技術導則 及其它相關規定規范 智慧小區設計原則 先進性 成熟性 采用技術先進成熟的技術和產品 開放性和互操作性 采用開放性標準 能完成不同廠家產品的互操作 安全性 可靠性 要求系統和信息具有高安全性 容錯技術保證系統運行的可靠性 經濟性和實用性 技術和產品要實用 經濟 要求具有較高的性價比 可集成性 系統具有實現集成的能力 子系統應留有開放性的軟件接口 第三章子系統設計說明 周界報警系統說明 電子圍欄與紅外對射的差別 脈沖電子圍欄有形阻擋 起到威懾作用 誤報率低對安裝地型無限大幅度降低保安人員數目及費用前期投資高 安裝專業性強 維護成本低 運營成本低 紅外對射無物理攔截 無威懾作用 事后報警 誤報率高必須直線對射無法降低安保人員的數量前期投資省 安裝費用低 后期維護成本高運營成本高 脈沖電子圍欄基本原理 發出高壓脈沖 由脈沖發生器 主機 和前端圍欄組成的智能型周界系統 具有防盜 報警等高安全等級的周界防范功能 現代公共安全用電子圍欄經過演變和改進 成為一種新型的高科技智能周界報警產品 脈沖電子圍欄基本架構 出入口車牌識別系統 出入口系統 停車場系統 實現功能 純車牌識別 無人工操作的自動識別通行通過車牌的智能視頻識別完成進出車輛驗證 計費繳費 放行保證車輛捕獲率 無牌車輛快速放行 同時抓拍車輛特征照片 形成記錄角色化管理 終端式部署 豐富報表 支持手持機管理車輛進出 可校正進出記錄 繳費管理等 云支付系統對接 通過多個方式提升繳費效率和繳費體驗 緩解出口因排隊繳費引起的擁堵現象 保證 快出 的要求 減緩了出口崗亭的收費壓力 同時可以極大限度地減少前端現金繳費產生的弊端 出入口系統 停車場系統 出入口系統 人員通道系 實行人車分流管理 人員通過人員通道進出 進出人員通過小區使用一卡通進行身份識別 出入口系統 人員通道系 基本功能進出權限管理系統權限管理分類清晰明確 用戶權限設置靈活 可設置某人能過哪幾個門 或者某人能過所有的門 也可設置某些人能過哪些門 進出驗證方式管理進行進出方式的授權 進出方式通常有密碼 讀卡 指紋識別 人臉識別 密碼等多種方式 也可以為任意幾種方式的組合 如首卡開門 多 N 1 卡 APP預約訪客 微信預約訪客開門等 遠程開門管理員可以在接到指示后 點擊軟件界面上的 遠程開門 按鈕遠程地打開發送請求的門 小區出入口監控周界監控停車位監控主干道及周邊道路監控單元出入口監控小區公共區域監控電梯轎箱監控地下停車場監控 視頻監控系統說明 布置原則 監控系統基本功能 1 圖像實時預覽2 錄像下載與回放3 抓圖計劃5 解碼拼控顯示6 多客戶端控制7 報警接收8 設備和資源管理9 日志查詢10 可視域應用 需上管理平臺 基本功能 前端設備基本功能 265編碼技術 寬動態 3D降噪 監控系統 機房 微孔鋁板吊頂防潮 防塵處理 防靜電地板防潮 防塵處理 電視墻 操作臺 監控系統 機房 防雷接地工程接地采用綜合接地系統 接地電阻 1 機房內防靜電地板下敷設30 3mm接地銅帶組成網狀 機房內設接地端子箱 銅母帶通過BVR25mm2接地干線與接地端子箱相連 接地端子箱再通過BVR25mm2接地干線連接大樓低壓配電室內聯合接地體 根據 建筑電氣工程施工質量驗收規范 GB50303 2015 規定 不間斷電源系統機房內設計采用一臺UPS主機作為機房設備的后備電源 后備電池滿足滿載2小時供電 電池采用免維護鉛蓄電池 電子巡更系統說明 針對小區安全防范管理需求 在住宅小區配置離線電子巡更管理系統 實現 人防 與 技防 的有機結合 提高整體安全性 離線電子巡更管理系統 主要是加強對保安人員日常巡邏工作的管理 通過在周界 閉路電視監控系統地死角 地下車庫 重要建筑 主要通道處設 電子巡更系統說明 置巡查點 巡檢人員平時手持巡檢器巡視檢查 當管理員要查詢數據的的候只需將巡檢器收回通過控制室里的通訊座讀取數據 讀取之后的數據保存在控制室內的電腦里以備調用或查詢使用 能耗管理系統說明 智能小區用戶很多 在以后的應用過程中對公共部位水 電 空調系統的能耗及費用計量結算是今后物業管理要面對的難題 傳統的方式是對水 電表采用人工抄表 這樣的收費模式效率低 因此需要采用電子化的能量計量系統 提升物業耗能管理水平 能耗管理系統說明 能源監測計量系統是通過在建筑物或建筑群內安裝分類 分項能源計量裝置 實時采集能耗數據 并具有在線監測與動態分析功能的軟硬件系統 可以為管理部門提供實際用能數據 量化管理 掌握各類負荷的實際能耗 從而將原有的經驗式宏觀管理模式轉變為精細式數字管理模式 樓宇對講系統說明 樓宇可視對講是小區智能化系統投資較大的系統 應該盡量選用性價比較高的產品 并減少施工布線和人工等費用 節約建設成本 本項目考慮采用數字化TCP IP可視對講系統進行設計 TCP IP是一個開放的標準 系統具有非常大的帶寬 同時可以多方通信而且不受干擾 系統容量不受限制 可以自由擴展和升級 全數字樓宇對講系統基于網絡技術和嵌入式技術進行研發 產品成熟穩定 集可靠性 安全性 實用性 合理性 適用性 先進性 經濟性 科學性 兼容性 擴展性于一身 樓宇對講系統說明 樓宇對講系統功能 燃氣探測器 紅外幕簾 對講分機 緊急呼叫 樓宇對講系統戶內安防 推薦設計 備注 建議在每棟樓的一層和頂層設計戶內入侵報警系統 充電樁系統說明 隨著經濟的發展 世界各國對能源和資源的需求處于增長態勢 世界石油能源面臨危機 而且燃燒石化燃料獲取能源的方式導致了日益嚴重的環境污染問題 傳統能源的短缺危機和環境保護的客觀要求 我國對外國的石油依賴度逐年提升 新能源汽車市場規模的快速發展 充電樁的需求量大幅提升 進一步大力推進充電基礎設施建設 是當前加快 充電樁系統說明 電動汽車推廣應用的緊迫任務 也是推進能源消費革命的一項重要戰略舉措 充電樁系統是針對新能源汽車發展起來的配套系統 隨著新能源汽車的發展 充電樁系統已經作為基礎配套設施出現在住宅小區 為小區業主提供了邊界的充電服務 提高了業主的居住體驗 充電樁系統包含直流充電樁 交流充電樁 監控系統 電動汽車充電樁產品包含整流模塊 控制系統 計費系統 電氣系統 充電樁系統說明 系統功能 高防護性 外形設計采用塑膠面板加鈑金結構 防護等級IP54 高適應性 全部采用工業級的器件和部件 工作溫度范圍可達到 20 50 安全保護 過壓 欠壓 過溫 過流 短路 防雷等安全防護 高精度計量 采用精度1 0級的電能能表 能夠準確的計量充電電量 多種充電模式 自動充滿 按電量 按金額 按時間 友好人機界面 5寸顯示屏 能清晰的顯示充電信息 多種支付方式 支持刷卡 微信及APP等支付方式 32寸廣告機 32寸顯示屏 可投放高清視頻 既能充電也可廣告宣傳 配電容量小 交流充電樁對配電容量需求小 無需單獨申請箱變 三網合一系統說明 小區配1臺三網合一光交箱 光交箱至單元光分器箱敷設1根12芯單模光纖 每單元1臺32芯三網合一光分器箱 光分器箱之戶內信息箱敷設1根兩芯皮線光纜 每戶1臺戶內信息箱 電信 聯通 移動 綜合布線系統說明 每個住戶設置一個戶內多媒體箱 建議采用光纖到戶 作為戶內綜合布線節點 入戶主線采用2芯室內光纜網絡部分采用CAT5E CAT6電話部分采用四對電話線纜有線電視部分采用CAT5E CAT6線纜 電梯控制系統說明 系統對于乘梯人員進行發卡授權 憑卡刷卡操作到達指定樓層 來訪人員通過呼叫系統 受訪人確認后給予電梯權限信號 到達要授權訪問的樓層 電梯招梯業主出門時 只需在可視對講室內機上召喚電梯 電梯能自動識別業主樓層 并運行到該樓層等候業主 業主進入電梯后只能按下1層及地下層的按鈕 若未通過可視對講室內機召喚電梯 只能通過電梯前室的電梯下行按鈕 且只能按下1層及地下層的按鈕 其他按鈕無效 刷卡乘梯可視對講聯動乘梯自動扣費IC卡授權定時開放授權功能消防聯動功能故障自檢功能密碼功能 電梯控制系統 電梯控制系統功能 公共廣播系統說明 主控室可以對各區域進行全體或分區廣播 對定時播放的節目可通過系統設置實現智能廣播 實現無人值守 也可終止分區內其它工作 進行強插廣播 可接入外部節目采集接口 節目源可來自CD機 卡式錄音機 調諧器和其它節目播放器等 注 擴展消防聯動接口 草坪音響 室外音柱 吸頂喇叭 功放 前置放大器 背景音樂系統主要設備 信息發布系統說明 信息發布系統是一套軟硬件結合的數字化信息發布平臺 主要應用于媒體播放 信息發布 廣告宣傳等 它兼具了先進的網絡傳輸技術和卓越的視頻解碼能力 將匯聚在中心服務器端的各類的信息 視頻 圖片 文字等 通過局域網按客戶定義的終端分組 播放規則 迅速 準確地推向媒體發布終端 各終端根據用戶預先設定好的窗口布局 播放時間等 將各類信息美觀地展示出來 管理人員的可視化操作平臺 支持基于角色和 信息發布系統說明 組的權限管理和授權 支持頻道內容的多級審核 靈活的布局定制 媒體資源管理 頻道編輯和播放控制 直播 點播 插播 終端管理和狀態控制 頻道與發布終端綁定 可接入電視直播 活動視頻 會議視頻等直播的視頻信號 在終端全屏或者分屏顯示 綜合管路系統說明 橋架系統 采用熱鍍鋅橋架 智能化系統使用一套綜合橋架 廣電 電信 弱電合用 室外廣播系統使用單獨的管路 綜合管網 室外主要采用七孔梅花管與鍍鋅鋼管 室內主要采用PVC管 地下鍍鋅鋼管 第四章智慧小區方案亮點 智慧小區方案亮點 1 安全安全是智能小區建設的第一要素 針對智能小區周界 小區出入口 公共區域 單元樓內 住戶入門口從外到里構筑5道安全防線 全面保障業主的生命財產安全 同時提升小區品質 小區周界區域 采用周界報警和周界實時視頻監控相結合的方式 實現周界的安全防護 小區出入口 采用車牌識別技術和門禁管理技術 分別對出入小區的車輛和人員進行集中管控 公共區域 采用視頻監控技術對公共區域覆蓋 保障小區內部的安全 單元樓內 采用可視對講系統和梯控系統 對進入單元樓的人員 包括人員 通過訪客系統進行身份識別 認證和授權管理 可以APP以及微信公眾號等方式認證 住戶入門口 采用智能鎖 支持指紋 密碼 Mifare卡 手機APP 人臉識別等多種手段開鎖 確保住戶居家安全和用戶體驗安全 2 智能對于智能小區的建設 智能化的應用也是缺一不可的 在智能小區方案中 常見的智能化應用有人臉識別的應用 車牌識別的應用 智能家居應用和智能運維的應用等 人臉識別的應用 樓宇對講系統已經成為現代化智能小區的標配設備 采用人臉識別為用戶提供進 出及來訪客人的管理 同時也對樓宇防盜形成有效的智能化管理 智慧小區方案亮點 車牌識別應用 采用自動車牌識別技術 在小區出入口和地下車庫出入口部署車輛管理系統 對小區車輛和外來車輛集中管控 停車收費等智能應用 智能家居應用 可視對講室內機具備智能家居擴展功能 利用先進的計算機技術 網絡通訊技術 綜合布線技術 依照人體工程學原理 融合個性需求 將與家居生活有關的各個子系統如家居安防 燈光控制 窗簾控制 煤氣閥控制 信息家電 場景聯動 地板采暖等有機地結合在一起 通過網絡化綜合智能控制和管理 實現 智慧生活 的全新家居生活體驗 智能運維應用 采用智能運維系統對小區的視頻監控設備 NVR設備 門禁設備等進行設備的集中運維管理 對各個設備的視頻質量診斷 設備在線率統計等功能 實現智能運維管理 訪客預約 智