合同樣本范文 合同本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯系本人或網站刪除。 合同編號:_檔案號:_房屋租賃合同（）甲方:乙方:聯系地址:聯系地址:聯系電話:聯系電話:經甲、乙雙方在平等、自愿、互利和誠實信用的基礎上，友好協商，就房屋（含附屬設施，下同）租賃事宜訂立合同條款如下，以資信守。 一、租賃物甲方同意將坐落在蘇州市_室的房屋（以下簡稱“本房產”）租給乙方使用，計租之建筑面積為_平方米，甲方保證對本房產擁有合本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯系本人或網站刪除。 法出租權利。 乙方承租范圍包括場地，其它無證建筑筑（未計算入計租面積，系甲方提供給乙方無償使用；乙方確認不因上述建筑的無法使用或拆除而主張任何合同權利，包括但不限于要求調減租金、解除合同等）。 上述場地和其它建筑詳見附圖一。 乙方已對本房產當前之裝修現狀、供電、供水設施及其它外部條件等予以現場查勘，并確認能夠滿足其租賃使用之需。 ，乙方負責對本房產之裝修現狀、供電、供水設施等附屬設施進行，保管和維護，相關費用由乙方承擔，如乙方未合理履行保管維護義務，并因此造成本房產及附屬設施損壞的，乙方應據實對甲方予以賠償。 ，擬對本房產電荷，擴容的，應事先征得甲方同意，相應費用由乙方自行承擔。 :鑒于已對本房產實地予以查看，而不得以本房產不符合乙方經營所需為由要求調整或解除合同。 二、租賃物的用途和合理使用本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯系本人或網站刪除。 乙方向甲方承諾，租賃本房產的用途僅作為辦公使用。 乙方在租期內，必須遵守國家法律、法規、規章及省、市、區人民政府有關房屋租賃及國有資產管理的規定，尊重社會公德；不得利用本房產進行違法犯罪活動，不得損害公共利益；不得將部分房屋作為員工宿舍使用。 乙方應按規定做好承租區內的消防、安全、計劃生育、環境衛生和房屋水電設施安全監護等工作，確保正常運作。 、，相應后果由乙方自行承擔，由此引起的一切法律責任，與甲方無涉。 、，經甲方督促乙方仍不整改的，甲方有權提前終止合同。 2.6租賃期間，乙方不得以甲方名義招攬業務。 如乙方擅自利用甲方名義招攬業務，一經甲方發現，甲方有權終止合同。 乙方擅自利用甲方名義招攬業務致人損害并因此致使受害方對甲方提起訴訟，乙方應當賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于對外賠償金、訴訟費、律師費等。 2.8乙方租賃房屋后必須嚴格執行國家安全生產本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯系本人或網站刪除。 標準，嚴防事故發生。 如因乙方原因發生火災等安全事故，并因此造成甲方及周圍的其它單位、個人及乙方自己招錄的員工人身及財產損害，均。 由乙方負責賠償。 若該安全事故導致有關行政機關對甲方進行行政處罰，甲方有權就自己的經濟損失及名譽損害要求乙方賠償。 三、租賃期限租期:租期為_年，自_年_月_日日至_年_月_日止。 甲方同意乙方享有_天的免租期。 免租期間，乙方不承擔房租、物業費。 免租期自房屋交付之日起計，自_年_月_日起至_年_月_日日止。 本合同中全部條款中所稱的“年”，非公元年，而是指合同生效日起、至一年后的對應日之前一日止；所稱的“季度”、“月”，亦以此方式確定，后均以次類推。 房屋交付:雙方約定，于本合同約定的起租日當午日上午9時時30分，辦理本房產的交接手續。 乙方收取房屋鑰匙后，即視為甲方已履行本房產交付義務。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯系本人或網站刪除。 乙方未按約接收本房產，自應交付日起，視為本房產已交付乙方，相應的房屋保管和毀損責任，由乙方承擔。 交還房屋:合同期滿或合同終止后，乙方應主動遷讓，方將本房產交還甲方，甲方給予乙方10日日的搬遷過渡，期，自合同期滿或終止后的次日起計。 算。 如乙方以留置物品或人員等手段導致甲方無法接收房產的，視同乙方逾期遷讓，乙方應當按本合同約定承擔違約金。 寬限期滿，乙方仍未能主動遷讓，甲方有權進入租賃房內，乙方不得以任何理由再提出財物毀損的任何請求。 租賃優先權:本合同租賃期滿，乙方如需續租而甲方亦有意出租時，在同等價格、同等條件下乙方享有優先承租權。 乙方須在本合同租賃期滿前3個月向甲方提出書面續租申請（載明擬續租的租金、對應租金標準和給付方式），并于期滿前半個月前與甲方協商前續簽合同。 未提前3個月提出書面續租申請、或申請內容不完備、或者未續簽合同的，視為乙方放棄優先承租權。 競租:如本房產屬于區政府規定的需要公開競租的房屋，則乙方放棄優先租賃權，按政府有關前規定參與競租。 乙方如在期滿前3個月提出書面本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯系本人或網站刪除。 續租申請，并按競租規則參與競租的，則在同等價格、同等條件下乙方享有優先承租權。 四、租金及付款方式租金:本房產租金為人民幣元/年年，合同期內租金合計幣人民幣）（小寫）￥元（大寫）；圓；第年依據物價上漲水平，按年遞增增55%的比例上調租金，以此類推。 :，租金每三個月為一期支付一次，租金先付后用。 第一期租金在本合同簽訂日支付，以后租金，乙每方每3個月支付一次。 第一期的房屋租賃費，自_年_月_日至_年_月_日，租賃費用人民幣￥。 元。 租金的分期和金額詳見附表一（附表一）需加蓋雙方公章才有效）。 乙方逾期交納租金達達60日以上的（含本數），甲方有權提前終止合同，且不承擔任何對乙方的補償責任。 履約保證金:本合同簽定時，乙方應向甲方支付履約保證金人民幣元元）（無息）。 保證金存放于甲方處，不計利息，主要用于保障在合同期滿或合同終止時，甲方對乙方在租期內發生的各項費用（包括但不限于房租、物業管理費、水電本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯系本人或網站刪除。 費、房屋修繕費用、違約金、賠償金等）進行清算和賠償。 乙方的保證金不足以賠償的，乙方應在清算完畢后立即將差額。 支付給甲方。 清算后如保證金有余，甲方無息退還乙方。 合同履行過程中，當出現下列事宜，乙方同意甲方直接在保證金中預支扣取:A、乙方對甲方應承擔的違約金、賠償金；B、乙方拖欠的乙方員工的工資；C、乙方拖欠的物業管理費、水電費、房屋修繕費用以及其它應繳費用。 當乙方的保證金因上列事宜被甲方預支扣取后，乙方應在扣款起日起5個工作日內補足保證金差期額，逾期30日（含本數）未補足的，甲方有權提前終止合同。 五、租賃期間相關費用及稅金電費:乙方承擔在承租期內所用的電費，甲方負責裝表計量，發生的電費根據規定的電費單價（總表發生總費用除以各分表總耗量）和乙方實際耗量結算。 物業管理費:本房產之現有物業管理部門為為公司，本房產交接日前的物業管理費由甲本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯系本人或網站刪除。 方承擔；本房產交接日后的物業管理費，由乙方承擔。 物業費由甲方代收。 免租期后，乙方每三個月為一期支付一次物業費給甲方；乙方因延遲交納物管費所產生的滯納金等費用，由乙方自行承擔。 乙方逾期交納物管費達達60日以上的（含本數），甲方有權提前終止合同。 其它費用:乙方應按有關部門規定及時交納在租賃時發生的電話等費用，因延遲交付所產生的滯納金等費用，由乙方自行承擔。 乙方逾期交納上列費用達達60日以上的（含本數），甲方有權提前終止合同。 六、房屋的改建或裝修乙方不得擅自改變本房產的結構和用途，如確因業務需要或特殊原因，需要對承租房進行改建或裝修（包括對附屬設施的增添、改進）的，須事先就具體設計圖紙和施工方案征得甲方同意并辦妥一切合法審批手續后方可實施，且乙方不得改變本房產結構及減損附屬設施。 乙方未事先提交書面資料并征得甲方書面確認、或未依法報建、或改建裝修過程中毀損本房產主體結構的，甲方有權提前終止合同，并有權要求乙方賠償因此造成的一切損失。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯系本人或網站刪除。 、安全、環保等規范標準，由此產生的費用及可能引起的不利后果均由乙方自行承擔。 合同到期或提前終止時，乙方不得以此為由要求甲方補償改建或裝修損失。 根據消防規定，消防設施必需保留并能正常使用。 本房產如存在消防設施不完備的，由乙方自行修整并承擔費用。 乙方如另行改建或裝修，應符合消防要求，保障房產安全，對應消防審核及驗收工作和所有費用，由乙方自行負責和承擔。 雖經甲方書面同意并經相關部門依法審核批，準，但如發生因乙方改建或裝修行為造成本房產安全隱患的，乙方應于收到甲方整改通知后立即排除安全隱患，或恢復原狀。 乙方接到整改通知后達達30日以上的（含本數）仍不能排除安全隱患或恢復原狀的，甲方有權提前終止合同。 乙方同意對其改造或裝修附添的一切建筑、不可移動裝修物及不可移動設施設備，均作為本房產不可分割的部分，在合同期滿或因乙方違約而提前終止后，無償歸甲方所有，乙方不得拆除或毀損；如乙方擅自拆除或毀損，應負責恢復原狀或予以經濟賠償。 乙方有權將本房產添附之可移動設施設備或可本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯系本人或網站刪除。 后移動裝修物在合同屆滿日或提前解除后10日日內，予以自行搬離，但上述行為不得損壞本房產及其附屬。 設施或影響本房產使用功能。 乙方的上述搬離行為如造成甲方損害的，乙方應當承擔賠償責任。 七、房屋的維修房屋主體結構問題由甲方負責維修，如甲方委托乙方代為修繕或由雙方合修，則應簽訂書面協議，并明確相應的修繕費用后方可進行修繕。 ，由乙方負責維修和承擔費用。 乙方在日常維護和修理過程中引起任何人身或財產損害的，均由乙方承擔賠償責任。 如因此導致甲方涉訴的，相關費用（包含但不限于賠償金、訴訟費、律師費等），均由乙方承擔，甲方有權向乙方追償。 ，乙方應及時告知甲方。 乙方發現房屋嚴重毀損的，應立即向甲方報修，因乙方未及時報修或未采取適當措施，導致問題加深或蔓延的，乙方應就擴大的損失承擔責任。 乙方應以善良管理人之注意保護并合理使用本房產，進行定期檢查、維修、保養，保證房屋和水電等相關設施的安全，并守法安全規范經營。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯系本人或網站刪除。 乙方如因使用不當造成本房產或附屬設施損壞，以及因此發生人身傷亡的，乙方應自行負責修復并承擔予以經濟賠償責任。 因因本房產主體結構問題進行維修，乙方應積極配合、協助，不得阻擾施工。 如該維修影響乙方經營甚至致乙方停業的，乙方承諾不向甲方要求賠償或要求延長租賃期，但如因本房產主體結構到問題維修導致乙方無法經營而停業達到60日以上的（不含本數），乙方有權提前終止合同，雙方互不追究責任。 八、轉租、轉讓及優先購買權未經甲方書面同意，乙方不得將所承租的本房產進行轉租、轉讓、轉借、或以該房產與任何第三方合資經營、或交由第三人承包經營或與第三人合作經營，否則甲方有權提前終止合同。 ，租賃期內，如甲方擬轉讓本房產，在同等價格、同等條件下乙方享有優先購買權。 如甲方擬將本房產所有權轉移給第三者，乙方應后于接到甲方出售意向后5日內提交書面購買申請（含擬購總價、付款方式、附屬要求）。 乙方逾期提交或申請未載明總價和付款方式的，視為本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯系本人或網站刪除。 放棄優先購買權。 第三方取得本房產所有權后，本租賃合同對該第三方同樣有效。 九、合同解除及違約責任任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書在面通知后，應在15日內對此確認或提出書面異議或補充說明。 如未予以書面回答，則視為其確認書面通知所述內容。 乙方逾期支付租金或保證金的，%向甲方支付違約金，經甲方催交后乙方仍未能按期支付租金的，甲方有權立即終止履行房屋租賃合同、收回房屋自用或另租賃給第三方；甲方逾期交房的，%向乙方支付違約金；乙方未按約向相關部門、單位支付任何一期水、電費用、或物業管理費用，導致甲方墊付的，自甲方墊付日起，%向向甲方賠償損失，甲方有權立即終止履行房屋租賃合同、收回房屋自用或另租賃給第三方。 因甲方本身之非正當原因致使本合同實際已經到全部無法履行、且持續時間達到90日以上的（不含本數），乙方有權單方面終止合同，如乙方因此蒙受經濟損失，甲方應予賠償；本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯系本人或網站刪除。 ，因乙方違反本合同約定，且依本合同甲方有權單方面終止合同的，甲方有權提前收回本房產，且不承擔任何對乙方的補償責任；如甲方因此蒙受經濟損失，乙方應予賠償；如甲方無故擅自提前終止合同，應按乙方對本房產改建或裝修（僅限于甲方書面同意并辦妥一切合法手續的部分）折舊后的剩余使用價值，向乙方支付補償金，并另按二個月租金向乙方支付，違約金，同時退回結算后剩余的房屋租金和保證金。 除此之外，甲方不再承擔其它違約責任。 如乙方中途退房，其對本房產的改建和裝修附添不得帶走，甲方對乙方已交納但尚未使用的部分租金不予退還。 此外，乙方還應按二個月租金向甲方支付違約金。 甲方在對保證金結算后，將剩余保證金無息退還乙方。 如雙方在履行本合同中產生糾紛無法協商一致的，則違約方應在支付賠償金、違約金外，另行承擔守約方為維護自己權益而支出的，費用，包括但不限于差旅費、訴訟費、調查費、律師費等費用。 本合同期限屆滿或提前終止后，乙方應當按約騰讓。 如乙方逾期騰讓，乙方按實際占用本房產本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯系本人或網站刪除。 的時間，按本合同約定租金的雙倍向甲方支付房屋實際使用費。 屆時乙方仍不能主動騰讓，甲方有權進入租賃房內，乙方不得以任何理由再提出財物毀損的任何請求。 本合同簽署后，因甲方監管機構不予批準，導致合同未生效的，雙方互不追究責任。 十、其它約定證照:，乙方承租期間，應當依法辦理經營所需一切證照。 對此，甲方配合提供場地使用證明，但一切辦證手續和費用由乙方自理。 本合同生效后，乙方不得以無法辦出各類證照為由要求解除或變更合同。 店招:乙方如需在本房產外立面制作店招形象，按本合同關于本房產改造或裝修的有關約定執行。 10.3征收補償:如遇市、區政府對本房產征收補償，本合同即行終止，雙方互不追究提前解約責任，甲、乙雙方按征收補償政策各自獲取征收補償款；當發生征收補償時，雙方根據實際租賃的天數進行租金和水、電等費用的清算。 乙方實際騰讓本房產完畢后，甲方向乙方結算并退還剩余本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯系本人或網站刪除。 保證金。 當發生征收補償時，乙方應于收到征收補償公告起日起30日內（含本數）騰讓完畢。 如乙方逾期搬遷，每逾期一天，應向甲方支付違約金元。 :乙方聯系地址發生變更的，應及時書面告知甲方。 乙方同意:如乙方怠于告知地址變更，導致甲方按本合同載明的地址（或乙方書