河南省華美龍置業有限公司 1 項目施工管理實施細則項目施工管理實施細則 為明確參建各方責權關系 加強對項目施工過程的管理和監控 保證項目高效 安全 有序的 正常運行 按時 保質 保量 保安全 保成本的完成項目建設任務 特制定本細則 項目參建各方 建設單位 施工單位 監理單位 分包單位等 均應遵守本細則 總總 則則 1 本工程項目參建各方應遵守國家有關法律 法規及各級主管部門的管理規定 2 施工中應遵守有關規范 標準和設計圖紙的規定和要求 3 生產工人應遵守有關安全 技術操作規程 4 本工程項目參建各方應盡職盡責 確保合同目標的有效完成 5 本細則中的 罰款 是指在施工過程中違反本項目工程采用的國家或地方標準 規范 設 計圖紙 圖集等規定及本實施細則的 對完成合同目標有潛在影響的行為或事實實施的違約金的扣 除 1 對于個人違章 尚未對工程質量或安全等造成損失的 先進行批評教育 再次違章為 習慣 性 違章 應視為相關單位違約 2 對于個人違章 已造成損失的 應視為相關單位違約 并應按具體情況進行處理 3 違反工地管理制度的 應視為相關單位違約 4 違反工程建設標準強制性條款的 應視為相關單位違約 5 違反 1 4 條均屬于違章 均應采取相應扣除各項保證金和合同措施制約 下列條款中 罰 款 是為避免施工中常見的不合格項目 未提及到的不合格項目參照本細則或相關規定進行處理 6 各項 罰款 從所屬單位的承 分 包工程相關費用中扣除 各相關單位自行負責落實到相 應責任人員 7 監理單位應保證按合同規定實施監督管理 監理單位違章或失職 對工程建設形成實質性損 害的應負相應的違約責任 并對相關單位和人員給予經濟處罰 8 有關進度 質量 安全施工等事宜 視為違約 的扣款 500 元以下 含 500 元 罰款由現 場總監負責執行并經建設單位工程部主管簽認 500 元以上 不含 500 元 罰款由建設單位工程部 經理執行并簽認 其他方面的 罰款 和對監理單位的 罰款 由建設單位負責執行 建設單位 負責統一辦理記賬手續 9 各類 罰款 應以書面文件為準 被處罰單位簽收后生效 若被處罰單位拒簽 執行單位應 標注拒簽說明 處罰額度可增加 1 2 倍 并完善簽字手續后同樣生效 第一章第一章 管理機構管理機構 1 河南省華美龍工程部代表公司對項目工程建設實施監督管理 河南省華美龍置業有限公司 2 2 各監理公司按照合同規定在施工現場設項目監理部 委派項目總監理工程師 或總監工程 師代表 專業監理工程師和監理員進駐項目施工現場 根據監理大綱 監理規劃 監理細則實施 監理 3 各施工單位按照合同規定設置工程施工項目部 必須安排符合資質要求的項目經理 項目 總工程師 技術 質檢 安全 資料等管理人員 并在開工前報送業主及監理 4 施工單位對所用勞務隊伍必須具有相應的資質和能力 對所有進入本工地的勞務人員實行 名冊登記 包括姓名 身份證號 工種及相應技術級別 進入及離開工地日期 針對相應工程根據 工程進度編制勞動力組織計劃 包括工種 數量 時間 5 各施工單位項目部必須服從工程部 監理部的通知 指令等現場管理 對于不服從管理 則視為不配合工作或違約 6 對業主要求的進度提前完成 工程質量優良 施工安全文明的優秀施工單位 依實際情況 進行獎勵 并可優先考慮承建公司后續工程 對進度緩慢 質量低劣 安全文明施工較差的施工單 位 根據合同及項目施工管理實施細則予以處理 7 根據工程需要 工程部有權委派工地各施工單位完成某項臨時工程或緊急工程任務 各單位 必須服從安排 否則處罰 1000 5000 元 8 各單位主要崗位工作人員在現場施工時間內必須保持通訊聯系暢通 施工單位項目經理離開 工地兩天以上必須經工程部同意 且每月必須簽到 18 日歷天以上 否則按規定予以處理 施工單位 主要崗位負責人 技術負責人 施工員 質檢員等 離崗必須有相應資質的人員接替工作 并報監 理部 工程部重新審查相應資質 9 監理單位現場總監應保證按合同規定的工作時間在現場實施監督管理 10 參建各方應加強信息管理 合同管理和資料檔案的管理工作 保證資料隨工程進度進展歸 檔 第二章第二章 施工現場安全管理施工現場安全管理 按照合同規定 施工現場必須達到 安全文明標準化工地 工地安全文明施工 須按 市建筑工程安全生產 文明施工現場管理標準 進行管理 1 項目開工前 應編制施工全過程安全施工備案書和專項安全施工方案 如 基坑 施工用 電 塔吊 外架等 施工現場應配備好安全器材 設備 如 安全帽 安全帶 安全防護網 安全 標牌 設備使用維修牌 消防器 水泵及安全宣傳標志 安全器材等 同時設備質量符合國家規范 標準 2 辦公室內管理制度上墻 現場應在醒目位置樹立 五牌一圖 設備前一律配掛操作規 程及安全提示牌 3 施工臨時用電必須按專項方案由專業電工負責架設 河南省華美龍置業有限公司 3 1 電線架高不得低于 4m 或埋深在土層 70cm 以下 并作標識 2 總配電箱要根據施工組織設計用電的總負荷 配備相應的空氣開關 電纜 閘刀與電氣 設備 3 機械設備設置 必須保證 一機 一閘 一箱 一保護 接地保護要規范可靠 嚴禁 私拉亂扯或使用破損的電纜線 護線套 4 違反一項除限期整改 過期未整改 給予 200 元 次罰款 4 施工機械進場后 要向監理部和建設單位工程部提供機械 生產許可證 使用說明書 及 準用證 對國家嚴禁使用的淘汰或破舊的帶有安全隱患的機械一律不準進入施工現場 對不 聽勸阻或不提供有關證件的 不得在施工中使用并限期清除出施工現場 再給予 2000 元 次罰款 5 工程中使用的鋼管 扣件等周轉材料必須經過安全檢驗證明合格 否則不準使用 對不聽 勸阻使用者 通知其立即停工 限期清除 并給予 2000 元 次罰款 6 進入施工現場的人員必須正確佩戴安全帽 在 2m 以上高空作業者必須系安全帶 安全帶必 須系在固定的安全設置上 如發現不戴安全帽處罰 20 元 人次 不系安全帶或安全帶未系在固定安 全裝置上的處罰 200 元 人次 7 基礎開挖深度超過規范允許安全深度時 必須進行放坡或做護撐 防止槽壁坍塌 擅自更 改施工方案進行施工的 責令改正 并給予 2000 元 次罰款 8 施工用架子必須牢固 平穩 上面堆積的施工材料不準超過承載能力 腳手板必須兩層鋪 設 寬度在 90cm 以上 兩端必須支撐牢靠 嚴禁有探頭板 否則停工整改 并給予 200 元 次罰款 9 模板支設支撐要牢固 平穩 支撐間距要根據施工方案施工 不得隨意加大 否則應拆除 或停工整改 10 砼澆筑等懸邊作業時應設操作臺 操作臺必須牢固 架板滿鋪 加設防護欄桿 否則停工 整改 11 起重工 電焊工 電工 架子工 機械工 塔吊司機等特殊工種要持證上崗 嚴禁無證作 業 非操作人員不得操作機械 操作震動棒 打夯機等要穿絕緣鞋 戴絕緣手套 無證作業發現一 例罰款 200 元 違章操作震動棒 打夯機每人 次罰款 50 元 并責令立即改正 12 施工作業層的臨時電纜線不得直接連接在鋼管上或泡在水里 電纜接頭要用絕緣膠帶包好 外用防水絕緣膠帶防護 電纜要架空在絕緣物體上 作業層要配有活動三級電盤 違反一處 罰款 200 元 13 各種必須搭設防護架的通道 機械 設備及機械操作人員位置 應按照規范執行 無防護架 的一處罰款 200 元 河南省華美龍置業有限公司 4 14 塔吊 施工電梯的通道和卸料平臺與腳手搭設時必須分開 其固定的附著點按要求設置 安全防護措施齊全完好 否則每項罰款 500 元 并要求停工整改 15 施工用各種機械設備要經常保養 保修 保證其運行良好 嚴禁使用帶病機械作業 并應 有定期檢查及安全運行記錄 否則每項一次罰款 200 元 并要求限期整改 16 外架搭設前應有施工方案并附有計算書 且符合規范要求的管徑 間距 承載能力與安全 措施 違反的停工整改 1 外架搭設豎桿間距 1 5m 大橫桿間距 1 8m 小橫桿不高于 2 2m 一道 拉墻桿與墻體 或主體連接牢固 施工層及下面一層滿鋪腳手板 隔層拉設安全平網 豎向滿掛安全網 安全密目 網必須使用省建設廳備案準用產品 2 剪刀撐的設置依照規范要求 如建筑物的四大轉角處 剪刀撐連接鋼管搭接長度不小于 1m 3 外架立管接頭率在規定的間距范圍內 50 外架搭設高度應超出施工層 1 2m 違反的停 工整改 并給予 500 2000 元罰款 17 安全通道要平整 無任何障礙和垃圾 要有防護欄桿加圍擋 上邊要有防護棚 懸掛安全 通道標志牌和照明燈 缺一項每項罰款 200 元 18 四口 和 五臨邊 要有明顯的警示標志及防護裝置 少一項罰款 200 元 19 外架拆除時 必須依照施工方案或施工組織設計進行技術交底 嚴禁拆卸物件向下拋扔 不得先拆除附著件 地面掛出示警示標志或拉圍欄 違章罰款 2000 元 20 塔吊 施工電梯拆除時 必須寫出施工方案及安全保證措施 對施工人員進行安全施工技 術交底 在拆除地點 10m 內用網圍起 并出示拆除警示標志 有專人看護 違章罰款 2000 元 21 砼模板拆除時 應遵循 先支的后拆 后支的先拆 的原則 先拆圍檔 斜撐 最后拆緊 固件 模板拆除后要碼放整齊 嚴禁亂放 違章罰款 500 元 22 嚴禁高空拋物 發現一例罰 500 元 23 施工作業人員必須身體健康 嚴禁有心臟病 精神病等病人進入作業區 如發現責令辭退 并對招收者處罰 500 元 若因施工人員患病施工造成傷亡 則由招收方承擔全部責任 24 開工前各施工單位和勞動作業人員簽定安全責任書 應給勞動作業人員購買意外傷害保險 缺一項罰款 200 元 若因施工過程中意外 造成作業人員傷害 則由其所在施工單位承擔全部賠償 責任 建設單位不承擔任何責任 25 各項目部要設專職安全員 建立安全管理體系 安全員要確保教育時間不少于 70 小時 每 棟樓 每道工序作業前 要進行安全技術交底和監督班前安全教育活動 經常檢查施工機械 電器 架子 防護等安全工作 要有檢查評分與教育記錄 否則缺一項罰款 100 元 河南省華美龍置業有限公司 5 26 施工單位安全人員要現場巡檢和專項檢查相結合 發現問題及時提出整改 對存有安全隱 患的問題 按 三定措施 定整改措施 定整改時間 定整改人 做到每發現一個問題 監督 整改一個問題 27 木工房及易燃材料堆放處 應配備滅火器材 并懸掛防火警示標志 否則罰款 500 元 28 施工現場大門設門衛 來往人員實行登記制度 禁止社會閑散人員隨便出入工地 29 對安全檢查發現的問題必須按限期整改 不能按限期完成整改的應停工整改 視情況給予 200 1000 元的罰款 30 各施工項目部要配有醫藥箱及常見外傷藥品 第三章第三章 現場文明施工管理現場文明施工管理 1 施工現場按市文明標準化工地合理布置 要有施工現場總平面布置圖 分別劃出各種建筑 材料的堆放場地位置 否則罰款 100 元 2 施工單位不得侵占施工道路 否則視情節輕重處以 100 500 元罰款 并清理出所占道路 若因侵占道路造成事故 責任由直接責任人自己承擔 3 通往施工現場的道路和施工現場要平整 無積水 否則罰責任單位款 500 元 4 施工道路兩邊嚴禁堆放建筑材料和垃圾 垃圾必須遠離施工現場或按規定的地點堆放 工 地內必須設生活垃圾池和建筑垃圾池 如發現一次或一處罰款 200 元 5 現場周圍要清理干凈 垃圾及時清理出去 發現一次罰款 200 元 6 施工現場 辦公室地坪要硬化 墻體要刷白 吊頂 桌椅和辦公用品擺放整齊 室內要明 亮整潔 禁止住宿 辦公混在一起 辦公室要有 三圖一表和各項規章制度安全 等標牌 不符合 要求的罰款 100 200 元 并要求限期整改 7 施工現場要掛有各項施工制度與操作規程 標牌和安全警示標牌 有配合比 安全 質量 文明施工標準標牌 不符合要求的罰款 200 元 并要求限期整改 8 施工現場的建筑材料和周轉材料要成方 成垛 整齊美觀 有材料標牌 有建筑垃圾池 否則每項罰款 200 元 并要求限期整改 9 混凝土輸送 施工電梯等設備下要經常清掃 保持干凈 無積沙 積水 發現一處罰款 100 元 10 塔吊 施工電梯 安全通道和 四口 邊防護欄要刷黑黃或紅白間隔標志漆 并設夜間照 明 防護要搭設雙層 下層要防雨水 否則每項罰款 100 元 11 施工層內每道工序施工 都要做到工完 料清 場地清 無建筑材料和建筑垃圾 清掃干 凈后進行下道工序 否則每發現一次或一處罰款 200 元 河南省華美龍置業有限公司 6 12 外架密目網要平整 無污染 無破損 搭設牢固方正 美觀大方 否則發現一次罰款 50 元 13 臨時用水的水龍頭和管子口要人走水停 不能常流水 亂流水 發現一次罰款 100 元 14 施工場地內不準亂寫 亂畫 發現一處罰款 50 元 15 進入工地嚴禁穿拖鞋或光背 不準說臟話和罵人 發現一次罰款 50 元 16 施工現場不能隨地大 小便 小便發現一處罰款 100 元 大便發現一處罰款 500 元 并 要求責任單位負責清理 17 嚴禁在工地打架 斗毆 聚眾鬧事 發現一次罰款 200 2000 元 情節嚴重的交司法部門 處理 18 施工單位應將工人及其家屬合理安排在生活區住宿 不準住到正在施工的樓內 19 并要求工人家屬不得在現場行走 發現此類現象一次罰款 100 元 20 施工現場要有板報和宣傳專欄 有技術 質量 文化 生活和表優評劣等內容 21 對下發的文明施工整改通知單落實不力 或不整改的 處以 200 1000 罰款 第四章第四章 生活區文明管理生活區文明管理 1 臨時宿舍要規范 統一型號 具有門窗 通風良好 室內地坪硬化且高出室外自然地坪 20cm 2 宿舍內要配置高低床或單人床 不能打地鋪和打通鋪 被子干凈疊放整齊 室內不能有建筑 工具和其他雜物 地坪干凈 有衛生制度和值班名單 日常用品擺放整齊 3 生活區室外場地平整 排水暢通 四周無積水 垃圾清理干凈 生活垃圾要有池 垃圾及時 清理 倒在指定地點 4 職工伙房通氣良好 地坪硬化 四周爐灶貼瓷片并建有煤池和垃圾池 垃圾池加蓋 保持室 內清潔干凈 伙房門窗有紗門 紗窗 生熟食案板分開 食品有紗罩 伙房內不能住人 5 伙房有衛生許可證 工作人員有健康證 穿工作衣 戴工作帽 有伙房衛生制度 6 廁所為水沖式 大小便道貼瓷片 有衛生制度和值班名單 要經常清掃沖洗 下水道要加蓋 封閉 7 以上各條在檢查中發現一次或一處不合格給予 50 100 元罰款 第五章第五章 工程質量管理制度及質量控制工程質量管理制度及質量控制 一 一 工程質量管理制度工程質量管理制度 1 建立 健全質量保證體系 質量管理程序 所有管理人員都應具備相應職稱 技術負責人應 河南省華美龍置業有限公司 7 具備中級以上職稱 且現場人員要與證件相符 違者堅決要求無證人員退場 2 施工單位項目部建立健全并嚴格執行材料和設備檢驗制度 堅持不合格的材料 構配件和設 備不使用在工程上 3 施工圖紙會審內容及變更內容均應逐條填寫在施工圖紙或施工說明處 以防止施工時漏掉或 竣工圖上不能正確反映實物構造 4 項目部規范 規程 資料 電腦軟件 計量器具 測量儀器和相應檢驗報告必須準備齊全 不全者罰款 500 元 5 施工組織設計 重要部位的施工方案 班組作業指導書均應針對工程特點編制 施工組織設 計在開工前 10 天上報建設單位工程部和監理部 重要部位的施工方案應提前 5 天報監理部批準 無 方案禁止各工序開展 強行施工處罰 5000 10000 元 所有的施工組織設計 方案必須先經企業內部審批 應顯示編著人 現場技術負責人 審核 人 企業總工 批準人 項目經理 簽名 再及時上報監理部 建設單位工程部審核 6 嚴禁施工單位在基礎 主體 裝修分部工程施工期間對出現的質量問題私自修復 違者罰款 500 元 混凝土結構拆模后 嚴禁施工單位私自處理質量缺陷 違者處罰 500 元 次 7 施工項目部或受業主垂直管理的施工作業隊伍不得拒收監理工程師通知和指令 否則 監理 部將對其行為視為違約 并罰款 2000 元 8 施工項目部對施工班組進行安全 技術交底必須有書面記錄 并隨時接受監理人員檢查 如 無技術交底 發現一次罰款 200 元 9 嚴肅項目部三檢制度 施工單位必須自檢 互檢 專檢 在三檢合格的基礎上 由專職質量 檢查員將三檢合格后的資料報監理審批 10 施工單位應對工程成品 半成品進行保護 工序交接應明確措施和辦理交接 責任單位對 工程成品 半成品保護不力造成損害的承擔返工處理責任 凡不辦理交接 手續的由前道工序負責 11 各項工程報驗應提前 24 小時上報監理 無隱蔽驗收的合格記錄進行下道工序的要追查施工 的責任 若監理單位失察或未予制止 應承擔相應的責任 12 驗收過程中發現的質量問題施工項目部要及時整改 并且以書面形式回復監理工程師 自 檢合格后上報監理驗收 如監理再次檢驗不合格 第三次驗收時間由監理自行安排 且有權責令施 工項目部更換專職質檢員和施工班組 13 混凝土澆注過程中必須按施工方案施工 且要求各專業 木工 鋼筋工 水電工 消防班 組有專人值班 配合 違者罰款 500 元 現澆剪力墻 框梁 梁 板 樓梯拆模前必須報驗混凝 土強度 用同條件混凝土試塊強度來確定 未經批準私自拆模罰款 1000 元 14 冬 雨季施工 應有相應的施工方案和物資準備 以保證工程質量 河南省華美龍置業有限公司 8 15 主要分部分項報驗方式 1 GZ 鋼筋待砌完墻 清理干凈后 按檢驗批劃分范圍驗筋 鋼筋移位超規范一律植筋處理 模板支好后再驗收 QL XB LT 鋼筋綁扎 模板支設完畢后一次驗收 2 框剪結構 框架柱 剪力墻鋼筋綁扎完畢后分批或分層上報監理 建設單位驗收 合格后開 始支模板 澆筑混凝土前驗收模板 KL 高度大于 700mm 先驗鋼筋 后支模板 混凝土澆筑前驗收模 板 KL 高度小于 700mm 鋼筋模板一起驗收 XB LT 鋼筋模板一起驗收 LT 剪力墻砼要一塊澆筑 要求澆筑砼全過程有質檢員 監理旁站 且隨強度適時養護 防凍 防擾動 16 樓梯 欄桿 飄窗 女兒墻 陽臺等處應按設計要求和施工方案放置預埋件 預埋件放置 按隱蔽工程進行驗收 17 地面 屋面 門窗 涂料 飾面磚 抹灰分部分項報驗程序 均結合本工程圖紙設計隨主 體施工要求進行 1 屋面部分 基層 鋪裝層 找平層 涂刷底油 水泥素漿 防水卷材鋪設 細部構造 蓄水實驗 屋面保溫磚共六次報驗 2 樓地面 基層處理 刷結合漿 打點 標明控制線 抹灰 養護共分五次報驗 3 涂料分項 基層清理 第一遍膩子 第二遍膩子 刷底漆 第一遍面漆 第二遍面漆 共六 次報驗 4 飾面磚 原材見證取樣 基層清理 面磚排版后 面磚粘貼 勾縫和清潔 共分五次報驗 5 內墻抹灰 基底處理 定鋼絲 網打點 刷結合漿 中層抹灰 面層抹灰 成品完成 共 分六次報驗 一戶一報實測實量幾何尺寸 6 外墻抹灰 基層處理 底層抹灰 面層抹灰共三次報驗 每步架一報 7 門窗分項 門窗洞口尺寸統計核實 原材 型材 玻璃 毛刷 膠條 密封膠 發泡劑 鎖 拉手 膨脹螺栓 框安裝固定 扇安裝 含小五金 打發泡劑 密封膠 成品共分七次報驗 18 各項安全 質量大檢查時 施工單位項目經理及相應部門負責人必須參加 分部分項工程 驗收時 施工單位項目技術負責人必須參加 對于驗收過程中發現的問題 應現場闡明問題產生的原因 整改方案 限期責任到人措施 必 要時驗收組以影像的手段實錄驗收全過程 相關負責人無故不參加驗收者罰款 500 元 19 各施工單位必須嚴格按建筑施工規范 規程 工藝標準 設計圖施工 對圖紙需要變更的 地方 施工單位應按程序報監理 建設單位審核同意 由建設單位與設計單位協商變更 施工單位 私自 直接 向設計單位提出變更要求并形成變更事實的 其費用增加部分建設單位不予認可 影 響施工質量及建筑使用功能的 必須返工重來 并視情況給予 1000 10000 元的處罰 20 旁站監理的范圍 河南省華美龍置業有限公司 9 1 該工程的關鍵部位和工序包括 A 基礎部分 土方回填 防水處理 鋼筋工程 砼 抗滲 澆筑 預埋件 預留洞等 B 主體結構工程 剪力墻 梁 柱節點鋼筋隱蔽過程 砼澆筑 水電安裝 2 防水層施工和試驗 3 主要工程材料見證取樣試驗 4 隱蔽工程的隱蔽過程 5 安裝工程的電氣測試 管道試壓等 6 建設單位 設計文件 合同文件中明確規定必須旁站監理的部位或工序 二 工程質量控制二 工程質量控制 一 基礎工程 一 基礎工程 1 基礎開挖 1 應主控基礎定位 控制定位樁位置及其設置是否合理且利于保存 標高軸線應經復核無誤 后方可進行基坑開挖 2 應根據開挖深度 土質狀況及開挖方法等條件進行放坡 其坡度符合有關要求 3 基坑邊緣堆放土方 建筑材料或沿基坑邊緣移動運輸工具和機械 應符合有關規定 4 基坑周圍應進行防 排水處理 嚴防雨水等地面水侵入基坑周邊主體 5 基坑開挖完成后 應及時清底 驗槽 減少暴露時間 防止暴曬干燥 雨天浸泡 破壞地 基土的原狀結構 如遇特殊情況應采取合理防護措施 2 基礎回填 A 3 7 或 2 8 灰土 1 土顆粒粒徑及灰的粒徑 不得大于 20 毫米 灰粒徑不得大于 5 毫米 2 灰土配比 現場做灰土試配樣本 要在監理監督下封存于現場 3 現場檢測 虛鋪灰土的含水率 以手握成團 落地開花為準 含水率過大或過小都應采取 相應的措施 4 灰土必須分層夯實 人工夯虛鋪厚度不得大于 200mm 機夯不得大于 250mm 5 灰土夯實 應滿足人工夯 4 遍 機夯大于 3 遍的要求 灰土平整度為 10mm 6 灰土應分層報驗 待下層合格后方能進行下道工序 合格與否以實驗報告為準 未經監理 建設單位檢驗不得進行下道工序 7 嚴格執行灰土試樣見證取樣制度 認真填寫見證取樣單 如果違反 6 7 規定 每項處罰 500 元 B 素土回填 1 素土顆粒粒徑不得大于 50mm 回填土不得有石塊 樹根等雜物 含水量適中 河南省華美龍置業有限公司 10 2 回填土夯實采用機械夯實不得少于 4 遍并且人工配合上面平整 3 水電預埋時 管線側 500mm 范圍內用人工夯實 并保證不得破壞預埋管道等 4 回填土回填到設計標高時 應設置防雨措施 開挖符合要求的排水溝 積水槽以防止回填 土工程質量受到影響 5 回填土為保證分層夯實厚度 每層土方夯實完 必須達到要求的密實度 并由監理檢查簽 字 方能進行下道工序 違者處 1000 元罰款 并要求返工 二 模板工程 二 模板工程 1 對基礎 主體廚房 衛生間 墻體等預留孔 洞及預埋件 應符合設計圖紙和驗收規范要 求 如有位移超規定范圍的應返工處理 2 安裝現澆結構的上層模板及其支架時 下層樓板應具有承載上層荷載的承載能力 或加設 支架 上 下層支架的主柱應對準 并鋪設墊板 3 模板與混凝土接觸面應清理干凈并刷隔離劑 隔離劑應為不影響裝飾效果和結構性能的水 性隔離劑 隔離劑涂刷不得玷污鋼筋和混凝土接茬處 模板強度 剛度應滿足施工要求 不得使用 影響混凝土觀感質量的模板 4 現澆墻板 構造柱 門窗過梁 挑梁等模板 嚴禁使用超過允許偏差要求的破舊模板 發 現一次罰款 100 元并拆除返工 5 剪力墻 框架柱 現澆梁 板等模板支撐牢固 不允許出現漲模 如有漲模現象發生 每 處罰款 100 元并要求返工處理 6 模板表面的灰渣 油污等必須清理干凈 才能使用 檢查出不清理就使用的要求其 返工處理 并罰款 100 元 7 混凝土澆筑前 模板內的雜物應清理干凈 應澆水濕潤 但模板內不得有積水 模板的接 縫保證不漏漿 8 后澆帶模板拆除和支頂 應按施工技術方案執行 9 模板拆除時砼強度應符合有關要求 如懸臂構件砼強度大于 100 梁板跨度大于 8m 時 應 分別為 100 和 75 側模拆除時 砼強度應能保證其表面及棱角不受損傷 模板拆除時不應對樓層 形成沖擊荷載 拆模的模板和支架宜分散堆放和及時清運 10 懸挑構件 大跨度梁板 混凝土強度不符合要求時進行拆模 每處以 1000 元處罰 并應 作出對結構的影響鑒定 情況嚴重者作返工處理 對于砼構件拆模過早 致使混凝土表面抓傷或露 筋的 每處 100 元罰款 11 大模板的施工要求 1 在本工程使用大模板時 編制的施工組織設計中必須有大鋼模專題施工方案 按工程結構 設計圖進行模板設計 確保強度 剛度及穩定性 大鋼模剪力墻施工流水段的劃分應符合規范要求 河南省華美龍置業有限公司 11 施工方案報監理 建設單位同意 2 針對大模板施工的特點制定行之有效的質量 安全措施 并層層進行安全技術交底 經常 檢查 對施工人員加強安全作業的宣傳教育工作 3 大模板的吊裝作業要設專人指揮并建立統一的指揮信號 吊裝工要經過培訓 指揮和操作 人員必須站在安全可靠的地方 防止意外傷人 吊裝過程中避免碰人碰墻 造成不必要的事故 4 構件 材料應分期分批進場 合理堆放 保持消防道路的暢通 大模板的堆放場地必須夯 實平整 5 安裝大模板前應把大模板板面清理干凈 刷好隔離劑 不允許在模板就位后刷隔離劑 防止 污染鋼筋及混凝土接觸面 涂刷均勻 不得漏刷 6 大鋼模必須保證模板幾何尺寸和表面平整度 模板之間及模板與結構之間的拼縫 必須做到 嚴密 并控制在允許偏差范圍之內 模板安裝必須垂直 位置標高正確 兩端水平一致 門 窗洞口必 須垂直方正 位置準確 固定牢靠緊密 7 大模板安裝就位后 應及時連接成整體 支撐牢固 防止傾倒 同時做好防觸電保護措施 8 墻身鋼筋綁扎 水電箱盒 預埋件 門窗洞口預埋 保護層厚度應滿足要求 辦完隱蔽工 程驗收手續后 方準澆筑混凝土 9 大模板拆除時 為保證模板及墻體不受破壞 墻體混凝土強度必須達到規定要求才準拆模 全現澆結構拆模時應以同條件養護試塊抗壓強度為準 10 拆除模板時按程序進行 如果模板與混凝土墻面吸附或粘結不能離開時 禁止用大錘敲擊 或用塔吊吊拉模板 防止混凝土墻面及門窗洞口等處出現裂紋或將墻面拉裂 11 其它要求見有關條款 三 鋼筋工程 三 鋼筋工程 1 鋼筋堆放不得直接置于地上 應采取架空措施 外面覆蓋 以防止鋼筋銹蝕 污染 鋼 筋必須架起離地面不低于 30cm 否則發現一次或一處罰款 200 元 2 鋼筋制作應符合相關要求 彎折內徑 鋼筋下料長度應符合有關規定 應考慮鋼筋錨固 搭接 以及采用電渣壓力焊時融深長度等 3 鋼筋焊接應同心 不得有夾渣 漏焊 裂紋 單面焊時為 10d 雙面焊時為 5d 4 鋼筋安裝間距 排距以及上下 左右間距應符合要求 保護層厚度滿足設計要求 否則 每處處以 50 元罰款并返工處理 5 鋼筋安裝時應采取必要的固定措施 特別是柱 墻 構造柱鋼筋不應出現位移 偏差在 允許范圍內 當位移超出規定范圍以內時 每根處以 10 元罰款 并按照有關要求進行處理 不得私 自彎折鋼筋 河南省華美龍置業有限公司 12 6 為防止現澆板上部筋在鋼筋混凝土澆筑過程中下陷 各單位要利用鋼筋廢料焊制固定牢 靠的馬凳筋 高度根據樓板厚度確定 7 鋼筋工程應杜絕以下問題 1 如鋼筋規格型號 級別和主次顛倒 綁扎位置及根數不對 鋼筋以小代大 馬凳筋固定不 牢靠等 處以 500 2000 元罰款并返工處理 2 使用小廠鋼筋 未經檢驗 資料不全的鋼筋處以 1000 5000 元罰款 3 鋼筋已嚴重變形 未進行修復而使用的 發現一次處以 200 500 元罰款并返工處理 4 鋼筋操作必須按照技術員所編制的鋼筋配料表進行下料 沒有鋼筋下料表的 發現一次罰 款 150 元 5 鋼筋焊接經檢查 試驗 對不合格的焊接頭未經處理而擅自使用或進入下一道工序的 發 現一次罰款 1500 元并返工處理 6 鋼筋報驗 驗收一次合格率應達到 90 以上 經復驗仍不合格的罰款 500 元 四 混凝土工程 四 混凝土工程 1 砼施工前應做好以下準備工作 1 隱蔽工程已驗收合格 包括土建 水電 消防 2 現場攪拌砼 混凝土配合比 計量工具 施工機具 人員組織以及質保體系健全 所用水 泥 骨料 外加劑等質量證明資料齊全 并經現場檢驗 3 使用商品混凝土時應提前通知供應商混凝土的標號 功能 數量 時間等 4 澆筑混凝土之前 施工方要把值班管理人員 職責及各工種值班人員名單報監理 建設單 位 同時各專業共同完成驗收且合格簽字后 方可進行澆筑 否則不予簽發澆筑令 5 各種簽字手續齊全 特別是混凝土澆筑令 無監理工程師簽發的混凝土澆筑令而自作主張 澆筑混凝土的 每發現一次罰款 2000 元并應由監理單位做出相應處理意見 6 隱蔽工程未經報驗或驗收不合格而進入下道工序的 處以 1000 5000 元罰款并由監理單 位做出相應處理意見 2 混凝土澆筑 1 混凝土應連續澆筑 澆筑時間間隔不得超過初凝期 超過時間應按施工縫處理 2 振搗及時并到位 杜絕漏振 過振 3 必須設模板維護人員 及時發現并處理施工存在的模板脫落 脹模及整板坍塌 4 現場應有監理人員 建設單位工程部人員以及施工單位鋼筋工 水電工 現場值班人員 監理人員對關鍵工序 重點部位必須旁站監理 并仔細做好旁站記錄 發現問題及時糾正 避免造 成隱患 河南省華美龍置業有限公司 13 5 混凝土收面不得少于 3 遍 并特別注意混凝土上面平整 嚴禁混凝土初凝后進行澆水收面 或用砂漿找平 收面不及時或使用砂漿抹面時 每次給予 200 1000 元處罰 6 注意衛生間 廚房以及陽臺等處混凝土面應低于室內高度 按圖紙要求 7 混凝土接茬應符合有關規定 不得出現接茬處混凝土松動 漏振及浮石子現象 8 現場攪拌混凝土原材料采用不合格的砂 石料和水泥 每發現一次罰款 1000 5000 元 9 混凝土澆筑后出現有蜂窩 麻面 等一般缺陷 應報請監理提出處理意見 私自修補每發 現一處罰款 200 元 已修補的混凝土打掉 按審批的整改方案重新澆筑 10 現澆混凝土結構出現孔洞 露筋 爛根 鋼筋位移嚴重等缺陷的 應同時報監理 建設單位 并按程序進行處理 由施工單位拿出整改方案 經監理 建設單位同意實施整改 通過整改仍不能 達到質量要求的返工 直至追究經濟 刑事責任 砼出現蜂窩 麻面 漏振每 100 cm 罰款 50 元 混凝土出現孔洞每 100 cm 罰款 500 元 混凝土出現露鋼筋每 100 cm 罰款 200 元 砼構件幾何尺寸超驗收規范的罰款 100 1000 元 混凝土強度沒有達到圖紙設計要求的返工費用自理 并罰款 10000 元 性質嚴重的按相關規 定執行 發現剪力墻 框架柱 現澆梁 板頂標高超出規范和設計要求 影響使用功能的 每發現一 次或一處罰款 1000 5000 元并要求返工處理 11 混凝土澆注過程中 應注意鋼筋成品和預埋管道的保護 要求搭設人行和運輸通道 通 道牢固可靠 通道底部距上部鋼筋不小于 100mm 如保護不力 致使鋼筋負筋下陷將處以 1000 元以 上的處罰 12 混凝土澆筑完成 應待終凝后 方可進行放線 搭架等施工作業 否則罰款 100 1000 元 3 混凝土養護 混凝土澆筑完畢 12 小時后應有專人養護 對墻 樓梯 梁 板 獨立柱及時覆蓋養護 抗 滲混凝土養護時間不得少于 14 天 一般混凝土養護時間不得少于 7 天 澆水次數應滿足混凝土處于 濕潤狀態 處罰決定 對于養護不力 養護不及時 沒有覆蓋或覆蓋不完整的每次給予 500 2000 元罰款 五 砌體工程 五 砌體工程 1 砌塊強度 外形尺寸 砂漿配合比必須符合要求 2 須澆水的磚提前一天澆水濕潤 干磚不得上墻 河南省華美龍置業有限公司 14 3 磚砌體砌筑前必須立皮數桿 掛線砌筑 否則 違反一次罰款 200 元 4 內外墻砌體的垂直度 表面平整度應滿足施工驗收規范要求 達不到要求的扒掉重新砌筑 每發現一次罰款 200 元 造成的損失由施工單位承擔 5 砌體灰縫應橫平豎直 不得出現瞎 通 假縫等現象 每檢查出一處罰款 50 元 6 墻體拉接筋應符合有關規定 拉接筋入墻不得小于 1000mm 后砌墻拉接筋不得小于 500mm 應設有彎鉤且鋼筋規格符合要求 具體見施工規范及圖集要求 7 落地灰應及時清理 已初凝的砂漿不得再次使用 如發現使用罰款 100 500 元 8 混合砂漿中的石灰膏 摻量應符合要求 石灰膏的熟化時間應不少于 15 天 如使用砂漿王 等一些砂漿外加劑 摻量應符合規定 且應有產品使用證書并經監理 建設單位同意 9 構造柱支模 模板加固應在砌體達到規定強度后方可進行 以免出現墻體拉裂 影響結構 的整體性 10 同一塊腳手板上的堆磚高度不得超過 3 皮側磚 操作人員不應超過 2 人 以防止架子倒塌 處罰決定 對于有干磚上墻者 每塊干磚處 10 元罰款 并做返工處理 對于拉接筋設置不正確者 每處罰款 50 元 并作處理 11 加氣混凝土塊砌體施工需滿足以下要求 1 用加氣混凝土砌塊砌筑墻體時 其產品期齡應超過 28 天 2 砌塊進場必須檢查產品合格證書 產品性能檢測報告 和砂漿試塊試驗報告 砌塊和砌筑 砂漿的強度等級應符合設計要求 砌塊的外觀尺寸應符合規范要求 3 砌塊上墻砌筑前 應向砌塊面適量澆水 4 砌塊砌筑時不得與其它塊材混砌 且應錯縫搭砌 水平灰縫 垂直灰縫砂漿飽滿度均大于 80 5 填充墻砌體留置的拉結鋼筋或網片的位置應與塊體皮數相符合 拉結筋或網片應置于灰縫 中 埋置長度應符合設計要求 豎向位置不應超過一皮高度 6 對出現可能影響結構安全性的砌體裂縫 應由有資質的檢測單位檢測鑒定 需返修或加固 處理的 待返修或加固滿足使用要求后進行二次驗收 再次驗收不合格的返工處理 并罰款 100 1000 元 六 六 抹灰工程及外面磚工程抹灰工程及外面磚工程 1 內粉工程 1 原材料控制 水泥應進行復試并合格 對使用不合格的水泥返工并處罰款 2000 5000 元 河南省華美龍置業有限公司 15 罩面所用石灰膏其熟化時間不得少于 30 天 白灰膏應細膩 潔白 混合沙漿所用白灰膏不 得含有未熟化的顆粒 以免出現爆灰現象 砂應為中砂 一般應用不大于 5mm 的篩子過篩 砂含泥量不得超過規定 并不得含有草根 樹葉及其他有害雜質 對使用不合格砂者每發現一次罰款 2000 元并進行處理 2 基層處理及報驗程序 主體需經有關部門驗收并簽證 主體混凝土界面不得有油污 鐵絲 外露鋼筋 海綿條及膠帶 否則要清除干凈 混凝土漲模剔鑿到位 混凝土界面應進行毛化處理或刷符合要求的界面劑 架眼堵塞符合要 求 磚墻應澆水濕潤等 上述基層處理工作完成后 上報監理 建設單位工程部進行驗收 經驗收 合格簽字后 方可進行下道工序 3 墻面大面積粉刷前 應先確定樣板間 并經監理確認合格 業主認可后 方可進行大面積 粉刷 如樣板間不經確認 私自進行大面積粉刷 視具體情況處以 500 元罰款并停工進行質量鑒定 4 對于后砌墻樓板部位粉刷的要求 樓板表面的處理同一般混凝土面 板縫及后砌墻與混凝 土交接處設置塑性網片 特別是砂漿與網片的結合應重點檢查 并附以隱蔽驗收記錄 由監理部 建設單位工程部驗收后 方可進行粉刷 5 過程控制及驗收 抹灰配合比及厚度應符合實際規定 抹灰應分層進行 質量要求應符合一般抹灰驗收規范規定 水泥護角 踢腳 廚衛間墻面按設計要求做 廚衛間防水應做滲漏試驗 內粉墻面 地平 板縫每套為驗收批 2 2 外粉工程 1 基層處理要求同內粉 2 外粉必須分別在門窗口 角垛 墻面等處吊垂直 套方持灰餅 在墻面上彈出灰層控制線 3 滴水線 檐口 窗口 窗楣 雨棚 陽臺壓頂和凸出墻面的部位 及流水坡度應保證其長 度 坡向正確 4 養護 外墻水泥沙漿應噴水養護 5 外粉應每步架進行檢查驗收 現場簽證 6 外保溫層處理應嚴格按操作規程 工藝標準施工 河南省華美龍置業有限公司 16 處罰 嚴格按照以上要求及驗收規范要求施工 不按操作規程施工的違反一項次罰款 500 元并 停工整改 3 外面磚 1 準備工作 對面磚的水泥沙漿結合層的底下基層的要求和處理應符合外粉的要求 應預先 檢查外粉拉毛的質量 拉毛面是否平整 是否空鼓 2 鋪貼面磚前對磚的尺寸 外觀質量 色澤進行預先檢查 不得相鄰磚石顏色深淺不一 且施 工時要進行濕潤 3 大面積施工時 應采取分段按順序鋪貼 按標準拉成鑲貼 嚴格控制方正 并隨時做好鋪磚 找平 拼縫 各道工序的檢查和復驗工作 以保證質量 4 磚面層鋪貼 24 小時內 根據面磚的要求分別進行擦縫 勾縫 縫的深度為面磚厚度的 2mm 同時隨時清理面磚表面水泥 并作好面磚的養護工作 5 磚的拼縫應拉線檢查 面磚粘貼距歐式構件 窗套 檐口為 8 10mm 絕不允許面磚直頂住 陰角 檢驗批為每步架一個檢驗批 處罰 嚴格按照以上要求及驗收規范要求施工 每違反一項次罰款 500 元 4 樓地面工程 1 基層清理 樓板上砌墻灰漿或混凝土凸起應剔平 剔鑿干凈 且灑水濕潤并刷素水泥結合層 報監理進行驗收 每套房為一個報驗段 2 做面層時配合比應符合要求 面層應進行養護 并進行成品保護 處罰 嚴格按照以上要求及驗收規范要求施工 每違反一項次罰款 500 元 七 水暖 電氣 消防安裝工程 七 水暖 電氣 消防安裝工程 1 報驗程序 1 水電安裝要嚴格按照施工圖紙 設計變更及有關的規范 標準進行安裝施工 施工完成后應 按照圖紙進行自檢 2 自檢合格后報請本水電隊專職質檢員進行復檢 復檢合各格填寫檢驗批質量驗收記錄 3 要認真填寫報驗申請表 隱蔽工程驗收記錄 并附檢驗批 驗收記錄 報專業監理工程師和 建設單位工程部申請驗收 4 監理工程師接到報驗申請表后 應認真審核報驗資料 合格無誤后 在合理的時間內 對此 檢驗批進行驗收 質檢員及安裝人員應陪同一起檢查 5 驗收過程中 對專業監理工程師提出的問題應當即安排人整改 對比較嚴重一時難以整改的 問題 下發 監理通知單 填寫不合格項記錄 施工單位接到通知后 要對不合格項目逐項進行 整改 填報 監理工程師通知回復單 并報請專業監理工程師及建設單位工程部復檢 河南省華美龍置業有限公司 17 6 復檢合格后 專業監理工程師在報驗審請表 驗收記錄 及檢驗批上簽字確認方可進行下道 工序施工 2 處罰 1 沒有安裝完畢 無自檢 不得向監理建設單位報驗 2 沒有填寫報驗申請表及相關資料 專業監理工程師不予驗收 3 水電與土建必須同步報驗 影響下道工序的 處罰水電隊 500 元 4 建設單位 監理工程師在驗收中提出的問題 應及時安排整改 5 未經報驗已被下一道工序隱蔽 造成質量失控的按原因歸屬責任處理 監理工程師應將此情 況及時通知建設單位 并同時對失控部分進行檢查 影響安全及使用功能的重要部位應邀請有關法 定檢測機構及原設計單位一同檢驗 未形成質量缺陷者 承擔鑒定的一切費用 并對責任者處罰 500 元 經檢查造成質量缺陷者的 監理工程師應下發 監理通知單 責成施工單位寫出整改措施及 方案 并監督實施 對責任者罰款 500 2000 元并承擔返工整改的一切費用 第六章第六章 施工原材料 機械 設備質量控制施工原材料 機械 設備質量控制 所有進入施工現場的機械設備 均應上報監理部進行驗收 并附帶資料 說明書 生產許可證 檢驗報告 合格證 從其他施工項目下來的機械要做到表面干凈 維護正常 防護措施到位 防 護罩 防護帽 運轉正常 施工機械安裝就位 由項目企業安全質檢部門檢查驗收簽署意見后上 報監理部 1 大型機械設備安裝 如塔吊 施工電梯等 均應上報監理部 審核施工作業隊伍的資質 操 作人員的崗位證書 施工指導書 設備基礎隱蔽報驗資料及相應保證資料 混凝土試塊 配合比 鋼筋合格證等 違者罰款 500 元 2 工程上所用的材料應按建設單位合同條款指定品牌 規格采購 違者罰款 1000 元 并予以封 存 兩天內退場 否則責令停工 對建設單位工程部指定使用的材料 要在材料進場前上報材料樣品 資料 合格證 檢驗報告 到監理部 經監理部依據相關規定認定后 方可批量進場 且進場后和樣品對比無誤復試后合格 方允許使用 違者罰款 500 元 3 澆筑混凝土應使用中砂 必須使用河砂 要求嚴格控制含泥量 含泥量不得超過 3 杜絕 使用風化砂 粉砂 違者要求立即清理出場且罰款 1000 元 4 所有原材料進場后均應報驗 待復試合格后 才能投入正常使用 且所有材料進場應見證取 樣 并由監理陪同送至有資質的試驗室 辦理相關手續 違者罰款 1000 元 河南省華美龍置業有限公司 18 5 對于在材料上弄虛作假 合格材料先進場 不合格材料后進場現象 以次充好 應嚴格處理 發現一次罰款 5000 元 并限期退場 6 工程上所用的材料原則上一次進齊 砂 石 鋼筋 水泥 除外 不能一次進齊的材料要 分批次逐項報驗 驗收合格后才能投入正常使用 違者罰款 1000 元 7 對大型預制構 配件選定 項目部要提前上報生產企業資質 營業執照 企業法人 經監理 審定后 監理部要組織建設單位工程部 施工單位項目部 監理部相關人員對生產企業規模 生產 工藝 計量器具 管理體系做深入了解 防止以次充好或生產能力不能保證進度要求 杜絕使用未 審核或審核未予通過的構件廠生產的產品 違者罰款 10000 元 并限期退場 8 歐式裝飾構件預制時預埋鐵件 應采用鍍鋅制品 以提高使用年限 防止脫落 違者罰款 500 3000 元 9 要求各施工單位在施工開始至交工 建立材料進場臺賬 材料見證取樣臺賬 施工試驗臺賬 隱蔽驗收統計臺賬 坍落度測試臺賬 工程變更技術核定單統計臺賬 現場簽證統計臺賬 監理部 對各施工單位不定期進行檢查 違反規定每次罰款 100 500 元 10 原材料進場必須有出廠合格證 進場后進行復檢 合格后方能使用 如發現原材料不合格 的 或沒進行復檢的 復檢后不合格的 不得使用到工程中去 11 如設攪拌站后臺計量必須嚴格 有過磅記錄 做到每罐過磅 發現一次不過磅的 罰款 500 1000 元 對多次提醒而不改的 加倍罰款 在工程施工中 無論哪項工程發生質量問題 施工單位都應立即口頭上報監理 并在 6 小時內 上報書面資料 施工單位不得擅自處理 必須經過監理現場檢查鑒定 施工單位編制處理方案 經 有關方認可后 在監理現場監督下進行處理 違犯規定 罰款 1000 20000 元 嚴重者將追求其法律 責任 第七章第七章工程進度管理工程進度管理 1 以項目工程建設施工合同工期為管理目標 施工方應按規定時間編制出項目總進度計劃 階 段性 節點 進度計劃 月計劃和周計劃 經建設單位 監理方認可后實施 未及時上報處罰 1000 5000 元 2 在工程施工中 各施工單位必須對所定計劃嚴格執行 認真組織施工 業主有提前工期要求 的 按雙方制定的補充協議實行獎罰 3 各種計劃檢查時發現滯后 應采取措施 合同及補充協議規定的關鍵節點滯后的 施工單位 應按違約承擔責任并應采取措施 嚴重滯后時 建設單位工程部有權代