停車場委托管理合同 本合同各方當事人 甲方: 乙方: 法定代表人: 法定代表人: 住所地: 住所地: 本停車場委托管理合同由上述各方于x x x x年x x月x x日在x x市訂立。 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在“自愿、平等、協(xié)商一致”的基礎上，就停車場委托管理事宜訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。 第一條委托管理事項: 1.甲方同意委托乙方管理甲方擁有所有權的x x大廈地下負一層、負二層停車場。乙方也愿意接受委托，并承諾按本合同的規(guī)定經(jīng)營管理好上述二層停車場。 2.大廈地下負一層、負二層停車場共有x x個小車位、x x個大車位，對此雙方予以認可。 第二條委托管理期限: 1.本合同由甲乙雙方簽署后正式生效，合同期由x x x x年x x月x x日至x x x x年x x月x x日。 2.本合同到期后，雙方就合作事項重新協(xié)商后可續(xù)簽合同。 第三條委托管理費用: 1.甲方同意于合同生效日起計到合同期滿，每月按x x個小車位x x個大車位，每車位x x元的標準向乙方支付人民幣總計x x元作為管理費。 2.乙方收取管理費賬號: 戶名: 開戶行: 賬號: 第四條甲、乙雙方的職責: 1.甲方的職責: 在履行合同期內，為保障乙方有效地進行該區(qū)域的工作，甲方有以下權利并同意履行下列的職責: (l)審定乙方擬訂的車場管理制度。 (2檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。 (3)停車場小車臨時、月保等停泊的所有租金收人歸甲方所有。 (4)審定乙方提出的車場年度計劃、財務預算。 (5)按(住宅質量保證書)的要求，移交乙方管理的車場應達到國家驗收標準和物業(yè)規(guī)劃設計要求;如在質保期內存在質量間題，監(jiān)督原施工單位返修。 (6)如甲方出售車位，則成功出售的車位的管理費用由買受人承擔，甲方出售時須向買受人明確管理費用的支付及其標準(前期物業(yè)管理服務合同已與業(yè)主約定)。 (7)單車庫甲方交由乙方無償經(jīng)營，乙方自負盈虧。 2.乙方的職責: 據(jù)此合同的條款，乙方同意接受甲方委托.負責提供車場的經(jīng)營管理服務。在履行合同期內，乙方同意在下列職責范圍內，根據(jù)有關法律法規(guī)的約定，制訂車場管理制度: (1)負責辦理停車場服務收費及管理費收費的報批和年審。 (2)負責車場內車輛的安全防范和責任事故。 (3)告知車主和車位使用人有關限制條件，訂立車場管理服務守則。 (4)對于車庫小車臨時、月保的收人做好明細賬并送甲方查核。 (5)負責車場車輛責任事故的處理。 (6)負責車場水、電費用，工作人員的薪金及福利費用，車場設施的維修保養(yǎng)、清潔、公眾責任險等。 第五條陳述和保證: 1.甲方向乙方陳述和保證如下: (1)其是一家依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司。 (2)其有權進行本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本合同。 (3)本合同自簽訂之日起對其構成有約束力的義務。 2.乙方向甲方陳述和保證如下: (1)其是一家依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司。 (2)其有權進行本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本合同。 (3)本合同自簽訂之日起對其構成有約束力的義務。 第六條服務質量: 1.保持車場公共環(huán)境衛(wèi)生整潔干凈，包括:公共通道、公共部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運等。 2.管理車場交通與車輛停放有秩。 3.維護車場公共秩序正常，包括:安全監(jiān)控、巡視、值勤等。 4.管理與車場相關的工程圖紙、車主及用戶檔案完整無缺。 5.公共設備、設施的維護保養(yǎng)。 第七條違約責任: 1.違反本合同約定.或無故終止合同視為違約.違約方應按中華人民共和國合同法有關規(guī)定，承擔違約責任。 2.在合同有效期內，若無不可抗拒因素發(fā)生，甲、乙雙方中的任何一方都不得終止合同，終止合同方視為違約。 3.違約金的計算方法:(略) 第八條保密責任: 任何一方對因停車場委托管理而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。 第九條合同終止: 1.甲方或乙方如要提前終止本合同，應提前三十天正式書面并電話通知對方，雙方應在結清所有費用及承擔相應責任后本合同才能終止。 2.合同終止后，合同雙方仍應承擔原合同內所規(guī)定之雙方應履行而尚未執(zhí)行完畢的義務與責任。 第十條補充與變更: 本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。 第十一條不可抗力: 任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。 第十二條爭議的解決: 本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果雙方通過友好協(xié)商不能解決爭議，則可通過提起訴訟交有管轄權的人民法院裁決。 第十三條生效條件: 本合同自各方的法定代表人或其授權代理人在本合