重點單位消防設施維護保養標準單位主體標準化管理內容重點單位（1）要確定具有資質的維護保養公司對本單位的消防設施進行維護保養，并與其簽訂消防設施維護保養合同。（2）要按照重點單位“戶籍化”管理工作要求，要求維護保養公司對單位消防設施進行維護保養，并在每個月25日之前將消防安全重點單位建筑消防設施維護保養報告備案表上報到監督管理科。（3）當單位發生火災事故、舉辦大型群眾性活動、警衛保衛任務和其他特殊情況時，要及時通知維保公司到場。（4）單位內部的租戶進行二次裝修報建時，重點單位一律不允許指定維保公司或一家公司進行報建，不允許以任何名義收取報建費、調試費等費用。維護保養單位維保公司具有的基本要求（1）維保公司要具有獨立的工商營業執照和法定代表人（2）維保公司要具有獨立的消防設施施工的資質（3）維保公司的技術人員和工程人員要有一年以上公司的社保證明（4）根據國家注冊消防工程師規定，維保公司要具有規定數量級別的注冊消防工程師（消防注冊工程師執業范圍：一級注冊消防工程師所有建筑的消防設施檢測與維護；二級注冊消防工程師為單體建筑面積4萬平方米及以下建筑的消防設施檢測與維護）（備注：該項規定在2015年1月前實施）（5）根據本單位的實際情況建立本單位的項目組，項目組內至少要由5人組成，其中包括1名項目組長、2名系統操作人員和2名消防設施維護人員（6）項目組組長要根據維保單位的建筑情況，具有一級或二級注冊消防工程師資格；系統操作人員要具有初級建構筑物消防員資格證，設施維護人員要具有電工證（備注：該項規定的具有注冊消防工程師資格在2015年1月前實施）日常工作標準（1）維護保養公司要按期進行并按期提交維護保養報告（每月月檢要在當月20日前完成，主要根據消防安全重點單位建筑消防設施維護保養報告備案表和簽訂的合同要求對消防設施進行維護保養 ；每年12月30日前維保公司要在聯動狀態下對單位的消防設施進行全面檢測，并形成年度檢測報告送單位存檔。（2）要建立與重點單位的應急聯動機制，設立24小時應急電話，做到隨叫隨到，及時處置消防設施的各種故障和火災事故（3）要制定每日值班制度，確保在本單位設施發生故障和火災事故時第一時間趕到單位處置應急處置標準（1）當重點單位發生火災，重點單通過自身力量能過處置火災事故時，維護保養公司要及時到現場對消防設施進行檢修和維護，在公安機關對現場解封后24小時內維修完畢（2）當重點單位發生火災，消防部門到現場進行撲救處置時，維護保養公司值班工程技術人員要在10分鐘內趕到消防控制中心處置，項目組的其他工程技術人員要在最快時間內趕到現場協助撲救火災（3）當重點單位發現有消防設施故障、損壞時，當無法排除時，要及時通知維護保養單位到場進行修復，維護保養公司要在最快時間內趕到現場進行處置，并做好設施維修的相關記錄（4）當重點單位內舉辦重大群眾性活動、警衛保衛以及其他需要維護保養公司到場時，維護保養公司要提前派出至少2名工程技術人員進駐消防控制中心，直到活動、任務結束后才能離場維