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文檔簡介

房地產開發前期流程第一篇 開發前期的工作 一、確定投資建設工程項目 二、建設項目用地計劃辦理 三、建設工程項目建議書的編制與報批 四A、建設工程項目選址意見申辦 四B、建設用地規劃許可證申辦 五、建設工程項目地名報批 六、建設工程項目報建 七、工程項目設計招標辦理 八、設計方案評標會召開及設計單位中標辦理 九建設工程規劃設計要求申辦 十工程項目設計方案深化修改 十一設計方案審定會召開 十二設計方案送審報批 十三可行性研究報告編制與報批 十四擴大初步計劃 十五擴初會召開 十六、擴初意見征詢及擴初批復 十七、住宅項目配套條件審核報批 十八、勘察招投標與勘察單位的中標辦理 十九、建設用地批準書申辦 二十、施工圖設計 二十一、住宅項目開發計劃辦理 二十二、建設項目轉正 二十三A、建筑工程項目規劃許可證辦理 二十三B、施工招標辦理 二十四、施工監理單位甄選 二十五、施工許可證辦理 二十六、商品房計劃申請 二十七、工程開工 二十八、驗線 第二篇 甲方在施工過程中的工作 第三篇 甲方在建設后期的主要工作 一、各部門配套征詢 二、擴初會議召開 三、供水前期業務記錄卡辦理 四、給水管網工程可行性研究報告辦理 五、供電規劃圖設計 六、各配套部門外線設計及施工圖紙審核 七、水泵房及變電站手續辦理 八、訂購配套設備 九、各配套部門申請手續辦理 十、各類配套款支付 十一、配套協調會召開 十二、配套工程施工 十三、配套工程竣工驗收 十四、各類計量器具安裝 十五、新建住宅配套工程交付使用 工程報建審批流程表項目設立申請（計劃委員會）發放投資許可證及批復（計劃委員會）購買土地（土地局）發放用地許可證及批復（土地局）申請建設用地規劃（城建局）發放建設用地規劃許可證（城建局）施工圖設計階段召開項目方案評審會（城建局）申請施工圖審查（城建局）發放施工圖設計文件審查批準書（城建局）申請施工圖防火審核（消防隊）發放建筑設計防火審核意見（消防隊）申請項目環境審批（環保局）申請抗震設防審批（城建局）城市規劃建設審批（城建局）申請建設工程施工許可證（城建局）發放建設工程規劃許可證（城建局）工程項目招投標（城建局）簽定廉政合同書（政府）申請施工監理（質監站）申請工程施工許可證（城建局）發放項目工程施工許可證發放商品房預售許可證（城建局）施工階段消防驗收（消防隊）環保驗收（環保局

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