1 洪江市林業車隊土地出讓及棚戶區建設 意 向 協 議 甲 方 洪江市林業車隊清算小組 負責人 乙 方 負責人 根據洪江市人民政府 XXXX 文件精神及洪江市市委常委 2015 年 月 日會議紀要之規定 2015 年 月 日由洪江 市改制辦牽頭成立了 洪江市林業車隊清算小組 決定對 洪江市林業車隊進行改制 現已進入清算程序 為了順利 推進改制工作 妥善安置企業職工 全面完成清算改制工 作任務 洪江市人民政府決定將林業車隊的土地先出讓再 建設棚戶房項目的形式進行開發 現甲 乙雙方本著誠實信 用 協作配合 協商一致的原則 為解決職工住房問題 就 湘林車隊清算改制和湘林車隊棚戶區改造項目開發等事宜 達成如下意向轉讓協議 1 1 項目概況項目概況 1 林業車隊土地面約 23 畝 雙方議定該宗土地的基 本出讓價為 萬元人民幣 在掛牌出讓該宗土地時 乙 方在 萬元的基礎上競得該宗土地及棚戶區改造開發項目 乙方先于交納的履約保證金直接抵扣該宗土地出讓金 如 2 乙方沒有競得該宗土地及棚戶區改造開發項目 甲方除全 額退還乙方的履約保證金外 還應將超出 820 萬元以上的 土地出讓金按 給乙方 作為對乙方的補償 2 乙方競得了該宗土地和該項目的經營開發權以后 乙方可按甲方的清算改制工作進度分期分批支付土地出讓 金 具體付款時間及數額根據屆時情況另行協商 3 工程名稱 洪江市林業車隊棚戶區改造工程 4 工程地址 洪江市安江鎮黃花坪林業車隊 5 拆遷安置戶 戶 6 建筑面積 二 甲方的權利與義務二 甲方的權利與義務 1 在 5 5 個月之內完成洪江市林業車隊的清算改制工作 任務 并將所有房屋拆遷完畢 2 負責辦理棚戶區改造項目各個相關部門的一切手續 包括項目審批 用地 國土 規劃 財政 住建 棚改 稅務 包括棚戶區改造的優惠政策和國家應有的補貼 3 制定被拆遷戶認可的拆遷補償方案 4 協助乙方與改造區域的安置戶及改制職工簽訂購房 協議及收取購房訂金 5 負責按時向有關人員發放臨時安置補助費 搬遷補 助費 搬遷獎勵費等相關費用 6 按時組織完成房屋拆遷和土地平整等工作 三通一 3 平 7 協助乙方完成棚戶區改造項目范圍內新建項目的規 劃審批和建設審批工作 8 負責將該項目土地變更為商業用地 并協助乙方將 該宗土地使用權登記在乙方申辦的房地產開發公司名下 9 負責將林業車隊清算改制和棚戶區改造開發項目的 政府文件和洪江市市委 政府的會議紀要復印交付給乙方 10 負責協調處理與各級各部門的業務關系 負責項目 開發經營過程中的各類矛盾糾紛的協調處理 11 其他甲方應履行的有關義務 三 乙方的權利與義務三 乙方的權利與義務 1 雙方簽訂本合同后 乙方在 10 天內向甲方交納 萬元履約保證金 甲方可用該保證金作為林業車隊清算改 制和棚戶區改造項目的啟動資金 2 負責改造項目的整體規劃 設計 負責本項目建設 資金的籌措與投入 自主經營管理 承擔和享有本項目開 發經營的風險和權益 3 經甲方和市有關部門審核 報市有關部門批準 乙 方享受棚戶區改造的有關優惠和補貼政策 4 承擔項目建設的各項費用 5 按時支付拆遷工作經費 4 6 按時完成共同約定的安置建設時限 7 按時將該項目拆遷臨時安置補助費 搬遷補助費 拆遷獎勵費匯入甲方指定賬戶 由甲方負責向有關人員發 放 8 在本協議履行過程中 乙方不得轉讓本項目 9 其他應當由乙方履行的相關義務 四 其他事宜四 其他事宜 1 本協議未盡事宜 由雙方另行協商簽訂補充協議 補充協議與本協議有同等法律效力 2 本協議自雙方法定代表人或授權代表簽名并加蓋公 章后生效 本協