公司合作的合同范本公司合作的合同范本 甲乙雙方本著平等互利 優勢互補的原則 就結成長期 全面 的 internet 戰略伙伴關系 實現資源共享 共同發展 并為以后在 其他項目上的合作建立一個堅實的基礎 那么這時就需要簽訂一個 合作的合同 以下是小編整理的公司合作的合同范本 以供參考 公司合作的合同范本一 甲方 以下簡稱 甲方 地址 法定代表人 乙方 以下簡稱 乙方 地址 法定代表人 根據 中華人民共和國民法通則 中華人民共和國合同法 等有關法律法規及深圳市的相關規定 甲 乙雙方本著平等自愿 互惠互利的原則 就合作開發位于深圳市 區 路的 xxx 項目 事宜 經協商一致達成如下協議 以供雙方共同遵照執行 一 項目概況 1 本協議中由甲 乙方雙方合作開發的項目位于 深圳市 區 路 項目暫定名為 xxx 以下稱 本項目 項目用地面積為 3723 46 平方米 簽約時土地用途為 工業住宅混合用地 本項目合 作開發過程中進行土地用途的變更 宗地號為 xxxxxxxxx 號 簽約 時使用權人為 深圳市 a 股份有限公司 以上詳見宗地圖 土地使 用證及房產證 2 本項目是通過對位于 區 路的 xxxxxx 號地塊 以下稱 本項目所在地塊 合作開發 建成一個大型商 住兩用樓 并在 銷售獲利后雙方按比例分配收益 實現甲乙雙方互惠共贏 3 本項目計劃開發總建筑面積 xxxxxx 平方米 其中地上 xxxxxx 層 包括住宅面積 xxxxxx 平方米 商用面積 xxxxxx 平方米 地下 xxx 層 面積 xxx 平方米 上述面積若因政府規劃審批等原因導致 變動 應以規劃審批的實際面積為準 二 合作模式 1 本項目計劃投資總額 xxxxxx 萬元 全部由乙方出資 甲方不 再投入資金 2 在本項目中 甲方負責辦理項目前期的土地出讓 土地用途 變更 圖紙設計 規劃審批 施工許可 拆遷賠償等相關手續 在 此基礎上乙方一次性期向甲方支付人民幣 xxxxxx 萬元整 作為甲方 開展上述工作的前期費用 3 甲乙雙方共同成立項目公司負責管理本項目的建設與銷售 項目公司的設立方式 公司名稱 股權比例 公司章程 人員配備 財務制度及運作機制等 本協議中有約定的 依據該約定 本協議 中未約定的 由雙方另行協商一致后確定 三 項目實施 1 甲方須在本協議簽訂后五日內向乙方提供本項目所在地塊的 權屬證明及宗地圖 2 乙方須在本協議簽訂后五日內向甲方支付本協議中第二條第 2 款的資金 以確保項目前期工作的正常進行 3 甲方在收到上述第三條第二款的資金后 應與本項目所在地 塊所有權人 即深圳市 a 股份有限公司 的股東洽談協商 以取得 深圳市 a 股份有限公司百分之百股權的形式實際控制本項目所在的 地塊 4 甲方實際控制本項目所在地塊后 負責辦理土地用途變更 圖紙設計 規劃審批 施工許可 拆遷賠償等相關手續 乙方應予 以協助 5 在甲方實際控制本項目所在地塊后 乙方負責出資人民幣 xxxxxx 萬元成立項目公司 并保證設立后的項目公司的企業類型 經營范圍等符合動作本項目 項目公司設立后 由乙公司暫時取得 項目公司 100 的股權 乙方負責辦理該項目公司的全部設立手續 設立該項目公司的費用由乙方承擔 6 甲方以其擁有的深圳市 a 有限公司 100 的股權向項目公司 出資 以下如沒有特別說明 所稱項目公司均指甲方出資后的項目 公司 甲方出資后 甲方擁有項目公司 49 的股權 乙方擁有項目 公司 51 的股權 7 甲方指派 xxx 擔任項目公司的 xxx 指派 xxx 擔任項目公司的 xxx 指派 xxx 擔任項目公司的 xxx 由乙方指派 xxx 擔任項目公司的 xxx 指派 xxx 擔任項目公司的 xxx 指派 xxx 擔任項目公司的 xxx 8 甲乙方雙方共同協商確定公司章程的內容 9 對上述第三條第 6 7 8 9 項的事項 甲乙雙方應共同辦 理相應的變更登記手續 為此所支付的全部費用由乙方承擔 10 項目公司的財務制度由甲乙雙方協商一致后確定 若一方 指派的人員擔任會計的 則另一方指派的人員擔任出納 11 本項目工程設計單位 施工單位的選擇 應通過招標或其 甲乙雙協商一致的方式確定 未經對方同意 本協議的任何一方 含關聯公司 均不得參加本項目工程的投標和設計 施工 12 本項目工程的監理單位的選擇 應通過招標或甲乙雙方協 商一致的方式確定 13 項目公司在經營管理本項目過程中的其它事項 由甲乙雙 方或甲乙雙方指派的人員協商后 以股東會決議 董事會決議等方 式做出決定 但不得違反本協議中 包括本協議的補充協議 已經 確定的內容 否則責任方應認定為違約 四 收益分配 1 本項目完成后 甲乙按雙方各自所持有的項目公司的股份比 例分配收益 即按 49 51 的比例分配收益 甲方獲得全部收益的 49 乙方獲得全部收益的 51 2 若本項目中的房產建成后 銷售取現暫時困難 也可由雙方 協商同意后按上述第四條第一款的比例分配房屋作為收益 雙方應 對各自分得的房屋分別辦理 商品房預售許可證 各自銷售其分得 的房屋 五 其它約定 1 本協議簽訂生效后 未經乙方許可 甲方不得就上述地塊的 轉讓 改造 合作 租賃等與任何第三方簽訂合同或協議 不得設 置第三者權益 2 在本項目報批報建手續完成并符合開工條件后 本項目的設 計方案必須甲 乙雙方協商同意后 方可以進行開工 3 如果乙方中途出現資金不足或無能力開發 如需要將項目轉 讓 乙方所發生的債權與甲方無關 轉讓時必須經甲方同意及確認 但本合同條款不變 若因上述原因導致工程停工一年時間 甲方有 權終止合同 沒收所建物業 并有權與任何第三者另行簽訂合作開 發合同 六 違約責任 1 甲方違反本協議的有關規定 將開發地塊自行開發或與第三 者進行轉讓 改造 合作租賃事宜簽訂任何合同或協議 或者設置 任何第三者權益 或甲方在合理的時間內未能及時取得合作開發土 地的報批報建手續 乙方有權終止本協議 并要求甲方賠償相應經 濟損失 2 若乙方在本協議約定的期限內無法全部履行出資義務 包括 乙方應向甲方支付的前期費用及乙方在項目公司設立時及設立后的 投資 乙方應向甲方支付未出資金額 10 的違約金并同時賠償甲方 的實際損失 同時 甲方有權終止與乙方的合作 乙方不得依據任 何理由追究甲方的經濟和法律責任 3 任何一方不履行本協議中的其它義務或履行義務不符合約定 的 在本協議終止前 應當承擔繼續履行 采取補救措施或者賠償 損失等違約責任 4 任何一方若因不可抗力 如戰爭 自然災害等 導致部分或 全部不能履行本協議中相應條款的 均不用向另一方承擔違約責任 但應采取一切必要的補救措施以減少損失 5 因甲乙雙方指派的人員 包括但不限于雙方指派的法定代表 人 雙方指派的參加股東會的人員 董事會成員 監事 財務人員 還包括原在一方工作或由一方招聘 后經指派或自行到項目公司工 作的其它工作人員 的行為所導致的對本協議中任何條款的違反 均視為指派該人員的一方的責任 七 爭議的解決 1 本協議簽訂 履行 解除及爭議的解決均適用中華人民共和 國法律法規 2 因履行本協議發生爭議 甲乙方雙方應協商解決 協商不成 的 可向本項目所在地的人民法院起訴 八 協議生效 修改及終止 1 本協議一式四份 甲乙雙方各執兩份 經雙方簽字蓋章后生 效 2 本協議未盡事宜 經雙方共同協商一致 可另行簽訂補充協 議 補充協議與本協議具有同等效力 對補充協議的違反 視為對 本協議的違反 3 經雙方共同協商一致 可修改本協議中的部分條款 凡對本 協議中的任何條款進行修改 應簽訂書面協議 對修改后的協議條 款的違反 視為對本協議的違反 4 本協議中的所有條款全部履行完畢后本協議即自動終止 甲方 乙方 授權代表人 授權代表人 簽約日期 簽約地點 公司合作的合同范本二 甲方 xx 房地產開發有限公司 法定代表人 xxx 住所地 乙方 xxx 住所地 丙方 xxx 住所地 甲 乙 丙雙三方就甲方取得土地使用權 位于 的項目合作開發事宜 經充分 友好的協商 本 著互利互惠 誠實信用的原則 訂立如下協議 以資三方共同遵守 執行 一 合作內容 合作項目位于 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 二 合作方式 1 甲方提供依法取得的國有土地使用權 乙方籌集項目建設所 需的土地出讓金 開發 報建 建筑 管理 營銷等全部資金 預 計投資資金為人民幣 xx 億元 在乙方投資款項全部到位的情況下 乙方負責該項目的開發經營權 丙方負責該項目的前期策劃和運作 項目所獲的利潤按投資比例分配 甲方占 xx 乙方 xx 丙方 xx 2 甲乙丙三方確認 三方均以中小企業融資進行投資 中小企 業融資財務費用均按月息 xx 的標準進入項目成本核算 3 甲乙丙三方出資比例 甲方按總投入的 xx 乙方按總投資 的 xx 丙方按總投資的 xx 出資 由乙方統一籌集 并以三方的名 義投入該項目 4 甲乙丙三方確認 乙方可以用甲方的產權 土地進行中小企 業融資 但所融到的資金必須用在本合作項目 但不影響項目開發 的前提下 必須優先償還按投資比例多出資本金的乙方本金 5 本合作項目不發生土地權屬的變更 即在房屋銷售完成之前 土地的使用權名義上仍然歸甲方所有 但乙方和丙方有權依照本合 同的約定對項目所涉的土地使用權及其地上建筑物享有收益權 6 本合作項目所有的對外合同 報建 竣工驗收等手續的辦理 均以甲方名義進行 三 合作管理機構及職責 1 本協議簽訂后 由丙方負責前期的項目落實工作 由甲方賦 予丙方在辦理該項目前期工作中的權利 并由甲方出具相關的委托 書 提供公司的營業執照副本及公章等 2 甲乙丙三方共同派員組成 合作開發項目部 負責建設項 目的具體組織和實施 項目部設總經理一名 由乙方委派 副總經 理一名 由甲方委派 其他工作人員由乙方根據需要委派 3 項目部下設工程部 銷售部 財務部 工程部負責人由乙方 委派 銷售部負責人由乙 方委派 財務人員由三方各委派一名 會 計由乙方委派 出納由甲方丙方委派 財務部印鑒與支票應分開管 理 并按照國家法律 法規進行日常財務管理工作 4 工程部負責本建設項目的招投標及施工管理 建設項目驗收 工作 銷售部負責本項目的日常銷售 廣告宣傳 按揭貸款手續以 及房屋產權登記過戶等事項 5 項目部下設的部門對項目部負責 重大問題 重大問題的范 圍由三方另行補充約定 均應由項目部會議表決決定 會議內容應 形成紀要 各方代表應在紀要上簽字確認 6 項目部日常費用的支出由項目部總經理簽字后生效 四 工程投資款及其他費用的籌集與撥付 1 本建設項目所需的投資資金及其他與建設項目相關的費用 由乙方直接劃入三方共同開立的帳戶 ?？顚Ｓ?劃入時間以項目 部呈報的的用款計劃為準 2 若因城市規劃調整等而使乙方實際籌集投資數額超出本協議 第二條第一款約定的金額 對增加投資額的應由各方實實際出資額 來確定增加利潤的分配比例 若一方放棄出資的 享有由于增加投 資而產生的收益的 12 5 五 成本核算和利潤分配 1 本建設項目成本核算應當在項目竣工驗收后 60 日內完成 項目竣工后 由甲乙雙方共同委托一家有資質的會計師事務所進行 決算審計 利潤分配應根據該審計報告并按照甲方丙三方 25 50 25 的比例進行利潤分配 若因城市規劃調整而新產生的利潤 按照本 協議第四條第二款約定的辦法分配 2 竣工決算前預售房屋的銷售收入 應按照甲乙丙三方 25 50 25 的比例分別記賬 未經三方同意 任何一方不得挪用銷售 款項 原則上優先償還投資本金 六 審批手續的辦理 本協議簽訂后 待丙方前期協調妥善后 移交給乙方 甲方按 照乙方的要求予以重新授權和委托 由乙方負責辦理建設項目的審 批 驗收等手續 包括工程設計方案的報批 工程招投標 施工許 可證 工程竣工驗收手續 商品房預售許可證的申領等 七 違約責任 本協議簽訂后 該項目獲得 xx 相關部門批準可以實施時 由于 乙方資金未到位而造成的后果 乙方愿意承擔賠償給甲方人民幣 xxx 萬元 而由于甲方未經乙方和丙方的一致同意而另找其他第三方合 作開發的 甲方愿意賠償給乙方和丙方人民幣 xxx 萬元 八 其他事項 1 本協議簽訂后 甲方即刻出具給丙方授權委托書 并提供