東升麗園坐落于興五路（原丹東市金屬材料公司院內），占地面積4.2萬平方米，總建筑面積7萬平方米，多層住宅樓、獨立車庫，全新的綠色花園洋房。住宅面積從49平方米到174平方米不等，可滿足不同人士的要求。 東升麗園建筑充分體現了現代時尚風格，獨具特色的戶型設計、高品質的生活配套、高貴典雅的立面造型、4000平方米超大中庭廣場及近百米的梧桐景觀路等，形成了一個豐富多彩充滿詩情畫意的全封閉社區。而且東升麗園小區建筑配套設施齊全，它是指與小區住宅規模或者人口規模相對應的配套建設的公共服務設施、道路和公共綠地的總稱。道路主要是指小區內的道路以及小區與城市公共交通路線相連接的道路以及相關設施。公共綠地是指小區內的綠地建設，這一點因為與社區環境的關系比較密切。 東升麗園居住區作為一個整體，非常整齊劃一，陽光的輻射和反射十分強烈。而居住區又是人們活動十分頻繁的場所，因此，在規劃居住區綠化時，要在全面增加綠地面積的同時，必須有一定的游樂設施供休息、活動和鍛煉等。增加綠地面積，應在房前屋后、道路兩旁盡可能鋪設草皮，并以花灌木加以點綴，同時，設計一定面積的土地進行鋪設草皮，作為游閑用綠地。在綠地內配置園林小景，如假山、噴泉、石凳、小路、休息長廊等，休息長廊墻面下可種植一些攀援植物，如迎春花、葡萄、三角花等，這樣既可以滿足居民游樂，又大大地增加了綠化效果。東升物業努力在搞好平面綠化的同時，努力搞好立體綠化，把居住區變成一個“花園城”。目前，東升麗園小區的綠化面積超過40%，是小區中的花園。東升麗園周邊配套設施齊全，交通便利，距離邊境合作區文化廣場和鴨綠江僅有百米之遙。管理經驗豐富的東升物業首推“管家服務”理念，讓業主居住的更安心、更舒心、更放心！ 東升麗園小區建筑充分體現了現代時尚風格，以“大空間、低密度”的規劃理念、獨具特色的小區而且衛生環境特別好、安靜、優雅、有兒樂園、健身器材、物業好、有監控24小時保按、有停車場。到丹東鴨綠江沿江開發區文化廣場步行34分鐘,到火車站步行10分鐘。來去自由、方便可靠。小區內服務設施齊全，包括便利店、超市、銀行 儲蓄所、物業管理專用商業服務設施用房等。 各種便利設施布局合理，方便衛生，如小區內的便利店服務半徑僅30米。另外，小區還有眾多娛樂設施而且專為業主服務！東升麗園居住小區與其他用地類型有所不同，在停車場庫布局上除了保證停車方便之外，注意到行人安全、小區環境景觀等重要因素，提高居住小區整體環境質量，歸納起來大致包括如下幾點：1）首先，為便于居民接受，停車場布局要在合理的可接近范圍之內。2）保證兒童、行人的安全，停車場應明確從步行道和兒童游戲場所分離，集中停車場的出入口不要直接對馬路。3）在停車場庫的外觀、體量、位置上要有所設計，即從各角度上看不會對小區靜態景觀產生不良影響；對噪聲掩蔽上也要在設計上采取相應的手段。比如分散的小停車場相對太大的停車場對景觀影響要小，建筑物端頭的停車較道路與住宅之間的停車對視野的影響更小，在建筑色彩合色調方面有較大的發揮余地有不影響功能要求等。4）根據實際情況，權衡利弊，因地制宜，對上文所述的各種停車方式做出合理的選擇。5）在居住小區的道路設計上，允許步行者能方便到達任何地方，而機動車不能隨意行走，可采取路面駝峰以及局部窄路、彎道（至少45度）來限制車速，并采用踏步分離道路與住宅，來防止車輛太靠近住宅。 東升麗園小區戶數足夠大，所以含有幼兒園等教育設施，這也充分體現了該物業的服務齊全，小區有近100幼兒。 城市建設學院城市規劃概論課