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文檔簡介

出租房屋管理制度 一、私有房屋出租的，出租人須持房屋所有權證或者其他合法證明：如居民身份證、戶口本向房屋所在地公安派出所申請登記，單位房屋出租的，出租人須持房屋所有權證、單位介紹信，到房屋所在地公安派出所申請登記，經審核符合出租條件的，由出租人向公安派出所簽訂責任保證書。 二、不準將房屋出租給無合法有效證件的承租人。 三、與承租人簽訂租賃合同，承租人是外來暫住人口的，應當帶領其到公安派出所申報暫住人口登記，并辦理暫住證。 四、出租人應對承租人的姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業或者主要經濟來源、服務處所等基本情況進行登記。 五、對出租房屋經常進行安全檢查，及時發現和排除不安全隱患。 六、房屋停止租賃的，應當到公安派出所辦理注銷手續。 七、房屋出租單位或個人委托代理人管理出租的，代理人必須遵守有關規定，承擔相應的責任。 八、將承租房屋轉租或轉借他人的，應當向當地公安派出所申請備案。 九、發現出租房屋有不安全隱患，及時告知出租人予以消除。 十、出租房屋不準用于生產、儲存、經營易燃、易爆、有毒等危險物品。 十一、集體承租或者單位承租房屋的，應當建立安全管理制度。 十二、房屋使用者應經常檢查房屋的安全狀況，特別加強對墻體和屋頂的檢查，發現下沉、塌陷、開裂等異常現象要立即報告主管部門，以便及時維修； 十三、不得私自改接用電線路，亂拉電線，不得使用電褥子、電爐子、電熱杯、熱得快等大功率電器； 十四、不得以任何理由破壞屋面、墻面、地面及室內設施，確保房屋安全和使用壽命； 十五、出租房屋內所有人員必須按照公安機關、衛生防疫部門以及學院規章制度辦理暫住證、無犯罪記錄證明、健康證、從業資格證等； 十六、凡因未認真貫徹執行本制度，所造成的傷害事故，將嚴厲追究相關的管理部門、當事人的法律責任和行政責任，并處以50以上罰款。 流動人口管理制度 一、搞好流動人口的登記。對外來流動人口，無論從事何種職業，居住時間在一周以上者，要督促其帶好身份證和其他證件到公安派出所和所在居（村）委會進行登記，辦理臨時居住手續。 二、落實治安責任制。出租房要與小區（村）簽訂治安責任狀，外來流動人口應與房東簽訂治安保證書，每一個出租戶都是責任人，要主動協助小區（村）管理好外來流動人口。 三、認真搞好協查。居（村）委會干部應主動與街辦（鎮）、派出所配合，與流動人口戶口所在地和現在工作的單位（工地）主動聯系，全面了解掌握情況。 四、積極協助管理重點人口。對流動人口中的重點人口。要積極協助片警建檔，小區（村）要指定人員專門與房東經常保持聯系，及時掌握了解情況，搞好管理工作。 五、加強法制教育。小區（村）要經常與街道、鎮司法所、派出所聯合開辦“法制夜校”，輪流培訓外來流動人口，增強法制觀念，提高自我保護能力；對出

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