房屋租賃合同 本合同雙方當事人 出租方（以下簡稱甲方）： 身份證號碼： 承租方（以下簡稱乙方）： 身份證號碼： 共 同 居 住 人： 身份證號碼： 身份證號碼： 身份證號碼： 根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。一、甲方將其合法擁有的座落在本市 區（縣） 的房屋，該房屋建筑面積共 平方米，出租給乙方使用。本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的房屋權屬證書或購房合同及購房發票并征得乙方認可。乙方已對甲方所要出租的房屋作了充分的了解，愿意承租該房屋。二、乙方保證租賃該房屋僅作為 使用，常住人數在（大寫） 人以內。在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。三、該房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、該房屋每月租金（小寫）￥元，大寫： 萬 仟 佰 拾 元整。五、 該房屋租金支付時間及方式如下：六、 乙方在租賃期限內，使用的水、電、煤氣、電話、有線、物業費等費用，由乙方按有關規定自行負擔并按時向有關部門繳納。七、 甲方收取乙方租房保證金為人民幣￥ 元（大寫：萬 仟佰拾元整），該押金作為房屋裝潢附屬設施、家電、乙方承擔有關費用及乙方履行本合同約定其它義務的擔保。如乙方違反合同約定，甲方可于該保證金中直接扣除應由乙方承擔的租金、違約金和相關費用。在本合同期內，如出現履約保證金不足以抵扣前述款項及費用時，乙方須在接到甲方通知后十日內補足，否則甲方有權解難本合同。待租賃期滿結清費用后，如乙方使用沒有造成房屋或設施的損壞且不欠有關費用，甲方全額退還保證金（不計利息）。八、 乙方租用的物品有： 九、 甲方承諾有權出租此房，并已取得其他共有人的同意。租賃期內，甲方若出售合同所涉房屋，甲方應至少提前一月告知乙方；在乙方放棄優先購買權后，甲方應保證該房屋出售行為不影響本合同繼續履行，并協助乙方辦理相關手續。租賃期內，房屋主體或室內設施由于質量、老化等正常原因所發生的維修、更換責任由甲方負責。甲方應在接到乙方維修通知一周內完成維修，或提供相應替代品。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。十、 除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀，經驗收認可，方可辦理退租手續。十一、 甲方維修房屋及其附屬設施，應提前兩周書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。十二、 該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方負責。十三、 如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。十四、 在租賃期限內，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提前壹個月通知乙方，同等條件下，乙方有優先受讓權。十五、 除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，若乙方欲將所承租的房屋部分或全部轉租給他人，須事先征得甲方的書面同意。 十六、 在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。（） 未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的；（） 未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的；（） 擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；（） 拖欠租金累計10天以上的；（） 居住人數超出合同規定，經甲方通知仍不予整改的。十七、本合同簽訂之日( 年 月 日)，甲方已將出租的房屋交于乙方使用，乙方已對房屋及其附屬設施進行驗收清點，確定完好無損。十八、在租賃期內，甲方無正當理由，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的倍向乙方支付違約金，同時全額退還保證金（不計利息）。乙方未經甲方同意中途退租，乙方應按月租金的 倍向甲方支付違約金。十九、租賃期滿，乙方應于租賃期終止后次日將房屋返還甲方，并結清相關費用。如乙方逾期歸還房屋，甲方有權依約自行收回房屋，乙方遺留在房屋內的物品，視為乙方放棄所有權，任由甲方處理。且每逾期一天應向甲方支付原日租金的 倍的違約金（此款甲方可先從押金中抵扣）。乙方逾期交付的水、電、氣費、電話費、物業管理費、有線電視費等期其他費用，每逾期一天，應按上述費用的5%支付滯納金。二十、本合同經甲乙雙方簽署后，雙方應按規定向杭州市房管局與所屬地派出所領取房屋租賃證、治安許可證和暫住證等。二十一、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方，應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除因不可抗力的因素外，應由另一方負責賠償。二十二、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。二十三、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。二十四、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。二十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，均具有同等效力。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起成立并生效。二十六、每次繳租日之前，甲乙雙方應對房屋各項使用費用的階段費用進行核對，以免造成長時間欠繳。二十七、水表底數：_、電表底數：總表_峰表_谷表_、煤氣表底數：_。二十八、雙方約定的其他事項： 出租方（甲方）： 承租方（乙方）：身份證號碼： 身份證號碼：