PAM2006版施工合同協(xié)議及條件（含工程量）本頁(yè)故意留空各方必須依靠自己的技能和判斷或在他們的顧問(wèn)的指導(dǎo)下使用本文檔，PAM任何用戶或任何第三方不承擔(dān)任何使用責(zé)任。Contents協(xié)議書9協(xié)議書簽訂日期9合作雙方及地址9工程位置及周邊環(huán)境9圖紙及工程量清單9協(xié)議書條款10第1條 承包商的義務(wù)10第2條 合同價(jià)款10第3條 建筑師10第4條 工程師10第5條 工料測(cè)量師10第6條 專家顧問(wèn)10第7條 定義11第8條 含義14合作雙方簽字蓋章15合同條款161.0承包商的義務(wù)161.1根據(jù)合同文件完成工程161.2臨時(shí)工程及施工方法161.3承包商的設(shè)計(jì)和責(zé)任161.4文件之間的差異和沖突162.0建筑師指令（AI）162.1承包商應(yīng)執(zhí)行AI162.2 AI162.3約定授權(quán)指令172.4承包商未執(zhí)行AI173.0合同文件,計(jì)劃和竣工圖紙173.1合同文件173.2投標(biāo)文件的保管173.3文件的復(fù)印件173.4深化圖紙或細(xì)化節(jié)點(diǎn)173.5工程進(jìn)度計(jì)劃183.6進(jìn)度計(jì)劃不作為本合同的構(gòu)成部分183.7建筑師對(duì)進(jìn)度計(jì)劃的認(rèn)可183.8文件的可用性183.9文件的使用限制183.10竣工圖紙和維修操作手冊(cè)184.0法定義務(wù)、通知、費(fèi)用 法定義務(wù)，通知，費(fèi)用和征費(fèi)184.1法定要求184.2與法定要求不一致184.3遵守法定要求194.4費(fèi)用、征費(fèi)和收費(fèi)195.0工程標(biāo)高與放線195.1放線196.0材料、貨物和工藝的符合描述、檢測(cè)與驗(yàn)收196.1工程結(jié)構(gòu)、材料、貨物和工藝標(biāo)準(zhǔn)196.2提供憑證196.3檢驗(yàn)和試驗(yàn)196.4未免除的承包商義務(wù)206.5與合同條款不一致的工程206.6無(wú)工期和費(fèi)用賠償206.7承包商未執(zhí)行指令206.8關(guān)于材料和貨物的保證條款207.0版權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)207.1賠償雇主207.2承包商的賠償責(zé)任217.3政府特許權(quán)使用費(fèi)218.0現(xiàn)場(chǎng)代表218.1現(xiàn)場(chǎng)代表218.2現(xiàn)場(chǎng)代表須知218.3解雇施工人員219.0工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)入權(quán)219.1工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)入權(quán)2110.0現(xiàn)場(chǎng)工作人員2110.1現(xiàn)場(chǎng)工作人員的職責(zé)2110.2現(xiàn)場(chǎng)工作人員的指示2211.0變更、暫列金額和暫估價(jià)2211.1變更的定義2211.2建筑師要求的變更不得導(dǎo)致合同無(wú)效2211.3實(shí)際竣工后的變更2211.4關(guān)于暫列金額和暫估價(jià)的AI2211.5工程變更的估價(jià)和暫列金額2211.6估價(jià)規(guī)則2311.7變更引起的附加費(fèi)用2311.8查閱承包商的文檔資料2411.9變更及索賠費(fèi)用增加至合同價(jià)款2412.0合同工程量清單2412.1建筑工程測(cè)量2412.2錯(cuò)項(xiàng)或漏項(xiàng)的更正2413.0簽約合同價(jià)（合同價(jià)款）2413.1合同金額不予調(diào)整或更改2414.0材料和貨物2414.1不予移除的材料和貨物2414.2中期付款證書中包含材料和貨物2414.3對(duì)材料及貨物的責(zé)任2514.4對(duì)貨物和材料的擔(dān)保權(quán)利2515.0 實(shí)際竣工和缺陷責(zé)任2515.1實(shí)際竣工2515.2實(shí)際竣工證書2515.3承包商未遵守承諾2515.4建筑瑕疵明細(xì)表2615.5糾正缺陷說(shuō)明2615.6糾正缺陷證書2616.0雇主部分工程的接收2616.1經(jīng)同意使用部分工程2616.2未經(jīng)同意使用部分工程2716.3承包商拆除設(shè)備2717.0轉(zhuǎn)包和分包2717.1由雇主分配2717.2由承包商分配2717.3禁止分包2718.0人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失 / 和（或）損害及對(duì)雇主的賠償2818.1承包商對(duì)傷害或死亡的賠償2818.2承包商對(duì)損失 和（或） 損毀的賠償2818.3承包商對(duì)勞工索賠的賠償2818.4賠償不得無(wú)效2819.0人身傷害險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)損失/損毀險(xiǎn)2819.1承包商投保人身傷害險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)損失/損毀險(xiǎn)2819.2適用于當(dāng)?shù)貑T工的社會(huì)保障計(jì)劃2919.3當(dāng)?shù)貑T工保險(xiǎn)不受社會(huì)保險(xiǎn)法案管制2919.4外籍勞工工傷保險(xiǎn)補(bǔ)償2919.5向具有執(zhí)照的保險(xiǎn)公司投保29*20.A新建筑物/工程的保險(xiǎn)由承包商投保3020.A.1承包商的風(fēng)險(xiǎn)新建筑/工程3020.A.2保險(xiǎn)下增加附加險(xiǎn)3020.A.3向具有執(zhí)照的保險(xiǎn)公司投保3020.A.4保險(xiǎn)索賠所得的使用30*20.B新建筑物/工程的保險(xiǎn)由雇主投保3020. B.1雇主投保的保險(xiǎn)3020.B.2承包商要求的額外風(fēng)險(xiǎn)3120.B.3維持雇主的保險(xiǎn)政策3120.B.4雇主沒有投保3120.B.5保險(xiǎn)索賠所得的使用31*20.C 現(xiàn)有建筑物的保險(xiǎn)或保險(xiǎn)續(xù)期由雇主投保3120.C.1雇主的風(fēng)險(xiǎn)-現(xiàn)有建筑物或者延伸3120.C.2承包商要求的額外風(fēng)險(xiǎn)3220.C.3維持雇主的保險(xiǎn)政策3220.C.4雇主沒有投保3220.C. 5保險(xiǎn)索賠申請(qǐng)程序3221.0 開工日期、延期和竣工日期3321.1開工和完工3321.2某階段工作的開始時(shí)間3321.3某階段工作的結(jié)束時(shí)間3321.4工程延期或暫停3322.0未竣工的損害賠償3322.1未竣工損害賠償和證明書3322.2約定的違約賠償金數(shù)額3322.3未完工證明書可以通過(guò)之后的延期證明書取消3323.0延期3423.1提交延期的通知和詳情3423.2指定分包商導(dǎo)致的延誤3423.3信息不足3423.4延期證書3423.5延期考慮的其它因素3423.6承包商防止延遲3423.7通知指定分包商3523.8相關(guān)事件3523.9未完工證書簽發(fā)后工程延期3623.10建筑師關(guān)于在實(shí)際竣工之后增加工期的觀點(diǎn)3624.0影響工程正常進(jìn)展的事項(xiàng)造成的損失 和（或） 費(fèi)用3624.1由影響工程正常進(jìn)展的事項(xiàng)造成的損失 和（或） 費(fèi)用3624.2承包商資料文檔的查閱3724.3影響工程正常進(jìn)度的重大事件3724.4被寫入證書的損失 和（或） 費(fèi)用3825.0承包商通過(guò)雇主決定雇傭情況3825.1承包商違約3825.2確定程序3825.3承包商破產(chǎn)3825.4雇主和承包商的權(quán)利和義務(wù)3825.5工作記錄3925.6確定最終結(jié)算3925.7損害賠償3925.8不損害雇主的權(quán)利和救濟(jì)措施4026.0承包商終止合同關(guān)系4026.1雇主違約4026.2解約程序4026.3雇主破產(chǎn)4126.4承包商和雇主的權(quán)利和義務(wù)4126.5工程記錄4126.6工程結(jié)算4126.7不損害承包商的權(quán)利和救濟(jì)措施4127.0指定分包商4227.1 針對(duì)暫估價(jià)及暫列金額確定的指定分包商4227.2分包商的指定提名4227.3反對(duì)指定分包商4327.4反對(duì)提名的分包商后續(xù)措施4327.5承包商給指定的分包商付款4327.6承包商未能給指定分包商付款4327.7對(duì)分包商的最終付款4327.8解除對(duì)指定分包商的雇傭4327.9承包商對(duì)指定分包商的責(zé)任4427.10雇主和指定分包商不能有合同關(guān)系4427.11由于承包商解約，重新指定分包商4427.12由于分包商自行解除雇傭關(guān)系，需重新指定分包商4427.13承包商向指定分包商收回其額外開支4427.14容許承包商對(duì)暫估價(jià)項(xiàng)目進(jìn)行投標(biāo)4428.0指定供應(yīng)商4428.1暫估價(jià)、暫列金額，指定供應(yīng)商4428.2指定供應(yīng)商及其義務(wù)4528.3反對(duì)指定供應(yīng)商4528.4反對(duì)指定供應(yīng)商之后的相應(yīng)措施4528.5指定供應(yīng)商提供的材料和貨物的價(jià)值4528.6給指定供應(yīng)商付款4628.7承包商對(duì)指定供應(yīng)商的責(zé)任4628.8雇主不得與指定供應(yīng)商簽訂合同4629.0雇主雇傭或簽約的工匠、商人或其他承包商4629.1雇主工匠的工作4630.0證書和付款4630.1付款申請(qǐng)和建筑師核準(zhǔn)證書4630.2建筑師簽發(fā)的付款證書中的到期金額4630.3付款證書中的錯(cuò)誤4630.4雇主抵扣4730.5保留金4730.6關(guān)于保留金的規(guī)定4730.7未付款導(dǎo)致的停工4830.8強(qiáng)制停工4830.9由于停工導(dǎo)致需要購(gòu)買中止保險(xiǎn)4830.10工程竣工結(jié)算4830.11工程竣工結(jié)算的內(nèi)容4930.12工程竣工結(jié)算的確認(rèn)單4930.13簽發(fā)倒數(shù)第二個(gè)付款證書4930.14最終證書的發(fā)布4930.15最終證書4930.16最終證書不具有結(jié)論性5030.17利息5031.0爆發(fā)戰(zhàn)爭(zhēng)5031.1戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致雇主或與承包商提出解約5031.2解約通知5031.3 關(guān)于保護(hù)施工工程的建筑師指令5031.4付款決定5032.0戰(zhàn)爭(zhēng)損失5032.1遭遇戰(zhàn)爭(zhēng)損失后采取的步驟5032.2對(duì)戰(zhàn)爭(zhēng)損失的定義5133.0古物5133.1雇主關(guān)于古物的政策5134.0判決和仲裁5134.1消除裁定產(chǎn)生的爭(zhēng)議5134.2通知裁決5134.3判決規(guī)則5134.4裁判員的決定5234.5提交仲裁的爭(zhēng)議5234.6任命仲裁員的步驟5234.7仲裁法案和規(guī)定5234.8仲裁員的權(quán)力5234.9仲裁程序的合并5334.10仲裁程序開始5334.11仲裁員裁決是具有決定性的且對(duì)各方具有約束力5335.0調(diào)解5335.1 PAM規(guī)則下的調(diào)解5335.2調(diào)解不影響各方仲裁權(quán)5336.0注意事項(xiàng)5436.1注意事項(xiàng)5436.2通知被視為已送達(dá)5436.3通知證明5436.4書面溝通5437.0履約保函5437.1提交履約保函5437.2履約保函格式5437.3履約保函的有效性5437.4未能延長(zhǎng)有效期5537.5用履約保函支付5537.6履約保函的返還5538.0適用法律5538.1適用法律55附錄56協(xié)議書協(xié)議書簽訂日期本協(xié)議簽訂于20 年 月 日合作雙方及地址甲方： （以下簡(jiǎn)稱“雇主”） （注冊(cè)辦公室或者營(yíng)業(yè)地址）乙方： （以下簡(jiǎn)稱“承包商”） （注冊(cè)辦公室或者營(yíng)業(yè)地址）工程位置及周邊環(huán)境鑒于雇主希望發(fā)包（*） （以下簡(jiǎn)稱“本工程”）其位于 圖紙及工程量清單且雇主已經(jīng)促使其建筑師和顧問(wèn)編制了該工程的圖紙和合同清單，其中說(shuō)明了工程的內(nèi)容。 且鑒于承包商已經(jīng)向雇主提交了全套已寫明承包金額的上述合同清單的副本。且鑒于本合同雙方或其代表已經(jīng)在該合同清單和包括圖紙，包括編號(hào)為_的圖紙 （下文中簡(jiǎn)稱為“合同圖紙”）上簽字。 (*) 對(duì)該工程的簡(jiǎn)要說(shuō)明協(xié)議書條款現(xiàn)雙方特此約定如下：第1條 承包商的義務(wù)承包商須根據(jù)本合同下文所提到的約定，實(shí)施并完成本合同約定范圍內(nèi)的的工程內(nèi)容。第2條 合同價(jià)款雇主將按合同約定的時(shí)間及方式向承包商支付總計(jì)馬來(lái)西亞林吉特 （RM ）(以下簡(jiǎn)稱“合同價(jià)款”)或者下文提到的此類應(yīng)付款。第3條 建筑師本合同中術(shù)語(yǔ)“建筑師”指的是：_ _ _ _（填入公司名稱、人員名字及公司地址）,或者如果該人員停止擔(dān)任本合同的建筑師，其指的應(yīng)當(dāng)是雇主在之后二十八（28）天內(nèi)應(yīng)當(dāng)任命的其他該類人員。雇主未根據(jù)上述約定任命新的建筑師，則承包商應(yīng)當(dāng)有權(quán)不理會(huì)或否決前一任建筑師提供的任何證書、觀點(diǎn)、決定、許可、指示。第4條 工程師本合同中術(shù)語(yǔ)“工程師”指的是：(a) 土建工程師：_ _（填入公司名稱、人員名字及公司地址）(b) 機(jī)電工程師：_（填入公司名稱、人員名字及公司地址）或者如果該人員停止擔(dān)任本合同的工程師，其指的應(yīng)當(dāng)是雇主在之后二十八（28）天內(nèi)應(yīng)當(dāng)任命的其他該類人員。工程師應(yīng)當(dāng)履行基于其職業(yè)應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)，且建筑師可以在其認(rèn)為合適的時(shí)候，適時(shí)的將建筑師的該類職責(zé)和職權(quán)委托給工程師。第5條 工料測(cè)量師本合同中術(shù)語(yǔ)“工料測(cè)量師”指的是：_ _（填入公司名稱、人員名字及公司地址）或者如果該人員停止擔(dān)任本合同的工料測(cè)量師，其指的應(yīng)當(dāng)是雇主在之后二十八（28）天內(nèi)應(yīng)當(dāng)任命的其他該類人員。工料測(cè)量師應(yīng)當(dāng)履行基于其職業(yè)應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)，且建筑師可以在其認(rèn)為合適的時(shí)候，適時(shí)的將建筑師的該類職責(zé)和職權(quán)委托給工料測(cè)量師。第6條 專家顧問(wèn)本合同中術(shù)語(yǔ)“專家顧問(wèn)”指的是： (a)_ （填入公司名稱、人員名字及公司地址）(b)_ （填入公司名稱、人員名字及公司地址）(c)_ （填入公司名稱、人員名字及公司地址）或者如果該人員停止擔(dān)任本合同的專家顧問(wèn)，其指的應(yīng)當(dāng)是雇主在之后二十八（28）天內(nèi)應(yīng)當(dāng)任命的其他該類人員。專家顧問(wèn)應(yīng)當(dāng)履行基于其職業(yè)應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)，且建筑師可以在其認(rèn)為合適的時(shí)候，適時(shí)的將建筑師的該類職責(zé)和職權(quán)委托給專家顧問(wèn)。第7條 定義除非上下文另有要求，否則本合同文件約定在下文中，下列詞匯和表達(dá)應(yīng)當(dāng)按如下含義進(jìn)行解釋：(a) 附錄指的是本合同條件的附錄；(b) 有關(guān)當(dāng)局指的是對(duì)本工程具有管轄權(quán)的任何法定主管當(dāng)局；(c) 建筑師即第3條指定的人員，其應(yīng)當(dāng)為職業(yè)建筑師，或者是根據(jù)1967年建筑師法注冊(cè)，且經(jīng)過(guò)馬拉西亞建筑師管理委員會(huì)批準(zhǔn)的人員；(d) 建筑師的指令或AI如第2.2條所述；(e) 竣工圖指的是由承包商和（或）指定的分包商繪制（包括替代設(shè)計(jì)）的工程竣工圖，和根據(jù)本合同文件的約定需要提供的其他任何竣工圖；(f) 延期證書指的是根據(jù)第23.4條簽發(fā)的證書；(g) 修復(fù)缺陷證書指的是根據(jù)第15.6條約定簽發(fā)的證書；(h) 未竣工證書指的是根據(jù)第22.1條約定簽發(fā)的證書；(i) 部分竣工證書指的是根據(jù)第16.1條約定簽發(fā)的證書；(j) 實(shí)際竣工證書指的是根據(jù)第15.2條約定簽發(fā)的證書；(k) 分段竣工證書指的是根據(jù)第21.3條約定簽發(fā)的證書；(l) 條款指的是本合同條件的各個(gè)條款；(m) 竣工日期指的是附錄第21.1條和第21.3條約定的本工程的竣工日期，或者根據(jù)第23.4條約定準(zhǔn)許最終延長(zhǎng)后的日期；(n) 條件指的是本合同條件；(o) 建筑師指令的確認(rèn)書或CAI如第2.2條所述；(p) 顧問(wèn)指的是工程師、工料測(cè)量師和（或）專家顧問(wèn)（酌情而定）；(q) 合同或合同文件包括下列文件：(i) 投標(biāo)函；(ii) 協(xié)議書；(iii)合同條件；(iv) 合同圖紙/招標(biāo)圖；(v) 合同清單；(vi) 本合同文件中納入的其他文件（除非明確將其排除在本合同之外）；(r) 合同清單包括下列文件（適用的情況下）：(i) 投標(biāo)人須知；(ii) 投標(biāo)條件；(iii)投標(biāo)文件格式；(iv) 正文前書頁(yè)；(v) 前言及說(shuō)明書；(vi) 工程量清單；(vii)上述任何文件中具體提到的其他任何文件；(s) 簽約合同價(jià)（合同價(jià)款）指的是第2條中約定的合同價(jià)款；(t) 承包商指的是協(xié)議書中指定的一方，且包括承包商的法定承繼人或私人代表或承包商已經(jīng)（根據(jù)與雇主的協(xié)議）將本合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給其的其它合法繼承人；(u) 建筑工程一切險(xiǎn)(“CAR保險(xiǎn)”）指的是根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)CAR保險(xiǎn)制度為材料、貨物、實(shí)施的工程的任何有形損失或損害投保的保險(xiǎn)合同。最小的保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)在附錄第19.0、20.A 或 20.B 或20.C中約定，且該保險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)具有適宜的背書。除了本合同條件中約定的該保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)外，根據(jù)CAR保險(xiǎn)制度需要投保的其他任何保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)都應(yīng)當(dāng)包含在合同清單中；(v) 開工日期指的是附錄第21.1條和第21.2條中約定及說(shuō)明的日期；(w) 日是指的是日歷日，包括每周的休息日，但不包括本工程所在地的公共假期；(x) 缺陷指的是因材料或工藝不符合本合同和指定的分包合同所致的，或者因承包商和指定的分包商實(shí)施的任何有誤的設(shè)計(jì)（如果有的話）所致的缺陷、收縮或其他故障；(y) 缺陷責(zé)任期指的是附錄第15.4條約定的期限；(z) 雇主指的是協(xié)議書中指定的一方，且包括雇主的法定承繼人或私人代表或雇主已經(jīng)（根據(jù)與承包商的協(xié)議）將本合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給其的其它合法繼承人；(aa) 工程師即第4條指定的人員，且其應(yīng)當(dāng)為職業(yè)工程師，或者是根據(jù)1967年注冊(cè)工程師法案注冊(cè)的且經(jīng)過(guò)馬拉西亞工程師管理委員會(huì)批準(zhǔn)的人員；(ab) 工程結(jié)算指的是對(duì)第30.10條中說(shuō)明的合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整的文件；(ac) 決算書指的是由建筑師根據(jù)第30.14條和第30.15條簽發(fā)的最終工程結(jié)算證書；(ad) 不可抗力指的是恐怖活動(dòng)、政府或監(jiān)管結(jié)構(gòu)的行為、流行病和自然災(zāi)害所致的超出承包商控制范圍的任何情況；(ae) 期中付款證書指的是根據(jù)第30.1條的約定由建筑師簽發(fā)的按進(jìn)度付款的證書；(af) 中標(biāo)通知書指的是由雇主或雇主代表簽發(fā)的承包商投標(biāo)的中標(biāo)函；(ag) 質(zhì)量保證金指的是附錄第30.5條中約定的金額；(ah) 總價(jià)合同指的是固定價(jià)格合同，和不得重新計(jì)量或重新計(jì)價(jià)的合同，但根據(jù)第11.0條應(yīng)該計(jì)算的暫定工程量和變更除外；(ai) 月指的是日歷月；(aj) 指定分包合同指的是總承包商和指定分包商（其由建筑師根據(jù)第27.2條約定指定）簽訂的合同；(ak) 指定分包商指的是建筑師依據(jù)第27.1條約定指定的分包商；(al) 指定供應(yīng)商指的是建筑師依據(jù)第28.1條約定指定的供應(yīng)商；(am) 2006年版PAM分包合同指的是馬來(lái)西亞建筑協(xié)會(huì)出版的合同格式，其中分包商應(yīng)當(dāng)根據(jù)2006年版PAM合同中提名；(an) 工程預(yù)結(jié)算單指的是根據(jù)第30.13條為了向指定分包商和（或）指定供應(yīng)商付款而簽發(fā)的付款證書；(ao) 履約保證金指的是承包商需要提供的，作為第37.1條到期履行本合同的保證金；(ap) 資質(zhì)證書的期限指的是附錄第30.1條約定的資質(zhì)證書的期限；(aq) 人指的是個(gè)體戶、獨(dú)資企業(yè)、公司（合伙）或法人團(tuán)體；(ar) 實(shí)際竣工或?qū)嶋H已竣工的指的是第15.1條所述的完工狀態(tài)；(as) 暫估價(jià)(“P.C.Sums”)指的是本合同中就指定分包商實(shí)施的工程或服務(wù)，或就指定供貨商提供的材料和貨物約定的金額；(at) 暫定項(xiàng)或暫定工程量指的是合同清單中就將要實(shí)施的工程項(xiàng)目，或就當(dāng)時(shí)不能確定或詳述的任何材料和貨物的供應(yīng)預(yù)估的工程量；(au) 暫列金額指的是本合同和（或）指定分包合同中對(duì)于將要實(shí)施的工程，或?qū)τ诋?dāng)時(shí)不能預(yù)見、確定或詳述的任何材料和貨物的供應(yīng)暫定的金額；(av) 工料測(cè)量師指的是第5條指定的人員，且其應(yīng)當(dāng)為注冊(cè)工料測(cè)量師，或者其根據(jù)工料測(cè)量師1967年法案注冊(cè)的且經(jīng)過(guò)工料測(cè)量量馬來(lái)西亞董事會(huì)批準(zhǔn)的人員；(aw) 相關(guān)事件指的是第23.8條中列出的可延長(zhǎng)工期的任一事件；(ax) 保留金指的是根據(jù)第30.5條的約定應(yīng)當(dāng)保留的金額；(ay) 服務(wù)供應(yīng)商指的是獲得授權(quán)提供水、電力、電話、污水處理和其他相關(guān)服務(wù)的任何公司或?qū)嶓w；(az) 工地/現(xiàn)場(chǎng)指的是在其上、其內(nèi)、其下實(shí)施本工程的土地和其他場(chǎng)所，或者越過(guò)其或穿過(guò)其實(shí)施本工程的土地和其他場(chǎng)所，且其應(yīng)當(dāng)由雇主為了本合同之目的提供，包括承包商獲取的、且雇主接受其作為工地構(gòu)成部分的其他土地和場(chǎng)所；(ba) 現(xiàn)場(chǎng)代表指的是根據(jù)第8.1條任命的人員；(bb) 現(xiàn)場(chǎng)管理人員指的是根據(jù)第10.1條任命的人員；(bc) 專家顧問(wèn)指的是第6條中指定的人員，且此人員應(yīng)當(dāng)是雇主就其專業(yè)工作的指定范圍任命的專家顧問(wèn)；(bd) 工程變更指的是根據(jù)第11.1條的約定對(duì)本工程作出的變更；(be) 周指的是一段連續(xù)七（7）天的期限；(bf) 本工程指的是協(xié)議書中所述的且合同文件中提到的工程，且包括工程根據(jù)本合同約定作出的任何變更；(bg) 工程進(jìn)度計(jì)劃指的是本合同文件中第3.5條所述的進(jìn)度計(jì)劃。第8條 含義本合同的解釋中，除非上下文另有要求，應(yīng)當(dāng)適用下列規(guī)定：(a) 性別：某一性別的詞包括所有性別，表示自然人的詞也包括公司、工廠、且所有此類單詞均可以以此種方式互換解釋；(b) 標(biāo)題和旁注：在解釋或制定本協(xié)議或本合同時(shí)，不考慮本條件中的標(biāo)題和旁注；(c) 法律文獻(xiàn)：提及的任何法律文獻(xiàn)均包括該法案之后做出的任何修訂、合并或更換；(d) 單數(shù)和復(fù)數(shù)：上下文需要時(shí)，表示單數(shù)的詞也包括復(fù)數(shù)含義，反之亦然；(e) 如果任何單詞或短語(yǔ)給出了確定的含義，則該單詞或短語(yǔ)的其他任何語(yǔ)法形式應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的含義。合作雙方簽字蓋章IN WITNESS WHEREOF*雇主已經(jīng)于文首所載日期手簽本合同： 雇主的簽名 姓名 身份證號(hào) 見證人簽名 姓名 身份證號(hào) 的公章*：蓋章于此處董事長(zhǎng)簽名 董事長(zhǎng)/秘書簽名* 姓名 姓名 身份證號(hào) 身份證號(hào) IN WITNESS WHEREOF*承包商已經(jīng)于文首所載日期手簽本合同： 承包商的簽名 姓名 身份證號(hào) 見證人簽名 姓名 身份證號(hào) 的公章*：蓋章于此處董事長(zhǎng)簽名 董事長(zhǎng)/秘書簽名* 姓名 姓名 身份證號(hào) 身份證號(hào) *適宜的情況下可刪除 應(yīng)當(dāng)根據(jù)公司組織章程簽字并加蓋公章合同條款1.0承包商的義務(wù)1.1根據(jù)合同文件完成工程承包商應(yīng)當(dāng)按照合同文件實(shí)施并完成約定的工程，提供的材料、物品和質(zhì)量的工藝標(biāo)準(zhǔn)要按照合同文件的描述的標(biāo)準(zhǔn)，或建筑師要求的材料、物品及工藝質(zhì)量的需符合合同規(guī)定。1.2臨時(shí)工程及施工方法除非由建筑師或顧問(wèn)設(shè)計(jì)，承包商要對(duì)所有臨時(shí)工程及其施工方法的安全性、穩(wěn)定性及精確性負(fù)責(zé)，這與建筑師或顧問(wèn)的批準(zhǔn)無(wú)關(guān)。1.3承包商的設(shè)計(jì)和責(zé)任如果承包商提出了本工程中約定設(shè)計(jì)的替代設(shè)計(jì)，或者如果本合同委托承包商實(shí)施設(shè)計(jì)、確定材料、物品和工藝的規(guī)范或選擇材料、物品和工藝，則承包商應(yīng)當(dāng)確保本工程能實(shí)現(xiàn)其目標(biāo)。承包商的設(shè)計(jì)和替代設(shè)計(jì)的版權(quán)歸承包商所有，但是雇主應(yīng)當(dāng)有權(quán)使用設(shè)計(jì)、替代設(shè)計(jì)以完成、維護(hù)、修復(fù)，或擴(kuò)建工程。按合同約定，建筑師或顧問(wèn)接受承包商的設(shè)計(jì)和替代設(shè)計(jì)并不得解除承包商的責(zé)任。1.4文件之間的差異和沖突在實(shí)施工程之前，承包商應(yīng)當(dāng)使用合同文件和其他后續(xù)由建筑師簽發(fā)的文件來(lái)作項(xiàng)目策劃。如果在上述規(guī)劃和后續(xù)實(shí)施期間，承包商發(fā)現(xiàn)合同文件和建筑師簽發(fā)的后續(xù)文件之間存在差異或沖突，則其應(yīng)當(dāng)在開始上述工程的施工之前及時(shí)向建筑師發(fā)出書面通知，指明這些文件的差異或沖突之處，以便建筑師能夠及時(shí)作出書面指示，從而不使受影響的工程出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性的延誤，確保工程按時(shí)竣工。類似這樣的差異或沖突不得對(duì)本合同造成不利影響。2.0建筑師指令（AI）2.1承包商應(yīng)執(zhí)行AI承包商應(yīng)當(dāng)根據(jù)第2.2條和第2.3條的約定執(zhí)行建筑師就任何事務(wù)（就該事務(wù)來(lái)說(shuō)，合同條件明確授權(quán)給其簽發(fā)指示）向其簽發(fā)的所有指示。2.2 AI建筑師簽發(fā)的所有指令都應(yīng)當(dāng)以書面形式作出，且標(biāo)題應(yīng)當(dāng)為“建筑師指令”（“AI”)。建筑師簽發(fā)的其他所有形式的書面指示（包括圖紙）都應(yīng)當(dāng)為一個(gè)AI：2.2(a) 收到了承包商提交的“建筑師指令確認(rèn)函”（“CAI”）的書面確認(rèn)函，或者2.2(b) 承包商隨后確認(rèn)了建筑師簽發(fā)的書面指令。2.3約定授權(quán)指令收到建筑師的書面指令后，承包商可以要求建筑師以書面形式指明其簽發(fā)上述指令的條款且建筑師應(yīng)當(dāng)隨即遵從該請(qǐng)求。如果承包商之后執(zhí)行了上述指令（未援引本合同約定的任何爭(zhēng)議解決程序）以此確立建筑師的權(quán)力，則表示該指令是根據(jù)約定的條款作出的。2.4承包商未執(zhí)行AI如果建筑師在AI中規(guī)定了合理的執(zhí)行時(shí)間從簽收AI開始不少于七（7）天，且承包商之后并沒有執(zhí)行上述指令，則雇主在不影響其在本合同中擁有的權(quán)利和救濟(jì)的情況下，可以雇傭其他人員完成受上述指令影響的工程。雇主可按第30.4條的約定從承包商處扣除雇傭其他人員的費(fèi)用及附加費(fèi)用。3.0合同文件,計(jì)劃和竣工圖紙3.1合同文件構(gòu)成本合同的文件要認(rèn)為是互作說(shuō)明的。如果合同文件之間存在沖突或不一致，則文件的優(yōu)先次序如下：3.1(a)中標(biāo)通知書；3.1(b)協(xié)議書；3.1(c)合同條件；3.1(d)合同圖紙；3.1(e)合同清單；3.1(f)并入合同文件的其他文件，明文規(guī)定未包括在合同文件里的其他文件除外。3.2投標(biāo)文件的保管原始投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)由建筑師或工料測(cè)量師保管，以便于在任何合理時(shí)間提供給雇主和承包商核對(duì)、使用。3.3文件的復(fù)印件本合同簽署后，建筑師或工料測(cè)量師應(yīng)當(dāng)立即向承包商免費(fèi)提供：3.3(a) 一份簽署的合同文件的原件（原件一式兩份）；3.3(b) 兩(2)份修訂后的合同圖紙；3.3(c) 兩(2)份未標(biāo)價(jià)的合同清單。3.4深化圖紙或細(xì)化節(jié)點(diǎn)當(dāng)必要時(shí)，建筑師應(yīng)當(dāng)免費(fèi)向承包商提供進(jìn)兩（2）套深化圖紙、細(xì)化節(jié)點(diǎn)、平面圖和其他任何合理必要的信息，以解釋或詳述本合同圖紙或使承包商能夠根據(jù)本合同條件的規(guī)定完成本工程。如果承包商要求提供深化圖紙、細(xì)化節(jié)點(diǎn)、平面圖和其他任何合理必要的信息，其應(yīng)當(dāng)在上述工程開始施工之前及時(shí)以書面形式向建筑師申請(qǐng)，以便于建筑師能夠根據(jù)在不3.5工程進(jìn)度計(jì)劃承包商應(yīng)當(dāng)在收到中標(biāo)通知書后二十一（21）天內(nèi)（或者在建筑師以書面形式約定的更長(zhǎng)的期限內(nèi)）向建筑師提供六（6）份工程進(jìn)度計(jì)劃（合同文件中約定了更多數(shù)量的情況除外），以表明其擬議實(shí)施本工程的施工順序，供建筑師參考。承包商應(yīng)當(dāng)遵照合同文件中的要求修正工程進(jìn)度計(jì)劃。如果本工程或本工程的任何部分因任何原因延誤了，則建筑師可以指令修訂該工程進(jìn)度計(jì)劃。承包商應(yīng)當(dāng)在不另外向雇主收費(fèi)的前提下適時(shí)的向建筑師提供相同量的已修訂的工程進(jìn)度計(jì)劃。3.6進(jìn)度計(jì)劃不作為本合同的構(gòu)成部分進(jìn)度計(jì)劃不得作為本合同的構(gòu)成部分，不管其是否被納入合同文件中。3.7建筑師對(duì)進(jìn)度計(jì)劃的認(rèn)可建筑師認(rèn)可的進(jìn)度計(jì)劃不得解除承包商在本合同約定中的義務(wù)、職責(zé)或責(zé)任。建筑師可以使用該進(jìn)度計(jì)劃以監(jiān)控工程進(jìn)展且建筑師有權(quán)根據(jù)本進(jìn)度計(jì)劃評(píng)估延期、以及延誤 和（或） 影響工程進(jìn)展。3.8文件的可用性承包商應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)場(chǎng)保留一份合同文件和未標(biāo)價(jià)合同清單的副本，以便于建筑師、顧問(wèn)及其授權(quán)代表在合理的時(shí)間內(nèi)使用。3.9文件的使用限制承包商不得因本合同以外的任何原因使用第3.1條中的任何合同文件。除非因本合同的原因，雙方不得向任何其他方泄露合同清單中的費(fèi)率和價(jià)格。3.10竣工圖紙和維修操作手冊(cè)承包商應(yīng)當(dāng)提供并協(xié)調(diào)指定分包商按合同約定的方式及時(shí)間，提供合同文件中 和（或） 指定分包商合同文件中約定的竣工圖 和（或） 維護(hù)操作手冊(cè)。如果本合同未約定此內(nèi)容，則承包商應(yīng)當(dāng)在竣工日期之前，提供并確保指定分包商提供四（4）份工圖紙和維修操作手冊(cè)。4.0法定義務(wù)、通知、費(fèi)用 法定義務(wù)，通知，費(fèi)用和征費(fèi) 4.1法定要求對(duì)于本工程和所有臨時(shí)工程的實(shí)施，承包商應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)當(dāng)局和服務(wù)機(jī)構(gòu)的法律、法規(guī)、條例、條款和條件的要求提交所有資料。4.2與法定要求不一致如果承包商發(fā)現(xiàn)本合同文件(包括建筑師簽發(fā)的任何后續(xù)文件)和相關(guān)當(dāng)局和服務(wù)機(jī)構(gòu)的法律、法規(guī)、條例、條款和條件之間存在不一致，其應(yīng)當(dāng)立即指出該不一致，并在受影響工程開始施工之前向建筑師發(fā)出一份書面通知。4.3遵守法定要求如果向建筑師發(fā)出書面通知后七（7）天內(nèi)，承包商未收到與第4.2條中約定事務(wù)相關(guān)的任何AI，則承包商應(yīng)當(dāng)繼續(xù)實(shí)施工程并遵守相關(guān)當(dāng)局和服務(wù)機(jī)構(gòu)的法律、法規(guī)、條例、條款和條件。由此所需的任何變更應(yīng)當(dāng)被視為建筑師要求的工程變更。4.4費(fèi)用、征費(fèi)和收費(fèi)就與任何費(fèi)用、征費(fèi)和收費(fèi)（包括承包商就本工程和所有臨時(shí)工程的實(shí)施，未遵照相關(guān)當(dāng)局和服務(wù)機(jī)構(gòu)的法律、法規(guī)、條例、條款和條件）相關(guān)的債務(wù)來(lái)說(shuō)，承包商應(yīng)當(dāng)支付該費(fèi)用并賠償雇主。如果承包商未繳納這些費(fèi)用，則雇主可以代為支付該費(fèi)用及相關(guān)的額外費(fèi)用，并根據(jù)第30.4條的約定從承包商處扣除。5.0工程標(biāo)高與放線5.1放線建筑師應(yīng)當(dāng)確定實(shí)施本工程可能需要的所有基準(zhǔn)面（標(biāo)高），且應(yīng)當(dāng)向承包商提供圖紙和信息以便于承包商能夠?qū)嵤┰摴こ獭３邪虘?yīng)當(dāng)在自行承擔(dān)費(fèi)用的前提下糾正因任何不準(zhǔn)確的定線所致的錯(cuò)誤。經(jīng)過(guò)雇主同意，建筑師可以下達(dá)這樣的指示：在雇主根據(jù)第30.4條的約定抵消相關(guān)扣減值后不需要糾正該錯(cuò)誤。6.0材料、貨物和工藝的符合描述、檢測(cè)與驗(yàn)收6.1工程結(jié)構(gòu)、材料、貨物和工藝標(biāo)準(zhǔn)工程結(jié)構(gòu)、材料、貨物和工藝都應(yīng)當(dāng)為滿足合同文件中所述的和根據(jù)本合同條款的約定建筑師所需的各種質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。6.2提供憑證承包商應(yīng)當(dāng)在收到建筑師的請(qǐng)求后，向其提供證書憑證或其他證明文件，以證明該材料和貨物符合第6.1條的約定。6.3檢驗(yàn)和試驗(yàn)在將貨物和材料用于本工程之前，承包商應(yīng)當(dāng)提供該材料和貨物的樣品以進(jìn)行檢驗(yàn)。建筑師可以簽發(fā)一份AI，請(qǐng)求承包商開啟已覆蓋的工程以供建筑師檢驗(yàn)其所隱蔽的工程，或者請(qǐng)求承包商就已經(jīng)用于本工程的或已經(jīng)用于任何已實(shí)施工程的材料和貨物安排或?qū)嵤┰囼?yàn)。開啟或試驗(yàn)的費(fèi)用以及修復(fù)的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)計(jì)入合同價(jià)款中，除非：6.3(a) 合同清單中已經(jīng)約定了該費(fèi)用；6.3(b) 檢驗(yàn)或試驗(yàn)表明該工程、材料和貨物不符合本合同的規(guī)定；6.3(c) 建筑師認(rèn)為因?yàn)槌邪淌孪群鲆暋⑦z漏、違約 和（或） 違反合同導(dǎo)致需要進(jìn)行試驗(yàn)或檢驗(yàn)。6.4未免除的承包商義務(wù)第6.2條和第6.3條的約定不得免除承包商根據(jù)本合同的約定實(shí)施本工程并提供材料和貨物的義務(wù)。6.5與合同條款不一致的工程如果建筑師認(rèn)為任何工程、材料、貨物或工藝不符合本合同的約定，則建筑師應(yīng)當(dāng)以書面形式向承包商發(fā)出指令：6.5(a) 將該材料和貨物移出現(xiàn)場(chǎng)且不得將其帶入現(xiàn)場(chǎng)；6.5(b) 拆除并重建該工程以符合本合同的要求；6.5(c) 根據(jù)建筑師的指令糾正該工程，且不得調(diào)整合同價(jià)款；6.5(d) 承包商在收到如何糾正該工程、材料、貨物或工藝的書面指令后七（7）天內(nèi)（或者在建筑師指令中要求期限內(nèi)）提交施工方法。如果建筑師接受了承包商的建議，則承包商應(yīng)當(dāng)開始修正該工程且不調(diào)整合同價(jià)款，或者建筑師也可以拒絕承包商的建議并根據(jù)本條款簽發(fā)其他任何書面指令；或者6.5(e) 獲得雇主同意后，由雇主根據(jù)第30.4條的約定合理抵扣該工程中的所有或任何該工程、材料、貨物或工藝，且承包商應(yīng)當(dāng)據(jù)此承擔(dān)責(zé)任。6.6無(wú)工期和費(fèi)用賠償承包商不得基于其遵照建筑師根據(jù)第6.5條簽發(fā)的書面指令，而要求延長(zhǎng)工期，也不得就可能發(fā)生的任何損失和（或）費(fèi)用要求賠償。6.7承包商未執(zhí)行指令如果承包商沒有執(zhí)行建筑師根據(jù)第6.5條簽發(fā)的書面指令或拒絕執(zhí)行該指令，則雇主可以在不影響其所擁有的其他任何權(quán)利或救濟(jì)的情況下，雇傭其他人實(shí)施上述書面指令所載的事務(wù)，并向其支付費(fèi)用。由此所致的所有費(fèi)用包括任何損失或開支都應(yīng)當(dāng)由雇主根據(jù)第30.4條的約定扣除。6.8關(guān)于材料和貨物的保證條款如果承包商要求制造商、分包商或供貨商就提供的任何專有系統(tǒng)、材料和貨物提供保證和擔(dān)保，則承包商應(yīng)當(dāng)獲取該保證和擔(dān)保并將其提交給雇主。該保證和擔(dān)保的相關(guān)約定絕不能減輕或免除承包商在本合同中的任何責(zé)任。7.0版權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1賠償雇主根據(jù)第7.2條的約定，與本工程的施工中所用的任何文章、工序、發(fā)明或圖紙相關(guān)的所有的版稅和其他應(yīng)付金額都應(yīng)當(dāng)被視為已經(jīng)包含在合同價(jià)款中。承包商（因承包商侵犯其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)或承包商對(duì)其已經(jīng)侵犯的知識(shí)產(chǎn)權(quán)承擔(dān)責(zé)任）應(yīng)當(dāng)就雇主提起的所有索賠、訴訟、損害、費(fèi)用和開支等向雇主進(jìn)行賠償。7.2承包商的賠償責(zé)任如果承包商遵照建筑師的書面指令，并且以書面形式通知了建筑師可能發(fā)生侵犯知識(shí)版權(quán)的情況，但是建筑師依然以書面形式通知承包商執(zhí)行其指令，承包商則不需要為該類侵權(quán)行為負(fù)責(zé)。承包商因?yàn)榍謾?quán)行為所支付的所有版稅，賠償費(fèi)或其它費(fèi)用，都應(yīng)該加入到合同價(jià)款中。7.3政府特許權(quán)使用費(fèi)除合同中另有規(guī)定,承包商應(yīng)支付所有政府版稅、征稅、租金和全部與工程相關(guān)所有其它款項(xiàng)。8.0現(xiàn)場(chǎng)代表8.1現(xiàn)場(chǎng)代表承包商應(yīng)當(dāng)指定一名有能力的人員作為現(xiàn)場(chǎng)代表。就本合同來(lái)說(shuō)該現(xiàn)場(chǎng)代表應(yīng)當(dāng)被視為承包商授權(quán)的現(xiàn)場(chǎng)代表。現(xiàn)場(chǎng)代表應(yīng)當(dāng)在其助理以及管理人員的輔助（需要時(shí)）下高效合理的實(shí)施本工程。現(xiàn)場(chǎng)代表應(yīng)當(dāng)為工地的全職雇傭人員，且如果其臨時(shí)離開工地，承包商應(yīng)當(dāng)為其指定代理人。8.2現(xiàn)場(chǎng)代表須知承包商應(yīng)當(dāng)確保現(xiàn)場(chǎng)代表和其助理以及管理人員能夠接收以英文或馬來(lái)西亞語(yǔ)作出的指示或指令。現(xiàn)場(chǎng)代表應(yīng)當(dāng)被視為已經(jīng)獲得承包商的授權(quán)接收工地人員發(fā)出的任何指令或建筑師發(fā)出的任何指示，且已發(fā)出的任何指示和指令應(yīng)當(dāng)被視為已經(jīng)送交給承包商。8.3解雇施工人員建筑師可以指示承包商將其雇傭或者管理的現(xiàn)場(chǎng)代表等任何人員驅(qū)逐出現(xiàn)場(chǎng)。建筑師不得不合理或無(wú)根據(jù)地行使該自行決定權(quán)。收到書面指示后，承包商應(yīng)當(dāng)在合理的期限內(nèi)解雇并更換相關(guān)人，且被解雇的人，工地不得再次雇傭。承包商無(wú)權(quán)就建筑師根據(jù)本條約定發(fā)出的指令要求延長(zhǎng)工期或支付額外的費(fèi)用。9.0工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)入權(quán)9.1工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)入權(quán)建筑師、顧問(wèn)及其授權(quán)代表應(yīng)當(dāng)始終具有本工程和工廠、車間或（為本合同裝配、準(zhǔn)備或儲(chǔ)存任何施工設(shè)施、材料、貨物和工程的）其他場(chǎng)所的合理進(jìn)入權(quán)。承包商應(yīng)當(dāng)確保所有的分包合同含有這樣的條款，即：使建筑師、顧問(wèn)及其授權(quán)代表具有該等進(jìn)入權(quán)。10.0現(xiàn)場(chǎng)工作人員10.1現(xiàn)場(chǎng)工作人員的職責(zé)雇主可以根據(jù)要求不時(shí)地任命多名現(xiàn)場(chǎng)工作人員。現(xiàn)場(chǎng)工作人員應(yīng)該服從建筑師指示并行使檢查員的職責(zé)，且承包商應(yīng)當(dāng)提供合理的設(shè)施以助其履行該職責(zé)。10.2現(xiàn)場(chǎng)工作人員的指示現(xiàn)場(chǎng)工作人員向承包商或其現(xiàn)場(chǎng)代表發(fā)出的任何指令都應(yīng)當(dāng)為無(wú)效的，但建筑師以書面形式授權(quán)處理相關(guān)事務(wù)的情形除外。有關(guān)工程量變更的所有這類指令，都應(yīng)當(dāng)是無(wú)效的，除非建筑師指令對(duì)其進(jìn)行了確認(rèn)。11.0變更、暫列金額和暫估價(jià)11.1變更的定義術(shù)語(yǔ)“變更”指的是本工程的設(shè)計(jì)、質(zhì)量或數(shù)量的修改或更改，包括：11.1(a) 添加、刪減或替換任何工程；11.1(b) 本工程中使用的任何材料和貨物的種類和標(biāo)準(zhǔn)的更改；11.1(c) 承包商從工地移除已實(shí)施的任何工程或其因本工程帶入工地的任何材料和貨物，而本工程、材料和貨物并沒有違反本合同規(guī)定；11.1(d) 就以下情況對(duì)本合同中的條款作出的任何變更：11.1(d)(i) 對(duì)工作時(shí)間的任何限制；11.1(d)(ii) 工作場(chǎng)所；11.l(d)(iii)工地上任何特殊部位的進(jìn)入權(quán)或使用權(quán)；1l.l(d)(iv) 以任何具體順序?qū)嵤┖屯瓿杀竟こ獭５话榱思m正承包商的任何忽視、遺漏、違約 和（或） 違反合同的行為作出的任何變更，且該變更應(yīng)當(dāng)由承包商在自行承擔(dān)費(fèi)用的前提下實(shí)施。11.2建筑師要求的變更不得導(dǎo)致合同無(wú)效建筑師可以簽發(fā)一份AI，安排工程變更或者制裁批準(zhǔn)承包商實(shí)施的工程變更。建筑師指示或命令批準(zhǔn)的任何不變更或之后對(duì)變更作出處罰會(huì)不得導(dǎo)致合同無(wú)效。如果在對(duì)工程變更進(jìn)行的估價(jià)評(píng)估的期間內(nèi)，懸而未決，承包商應(yīng)該盡職盡責(zé)地執(zhí)行建筑師指令的變更。立即按照指示執(zhí)行所有變更。11.3實(shí)際竣工后的變更建筑師在簽發(fā)實(shí)際竣工證書之前，可以在任何時(shí)候以書面形式簽發(fā)要求變更的書面指令，在任何時(shí)候要求變更工程。之后，只有在有關(guān)政府機(jī)構(gòu)的要求下，才能簽發(fā)任何要求變更工程的建筑師指令，必須為了履行有關(guān)當(dāng)局和服務(wù)機(jī)構(gòu)的要求所需的。11.4關(guān)于暫列金額和暫估價(jià)的AI建筑師應(yīng)當(dāng)就合同清單中包含的暫列金額和暫估價(jià)，以及就暫列金額的支出產(chǎn)生的費(fèi)用簽發(fā)建筑師指令。11.5工程變更的估價(jià)和暫列金額所有的工程變更都應(yīng)當(dāng)由工料測(cè)量師計(jì)量和估價(jià)。如果在工地實(shí)施任何現(xiàn)場(chǎng)信息的記錄和（或） 工地測(cè)量，則承包商應(yīng)當(dāng)向工料測(cè)量師提供其可能需要的輔助，以實(shí)施本工作，且承包商應(yīng)當(dāng)向在場(chǎng)的人員提供其可能需要的記錄和測(cè)量。11.6估價(jià)規(guī)則就本合同中包括的暫定工程量和暫列金額（投標(biāo)人已經(jīng)根據(jù)第27.14條的約定接受的工程除外）對(duì)承包商已實(shí)施工程和工程變更單的估價(jià)應(yīng)當(dāng)根據(jù)下列規(guī)則進(jìn)行：1.6(a) 如果該工作的性質(zhì)類似，在類似的條件下實(shí)施、且未對(duì)合同文件中列出的工程量造成重大影響，則應(yīng)當(dāng)適用合同文件中的費(fèi)率和價(jià)格確定估價(jià)；11.6(b) 如果該工作的性質(zhì)與合同文件中列出的工程類似，但未在類似的條件下實(shí)施，或者在類似的條件下實(shí)施但對(duì)實(shí)施的工程量造成重大影響，則合同文件中的費(fèi)率和價(jià)格應(yīng)當(dāng)作為確定估價(jià)的基礎(chǔ)，且應(yīng)當(dāng)包括根據(jù)差異適當(dāng)調(diào)整費(fèi)率；11.6(c) 如果該工作的性質(zhì)與合同文件中列出的工程不相似，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)工料測(cè)量師確定的公平的市場(chǎng)費(fèi)率和價(jià)格估價(jià)；11.6(d) 如果不能根據(jù)11.6(a)、(b)或(c)的約定妥善的計(jì)量和評(píng)估工程，則承包商應(yīng)當(dāng)獲準(zhǔn)：11.6(d)(i) 適用合同文件中的計(jì)日工單價(jià)估價(jià)；11.6(d)(ii) 如果合同文件中沒有約定計(jì)日工單價(jià)，則承包商可以適用相關(guān)工程的材料、額外的施工設(shè)施和腳手架、運(yùn)輸和勞務(wù)的成本（加上15%）估價(jià)，該比率應(yīng)當(dāng)包括使用所有的工具、常備設(shè)施、常備腳手架、監(jiān)理、日常開支和利潤(rùn)；在任一種情況下，指明工程每日花費(fèi)的時(shí)間、工人姓名、所用的材料、額外的施工設(shè)施、腳手架和交通工具的證書應(yīng)當(dāng)由現(xiàn)場(chǎng)代表簽字，且應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)工作人員的核證，且每周都應(yīng)當(dāng)交付給建筑師和工料測(cè)量師，其最終記錄應(yīng)當(dāng)在該項(xiàng)工作完工后十四（14）天內(nèi)交付提交給建筑師和工料測(cè)量師；11.6(e) 合同文件中的費(fèi)率和價(jià)格應(yīng)當(dāng)用于確定被遺漏項(xiàng)目的估價(jià)。如果被遺漏的項(xiàng)目對(duì)工程任何剩余項(xiàng)目的實(shí)施條件造成重大影響，則該剩余項(xiàng)目的價(jià)格應(yīng)當(dāng)根據(jù)11.6(a)、(b)或(c)的約定估價(jià)；11.6(f) 就暫定工程量來(lái)說(shuō)，合同文件中所述的工程量應(yīng)當(dāng)由工料測(cè)量師根據(jù)已實(shí)施的實(shí)際工程量計(jì)量。合同文件中的費(fèi)率和價(jià)格應(yīng)當(dāng)能夠用于確定其價(jià)值。11.7變更引起的附加費(fèi)用如果變更導(dǎo)致或可能導(dǎo)致承包商承擔(dān)額外費(fèi)用，而此額外費(fèi)用不在第11.6條約定支付的范圍內(nèi)，那么在以下條件下，承包商可以對(duì)此額外費(fèi)用提出索賠：11.7(a) 承包商應(yīng)給建筑師書面通知以表達(dá)其對(duì)此類額外費(fèi)用索賠的意圖，并且給建筑師一份索賠的初步概算，此概算須由充要資料支持。此書面通知必須在 Al 或 CAI 引起索賠日起的二十八（28）天內(nèi)發(fā)出。本合同條件下遞交此類書面通知是承包商額外費(fèi)用索賠權(quán)的先決條件；11.7(b) 完成此類變更的二十八（28）天內(nèi)，承包商應(yīng)將書面通知遞交給建筑師和工料測(cè)量師完成對(duì)額外費(fèi)用造成索賠及證實(shí)索賠的所有必要計(jì)算的細(xì)節(jié)處理。如果承包商未能在上述規(guī)定的時(shí)間(或經(jīng)建筑師書面同意可以延長(zhǎng)時(shí)間）內(nèi)提交必要的材料，將被視為承包商放棄了此類額外費(fèi)用的索賠權(quán)。11.8查閱承包商的文檔資料根據(jù)第11.7條，承包商應(yīng)保持同步記錄以證實(shí)其索賠的所有額外費(fèi)用并向建筑師和工料測(cè)量師提交所有的資料。建筑師和工料測(cè)量師有權(quán)查閱