泓域咨詢MACRO/ 瀝青項(xiàng)目簡介及立項(xiàng)備案申請瀝青項(xiàng)目簡介及立項(xiàng)備案申請一、項(xiàng)目建設(shè)背景瀝青是由不同分子量的碳?xì)浠衔锛捌浞墙饘傺苌锝M成的黑褐色復(fù)雜混合物，是高黏度有機(jī)液體的一種，呈液態(tài)，表面呈黑色，可溶于二硫化碳。瀝青是一種防水防潮和防腐的有機(jī)膠凝材料。瀝青主要可以分為煤焦瀝青、石油瀝青和天然瀝青三種：其中，煤焦瀝青是煉焦的副產(chǎn)品。石油瀝青是原油蒸餾后的殘?jiān)Ｌ烊粸r青則是儲(chǔ)藏在地下，有的形成礦層或在地殼表面堆積。瀝青主要用于涂料、塑料、橡膠等工業(yè)以及鋪筑路面等。二、項(xiàng)目承辦單位（一）承辦單位xxx投資公司（二）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人朱xx（三）項(xiàng)目承辦單位簡介公司是強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目開發(fā)、設(shè)計(jì)和經(jīng)營服務(wù)的科技型企業(yè)，嚴(yán)格按照高新技術(shù)企業(yè)規(guī)范財(cái)務(wù)制度。截止2017年底，公司經(jīng)濟(jì)狀況無不良資產(chǎn)發(fā)生，并嚴(yán)格控制企業(yè)高速發(fā)展帶來的高資產(chǎn)負(fù)債率。同時(shí)，為了創(chuàng)新需要及時(shí)的資金作保證，公司對研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)的投入和使用制定了相應(yīng)制度，每季度審核一次開發(fā)經(jīng)費(fèi)支出情況，適時(shí)平衡各開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)使用，最大限度地保證開發(fā)項(xiàng)目的資金落實(shí)。公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，推行現(xiàn)代企業(yè)制度，建立了科學(xué)靈活的經(jīng)營機(jī)制，完善了行之有效的管理制度。項(xiàng)目承辦單位組織機(jī)構(gòu)健全、管理完善，遵循社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)行機(jī)制，嚴(yán)格按照中華人民共和國公司法依法獨(dú)立核算、自主開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；為了順應(yīng)國際化經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢，項(xiàng)目承辦單位全面建立和實(shí)施計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，建立起從產(chǎn)品開發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷售、核算、庫存到售后服務(wù)的物流電子網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)，使項(xiàng)目承辦單位與全國各銷售區(qū)域形成信息互通，有效提高工作效率，及時(shí)反饋市場信息，為項(xiàng)目承辦單位的戰(zhàn)略決策提供有利的支撐。公司根據(jù)自身發(fā)展的需要，擬在項(xiàng)目建設(shè)地建設(shè)項(xiàng)目，同時(shí)，為公司后期產(chǎn)品的研制開發(fā)預(yù)留發(fā)展余地，項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，不僅大幅度提升項(xiàng)目承辦單位項(xiàng)目產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化水平，為新產(chǎn)品研發(fā)打下良好基礎(chǔ)，有力促進(jìn)公司經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的提高，將帶動(dòng)區(qū)域內(nèi)相關(guān)行業(yè)發(fā)展，形成配套的產(chǎn)業(yè)集群，為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。公司堅(jiān)守企業(yè)契約精神，專業(yè)為客戶提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，致力成為行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)，創(chuàng)造價(jià)值，履行社會(huì)責(zé)任。公司通過了ISO質(zhì)量管理體系認(rèn)證，并嚴(yán)格按照上述管理體系的要求對研發(fā)、采購、生產(chǎn)和銷售等過程進(jìn)行管理，同時(shí)以客戶提出的品質(zhì)要求為基礎(chǔ)，建立了完整的產(chǎn)品質(zhì)量控制體系，保證產(chǎn)品質(zhì)量的優(yōu)質(zhì)、穩(wěn)定。三、建設(shè)地點(diǎn)（一）項(xiàng)目選址及用地方案1、項(xiàng)目建設(shè)選址該項(xiàng)目選址位于xxx開發(fā)區(qū)。2、項(xiàng)目用地性質(zhì)項(xiàng)目用地為建設(shè)用地，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，適宜本期工程項(xiàng)目建設(shè)。3、項(xiàng)目用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積17068.53平方米（折合約25.59畝），其中：凈用地面積17068.53平方米（紅線范圍折合約25.59畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積23042.52平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程17780.80平方米，計(jì)容建筑面積23042.52平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資1770.36萬元。（二）土地利用合理性分析投資項(xiàng)目選址符合國家相關(guān)供地政策及規(guī)劃要求，其建筑系數(shù)、建筑容積率、建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率、辦公及生活服務(wù)用地比例、投資強(qiáng)度等各項(xiàng)用地指標(biāo)，均符合工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（2008版）中的相關(guān)規(guī)定要求。該項(xiàng)目均按照項(xiàng)目建設(shè)地部門審批的建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時(shí)，嚴(yán)格按照項(xiàng)目建設(shè)地建設(shè)規(guī)劃部門與國土資源管理部門提供的界址點(diǎn)坐標(biāo)及用地方案圖布置場區(qū)總平面圖。四、主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模（一）產(chǎn)品方案項(xiàng)目主要產(chǎn)品為瀝青，根據(jù)市場情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值16574.00萬元。（二）投資方案1、固定資產(chǎn)投資估算本期項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資4847.26(萬元）。固定資產(chǎn)投資估算表序號項(xiàng)目單位建筑工程費(fèi)設(shè)備購置及安裝費(fèi)其它費(fèi)用合計(jì)占總投資比例1項(xiàng)目建設(shè)投資萬元1770.361631.23189.424847.261.1工程費(fèi)用萬元1770.361631.2311238.901.1.1建筑工程費(fèi)用萬元1770.361770.3625.92%1.1.2設(shè)備購置及安裝費(fèi)萬元1631.231631.2323.88%1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元1445.671445.6721.16%1.2.1無形資產(chǎn)萬元766.23766.231.3預(yù)備費(fèi)萬元679.44679.441.3.1基本預(yù)備費(fèi)萬元305.38305.381.3.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)萬元374.06374.062建設(shè)期利息萬元3固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元4847.264847.262、流動(dòng)資金投資估算預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)年需用流動(dòng)資金1983.99萬元。流動(dòng)資金投資估算表序號項(xiàng)目單位達(dá)產(chǎn)年指標(biāo)第一年第二年第三年第四年第五年1流動(dòng)資產(chǎn)萬元11238.904895.229844.5511238.9011238.9011238.901.1應(yīng)收賬款萬元3371.671517.252528.753371.673371.673371.671.2存貨萬元5057.512275.883793.135057.515057.515057.511.2.1原輔材料萬元1517.25682.761137.941517.251517.251517.251.2.2燃料動(dòng)力萬元75.8634.1456.9075.8675.8675.861.2.3在產(chǎn)品萬元2326.451046.901744.842326.452326.452326.451.2.4產(chǎn)成品萬元1137.94512.07853.451137.941137.941137.941.3現(xiàn)金萬元2809.721264.382107.292809.722809.722809.722流動(dòng)負(fù)債萬元9254.914164.716941.189254.919254.919254.912.1應(yīng)付賬款萬元9254.914164.716941.189254.919254.919254.913流動(dòng)資金萬元1983.99892.801487.991983.991983.991983.994鋪底流動(dòng)資金萬元661.32297.60496.00661.32661.32661.323、總投資構(gòu)成分析（1）總投資及其構(gòu)成分析：項(xiàng)目總投資6831.25萬元，其中：固定資產(chǎn)投資4847.26萬元，占項(xiàng)目總投資的70.96%；流動(dòng)資金1983.99萬元，占項(xiàng)目總投資的29.04%。（2）固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成分析：本期工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資包括：建筑工程投資1770.36萬元，占項(xiàng)目總投資的25.92%；設(shè)備購置費(fèi)1631.23萬元，占項(xiàng)目總投資的23.88%；其它投資1445.67萬元，占項(xiàng)目總投資的21.16%。（3）總投資及其構(gòu)成估算：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資金。項(xiàng)目總投資=4847.26+1983.99=6831.25（萬元）。總投資構(gòu)成估算表序號項(xiàng)目單位指標(biāo)占建設(shè)投資比例占固定投資比例占總投資比例1項(xiàng)目總投資萬元6831.25140.93%140.93%100.00%2項(xiàng)目建設(shè)投資萬元4847.26100.00%100.00%70.96%2.1工程費(fèi)用萬元3401.5970.18%70.18%49.79%2.1.1建筑工程費(fèi)萬元1770.3636.52%36.52%25.92%2.1.2設(shè)備購置及安裝費(fèi)萬元1631.2333.65%33.65%23.88%2.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元766.2315.81%15.81%11.22%2.2.1無形資產(chǎn)萬元766.2315.81%15.81%11.22%2.3預(yù)備費(fèi)萬元679.4414.02%14.02%9.95%2.3.1基本預(yù)備費(fèi)萬元305.386.30%6.30%4.47%2.3.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)萬元374.067.72%7.72%5.48%3建設(shè)期利息萬元4固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元4847.26100.00%100.00%70.96%5建設(shè)期間費(fèi)用萬元6流動(dòng)資金萬元1983.9940.93%40.93%29.04%7鋪底流動(dòng)資金萬元661.3313.64%13.64%9.68%（三）土建方案本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)66.40%，建筑容積率1.35，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.80%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度189.42萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項(xiàng)目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計(jì)容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程8012.788012.7817780.8017780.801502.711.1主要生產(chǎn)車間4807.674807.6710668.4810668.48931.681.2輔助生產(chǎn)車間2564.092564.095689.865689.86480.871.3其他生產(chǎn)車間641.02641.021031.291031.2990.162倉儲(chǔ)工程1700.021700.023420.123420.12210.212.1成品貯存425.00425.00855.03855.0352.552.2原料倉儲(chǔ)884.01884.011778.461778.46109.312.3輔助材料倉庫391.00391.00786.63786.6348.353供配電工程90.6790.6790.6790.676.273.1供配電室90.6790.6790.6790.676.274給排水工程104.27104.27104.27104.275.614.1給排水104.27104.27104.27104.275.615服務(wù)性工程1076.681076.681076.681076.6866.185.1辦公用房507.53507.53507.53507.5326.685.2生活服務(wù)569.15569.15569.15569.1531.816消防及環(huán)保工程303.74303.74303.74303.7421.006.1消防環(huán)保工程303.74303.74303.74303.7421.007項(xiàng)目總圖工程45.3345.3345.3345.33-86.477.1場地及道路硬化3018.64547.30547.307.2場區(qū)圍墻547.303018.643018.647.3安全保衛(wèi)室45.3345.3345.3345.338綠化工程1281.3544.85合計(jì)11333.5023042.5223042.521770.36（四）設(shè)備方案項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)119臺(tái)（套），設(shè)備購置費(fèi)1631.23萬元。五、節(jié)能與環(huán)保1、項(xiàng)目年用電量740593.33千瓦時(shí)，折合91.02噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量11710.32立方米，折合1.00噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“瀝青項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量740593.33千瓦時(shí)，年總用水量11710.32立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）92.02噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量30.67噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率21.15%，能源利用效果良好。4、項(xiàng)目符合xxx開發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合xxx開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。六、項(xiàng)目符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx投資公司承辦的“瀝青項(xiàng)目”主要從事瀝青項(xiàng)目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項(xiàng)目。（二）項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性瀝青項(xiàng)目選址于xxx開發(fā)區(qū)，項(xiàng)目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項(xiàng)目建設(shè)前后，未改變項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足xxx開發(fā)區(qū)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項(xiàng)目符合項(xiàng)目