泓域咨詢MACRO/ 吡蚜酮項目簡介及立項備案申請吡蚜酮項目簡介及立項備案申請一、項目建設背景吡蚜酮屬于吡啶類或三嗪酮類殺蟲劑，是全新的非殺生性殺蟲劑，最早由瑞士汽巴嘉基公司于1988年開發，該產品對多種作物的刺吸式口器害蟲表現出優異的防治效果。吡蚜酮對害蟲具有觸殺作用，同時還有內吸活性。在植物體內既能在木質部輸導也能在韌皮部輸導；因此既可用作葉面噴霧，也可用于土壤處理。由于其良好的輸導特性，在莖葉噴霧后新長出的枝葉也可以得到有效保護。二、項目承辦單位（一）承辦單位xxx有限公司（二）項目負責人宋xx（三）項目承辦單位簡介公司堅持走“專、精、特、新”的發展道路，不斷推動轉型升級，使產品在全球市場擁有一流的競爭力。公司能源計量是企業實現科學管理的基礎性工作，沒有完善而準確的計量器具配置，就不能為企業能源消費的各個環節提供可靠的數據，能源計量工作也是評價一個企業管理水平的一項重要標志；項目承辦單位依據ISO10012-1標準建立了完善的計量檢測體系，并通過審核認證；隨后又根據國家質檢總局、國家發改委關于加強能源計量工作的實施意見以及xx省質監局關于加強全省能源計量工作的通知的文件精神，依據國家用能單位能源計量器具配備和管理通則（GB17176-2006）的要求配備了計量器具并實行量化管理；項目承辦單位已經建立了“能源量化管理體系”并通過了當地質量技術監督局組織的評審認證，該體系的建立，進一步強化了項目承辦單位對能源計量儀器（設備）的管理力度，實現了以量化管理促節能，提高了能源計量數據的真實性、準確性，憑借著不斷完善的能源量化體系，實現了對各計量數據進行日統計、周分析、月匯總、年總結，通過能源計量數據的有效采集、處理、分析、控制，真實反映了項目承辦單位能源消費的實際狀態，為節能降耗、保護環境、提高企業的市場競爭力，做出了積極的貢獻，從而大大提高了項目承辦單位的能源綜合管理水平。公司自成立以來，在整合產業服務資源的基礎上，積累用戶需求實現技術創新，專注為客戶創造價值。公司一直注重科研投入，具有較強的自主研發能力，經過多年的產品研發、技術積累和創新，逐步建立了一套高效的研發體系，掌握了一系列相關產品的核心技術。公司核心技術均為自主研發取得，支撐公司取得了多項專利和著作權。三、建設地點（一）項目選址及用地方案1、項目建設選址該項目選址位于xxx產業示范園區。2、項目用地性質項目用地為建設用地，地理位置優越，交通便利，規劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，適宜本期工程項目建設。3、項目用地規模該項目總征地面積56461.55平方米（折合約84.65畝），其中：凈用地面積56461.55平方米（紅線范圍折合約84.65畝）。項目規劃總建筑面積79610.79平方米，其中：規劃建設主體工程52280.62平方米，計容建筑面積79610.79平方米；預計建筑工程投資5835.29萬元。（二）土地利用合理性分析場址周圍沒有自然保護區、風景名勝區、生活飲用水水源地等環境敏感目標，無粉塵、有害氣體、放射性物質和其他擴散性污染源，自然環境條件良好；擬建工程地勢開闊，有利于大氣污染物的擴散，區域大氣環境質量良好。四、主要建設內容和規模（一）產品方案項目主要產品為吡蚜酮，根據市場情況，預計年產值42105.00萬元。（二）投資方案1、固定資產投資估算本期項目的固定資產投資15169.28(萬元）。固定資產投資估算表序號項目單位建筑工程費設備購置及安裝費其它費用合計占總投資比例1項目建設投資萬元5835.297166.85179.2015169.281.1工程費用萬元5835.297166.8532234.011.1.1建筑工程費用萬元5835.295835.2929.89%1.1.2設備購置及安裝費萬元7166.857166.8536.71%1.2工程建設其他費用萬元2167.142167.1411.10%1.2.1無形資產萬元1226.911226.911.3預備費萬元940.23940.231.3.1基本預備費萬元519.31519.311.3.2漲價預備費萬元420.92420.922建設期利息萬元3固定資產投資現值萬元15169.2815169.282、流動資金投資估算預計達產年需用流動資金4351.31萬元。流動資金投資估算表序號項目單位達產年指標第一年第二年第三年第四年第五年1流動資產萬元32234.0111908.9024562.9132234.0132234.0132234.011.1應收賬款萬元9670.203868.087252.659670.209670.209670.201.2存貨萬元14505.305802.1210878.9814505.3014505.3014505.301.2.1原輔材料萬元4351.591740.643263.694351.594351.594351.591.2.2燃料動力萬元217.5887.03163.18217.58217.58217.581.2.3在產品萬元6672.442668.985004.336672.446672.446672.441.2.4產成品萬元3263.691305.482447.773263.693263.693263.691.3現金萬元8058.503223.406043.888058.508058.508058.502流動負債萬元27882.7011153.0820912.0327882.7027882.7027882.702.1應付賬款萬元27882.7011153.0820912.0327882.7027882.7027882.703流動資金萬元4351.311740.523263.484351.314351.314351.314鋪底流動資金萬元1450.42580.171087.831450.421450.421450.423、總投資構成分析（1）總投資及其構成分析：項目總投資19520.59萬元，其中：固定資產投資15169.28萬元，占項目總投資的77.71%；流動資金4351.31萬元，占項目總投資的22.29%。（2）固定資產投資及其構成分析：本期工程項目固定資產投資包括：建筑工程投資5835.29萬元，占項目總投資的29.89%；設備購置費7166.85萬元，占項目總投資的36.71%；其它投資2167.14萬元，占項目總投資的11.10%。（3）總投資及其構成估算：總投資=固定資產投資+流動資金。項目總投資=15169.28+4351.31=19520.59（萬元）。總投資構成估算表序號項目單位指標占建設投資比例占固定投資比例占總投資比例1項目總投資萬元19520.59128.69%128.69%100.00%2項目建設投資萬元15169.28100.00%100.00%77.71%2.1工程費用萬元13002.1485.71%85.71%66.61%2.1.1建筑工程費萬元5835.2938.47%38.47%29.89%2.1.2設備購置及安裝費萬元7166.8547.25%47.25%36.71%2.2工程建設其他費用萬元1226.918.09%8.09%6.29%2.2.1無形資產萬元1226.918.09%8.09%6.29%2.3預備費萬元940.236.20%6.20%4.82%2.3.1基本預備費萬元519.313.42%3.42%2.66%2.3.2漲價預備費萬元420.922.77%2.77%2.16%3建設期利息萬元4固定資產投資現值萬元15169.28100.00%100.00%77.71%5建設期間費用萬元6流動資金萬元4351.3128.69%28.69%22.29%7鋪底流動資金萬元1450.449.56%9.56%7.43%（三）土建方案本期工程項目建設規劃建筑系數75.60%，建筑容積率1.41，建設區域綠化覆蓋率7.74%，固定資產投資強度179.20萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產工程30178.2530178.2552280.6252280.624215.261.1主要生產車間18106.9518106.9531368.3731368.372613.461.2輔助生產車間9657.049657.0416729.8016729.801348.881.3其他生產車間2414.262414.263032.283032.28252.922倉儲工程6402.746402.7417764.6117764.611041.682.1成品貯存1600.681600.684441.154441.15260.422.2原料倉儲3329.423329.429237.609237.60541.672.3輔助材料倉庫1472.631472.634085.864085.86239.593供配電工程341.48341.48341.48341.4822.533.1供配電室341.48341.48341.48341.4822.534給排水工程392.70392.70392.70392.7020.154.1給排水392.70392.70392.70392.7020.155服務性工程4055.074055.074055.074055.07237.785.1辦公用房1749.931749.931749.931749.93113.565.2生活服務2305.142305.142305.142305.14133.036消防及環保工程1143.961143.961143.961143.9675.466.1消防環保工程1143.961143.961143.961143.9675.467項目總圖工程170.74170.74170.74170.7460.217.1場地及道路硬化10782.282212.602212.607.2場區圍墻2212.6010782.2810782.287.3安全保衛室170.74170.74170.74170.748綠化工程4634.96162.22合計42684.9379610.7979610.795835.29（四）設備方案項目計劃購置設備共計154臺（套），設備購置費7166.85萬元。五、節能與環保1、項目年用電量1264346.27千瓦時，折合155.39噸標準煤。2、項目年總用水量41643.49立方米，折合3.56噸標準煤。3、“吡蚜酮項目投資建設項目”，年用電量1264346.27千瓦時，年總用水量41643.49立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）158.95噸標準煤/年。達產年綜合節能量50.19噸標準煤/年，項目總節能率27.95%，能源利用效果良好。4、項目符合xxx產業示范園區發展規劃，符合xxx產業示范園區產業結構調整規劃和國家的產業發展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規定的排放標準內，項目建設不會對區域生態環境產生明顯的影響。六、項目符合性（一）產業發展政策符合性由xxx有限公司承辦的“吡蚜酮項目”主要從事吡蚜酮項目投資經營，其不屬于國家發展改革委產業結構調整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規劃相容性吡蚜酮項目選址于xxx產業示范園區，項目所占用地為規劃工業用地，符合用地規劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區域環境功能區劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足xxx產業示范園區環境保護規劃要求。因此，建設項目符合項目建設區域用地規劃、