泓域咨詢MACRO/ 二苯醚項目簡介及立項備案申請二苯醚項目簡介及立項備案申請一、項目建設背景二苯醚，無色結晶或液體。有天竺葵氣味。溶于乙醇、苯、乙醚和冰乙酸，不溶于水。相對密度(d20)1.075。熔點28。沸點259。閃點115。低毒，半數致死量（大鼠，經口）3370mg/kg。有刺激性。用于恒溫傳熱介質。氣相色譜固定液（最高使用溫度100，溶劑為丙酮）。香皂。有機合成。二、項目承辦單位（一）承辦單位xxx集團（二）項目負責人黃xx（三）項目承辦單位簡介公司能源計量是企業實現科學管理的基礎性工作，沒有完善而準確的計量器具配置，就不能為企業能源消費的各個環節提供可靠的數據，能源計量工作也是評價一個企業管理水平的一項重要標志；項目承辦單位依據ISO10012-1標準建立了完善的計量檢測體系，并通過審核認證；隨后又根據國家質檢總局、國家發改委關于加強能源計量工作的實施意見以及xx省質監局關于加強全省能源計量工作的通知的文件精神，依據國家用能單位能源計量器具配備和管理通則（GB17176-2006）的要求配備了計量器具并實行量化管理；項目承辦單位已經建立了“能源量化管理體系”并通過了當地質量技術監督局組織的評審認證，該體系的建立，進一步強化了項目承辦單位對能源計量儀器（設備）的管理力度，實現了以量化管理促節能，提高了能源計量數據的真實性、準確性，憑借著不斷完善的能源量化體系，實現了對各計量數據進行日統計、周分析、月匯總、年總結，通過能源計量數據的有效采集、處理、分析、控制，真實反映了項目承辦單位能源消費的實際狀態，為節能降耗、保護環境、提高企業的市場競爭力，做出了積極的貢獻，從而大大提高了項目承辦單位的能源綜合管理水平。公司主要客戶在國內、國外均衡分布，沒有集中度過高的風險，并不存在對某個或某幾個固定客戶的重大依賴，公司采購的主要原材料市場競爭充分，供應商數量眾多，在采購方面具有非常大的自主權，項目承辦單位通過供應商評價體系與部分供應商建立了長期合作關系，不存在對單一供應商依賴的風險。公司致力于創新求發展，近年來不斷加大研發投入，建立企業技術研發中心，并與國內多所大專院校、科研院所長期合作，產學研相結合，不斷提高公司產品的技術水平，同時，為客戶提供可靠的技術后盾和保障，在新產品開發能力、生產技術水平方面，已處于國內同行業領先水平。公司將加強人才的引進和培養，尤其是研發及業務方面的高級人才，健全研發、管理和銷售等各級人員的薪酬考核體系，完善激勵制度，提高公司員工創造力，為公司的持續快速發展提供強大保障。三、建設地點（一）項目選址及用地方案1、項目建設選址該項目選址位于某高新技術產業示范基地。2、項目用地性質項目用地為建設用地，地理位置優越，交通便利，規劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，適宜本期工程項目建設。3、項目用地規模該項目總征地面積34817.40平方米（折合約52.20畝），其中：凈用地面積34817.40平方米（紅線范圍折合約52.20畝）。項目規劃總建筑面積44566.27平方米，其中：規劃建設主體工程32302.91平方米，計容建筑面積44566.27平方米；預計建筑工程投資3132.00萬元。（二）土地利用合理性分析項目建設地工業園著力打造創新型、服務型開發區，致力于投資創業軟硬環境建設，出臺優惠政策，對入駐建設區的企業在立項審批、工商稅務登記、土地辦證以及招工等方面提供“全方位、一條龍”的聯動服務，積極圍繞增強綜合服務能力，以擴大開放和體制創新為動力，全力推動經濟聚集區建設務實高效運轉，力爭成為輻射能力強、政府效能高、商業機會多、交易成本低、生態環境美、社會文明程度高的現代化綠色經濟新區。項目承辦單位計劃在項目建設地建設該項目，具有得天獨厚的地理條件，與區域內同行業其他企業相比，擁有“立地條件好、經營成本低、投資效益高、比較競爭力強”的優勢，因此，發展項目行業產品制造產業前景廣闊。四、主要建設內容和規模（一）產品方案項目主要產品為二苯醚，根據市場情況，預計年產值18342.00萬元。（二）投資方案1、固定資產投資估算本期項目的固定資產投資10224.41(萬元）。固定資產投資估算表序號項目單位建筑工程費設備購置及安裝費其它費用合計占總投資比例1項目建設投資萬元3132.004040.69195.8710224.411.1工程費用萬元3132.004040.6914284.961.1.1建筑工程費用萬元3132.003132.0024.17%1.1.2設備購置及安裝費萬元4040.694040.6931.18%1.2工程建設其他費用萬元3051.723051.7223.55%1.2.1無形資產萬元1694.351694.351.3預備費萬元1357.371357.371.3.1基本預備費萬元775.39775.391.3.2漲價預備費萬元581.98581.982建設期利息萬元3固定資產投資現值萬元10224.4110224.412、流動資金投資估算預計達產年需用流動資金2736.27萬元。流動資金投資估算表序號項目單位達產年指標第一年第二年第三年第四年第五年1流動資產萬元14284.966084.239205.6714284.9614284.9614284.961.1應收賬款萬元4285.491928.473214.124285.494285.494285.491.2存貨萬元6428.232892.704821.176428.236428.236428.231.2.1原輔材料萬元1928.47867.811446.351928.471928.471928.471.2.2燃料動力萬元96.4243.3972.3296.4296.4296.421.2.3在產品萬元2956.991330.642217.742956.992956.992956.991.2.4產成品萬元1446.35650.861084.761446.351446.351446.351.3現金萬元3571.241607.062678.433571.243571.243571.242流動負債萬元11548.695196.918661.5211548.6911548.6911548.692.1應付賬款萬元11548.695196.918661.5211548.6911548.6911548.693流動資金萬元2736.271231.322052.202736.272736.272736.274鋪底流動資金萬元912.08410.44684.07912.08912.08912.083、總投資構成分析（1）總投資及其構成分析：項目總投資12960.68萬元，其中：固定資產投資10224.41萬元，占項目總投資的78.89%；流動資金2736.27萬元，占項目總投資的21.11%。（2）固定資產投資及其構成分析：本期工程項目固定資產投資包括：建筑工程投資3132.00萬元，占項目總投資的24.17%；設備購置費4040.69萬元，占項目總投資的31.18%；其它投資3051.72萬元，占項目總投資的23.55%。（3）總投資及其構成估算：總投資=固定資產投資+流動資金。項目總投資=10224.41+2736.27=12960.68（萬元）。總投資構成估算表序號項目單位指標占建設投資比例占固定投資比例占總投資比例1項目總投資萬元12960.68126.76%126.76%100.00%2項目建設投資萬元10224.41100.00%100.00%78.89%2.1工程費用萬元7172.6970.15%70.15%55.34%2.1.1建筑工程費萬元3132.0030.63%30.63%24.17%2.1.2設備購置及安裝費萬元4040.6939.52%39.52%31.18%2.2工程建設其他費用萬元1694.3516.57%16.57%13.07%2.2.1無形資產萬元1694.3516.57%16.57%13.07%2.3預備費萬元1357.3713.28%13.28%10.47%2.3.1基本預備費萬元775.397.58%7.58%5.98%2.3.2漲價預備費萬元581.985.69%5.69%4.49%3建設期利息萬元4固定資產投資現值萬元10224.41100.00%100.00%78.89%5建設期間費用萬元6流動資金萬元2736.2726.76%26.76%21.11%7鋪底流動資金萬元912.098.92%8.92%7.04%（三）土建方案本期工程項目建設規劃建筑系數77.03%，建筑容積率1.28，建設區域綠化覆蓋率7.13%，固定資產投資強度195.87萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產工程18961.6318961.6332302.9132302.912497.181.1主要生產車間11376.9811376.9819381.7519381.751548.251.2輔助生產車間6067.726067.7210336.9310336.93799.101.3其他生產車間1516.931516.931873.571873.57149.832倉儲工程4022.984022.987971.187971.18448.152.1成品貯存1005.751005.751992.801992.80112.042.2原料倉儲2091.952091.954145.014145.01233.042.3輔助材料倉庫925.29925.291833.371833.37103.073供配電工程214.56214.56214.56214.5613.573.1供配電室214.56214.56214.56214.5613.574給排水工程246.74246.74246.74246.7412.144.1給排水246.74246.74246.74246.7412.145服務性工程2547.882547.882547.882547.88143.255.1辦公用房1313.761313.761313.761313.7679.125.2生活服務1234.121234.121234.121234.1261.976消防及環保工程718.77718.77718.77718.7745.466.1消防環保工程718.77718.77718.77718.7745.467項目總圖工程107.28107.28107.28107.28-115.867.1場地及道路硬化7350.151183.271183.277.2場區圍墻1183.277350.157350.157.3安全保衛室107.28107.28107.28107.288綠化工程2517.3188.11合計26819.8444566.2744566.273132.00（四）設備方案項目計劃購置設備共計117臺（套），設備購置費4040.69萬元。五、節能與環保1、項目年用電量1040752.51千瓦時，折合127.91噸標準煤。2、項目年總用水量10101.18立方米，折合0.86噸標準煤。3、“二苯醚項目投資建設項目”，年用電量1040752.51千瓦時，年總用水量10101.18立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）128.77噸標準煤/年。達產年綜合節能量47.63噸標準煤/年，項目總節能率28.86%，能源利用效果良好。4、項目符合某高新技術產業示范基地發展規劃，符合某高新技術產業示范基地產業結構調整規劃和國家的產業發展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規定的排放標準內，項目建設不會對區域生態環境產生明顯的影響。六、項目符合性（一）產業發展政策符合性由xxx集團承辦的“二苯醚項目”主要從事二苯醚項目投資經營，其不屬于國家發展改革委產業結構調整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規劃相容性二苯醚項目選址于某高新技術產業示范基地，項目所占用地為規劃工業用地，符合用地規劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區域環境功能區劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足某高新技術產業示范基地環境保護規劃要求。因此，建設項目符合項目