龍泉市寶溪準四級客運站候車室工程竣 工 驗 收監 理 報 告監 理 單 位： 浙江建航工程咨詢有限公司 （蓋章）總 監： （簽字）單位技術負責人： （簽字）一、工 程 概 況工程名稱龍泉市陽光老年福利中心老年公寓裝修工程（A、B樓）建設地點龍泉市蒼松路福利院建設單位龍泉市陽光老年福利中心工程類型室內裝飾裝修監理單位浙江建航工程咨詢有限公司建筑面積4841.14m2設計單位龍泉市規劃建筑設計院有限公司建筑層數四層勘察單位結構類型框混結構施工單位浙江三環建筑裝飾工程有限公司基礎類型分包單位無開工時間2011年7月12日 分包單位無初驗時間2011年11月23 日項目經理潘妙紅質量目標合格二、監理組織本工程監理組織機構人員：總監理工程師李小衛 、總監代表方 鑫 、土建監理林利榮、林水波、安裝監理員 童喜財三、監理工作概況工程開工前：1、審查施工單位提交的施工方案和施工組織設計，以保證工程質量具有可靠的技術措施。2、編制監理規劃、環保人才網監理細則。3、對設計文件中的具體問題作充分的技術交流，對執行的標準、規范形成統一的認識和意見。4、協助業主組織施工圖紙的交底和會審。5、協助施工單位完善質量保證體系，做到開工有報告，施工有記錄，技術有交底，定位有復查，材料、設備有試驗，隱蔽工程有記錄，質量有自檢、專檢，竣工有資料。工程開工后：1、督促施工單位嚴格按照施工安裝規范、驗收標準、設計圖紙進行施工。并深入現場檢查施工質量和保證質量技術措施的落實情況。2、質量證明資料進行審核，對進場的實物按照委托監理合同約定或有關工程質量管理文件規定的比例采用平行檢驗或見證取樣方式抽檢。3、定期對承包商的直接影響工程質量的計量設備的技術狀況進行檢查。4、對施工過程進行巡視和檢查，對隱蔽工程的隱蔽過程，下道工序完成后難以檢查的重點部位進行旁站監理。5、對承包商報送的隱蔽工程報驗申請表和自檢結果進行檢查，符合要求予 以簽認，對未經驗收或驗收不合格的工序，拒絕簽認，并要求承包單位嚴禁進行下一道工序的施工；6、定期或不定期召開工地例會，及時分析、通報工程質量狀況。7、組織分項、分部工程驗收，對符合要求的予以簽認。8、根據工程質量安全情況下達監理通知。9、根據監理規范和施工合同要求對工程計量和工程款支付進行審查簽認。工程竣工：1、依據有關法律、法規、工程建強制性標準、設計文件及施工合同，督促承包商對合同文件，技術檔案資料的收集整理，并對報送的竣工資料進行審查。2、整理有關工程質量資料文件造價人才網，并編目、建檔。3、審核施工單位提交的竣工圖。4、協助業主組織工程交工初驗，對存在的問題及時通知承包商整改。5、參加竣工驗收，參與審查工程決算。6、承擔質量保修監理工作，督促承包方回訪。四、工程驗收執行標準1、設計圖紙及工程變更單；2、工程施工合同；3、建筑工程施工質量驗收統一標準GB 50300-20014、建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-20015、建筑地面工程施工質量驗收規范GB50209-20026、建筑給水排水及采暖工程質量驗收規范GB50242-20027、建筑電氣工程施工質量驗收規范GB50303-20028、國家強制性條文及相關的法律法規。五、施工過程質量控制情況1、施工現場質量管理情況項目經理到位情況檢查結果施工圖審查檢查結果施工現場管理制度符合要求施工組織設計、施工方案及審查符合要求主要專業工種操作上崗證齊全技術人員資格證符合要求施工機械合格證書符合要求現場材料、設備存放與管理符合要求質量責任制符合要求工程質量檢驗制度符合要求齊全齊全2、施工建材質量控制建筑材料合格證、質保單是否齊全齊全見證取樣情況1、 見證人員：方鑫、林利榮、林水波2、水泥：采用由浙江海陽水泥有限公司生產的32.5復合水泥，水泥經監理人員現場抽樣，檢測一批次，檢測結果合格。3、防水涂料：采用杭州天信防水材料有限公司生產的聚合物水泥防水材料, 經監理人員現場抽樣，檢測一批次，檢測結果合格。不合格建材處理情況序號不合格內容處理情況時間批次（部位）123、試件、試塊、測試情況混凝土試塊強度等級養護方式組數測試結果強度等級養護方式組數測試結果砂漿試塊4、施工技術資料完整情況圖紙會審記錄1份，使用前驗收會議紀要1份，設計變更聯系單1份。施工單位能較及時報驗各檢驗批、分項工程資料，工程質保資料基本齊全，結果符合設計及有監理工程師論壇關規范要求。5、重要設計變更情況序號變更內容1236、監理整改情況編號整改（停工）單內容整改結果127、質監整改（停工）單情況129、質量問題（事故）處理情況無10、有關工程質量方面需要說明的情況1、基礎于 年 月 日通過驗收為合格，主體于 年 月 日通過驗收為合格。2、節能專項驗收： 年 月 日通過驗收為合格。3、甩項工程：六、工程投資、進度控制情況1、在投資方面：本工程合同投資約為176.0402萬元，至竣工驗收前實際支付 92.2656 萬元。2、在施工進度方面：本工程合同工期 140 天，實際工期為 132 天。七、工程施工安全控制情況工程施工中安全控制情況的主要內容：1、監督施工單位按照施工組織設計中的安全技術措施和專項施工方案組織施工，及時制止違規施工作業；2、定期巡視檢查施工過程中的危險性較大工程作業情況；3、核查施工現場施工安全設施的驗收手續；4、檢查施工現場各各安全標志和安全防護措施是否符合強制性標準要求；5、督促施工單位進行安全自查工作，并對施工單位自查情況進行抽查，參加建設單位組織的安全生產專項檢查。本工程從開工到完工未發生任何生產及機械傷害事故。八、工程質量驗收情況序號分部工程名稱子分部工程名稱分項工程名稱檢驗批次分項工程驗收意見備注1建筑裝飾裝修地面水泥砂漿面層4合格磚面層4合格復合地板面層4合格塑膠地面層4合格抹灰一般抹灰4合格吊 頂暗龍骨吊頂4合格飾面磚飾面磚粘貼4合格細 部門窗套制作與安裝4合格門 窗門窗玻璃安裝3合格木門安裝4合格2建筑給排水室內給水系統室內給水管道及配件安裝4合格3建筑電氣電氣照明安裝普通燈具安裝4合格4防水工程防水工程涂料防水4合格九、工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽樣檢測結果項目資料份數資料核查意見主要功能抽查結果建筑裝飾建筑給排水建筑電氣防水工程齊全、完整符合要求十、工程觀感質量情況建筑裝飾一般建筑電氣一般建筑給排水一般防水工程一般十一、工程綜合評價按工程質量、投資、進度、合同、安全情況進行評價，明確質量等級：本工程投資控制符合合同要求；實際工期與合同工期基本相符；施工單位基本履行了施工合同的工作內容；施工中安全生產情況良好，未發生安全事故；工程分建筑裝飾裝修、建筑給排水、建筑電氣、防水工程共4個