威海紡織投資開發(fā)有限公司職務(wù)說明編號：FZ-XZ-JXB01版號：A/0頁碼：第 5 頁 共 6頁財務(wù)部成本預(yù)算主管職務(wù)說明書崗位名稱成本預(yù)算主管崗位編號所在部門財務(wù)部崗位定員1人直接上級財務(wù)經(jīng)理可直接升遷職位財務(wù)經(jīng)理直接下級核算員可相互調(diào)換的職位崗位概要：負(fù)責(zé)公司開發(fā)項目的目標(biāo)成本編制、項目成本監(jiān)控、成本分析等工作。職責(zé)與工作任務(wù)：一根據(jù)項目投資估算和成本測算標(biāo)準(zhǔn)，組織編制項目成本實施標(biāo)準(zhǔn)（項目成本目標(biāo)）二根據(jù)項目成本目標(biāo)，對項目成本進(jìn)行全面、全程、動態(tài)控制，提出成本預(yù)警及處理方案；三負(fù)責(zé)材料數(shù)據(jù)庫、工程造價數(shù)據(jù)庫的建立與更新；根據(jù)施工圖委托設(shè)計前的造價成本設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，編制施工圖預(yù)算和標(biāo)底；四負(fù)責(zé)對各項目公司動態(tài)成本進(jìn)行管理，對成本執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和分析；負(fù)責(zé)組織編報成本控制總結(jié)報告；五組織工程結(jié)算與預(yù)算的成本差異分析，并向公司提出項目結(jié)算報告和工程成本報告；完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司內(nèi)所有部門、項目公司相關(guān)部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系工程造價機(jī)構(gòu)、施工單位、監(jiān)理公司、材料供應(yīng)商任職資格：教育水平會計、工程造價等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷培訓(xùn)經(jīng)歷有房地產(chǎn)成本管理與工程造價管理等方面培訓(xùn)經(jīng)歷經(jīng)驗6年以上工程項目造價、成本分析、預(yù)決算等相關(guān)工作經(jīng)驗職業(yè)素質(zhì)財務(wù)部資金管理主管職務(wù)說明書崗位名稱資金管理主管崗位編號所在部門財務(wù)部崗位定員1人直接上級財務(wù)經(jīng)理可直接升遷職位財務(wù)經(jīng)理直接下級會計員可相互調(diào)換的職位崗位概要：在財務(wù)經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，具體完善并貫徹部門資金管理制度的實施和運轉(zhuǎn)職責(zé)與工作任務(wù)：一負(fù)責(zé)資金管理相關(guān)流程的建立、執(zhí)行、監(jiān)督，以確保企業(yè)的資金安全。二加強財務(wù)資金管理，分月、周編制資金計劃，正確合理調(diào)控資金，提高資金使用效率，指導(dǎo)各部門搞好經(jīng)濟(jì)核算，為企業(yè)發(fā)展積累資金。三負(fù)責(zé)做好資金管理，組織資金管理員、出納員按規(guī)定程序、手續(xù)及時做好資金回籠，及時進(jìn)帳、存款，保證日常合理開支需要的供給，確保企業(yè)資金日常清算工作和收付款業(yè)務(wù)順利進(jìn)行。四負(fù)責(zé)賬戶間的資金劃轉(zhuǎn)和結(jié)算調(diào)配，復(fù)核銀行存款余額調(diào)節(jié)表。負(fù)責(zé)公司內(nèi)部環(huán)節(jié)的財務(wù)收支情況的復(fù)核，督促有關(guān)人員重視應(yīng)收帳款的催收工作，加速資金回籠。五負(fù)責(zé)協(xié)助財務(wù)經(jīng)理完成資金工作計劃與目標(biāo)，指導(dǎo)、監(jiān)督下屬工作。按時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司內(nèi)所有部門、項目公司相關(guān)部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系金融系統(tǒng)、施工單位、材料供應(yīng)商任職資格：教育水平會計、財務(wù)管理等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷培訓(xùn)經(jīng)歷有企業(yè)財務(wù)管理培訓(xùn)經(jīng)歷經(jīng)驗3年以上企業(yè)資金管理等相關(guān)工作經(jīng)驗職業(yè)素質(zhì)財務(wù)部資金管理主管職務(wù)說明書崗位名稱資金管理主管崗位編號所在部門財務(wù)部崗位定員1人直接上級財務(wù)經(jīng)理可直接升遷職位財務(wù)經(jīng)理直接下級會計員可相互調(diào)換的職位崗位概要：在財務(wù)經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，具體完善并貫徹部門資金管理制度的實施和運轉(zhuǎn)職責(zé)與工作任務(wù)：一負(fù)責(zé)資金管理相關(guān)流程的建立、執(zhí)行、監(jiān)督，以確保企業(yè)的資金安全。二加強財務(wù)資金管理，分月、周編制資金計劃，正確合理調(diào)控資金，提高資金使用效率，指導(dǎo)各部門搞好經(jīng)濟(jì)核算，為企業(yè)發(fā)展積累資金。三負(fù)責(zé)做好資金管理，組織資金管理員、出納員按規(guī)定程序、手續(xù)及時做好資金回籠，及時進(jìn)帳、存款，保證日常合理開支需要的供給，確保企業(yè)資金日常清算工作和收付款業(yè)務(wù)順利進(jìn)行。四負(fù)責(zé)賬戶間的資金劃轉(zhuǎn)和結(jié)算調(diào)配，復(fù)核銀行存款余額調(diào)節(jié)表。負(fù)責(zé)公司內(nèi)部環(huán)節(jié)的財務(wù)收支情況的復(fù)核，督促有關(guān)人員重視應(yīng)收帳款的催收工作，加速資金回籠。五負(fù)責(zé)協(xié)助財務(wù)經(jīng)理完成資金工作計劃與目標(biāo)，指導(dǎo)、監(jiān)督下屬工作。按時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司內(nèi)所有部門、項目公司相關(guān)部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系金融系統(tǒng)、施工單位、材料供應(yīng)商任職資格：教育水平會計、財務(wù)管理等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷培訓(xùn)經(jīng)歷有企業(yè)財務(wù)管理培訓(xùn)經(jīng)歷經(jīng)驗3年以上企業(yè)資金管理等相關(guān)工作經(jīng)驗職業(yè)素質(zhì)銷售部銷售助理職務(wù)說明書崗位名稱房產(chǎn)銷售助理崗位編號所在部門銷售部崗位定員1人直接上級銷售經(jīng)理可直接升遷職位銷售經(jīng)理直接下級可相互調(diào)換的職位崗位概要：在銷售經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)場工作，完成公司下達(dá)的銷售任務(wù)職責(zé)與工作任務(wù)：一項目前期,1、項目準(zhǔn)備工作，協(xié)同專案搜集、整理簽約相關(guān)文件及法律條款規(guī)定，2、與公司營銷控制合作,確定預(yù)售合同文字及附件內(nèi)容,形成標(biāo)準(zhǔn)合同文本。3、負(fù)責(zé)準(zhǔn)備簽約過程中所需的工具及辦公用品二項目銷售期，1、進(jìn)行空白合同的整理,抄寫與粘貼工作,除變動條款外,其余合同內(nèi)容及附件均應(yīng)在客戶簽約前準(zhǔn)備完畢。 2、依據(jù)訂購情況明細(xì)表對合同進(jìn)行深度準(zhǔn)備,匯總成交客戶跟蹤回訪單,對一周內(nèi)明確來簽客戶專門準(zhǔn)備,分類放置。3、負(fù)責(zé)簽約解說、引導(dǎo)、說服工作,確保客戶正確及時簽訂預(yù)售(貸款)合同。4、以標(biāo)準(zhǔn)合同為范本簽約,不得擅自改動合同條款,在權(quán)限范圍內(nèi)就個別客戶的特殊要求制訂解決辦法,超出權(quán)限范圍需向部門經(jīng)理申報后再行簽訂。5、嚴(yán)格依照簽約的操作流程,與銷售秘書、出納配合,準(zhǔn)確無誤地完成整個簽約過程。6、根據(jù)每日簽約情況,制定銷售情況明細(xì)表及簽約審核表,如實反映簽約工作狀況,并反映問題,提出解決方案。7、保持與公司行政管理的緊密聯(lián)系,確保已簽約合同迅速及時完成法人簽字并返回現(xiàn)場。8、與交易中心經(jīng)辦人員友好合作,熟練操作交易登記有關(guān)流程,如期完成已簽合同的登記手續(xù)。9、配合銷售人員,銷售代表,及時通知客戶取回已交易合同文本及其他相關(guān)文件,并進(jìn)行簽收登記。 10、與銀行、公證處等機(jī)構(gòu)人員友好合作,準(zhǔn)確及時地辦理客戶貸款等相關(guān)事宜。三項目收尾期：1、編制最終銷售情況明細(xì)表,作為最終反映銷售業(yè)績情況的表式,應(yīng)準(zhǔn)確完整登錄,注意與其他表式之間的互相調(diào)整,統(tǒng)一關(guān)系,并定時提交銷售部,供公司營銷控制,財務(wù)中心進(jìn)行準(zhǔn)確結(jié)算。 2、進(jìn)行合同整理工作,將已簽合同、空白合同統(tǒng)一整