購房指標權益轉讓合同轉讓方（簡稱甲方）： 身份證號： 地 址： 電話號碼： 受讓方（簡稱乙方）： 身份證號： 地 址： 電話號碼： 甲、乙雙方在自愿、平等、協商一致的前提下，就 的購房權（該權屬面積約 平米）轉讓事宜，經雙方友好協商，在相互信任，平等互利，意思表示真實的基礎上，就有關交易具體事項達成如下協議（雙方對購房事項均有相當程度的了解，對其中的風險、前景都了然于胸），共同遵守達成以下協議：1、 定義本合同所稱“購房權”是指甲方依其身份或其他合法權益所享有的對于房屋的選房權、購買權、簽約權和受讓權等一切與房屋所有權相關的權利。2、 房屋狀況1 位置：_2 單位：_ _3 開發商:_三、陳述和保證1、 甲方保證具有合法的購房權資格，并且簽訂本合同已經取得了其他共有人的同意，如果有第三人向乙方主張權利時，乙方有權要求甲方賠償乙方由此受到的一切損失，包括但不限于乙方被要求支付的或實際承擔的賠償費、罰款、訴訟費、律師費和交通費等費用總和及乙方因此受到的其他間接損失。2、 甲方將無條件的協助乙方辦理各項手續直至乙方獲得房屋的所有權。3、 如果由于和開發商簽訂的商品房買賣合同產生的糾紛，甲方有義務無條件協助乙方。四、甲方同意將該購房權轉讓給乙方，乙方支付給甲方轉讓費人民幣 （￥： 元），。五、甲方權利：收取乙方給付的購房權轉讓費。（1） 甲方責任：保證上述購房權屬本人真實、合法取得的權利；保證在該協議簽訂之日起甲方不再享有該房屋及源于該房屋的權益；屆時必須協助乙方辦理房屋的選房、交款、更名、過戶等必需的購房手續；本協議簽訂之日起，甲方聯系方式變更，甲方及時通知乙方。若因甲方原因未及時通知乙方該物業的相關事宜，造成乙方無法履行此合同，則視為甲方違約。直到乙方取得該套房屋的全部產權為止，甲方的以上相關責任方可完成。甲方有下列行為之一的，須退還乙方的購房本金、利息及轉讓費，而且還將按轉讓費十倍價格賠償乙方：1 甲方違反陳述和保證條款的；2 甲方擅自變更合同價格條款，不履行合同規定的義務的；3 其他由于甲方故意致使乙方無法獲得房屋所有權的行為。（2） 有下列情形之一的，甲方應當返還乙方支付的轉讓費，購房款以及其他支出的費用：1 由于團購單位原因，造成房屋無法交付的；2 由于法律、政策的改變，造成房屋無法交付的六、乙方權利：交清購房權轉讓費之后，擁有以甲方名義選購房屋以及房屋所附帶的車位、車庫等附屬設施的權利；獲得甲方積極協助辦理相關房屋手續的權利。 乙方責任：支付所選房屋的購房款、房屋配套費、稅費及屆時更名、過戶等手續的所有相關費用；對于以屆時選房規則、條件所選定的實際房屋，無條件接受；若購買該房屋必須包含一個車位或車庫，乙方必須無條件接受（注：若屆時本車位或車庫是以單位、開發商或相關部門贈送的方式獲得，歸乙方所有，甲方不得干涉）；若乙方聯系方式變更，乙方有責任及時通知甲方；因乙方原因，甲方無法協助乙方所造成的損失由乙方承擔。直到乙方取得該套房屋的全部產權為止，乙方的以上相關責任方可完成。在本協議有效期內未辦理產權過戶之前，乙方不得再將該物業轉讓他人，否則視為違約，將按違約條款支付違約金。七、由于目前該購房權所屬小區具體房價不明確，甲、乙雙方均達成合意，雙方均不得以日后價格波動為由要求對方重新確定購房權轉讓價格。 八、違約責任1、此協議簽訂后，甲方若不履行協議相關條款，視為違約，甲方應退還乙方所付全部款項(包括已付轉讓費,購房款及其他相關稅費)，并再向乙方支付違約金人民幣：貳拾萬元整（￥：200000.00）。2、此協議簽訂后，乙方若不履行協議相關條款，視為違約，且甲方不退還乙方所付全部款項(包括已付轉讓費,購房款及其他相關稅費)。3、在房屋選房、更名、過戶等過程中，由于乙方原因（如不能按時交清房款及手續費等）造成房屋不能順利選購、更名、過戶，甲方不承擔責任，且不退還購房權轉讓費。九、其他約定條款1、乙方已承諾不得涉及甲方名義辦理房屋產權相關的抵押貸款。2、屆時該套房屋的實際價格，以甲方單位及開發商針對本單位職工公布的價格為準。3、屆時若必須以甲方名義付款，則乙方出資以甲方名義支付，甲方必須協助，由此所產生的一切費用由乙方負責。4、如日后房屋建成，因自然災害等不可抗拒因素導致乙方所購房屋受損的，與甲方無關。5、房屋選購、過戶等過程中所產生的購房合同、發票、收據、房屋所有權證、土地使用證、鑰匙等所有相關資料物件原件，領取之日即由乙方自行負責保管，屆時乙方出具相關收據給甲方。在乙方最終取得房屋所有權之前，乙方不得使用署有甲方姓名的任何證件用于任何用途，否則乙方以違約論。6、簽訂本協議時，甲乙雙方向對方提供身份證復印件作為附件。甲方還向乙方提供工作證和結婚證的復印件、住宅申購意向金收據和其他已交款項收據復印件，屆時乙方出具相關收據給甲方。雙方均不得將以上證件和提供給第三方，否則追究法律責任。7、雙方約定因國家政策、單位原因造成本協議無法及時履行的，甲方應提前通知乙方，并繼續配合乙方取得相關權益。8、若因不可抗力、政策變動因素導致本協議無法履行，本協議自動失效，也不視為雙方違約。按本條解除協議時，甲方應退還給乙方所付全部款項且不支付利息。9、開發商向甲方交付房屋當日，甲方即告知乙方，并及時同乙方辦理房屋交割手續。甲方向乙方交割房屋后，所發生的物業管理費、水電費、衛生費等與房屋使用相關的費用及責任均由乙方承擔。10、本協議簽訂時，已經過雙方配偶及家人同意。十、本協議未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成的，依法向該物業所