城市綜合管廊工程投資估算指標主要內容一、 綜合管廊的設計內容綜合管廊設計內容包含：總體設計、結構工程設計，及保證管廊安全運營的配套的供配電系統、監控報警系統、排水系統、消防系統、通風系統等工程設計，以及管廊內引出管線的過路排管等同步實施工程的設計。管廊內管線（含管線附屬設施）應進行專項設計，并與綜合管廊工程設計同步進行，且應與綜合管廊設計銜接、協調。10kV及通信，給水、中水，天然氣，天然氣單獨設艙二、 綜合管廊標準段的主要節點綜合管廊的主要節點有投料口、通風口、管線引出口、端部井、交叉口、分變電所、倒虹段和控制中心連接通道。1、投料口主要功能為管線及設備投放，同時兼有人員出入功能，由于管廊大部分位于人行道和綠化帶上，因此投料口應充分考慮對人員通行和景觀的影響。2、通風口的主要功能為排風和人員出入，與投料口相似，通風口也許考慮對人員通行和景觀的影響。通風口上部3、綜合管廊根據地塊需求每隔一定距離設置管線引出口，管廊內部的管線通過管線引出口引向道路兩側。引出段4、綜合管廊在起止點設置端部井，管線經端部井進入和引出管廊。5、天然氣管線、供水管線、電力電纜、通信電纜等管線通過預埋套管的方式引出管廊，排管之間的間距滿足管線設計的要求。6、由管廊引出并橫穿路面的預埋套管間距約150m左右，主要用于將來管廊內管線向兩側地塊范圍內引線，開挖深度約2m左右。7、在綜合管廊交叉部設置交叉口，設置原則是通過設置雙層節點，使管廊內管線與人員能互相連通。交叉口8、若管廊沿線有規劃有景觀河道，人行地道或者管線等，一般通過倒虹的方式穿越障礙，并保持安全距離。三、指標主要內容1、本指標以城市綜合管廊工程技術規范（GB50838-2015）、相關的工程設計標準、工程造價計價辦法、有關定額指標為依據，結合近年有代表性的城市綜合管廊工程的相關資料進行編制。2、本指標適用于新建的城市綜合管廊工程項目。改建、擴建的項目可參考使用。3、本指標是城市綜合管廊工程前期編制投資估算、多方案比選和優化設計的參考依據；是項目決策階段評價投資可行性、分析投資效益的主要經濟指標。4、本指標分為綜合指標和分項指標。綜合指標包括建筑工程費、安裝工程費、設備工器具購置費、工程建設其他費用和基本預備費；分項指標包括建筑工程費、安裝工程費和設備購置費。（1）建筑安裝工程費由直接費和綜合費用組成。直接費由人工費、材料費和機械費組成。綜合費用由企業管理費、利潤、規費和稅金組成。（2）設備購置費依據設計文件規定，其價格由設備原價+設備運雜費組成，設備運雜費指除設備原價之外的設備采購、運輸、包裝及倉庫保管等方面支出費用的總和。（3）除通信工程外，工程建設其他費用包括：建設管理費、可行性研究費、研究試驗費、勘察設計費、環境影響評價費、場地準備及臨時設施費、工程保險費、聯合試運轉費等，工程建設其他費用費率的計費基數為建筑安裝工程費與設備購置費之和。各地根據具體情況可予以調整。（4）基本預備費系指在投資估算階段不可預見的工程費用，基本預備費費率的計費基數為建筑安裝工程費、設備購置費和工程建設其他費用的三部分之和。5、綜合指標可應用于項目建議書與可行性研究階段，當設計建設相關條件進一步明確時，分項指標可應用于估算某一標準段或特殊段費用。6、本指標設備購置費采用國產設備，由于設計的技術標準、各種設備的更新等因素，實際采用的設備可能有較大出入，如在設計方案已有主要設備選型，應按主要設備原價加運雜費等費用計算設備購置費。7、本指標人工、材料、機械臺班單價按北京市2014年5月造價信息。8、本指標計算程序見下表。造價指標計算程序表序號指標分類項 目取費基數及計算式綜合指標分項指標指標基價一建筑安裝工程費4+51人工費小計2材料費小計3機械費小計4直接費小計1+2+35綜合費用4綜合費用費率二管廊本體設備購置費原價+設備運雜費三工程建設其他費用（一+二）工程建設其他費用費率四基本預備費（一+二+三）10%五專業管線費注：本表一至四項指管廊本體工程建設費用，第五項指電力、通信、燃氣、熱力等專業管線入廊費用。造價指標按入廊管線不同情況進行組合，與管廊本體工程費用疊加。9、本指標的使用。本指標中的人工、材料、機械費的消耗量原則上不作調整。使用本指標時可按指標消耗量及工程所在地當時當地市場價格并按照規定的計算程序和方法調整指標，費率可參照指標確定，也可按各級建設行政主管部門發布的費率調整。具體調整辦法如下：（1）建筑安裝工程費的調整。 1. 人工費：以指標人工工日數乘以當時當地造價管理部門發布的人工單價確定。 2. 材料費：以指標主要材料消耗量乘以當時當地造價管理部門發布的相應材料價格確定。其他材料費=指標其他材料費 調整后的主要材料費/指標材料費小計-指標其他材料費 3. 機械費： 機械費=指標機械費調整后（人工費小計+材料費小計）/指標（人工費小計+材料費小計）4.直接費：調整后的直接費為調整后的人工費、材料費、機械費之和。5.綜合費用：綜合費用的調整應按當時當地不同工程類別的綜合費率計算。計算公式如下：綜合費用=調整后的直接費當時當地的綜合費率6.建筑安裝工程費：建筑安裝工程費=調整后的（直接費+綜合費用）（2）設備購置費的調整。指標中列有設備購置費的，按主要設備清單，采用當時當地的設備價格進行調整。（3）工程建設其他費用的調整。工程建設其他費用=調整后的（建筑安裝工程費+設備購置費） 工程建設其他費用費率（4）基本預備費的調整。基本預備費=調整后的（建筑安裝工程費+設備購置費+工程建設其他費用） 基本預備費費率（5）綜合指標基價的調整。綜合指標基價=調整后的（建筑安裝工程費+設備購置費+工程建設其他費用 +基本預備費）10、本指標中指標編號為“Z-”或“F-”，除注明英文字母表示外，均用阿拉伯數字表示。其中：1.Z表示綜合指標，1Z為管廊本體工程，2Z為入廊電力管線，3Z為入廊通信管線，4Z為入廊燃氣管線，5Z為入廊熱力管線。2.F表示分項指標，1F為標準段，2F為吊裝口，3F為通風口，4F為管線分支口，5F為人員出入口，6F為交叉口，7F為端部井，8F為分變電所，9F為分變電所-水泵房，10F為倒虹段，11F為其他。3.“-”線后部分表示劃分序號，同一部分順序編號。11、本指標中注明“以內”或“以下”者，均包括本身；而注明“以外”或“以上”者，均不包括本身。12、工程量計算規則1.混凝土體積：不包括素混凝土墊層和填充混凝土。2.管廊斷面面積=結構內徑（凈寬度凈高度）3.建筑體積=管廊斷面面積長度四、綜合指標說明 1.管廊本體的建筑工程一般包括標準段、吊裝口、通風口、管線分支口、人員出入口、交叉口和端部井等。 2.綜合指標包括管廊本體和進入管廊的專業管線，其中管廊本體包括管廊的建筑工程、供電照明、通風、排水、自動化及儀表、通信、監控及報警、消防等輔助設施，以及入廊電纜支架的相關費用，但不包括入廊管線、電（光）纜橋架以及給水、排水、熱力、燃氣管道支架。 3.本指標對電力、通信、燃氣和熱力按照主材不同分別列出了綜合指標，給水和排水管線的