全國2003年4月高等教育自學考試資產評估試題課程代碼：00158第一部分選擇題（共40分）一、單項選擇題（本大題共30小題，每小題1分，共30分）在每小題列出的四個選項中只有一個選項是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內。錯選、多選或未選均無分。1資產評估價值反映的是某特定時點的價值，也就是說資產評估價值具有（）A現實性B時效性C預測性D目的性2對占有國有資產的單位，可以不進行資產評估的資產業務行為是（）A企業出售B企業兼并C企業清算D企業出租3資產評估工作的執行操作者不同于會計計價，它是由獨立于企業以外的具有資產評估資格的社會中介機構完成的。這一點說明資產評估具有（）A市場性B公正性C咨詢性D預測性4某一宗土地用于住宅開發時的價值為300萬元，用于商業大樓開發時的價值為500萬元，用于工業廠房開發時的價值為280萬元。城市規劃確認該土地可用于住宅或工業。該宗土地的價值應評估為（）A500萬元B300萬元C280萬元D360萬元5某機器設備的市場價格為10萬元，運雜費為3000元，直接安裝成本為1000元，間接成本為直接成本的7，該機器設備的重置成本為（）A111280元B104070元C104210元D111000元6某資產于1998年10月購進，現要評估其在2001年10月的價值。根據該資產的技術指標，每天的正常工作運營時間為8小時，該資產實際每天工作運營12小時。該資產的實際已使用年限為（）A3年B4.5年C2年D3.5年7預計某資產的年收益額為23萬元，剩余可使用年限為7年，折現率為10，該資產的評估價值接近（）A112萬元B161萬元C83萬元D121萬元8計算機器設備的重置成本時，不應當計入的費用是（）A安裝費用B調試費用C維修費用D購置費用9進口設備的到岸價格是（）AFOB價進口關稅BFOB價海外運費關稅C到岸價格海外保險費DFOB價海外運費海外保險費10使用物價指數法評估機器設備的重置成本時，應選擇使用（）A綜合物價指數B定基物價指數C環比物價指數D分類產品物價指數11某設備購建成于1995年10月，賬面價值5萬元，1999年10月投資5000元進行了一次技術改造，2001年10月對該設備進行評估。調查表明，該類設備1995年、1999年、2001年的定基價格指數分別為120、130、125。該設備的加權投資年限接近（）A6年B5.7年C5.9年D4年12估算建筑資金成本即建筑期利息時，所采用的建設工期為（）A合同工期B協商工期C實際工期D額定工期13建筑物殘余估價法屬于（）A市場比較法B成本法C收益法D剩余法14某待評估住宅建筑物與參照住宅建筑物相比而言，室內格局更加合理，由此引起待評估住宅的價格比參照交易住宅的價格高15，室內格局因素修正系數為（）A100115B85100C115100D1008515某建筑物建成于1990年1月，為磚混結構一等，耐用年限為50年，殘值率為2。該建筑物2001年1月的重置成本為500萬元，2001年1月的評估值接近（）A400 萬元B392萬元C402萬元D390萬元16某宗土地的土地取得成本為500萬元，土地開發費為1000萬元，土地開發期為1年，銀行一年期貸款利率為8。該土地投資利息為（）A120萬元B80萬元C60萬元D100萬元17下列說法中正確的是（）A無形資產具有確定性B商標可以轉讓其使用權，但不能轉讓其所有權C商標可以轉讓其所有權，也可以轉讓其使用權D商譽是產品質量較高的標志18A公司將其擁有的某項產品的商標使用權通過許可使用合同許可給B公司使用。使用期為3年。按許可協議，B公司每年按使用該商標新增利潤的25支付給A公司。B公司擬年生產該商標產品20萬臺，每臺市場售價為100元，公司預期各年銷售利潤率為20，折現率按10計算，該商標的評估值接近（）A995萬元B249萬元C497萬元D1243萬元19甲、乙企業擬各投一部分資產組成一個新的公司，甲企業以某項技術投資，該技術的重置成本為200萬元，企業無形資產成本利潤率為500，乙企業以部分有形資產投資，有形資產的重置成本為5000萬元，成本利潤率為15。甲企業投資的無形資產的利潤分成率為（）A3.85%B18.46%C17.27%D28.57%20在企業整體資產評估中，不應再作為遞延資產評估的項目有（）A固定資產大修理費攤余價值B開辦費C預付房租攤余價值D租入固定資產改良支出攤余價值21被評估債券為1996年12月31日A公司發行的5年期可流通債券，每張面值為100元，票面年利率為10，被評估企業共持有1000張這種債券，2001年5月份評估時，債券每張市場交易價為145元，則該債券在評估基準日的評估值為（）A14萬元B13.3萬元C15萬元D14.5萬元22長期投資評估是對被投資企業（）A獲利能力的評估B變現能力的評估C風險能力的評估D收益分配能力的評估23某企業應收賬款在評估基準日的賬面余額為200萬元，經評估人員核實，實有額為230萬元，該企業前5年已處理的壞賬額占應收賬款的比例為5，如果企業加強應收賬款的管理，該比例會下降，預計能降低到4，該企業應收賬款的評估值為（）A220.8元B192萬元C190萬元D218.5萬元24某企業某項低值易耗品賬面原值為85000元，經評估人員核查，其中有32000元為企業專用設備，3000元為企業原材料，該項低值易耗品已使用2個月，預計使用1年，該項低值易耗品近期市場價格沒有變化，其評估值接近（）A50000元B85000元C70833元D41667元25A企業在產品評估基準日的賬面總成本為300萬元，經評估人員核查，發現其中有100件產品為超過正常范圍的廢品，其賬面成本為1萬元，估計可回收的廢料價值為0.2萬元，另外，還將前期漏轉的費用5萬元，計入了本期成本，該企業在產品的評估值接近（）A294.2萬元B197萬元C295萬元D299.2萬元26用系數法確定折現率指標時，系數反映了（）A企業風險相當于企業所在行業平均風險的倍數B企業風險相當于社會平均風險的倍數C企業風險相當于無風險報酬的倍數D企業所在行業平均風險相當于社會平均風險的倍數27用收益法評估企業價值時，對預期收益預測的基礎是評估時點的（）A實際收益B客觀收益C歷史收益D平均收益28某企業融資總額為1200萬元，其中長期負債占30，借貸利率為6，權益資本占70，無風險收益率為4，社會平均收益率為12，經估測，該企業所在行業的系數為1.5，企業所得稅率為33，用加權平均資本成本模型計算的折現率指標為（）A10.2%B16%C12.41%D13%29按現行規定，資產評估報告的有效期為一年，這里的有效期是指（）A自評估報告投出日起一年B自評估基準日起一年C自評估人員進入評估現場日起一年D自評估事務所接受評估項目，并簽定業務約定書日起一年30資產評估報告書應當（）A按照委托方的要求編寫B按照資產占有方的要求編寫C按照資產接受方的要求編寫D按照評估行業有關規定編寫二、多項選擇題（本大題共5小題，每小題2分，共10分）在每小題列出的五個備選項中有二個至五個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內。錯選、多選、少選或未選均無分。31影響住宅用地價格的區域因素有（）A城市居民收入和消費水平B交通便捷度C住宅區內居民的受教育水平D行政因素E學校、醫院等公用設施的完善程度32用比較法評估建筑物時，所選擇的交易實例應滿足的要求有（）A與待評估建筑物用途相同B與待評估建筑物結構類型相同C與待評估建筑物的評估工作日期接近D與待評估建筑物的評估目的一致E是正常交易或可補正為正常交易33影響機器設備經濟壽命的因素是（）A設備的物理性能B設備的生產技術水平C設備的配套狀況D同類設備的技術進步速度E設備操作人員的技術水平34某企業擬用部分資產投資組建新公司，不宜納入本次評估范圍的流動資產包括（）A外單位委托加工材料B已抵押的原材料C代保管的材料物資D尚未到期的票據E已賣出，但尚未運走的商品35資產評估報告書的附件應當包括的內容有（）A各項資產負債的評估結果清單B重要資產的產權證明文件C評估人員及評估機構資格證書復印件D評估計劃E關于資產評估報告書附件使用范圍的說明第二部分非選擇題（共60分）三、簡答題（本大題共3小題，共20分，其中第36題7分，第37題6分，第38題7分。）36簡要說明資產評估的假設有哪些？37建筑物市場法評估應具備的條件有哪些？38簡述企業整體資產評估的程序。四、計算題（本大題共4小題，共40分。其中第39題11分，第40題9分，第41題12分，第42題8分。）計算題答題要求：寫出具體計算過程，以萬元為單位，小數點后保留兩位小數。39某型號壓力機購置于1990年12月，賬面原值為40萬元，其中，壓力機的購買價為35萬元，基礎及安裝費4.5萬元，運雜費0.5萬元。評估基準日為2000年12月20日。經過調查得知，該類壓力機的定基價格指數1990年和2000年分別為130%、150%，基礎安裝費10年間上漲了100%，評估基準日的運雜費為1.1萬元。該壓力機前5年的利用率為120%，后5年的利用率為95%，預計尚可以使用3年。與同類設備相比，該設備的操作需要5個工作人員，而同類設備需要3個工作人員，操作人員的年工資及福利費用為2萬元/人。所得稅稅率為33%，折現率為12%。要求：（1）計算該設備的重置成本。（2）計算該設備的實體性貶值額。（3）計算該設備的功能性貶值額。（4）計算該設備的評估價值。40某房地產的總使用面積為1萬平方米，月租金為7元平方米。預計年房租損失費為年預期租金總收入的5，房產稅為年預期租金總收入的12，管理費、修繕費為年預期租金總收入的6，房屋財產保險費為0.3萬元年。預計該房地產尚可以使用10年。折現率為12。要求：（1）求該房地產的年租金總收入。（2）求該房地產的年出租費用。（3）求該房地產的年純收益。（4）計算該房地產的評估值。41某企業為了整體資產轉讓，需進行評估。現收集的有關資料如下：（1）該企業多年來經營一直很好，在同行業中具有較強的競爭優勢。（2）經預測被評估企業未來5年預期凈利潤分別為100萬元，110萬元，120萬元，140萬元，150萬元，從第6年起，每年收益處于穩定狀態，保持在150萬元的水平上。（3）該企業一直沒有負債，用加和法估算的企業各項可確指資產評估值之和為800萬元。（4）經調查，在評估基準日時，社會的平均收益率為9，無風險報酬率為4，被評估企業所在行業的系數為2，資本化率