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文檔簡介

合法的無房產證房屋買賣合同 出賣人（以下簡稱甲方）：電話身份證號： 現住址：買受人（以下簡稱乙方）：電話身份證號： 現住址：見證方：電話身份證號：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿，協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議： 第一條乙方購買甲方坐落于私有樓房住宅一處，建筑面積為平方米（以產權登記面積為準），產權證號為朝私號土地使用證號為：，使用面積為平方米，使用年限年月日至年月日止。 第二條此房屋實際售價元整（￥元）。此售價包含公共維修基金及室內所有固定裝修、固定配套設備。 第三條甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復印件： 1、身份證、戶口薄； 2、房屋所有權證和其他有關證件； 3、房屋共有人同意或委托出賣的證明； 4、辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他文件。 第四條甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一： 1、無合法證件的房屋（包括違法建設的房屋）； 2、有產權爭議的房屋； 3、經批準用或劃撥的建設用地范圍內的房屋； 4、經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批準代管房屋； 5、市人民政府規定其他不得出賣的房屋。 第五條乙方應在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及復印件： 1、身份證、戶口簿； 2、辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他文件。 3、如有特殊情況發生，甲方子女必須無條件協助乙方辦理房產過戶手續。 第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發生的費用（取暖費、物業費、水費、電費、天然氣費、電話費等）由乙方負責。 第七條稅費分擔 甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規定繳納各項稅費。 第八條定金 在年月日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣元作為房款的一部分。 第九條付款方式； 首付款：乙方提交材料時將首付款元人民幣支付給甲方 余款：在簽訂本合同一月之內付清（留有三千元作為甲方協助乙方辦理房產證的保證金）。 注：過戶完成后所有余款乙方向甲方全部結清。 第十條違約責任 如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方； 如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣元違約金。 第十一條交房日期：年月日。第十二條在本合同履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。 第十三條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協議。本合同的附件及補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。 第十四條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執一份，見證人執一份。 第十五條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。 第十六條本合同自三方簽字之日起生效。 出賣人(簽章)：買受人(簽章)： 【法定代表人】：【法定代表人】

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