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文檔簡介

合伙建房協議書王功明、王功林：住信陵鎮西壤坡社區 (以下簡稱甲方)宋秀俊：住信陵鎮西三路連接道220號 （以下簡稱乙方） 甲方的母親周宗清在白土坡社區有一塊巴東縣老城移民搬遷建設用地，經家庭內部協商，周宗清全權委托甲方處理該建房用地（附委托書和家庭內部協議書）。甲乙雙方本著平等互利的原則就合伙建房達成如下協議：一、 合伙建房位置：該建房用地位于巴東縣信陵鎮白土坡小區巴一中居民區25號處，規劃用地面積80平方米。二、 合伙形式：甲方以土地投資，乙方以建房資金投資，雙方合伙建房。房屋建成后，甲方擁有該房屋兩套住房和半邊門面的產權，其余房屋所有權歸乙方。三、 甲乙雙方簽訂協議后，甲方將規劃用地許可證、紅線圖、建設用地許可證、土地使用證等批準手續交于乙方。施工許可證、設計圖紙、水電報裝等一切手續由乙方到相關部門辦理，甲方給予協助，所辦理手續的一切費用由乙方承擔。從開工之日起12個月內乙方將符合條件的兩套住房及半邊門面房交于甲方使用，如遇不可抗拒的因素，工期順延。四、 建房的資金、施工組織、質量、安全等均由乙方負責。在建設中和建成后整棟房屋超占的面積，超高層數等一切責任由乙方和有關部門交涉，并承擔責任，繳納費用，包括罰款。五、 甲方所有的兩套住房，每套建筑面積必須不低于120平方米（含樓梯公攤面積在內），戶型為三室兩廳，門面房從臨街面到整棟房屋的后墻邊。設計方案甲方參與考察，層數從街面起第四層、第五層，門面為東邊半邊。兩套住房的外窗、防盜門及門面的卷閘門安裝齊全。水表前（含水表）安裝到位，強弱電導管預埋，電線穿到位，水電報裝，內墻搓上砂。六、 甲乙雙方合伙所建的房屋，土地使用產權根據占地面積按整棟建成后的總建筑面積和雙方房屋產權比例分配，乙方若需辦理過戶手續，由乙方承擔一切過戶費用，甲方協助辦理。乙方如處置本人所有權內的房產，均與甲方無任何關系。七、 此協議經簽訂公證后，雙方不得違約。若甲方違約不給乙方修建，付給乙方20萬元違約金，乙方不建設付給甲方20萬元違約金；若在建或建成后甲方違約，甲方按建筑面積2500元每平方米付給乙方；若乙方不給甲方兩套住房和門面，乙方按兩套住房及門面房的建筑面積以每平方米2500元的房價付給甲方。八、 次協議一式四份，甲乙雙方各執一份，其余交公證處存檔備查。協議中未

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