官墩小區 工程監理規劃 2012 年 月 日至 2013 年 月日 內容提要： 工程概況監理工作范圍、目標和依據監理組織機構、崗位職責、人員配備及進退場計劃監理工作內容、方法和措施監理工作制度和工作程序監理設施履行監理安全責任 監理單位（章）： 總監理工程師： 公司技術負責人： 日期： 江蘇省建設廳監制第一章 工程概況1、項目名稱：官墩小區5#、10#、14#、18#住宅、G1、G2、G3、G4商鋪、車庫三工程2、建設單位：常州市衡熹投資發展有限公司 3、設計單位：常州華宇建筑設計研究院有限公司4、監理單位：常州常建建設監理有限公司5、施工單位：樁基：土方支護：房屋建筑： 6、建設地點：戚墅堰區五一路西側、丁劍路南側7、總建筑面積： 50089平方米8、結構類型：框架剪力墻結構；9、計劃工程總投資：10、計劃開工日期：樁基： 房屋建筑：11、計劃竣工日期；樁基： 房屋建筑：12、工程總工期： 13、合同目標：14、工程現場條件及特點：官墩小區5#、10#、14#、18#住宅、G1、G2、G3、G4商鋪、車庫三工程，位于戚墅堰區五一路西側、丁劍路南側。工程建筑結構安全等級為二級。抗震設計烈度為七度。耐火等級地上部分為二級，地下部分為一級。屋面及地下室防水等級為二級。造價人才網工程設計標高0.000 相當于黃海高程標高4.050m。（一）剪力墻與混凝土框架結構混凝土強度等級：基礎墊層C15 筏基佬底板及地下室外墻C35、P6 住宅：基底13.170m為C35；13.170m30.570m為C30；30.570m以上為C25 商鋪：C25（二）墻體1）本工程除圖中特別標明者外，+0.00標高以下與土壤接觸的墻體為MU7.5砼實心磚,M7.5水泥砂漿。+0.00標高以上外墻填充墻為混凝土雙排孔砌塊Mb7.5混合砂漿、內墻為MU5加氣混凝土砌塊、M5混合砂漿。2）構造柱詳見結施,不詳處見建筑抗震構造詳圖蘇GP202,工程監理柱邊磚垛200處與柱同澆.3）衛生間在其周邊墻身下應做300高C20混凝土翻邊,與樓板一起澆筑,寬度同墻厚,門洞口不做.5）頂層門窗洞口過梁宜結合圈梁通長布置,若采用單獨過梁時,過梁伸入兩端墻內每邊不少于600mm,且應在過梁上的水平灰縫內設置23道,頂層及女兒墻砌筑砂漿的強度等級不應小于M7.5，粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維或采用預拌砂漿，填充墻砌塊砌筑方法及構造做法均應遵照非承砼小型空心砌塊墻體技術規程或國標03J104蒸壓加氣砼砌塊建筑構造的各項要求執行.6）混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質墻體,當墻長于5m時,應增設間距不大于3m構造柱;每層墻高的中部應增設高度為120mm,與墻體同寬的混凝土腰梁,砌體無約束的端部必須增設構造柱,預留的門窗洞口應采取鋼筋混凝土框加強.(三)屋面1)建筑屋面防水等級二級,防水層耐用年限為15年。防水保溫上人屋面：保溫層為XPS板厚45，防水層3厚SBS防水卷材。防水保溫不上人屋面：保溫層為XPS板厚45，防水層3厚SBS防水卷材。屋頂與外墻交界處、屋頂開口部位四周為500寬45厚水泥基無機礦物輕集料保溫砂漿保溫層。2)伸出屋面井(煙)道周邊應同屋面結構一起整澆一道鋼筋混凝土防水圈。屋面凡泛水陰角及其他轉角需鋪墊卷材的基層應粉成圓角。屋面外落水采用UPVC雨水管,直徑為100毫米,管底距地200毫米。內落水做法詳見水施。高低跨、上人孔、變形逢和出屋面管道、井(煙)道泛水節點應嚴格按蘇J03-2006平屋面建筑構造圖集中相應節點大樣要求施工。3)用細石砼做剛性防水層時,應按縱橫間距3米,設置分倉縫,縫中鋼筋切斷,縫寬20,與女兒墻之間留縫30,縫內嵌填密封油膏，剛性防水屋面坡度2%。 4)卷材防水層下的水泥砂漿或用40厚C20細石砼做整澆層時應設置分倉縫,縱橫間距6米,縫寬20,(當兼作屋面排氣道時可適當加寬,并與保溫層連通)縫內必須嵌填密封油膏,縫上加鋪300寬卷材一層,單邊粘貼,上加鋪一層約為900寬的附加層作為胎體增強材料.(四)裝飾工程1、當框架頂層填充墻采用混凝土空心砌塊或蒸壓加氣混凝土砌塊等材料時,墻面粉刷應采取滿鋪鍍鋅鋼絲網等措施.不同材料基體交接處必須鋪設抗裂鋼絲網或玻纖網,與各基體間的搭接寬度不應小于150mm.2、外墻粉刷:外墻面各種材料裝飾位置詳見立面圖. (1)本工程外墻面裝飾材料為面磚、外墻涂料。(2)外墻面磚及外墻涂料的施工應由專業施工單位擬定施工方案并經監理工程師審核批準后方可實施。外墻面磚：保溫層為水泥基復合保溫砂漿（W型）厚度35，基層墻體與界面劑之間增設10厚防水砂漿一道。外墻面保溫做法：建筑外保溫構造圖集(一)蘇J16-2003(一)C/5。外墻涂料：保溫層為水泥基復合保溫砂漿（L型）厚度35，飄窗上下板及混凝土側板保溫砂漿厚度為15，基層墻體與界面劑之間增設10厚防水砂漿一道。外墻面保溫做法：建筑外保溫構造圖集(一)蘇J16-2003(一)A/5。 (3)外墻面保溫做法應嚴格按建筑外保溫構造圖集(一)蘇J16-2003(一)的要求施工。外挑封閉陽臺、樓板的上、下頂及側面均應按外墻要求做保溫隔熱粉刷，外墻外保溫系統采用增強網加機械錨固措施,錨固件應保證可靠錨入基層，增強網和錨固件構成的系統應能獨立承受風荷載和自重作用。3、內墻粉刷: (1)所有的抹灰處陽角找方,按標筋找平。 (2)室內門窗洞口的陽角處,均需做1:2水泥砂漿暗護角,高2100,寬50。 (3)填充墻與剪力墻、砼梁柱連接處外加18鋼絲網400寬再作粉刷。 (4)所有砌塊砌筑的井道內壁用15厚1:1:6水泥石灰砂漿打底抹面,無法二次抹面的豎井、均用砂漿隨砌隨抹面、壓光。4、樓梯欄桿:所有未注明的樓梯欄桿、扶手做法按蘇J9505,樓梯水平段長度大于500時扶手高度不小于1050(從可踏面起),住宅、公共建筑及其它有兒童使用的樓梯欄桿應采用不易攀登的構造,豎桿凈距不大于110; 公用樓梯間的樓梯斜坡扶手垂直高度為1000mm,凡平臺水平段大于500mm時欄桿高度為1150mm(包括100mm砼翻邊)。5、油漆 (1)木質油漆均為一底二度調和漆。 (2)所有埋入墻內構件均需要做防腐處理,木構件滿涂柏油,鐵構件紅丹二度。(五)樓地面(1)樓地面各種材料做法詳見建筑做法列表,分戶門內的樓地面只完成找平層,預留面層高度,面層由用戶自理。 (2)地面回填土內不得含有有機物及腐質土.回填土應按規范要求分層取樣做密實度實驗,壓實系數必須符合設計要求。當設計無要求時,壓實系數不應小于0.9。(六)門窗工程1、門窗分類本工程門窗主要為中空玻璃塑鋼窗、鋁合金格柵及甲、乙級防火門、無框玻璃門和普通玻璃保溫門。 2、防火門及防火材料應用消防部門認可的材料。公共出入口疏散用的平開防火門應設閉門器,雙扇平開防火門應安裝閉門器和順序器。3、外門窗的氣密性等級要求應滿足建筑外窗空氣滲透性能分級及其檢測方法GB7107的規定，建筑物16層的外窗及陽臺門的氣密性等級不應低于級，7層及以上的外窗及陽臺門的氣密性等級不應低于該標準規定的級，以滿足建筑節能的要求。4、窗臺高度低于900mm，均加設1050mm高護欄，具體做法見圖說。(七)建筑節能: 外墻保溫: 外墻面磚：保溫層為水泥基復合保溫砂漿（W型）厚度35；外墻涂料：保溫層為水泥基復合保溫砂漿（L型）厚度35，飄窗上下板及混凝土側板保溫砂漿厚度為15；屋面保溫: 防水保溫上人屋面：保溫層為XPS板厚45。防水保溫不上人屋面：保溫層為XPS板厚45。屋頂與外墻交界處、屋頂開口部位四周為500寬45厚水泥基無機礦物輕集料保溫砂漿保溫層。窗框材料:鋁合金 ;窗玻材料: 5mm低輻射中空玻璃,空氣層厚9mm . 底層地面接觸室外保溫主材采用80厚聚苯顆粒保溫材料。窗戶采用隔熱金屬框Low-E中空玻璃窗，遮陽措施采用中透光玻璃,從而使窗戶的傳熱系數和遮陽系數均能達到規范要求。外門采用保溫門各項指標應符合規范要求。(八)防水、防潮外墻涂料：基層墻體與界面劑之間增設10厚防水砂漿一道。防水保溫上人屋面：防水層3厚SBS防水卷材。防水保溫不上人屋面：防水層3厚SBS防水卷材。1）本工程屋面詳細構造做法另見建筑圖。2）設計抗滲等級式、防水混凝土根據工程需要摻入各種外加劑結構設計說明。3）當本工程采用的剛性防水層單塊面積大于6m6m時，應設置分倉縫，分倉縫縫寬20mm，用建筑油膏嵌縫，上部用200mm寬卷材蓋縫或按圖紙說明及標準圖施工。4）除圖紙特別注明者外，本工程凡衛生間、陽臺、露臺、戶外連廊等遇有水的房間，樓地面完成面均比同層地面降低30-50mm。5）卷材防水屋面基層與突出屋面結構（如女兒墻、立墻等）的連接處，以及基層的轉角處（水落口、瞻溝、天溝等）均應做成圓弧。(九)消防設計1）金屬構件外露部分，必須加設防火保護層，其耐火極限不低于GB50045-95“高層民用建筑設計防火規范”3.0.2規定的相應建筑構件的耐火等級。2）除正壓送風、排煙、排廢氣、排油煙氣以外的所有管道井待安裝完畢后在樓板處每隔二層封堵，具體做法：待管道安裝定位后以f8200雙向鋼筋網片或當井道寬度小于1米時以f6200雙向鋼筋網片端部與井壁予留筋搭接焊牢，或沿井道四周用f10膨脹螺栓固定505角鋼與鋼筋網片焊牢，螺栓間距不大于350中，鋼絲網（0.51010）。澆C20細石砼不小于60mm厚，且耐火極限不低于同層樓板的耐火極限。3）變形縫處有設備管線穿過予埋不燃套管時，同時又遇跨兩個防火分區，當完成管線安裝后其套管內的空隙及套管與墻體的縫隙，必須用不燃材料堵嚴。建筑的地面、墻面、頂部處的變形縫應用不燃材料堵嚴處理，防止煙火蔓延。4）本工程選用的防火門應向有消防部門頒發許可證的廠家訂貨，并事先提供樣本及型號經設計院認可后定貨。第二章 監理工作范圍、目標和依據第一節 監理工作范圍負責本項目施工階段的質量控制、協助進度控制，合同管理、安全管理并對施工現場進行組織協調及相關工程資料審查，協助建設單位組織和參與聯動調試和項目動用前的各項準備工作等。第二節 監理工作目標1）工期目標根據施工合同工期要求，完成全部工程施工內容，組織工程質量竣工驗收。2）質量目標合格3）投資目標將本工程的投資控制在施工概算范圍內并努力節約投資。4）安全文明目標：常州市文明施工工地。第三節 監理工作依據1）國家和地方有關工程建設、工程監理的法律、法規和規章制度、政策等。2）上級主管部門和建設單位為本工程下達的有關文件。3）經法定程序批準設計文件施工圖紙和工程地質勘查資料。4）本項目施工合同文件、委托監理合同文件和其他建設合同。5）適應于本工程項目現行有關建設工程標準、規范、規程。第三章 監理組織機構、人員配備、崗位職責第一節 項目監理機構的組織形式現場監理人員由總監理工程師、總監理工程師代表、各專業監理工程師（土建、安裝）等人員組成，詳見“項目監理組織機構圖”和“項目監理人員一覽表”。項 目 監 理 機 構 組 織 圖總監理工程師總監理工程師代表（兼安全監理）各 專 業 監 理 工 程 師土建兼安全監理安裝兼安全監理樁基文檔管理 第二節 人員配備計劃一、項目監理機構人員配備計劃一覽表（見下表）二、人員進退場計劃總監、總監代表、土建監理工程師自開工至工程竣工全過程監理；土建監理工程師自基礎至裝飾基本結束駐場監理，安裝監理工程師自基礎及結構主體階段巡視監理、進入裝飾階段為本專業高峰期駐場監理至竣工驗收。序號姓 名性 別職 稱執業資格通訊在本項目擔任崗位1.童成剛男工程師全國注冊監理工程監理工程師兼投資控制 安全管理組長2.常春華男工程師江蘇省注冊監理工程監代表、兼見證員 安全管理副組長3.聶榮斌男工程師江蘇省監理建監理兼安全管理組員4.張煥培男工程師江蘇省監理建監理兼安全管理組員5.童成良男助理工程師江蘇省監理裝監理兼安全管理組員6.路亞良男助理工程師江蘇省監理裝監理兼安全管理組員7.薛海林男資料員檔管理項目監理機構人員配備計劃一覽表第三節 項目監理機構的人員崗位職責一、總監理工程師1.確定項目監理機構人員的分工和崗位職責；2、主持編寫項目監理規劃、審批項目監理實施細則，并負責管理項目監理機構的日常工作；3、審查分包單位的資質，并提出審查意見；4、檢查和監督監理人員的工作，根據工程項目的進展情況進行人員調配，對不稱職的人員應調換其工作；5、主持監理工作會議，簽發項目監理機構的文件和指令；6、審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計、技術方案、進度計劃；7、審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結算；8、審查和處理工程變更；9、主持或參與工程質量事故的調查；10、調解建設單位與承包單位合同爭議、處理索賠、審批工程延期；11、組織編寫并簽發監理月報、監理工作階段報告、專題報告和項目監理工作總結；12、審核簽認部分工程和單位工程的質量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監理人員對待驗收的工程項目進行質量檢查，參與工程項目的竣工驗收；13、主持整理工程項目的監理資料。二、總監理工程師代表1、負責總監理工程師指定或交辦的監理工作；2、按總監理工程師的授權，行使總監理工程師的部分職責和權利。3、總監理工程師不在場時負責現場的協調工作。4、負責本專業的專業監理工程師工作。三、專業監理工程師1、負責編制本專業的監理實施細則；2、負責本專業監理工作的具體實施；3、組織、指導、檢查和監督本專業監理員的工作，當人員需要調整時，向總監工程師提出建議；4、審查承包單位提交的涉及本專業的計劃、方案、申請、變更，并向總監理工程師提出報告；5、負責本專業分項工程驗收及隱蔽工程驗收；6、定期向總監理工程師提交本專業監理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監理工程師匯報和請示；7、根據本專業監理工作實施情況做好監理日記；8、負責本專業監理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監理月報；9、檢查進場材料、設備、構配件的原始憑證、檢測報告等質量證明文件及其質量情況，根據實際情況認為有必要時對進場材料、設備、構配件進行平行檢驗，合格時予以簽認；10、負責本專業的工程計量工作，審核工程計量的數據和原始憑證。四、監理員1、在專業監理工程師的指導下開展現場監理工作；2、檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄；3、復核或從施工現場直接獲取工程計量的有關數據并簽署原始憑證；4、按設計圖及有關標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質量檢查結果進行記錄；5、擔任旁站工作，發現問題及時指出并向專業監理工程師報告；6、做好監理日記和有關的監理記錄。第四章 監理工作內容、方法和措施第一節 監理工作內容包括：工程質量控制、進度控制、投資控制、合同管理、組織協調、安全施工監理等工作。具體內容主要有：1）項目監理機構在項目總監指導下，編制本工程的“監理規劃”和各專業“監理實施細則”，作為本工程監理的指導性和操作性文件；2）協助業主組織設計技術交底和圖紙會審；3）審批工程開工報告，檢查施工準備情況，對施工單位及選擇的分包單位進行資格審查；4）審核施工單位提交的施工組織設計、施工技術方案及，并檢查落實情況；5）審查施工單位提出的工程總進度計劃、年度、月度施工計劃和工程進度報告。6）審查施工單位提出的工程項目各階段及各年、季、月度資金使用計劃并控制其執行。審核施工單位申報的工程款與簽證，審核工程結算。7）采用旁站、巡視、平行檢查手段監督施工單位嚴格按照工程技術標準、施工規范及操作規程施工；8）審核施工單位提出的材料、構配件及設備的采購計劃，檢查其型號、規格和質量標準，嚴格檢查主要材料、構配件及設備的出廠合格證明、檢驗報告，對進場材料進行見證取樣送檢，對進場材料及設備進行控制。9）對隱蔽工程和分部分項工程進行驗收10）處理工程質量事故。11）控制現場的安全文明施工。12）負責各施工單位、建設單位之間的協調工作，主持工程例會。13）組織竣工初驗，審核施工單位的竣工驗收資料，協助業主進行竣工驗收、備案工作。14）負責保修期的協調及質量事故處理工作第二節 監理工作方法及措施一、質量控制的方法與措施（一）質量控制方法1、質量的事前控制（1）請建設單位提供監理依據的文件、資料(施工合同、投標書、施工圖紙、水準點、軸線坐標點等)。（2）在圖紙會審前總監理工程師組織監理工程師熟悉設計文件，并對圖紙中存在的問題提出書面意見，監理工程師負責組織圖紙會審。（3）總監理工程師組織專業監理工程師審查承包單位報送的施工組織設計(方案)，簽認后交建設單位。（4）監理工程師審查承包單位現場項目質量管理、技術管理和質量保證的組織機構；質量管理、技術管理制度；專職管理人員和特種作業人員的資格證、上崗證。（5）專業監理工程師對分包單位的資質進行審查。分包單位的營業執照、企業資質等級證書、特殊行業施工許可證；分包單位的業績，擬分包工程的內容和范圍，專職管理人員和特種作業人員的資格證、上崗證。（6）專業監理工程師對承包商報送的測量放線控制成果及保護措施進行檢查，符合要求應簽認。檢查承包單位專職測量人員上崗證書、測量設備檢定證書；復核控制樁的校核成果，控制樁的保護措施以及平面控制網、高程控制網和臨時水準點的測量成果。（7）對工程所需原材料、半成品及設備的質量控制，對工程所用材料、半成品嚴格審核其出廠證明、技術合格證或質保證書。對裝飾材料、制品等還必須審查其樣品后方能訂貨。對試驗材料，必須按規定進行抽檢或試驗，送樣實行監理現場見證。所有設備在安裝前必須按其技術說明書進行質量驗收。（8）監理工程師及時審查承包單位報送的工程開工報審資料并簽署意見。（9）參加由建設單位主持召開的第一次工地會議，介紹項目監理機構、人員分工；建設單位宣布對監理工程師的授權，建設單位、承包單位介紹開工前的準備情況，總監對施工準備情況的意見與要求，介紹監理規劃的內容、監理程序，制定工地共同遵守的會議制度及其監理過程中各方配合協調事宜。2、質量的事中控制（1）施工工藝過程質量控制按照國家規范及實際圖紙的要求，采用巡視、旁站、檢測、試驗等等手段檢查施工過程，確保施工質量。嚴格施工工藝的質量控制。監理工程師對施工工藝過程的各個質量控制點，施工各工序進行跟班巡視和檢查，對施工重點部位、關鍵部位進行旁站監督施工，現場發現質量問題及時要求施工人員整改。監理工程師在編寫旁站監理細則時應明確旁站監理范圍。（2）工序交接檢查堅持上道工序不經檢查驗收不準進行下道工序的原則，上道工序完成后，先由承包單位進行自檢、互檢、專職檢，認為合格后再通知現場監理工程師到現場會同檢驗，檢驗合格后簽署認可方能進行下道工序，其工作流程如附圖1 所示。（3）隱蔽工程檢查驗收隱蔽工程完成后，先由承包單位自檢、專職檢，初驗合格后填報隱蔽工程報驗單。監理 、承包單位現場聯合檢驗，確認合格后隱蔽。（4）工程質量事故處理包括質量事故原因、責任分析；質量事故處理措施的商定；批準處理工程質量事故的技術措施或方案；處理措施效果的檢查。（5）行使監理質量監督權，下達停工指令。為保證工程質量，出現下述情況之一者，監理工程師有權指定承包單位立即停工整改。（a）未經檢驗即進行下道工序作業者。（b）工程質量下降經指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施，但效果不好，繼續作業者。（c）擅自采用未經認可或批準的材料。（d）擅自變更設計圖紙的要求。（e）擅自將工程轉包。（f）擅自讓未經同意的分包單位進場作業者。（g）沒有可靠的質量保證措施貿然施工，已出現質量下降征兆者。（6）嚴格單項工程開工報告和復工報告審批制度。凡單項工程開工及停工后工程復工，均應遵照如附圖2 所示規定的管理流程。（7）質量、技術簽證凡質量、技術問題方面有法律效力的最后簽證，最終必須報項目總監理工程師簽署。專業質量監理工程師、監理員可在有關質量、技術方面原始憑證上簽字，匯總整理后由項目總監理工程師最終核簽后方有效。8）行使好質量否決權，為工程進度款的支付簽署質量認證意見。承包單位工程進度款的支付申請，必須有質量監理方面的認證意見，將驗收不合格的內容剔除。（9）建立監理日志現場質量監理工程師及質量檢驗人員應逐日記錄有關工程質量動態及影響因素的情況。（10）組織現場工程例會現場工程例會由總監理工程師或總監代表主持。會議將討論質量及工程的其他事宜，解決施工遇到的各種問題。會后形成會議紀要，其紀要的簽發管理流程如附圖3 所示。（11）定期向建設單位報告有關工程質量動態情況現場監理組每月在監理月報中向建設單位報告有關工程質量方面的情況。重大質量事故及其它質量方面的重大事宜則及時提出報告。（12）主體工程質量通病監理控制 (一)砌體工程:1、填充墻砌至接近梁底、板底時，應留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔15d以后,方可將其補砌擠緊;補砌時,對雙側豎縫用高強度等級的水泥砂漿嵌填密實。2、框架柱間填充墻拉結筋應滿足磚模數要求，不應折彎壓入磚縫。拉結筋宜采用預埋法留置。3、填充墻采用粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊等材料時，框架柱與墻的交接處宜用15mm15mm木條預先留縫，在加貼網片前澆水濕潤，再用1：3水泥砂漿嵌實。4、通長現澆鋼筋混凝土板帶應一次澆筑完成。5、砌體結構砌筑完成后宜60d再抹灰，并不應少于30d。6、每天砌筑高度宜控制在1.8m以下，并應采取嚴格的防風、防雨措施。7、嚴禁在墻體上交叉埋設和開鑿水平槽；豎向槽須在砂漿強度達到設計要求后，用機械開鑿，且在粉刷前，加貼鋼絲網片等抗裂材料。8、寬度大于300mm的預留洞口應設鋼筋混凝土過梁，并且伸入每邊墻體的長度應不小于250mm。（二）混凝土結構工程：1、模板和支撐的選用必須經過計算，除滿足強度要求外，還必須有足夠的剛度和穩定性，邊支撐立桿與墻間距不應大于300mm,中間不宜大于800mm。根據工期要求，配備足夠數量的模板，拆模時，混凝土強度應滿足規范要求。2、現場自拌混凝土時，其配合比應根據砂石的含水率進行調整，每盤材料要進行計量（重量）。3、嚴格控制現澆板的厚度和現澆板中鋼筋保護層的厚度。陽臺、雨篷等懸挑現澆板的負彎矩鋼筋下面，應設置間距不大于500mm的鋼筋保護層支架，在澆筑混凝土時，保證鋼筋不位移。4、現澆板中的線管必須布置在鋼筋網片之上（雙層雙向配筋時，布置在下層鋼筋之上），交叉布線處應采用線盒，線管的直徑應小于1/3樓板厚度，沿預埋管線方向應增設6150、寬度不小于450mm的鋼筋網帶。水管嚴禁水平埋設在現澆板中。5、樓板、屋面板混凝土澆筑前，必須搭設可靠的施工平臺、走道，施工中應派專人護理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。6、現澆板澆筑時，在混凝土初凝前應進行二次振搗，在混凝土終凝前進行兩次壓抹。7、施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應嚴格按設計要求和施工技術方案執行。后澆帶應在其兩側混凝土齡期大于60d后再施工,澆筑時,應采用補償收縮混凝土,其混凝土強度應提高一個等級。8、應在混凝土澆筑完畢后的12h以內，對混凝土加以覆蓋和保濕養護。（1）根據氣候條件，淋水次數應能使混凝土處于濕潤狀態。養護用水應與拌制用水相同。（2）用塑料布覆蓋養護，應全面將混凝土蓋嚴，并保持塑料布內有凝結水。（3）日平均氣溫低于5時,不應淋水.（4）對不便淋水和覆蓋養護的，宜涂刷保護層（如薄膜、養護液等）養護，減少混凝土內部水份蒸發。9、混凝土養護時間應根據所用水泥品種確定。（1）采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥拌制的混凝土，養護時間布應少于7d。（2）對摻用緩凝型外加劑或有抗滲性能要求的混凝土，養護時間不應少于14d。10、現澆板養護期間，當混凝土強度小于1.2MPa時，不應進行后續施工。當混凝土強度小于10MPa時，不應在現澆板上吊運、堆放重物。吊運、堆放重物時，應采取措施，減輕對現澆板的沖擊影響。附圖1：工序交接檢驗程序框圖返 修工序施工完畢施工單位申請報驗 施工單位自檢、互檢、交接檢不合格合格監 理監理、施工單位聯合進場檢驗不合格合格監理簽署驗收合格意見進 行 下 道 工 序附圖2：開工申請程序框圖施 工 單 位申 報總 監 代 表建設單位總監理工程師簽 署簽 署開 工不同意附圖3：工程例會會議紀要簽發程序框圖總監理工程師主 持指定有關人員擬定會議紀要文稿征求有關方面總監代表包括業主意見審查、核定不符合修 改符合總 監簽認、行文外發簽定、行文外發總 監3、質量的事后控制（1）每一分部分項工程完成后，必須先經施工單位自行檢查并進行質量等級的評定，再經監理工程師復驗達標并簽認后，方可進行后續工程的施工。（2）審核竣工資料,對工程質量進行竣工預驗收。工程完工后，由施工單位提出工程驗收申請，并提交全部工程技術資料，質量自評報告及與質量有關的技術文件，經監理工程師（總監）審核后，組織有關各方進行初驗，對初驗提出的問題，要求施工單位限期內進行整改。（3）單位、單項工程竣工驗收初驗合格后，建設單位主持竣工驗收，監理協助建設單位作好竣工驗收、備案工作。項目竣工驗收的流程如附圖4所示。（4)承擔保修期的監理工作時，監理單位應安排監理人員對建設單位提出的工程質量缺陷進行檢查和記錄，對施工單位進行修復的工程質量進行驗收，合格后予以簽認。附圖4：項目竣工驗收流程程序框圖施 工 單 位土建工程竣工、設備完成試車調試（實物）竣工資料：工程竣工報告 質量保證資料質量評定資料 房屋保修書自檢合格（現場實物/資料）施工單位對工程質量進行竣工預驗收， 審查竣工資料總監組織專業監理工程師編寫質量評估報告， 簽署工程竣工報告監 理 機 構建設單位組織竣工驗收（二）質量控制措施1、質量控制的組織措施：（1）明確職責分工。監理及施工均明確質量有誰負責，按ISO 要求把好質量關。（2）監理公司實行定期到監理工地進行質量檢查制度，此工作由公司總師辦負責，并征詢建設單位、承包商的意見，及時發現和解決存在問題，提高監理水平，加大對質量監理力度，滿足建設單位的要求，創造優質工程。（3）督促和審查承包單位建立健全全面質量管理體系，落實質檢人員，完善質檢措施和制度。2、質量控制的技術措施：1）材料設備供應階段，通過實地考查、現場抽樣，審查供應廠家的推廣證、產品合格證等各種資料，確保材料達到設計和規范要求。2）施工階段嚴格事前、事中和事后的質量控制（1）事前控制：監理工程師應熟悉質量控制的技術依據，并對施工現場、施工機械、施工隊伍資質、進場材料進行檢查驗收，審查施工組織設計和施工方案的技術可靠性和質量保證措施。（2）事中控制：監理工程師在質量檢查中，用觀察、量測、測量、試驗等手段按規范要求完成施工工藝過程的質量控制，做好工序交接和隱蔽工程檢查驗收，做好工程變更、質量事故的處理，完成工程簽證，做好協調工作，每月定期向建設單位和本公司報告工程質量動態情況。（3）事后控制：監理工程師要做好分項、分部工程驗收和單位工程竣工驗收，審核竣工圖及其它技術文件資料，整理工程技術文件資料并編目建檔。3、質量控制的經濟措施及合同措施（1）監理工程師在質量檢查和驗收中，嚴格按合同規定的質量要求，對不符合要求的拒付工程款。（2）根據施工合同，對可能的違約行為提出警告。（3）按合同條款，對造成損失一方進行經濟處罰。（三）本項目的關鍵控制點（旁站監理）本工程的樁基礎、基坑開挖支護及回填、地下室、主體結構、防水施工、新型墻體材料 、管道、弱電控制以及住宅工程質量通病防治、建筑節能施工是重點及難點。1、房屋建筑工程的關鍵部位、關鍵工序需要旁站1）基礎工程方面包括：預應力管樁焊接、鉆孔混凝土灌注樁澆筑、土釘墻、土方回填、后澆帶及其他結構混凝土、防水混凝土澆筑、防水層細部構造處理 。2）主體結構工程方面：梁柱節點鋼筋隱蔽過程、混凝土澆筑、后澆帶及其他結構混凝土、防水層細部構造處理、鋼結構安裝； 3）對易產生熱橋和熱工缺陷部位的施工，以及墻體、屋面等保溫工程隱蔽前的施工2、針對承包單位的素質、工程特點，對易出現質量、安全問題的施工工序實行旁站。3、旁站監理人員的職責1）檢查承包單位質檢人員到崗、特殊工程人員持證上崗及施工機械、建筑材料準備情況；2）監督關鍵部位、關鍵工序的施工執行施工方案、工程建設強制性標準情況；3）核查使用的建筑材料、構配件、設備和商品混凝土的質量檢驗報告等；4）監督施工企業進行檢查或委托具有資質的第三方進行復驗；5）做好旁站監理記錄（專用表格）和監理日記，保存旁站監理原始資料。4、新技術、新材料、新設備在工程中應用。（四）建筑節能專項監理1 施工準備階段建筑節能的監理內容1.1 審閱建筑節能工程施工圖設計文件。1.2涉及建筑節能效果的設計變更需重新報審1.3 建筑節能監理規劃和編制建筑節能實施細則，審批建筑節能工程施工專項方案。1.4 督促建筑節能專業施工人員崗前培訓及技術交底。1.5建設、設計、施工（含分包）、監理等各方責任主體單位對建筑節能示范樣板的確認。2施工過程建筑節能的監理內容2.1 材料、構配件和設備質量2.1.1 主要材料、構配件和設備的規格、型號、性能與設計文件要求是否相符。2.1.2 主要材料、構配件和設備的合格證、中文說明書、型式檢驗報告、定型產品和成套技術應用型式檢驗報告、進場驗收記錄、見證取樣送檢復試報告的核查情況。2.1.3 監理工程師對材料、構配件和設備的進場驗收簽認情況。2.1.4 對建筑節能材料質量產生質疑時，應對建筑節能材料按一定比例委托具有相應資質的檢測單位進行檢測。2.2 墻體節能工程2.2.1 基層表面空鼓、開裂、松動、風化及平整度及妨礙粘結的附著物的處理。2.2.2 保溫層施工應結合不同工程做法根據規范規定，由各地制定監督抽查內容，重點對保溫、牢固、開裂、滲漏、耐久性、防火等性能進行抽查。2.2.3 雨水管卡具、女兒墻、分隔縫、變形縫、挑梁、連梁、壁柱、空調板、空調管洞、門窗洞口等易產生熱橋部位保溫措施。2.2.4 施工產生的墻體缺陷（如穿墻套管、腳手眼、孔洞等）處理。2.2.5 不同材料基體交接處、容易碰撞的陽角及門窗洞口轉角處等特殊部位的保溫層防止開裂和破損的加強措施。2.2.6 隔汽層構造處理、穿透隔汽層處密封措施、隔汽層冷凝水排水構造處理。2.3 非采暖公共間節能工程2.3.1 非采暖公共間（如普通住宅樓梯間、高層住宅疏散樓梯間、電梯前室、公共通道、公共大堂大廳、地下室等）按圖施工情況。2.4 門窗節能工程2.4.1 外門窗框或副框與洞口、外門窗框與副框之間的間隙處理。2.4.2 金屬外門窗隔斷熱橋措施及金屬副框隔斷熱橋措施。2.4.3夏熱冬冷地區建筑外窗氣密性現場實體檢驗情況。2.4.4 門窗扇密封條的安裝、鑲嵌、接頭處理2.4.5 門窗中空玻璃露點復檢情況。2.5 屋面節能工程2.5.1 屋面保溫、隔熱層鋪設質量、厚度控制。2.5.2 屋面保溫、隔熱層的平整度、坡向、細部及屋面熱橋部位的保溫隔熱措施。2.5.3 屋面隔汽層位置、鋪設方式及密封措施。2.6 采暖節能工程2.6.1 采暖系統安裝應抽查以下內容：1 采暖系統的制式及安裝；2 散熱設備、閥門與過濾器、溫度計及儀表安裝；3 系統各分支管路水力平衡裝置安裝及調試的情況；4 分室（區）熱量計量設施安裝和調試的情況；5 散熱器恒溫閥的安裝。2.6.2 采暖系統熱力入口裝置的安裝應抽查以下內容：1 熱力入口裝置的選型；2 熱計量裝置的安裝和調試的情況；3 水力平衡裝置的安裝及調試的情況；4 過濾器、壓力表、溫度計及各種閥門的安裝。2.6.3 采暖管道的保溫層、防水層施工。2.6.4 采暖系統安裝完成后的系統試運轉和調試。2.7 通風與空調節能工程2.7.1 通風與空調節能工程中的送、排風系統、空調風系統、空調水系統的安裝應抽查以下內容：1 各系統的制式及其安裝；2 各種設備、自控閥門與儀表安裝；3 水系統各分支管路水力平衡裝置安裝及調試的情況；4 空調系統分棟、分戶、分室（區）冷、熱計量設備安裝。2.7.2 風管的制作與安裝應抽查以下內容：1 風管嚴密性及風管系統的嚴密性檢測；2 風管與部件、風管與土建風道及風管間的連接；3 需要絕熱的風管與金屬支架的接觸處、復合風管及需要絕熱的非金屬風管的連接和加固等處的冷橋處理。2.7.3 各種空調機組的安裝、與風管連接的情況及現場組裝的組合式空調機組各功能段之間連接檢測。2.7.4 風機盤管機組的選型及安裝和調試的情況。2.7.5 空調與通風系統中風機的選型及安裝。2.8.6 帶熱回收功能的雙向換氣裝置和集中排風系統中的排風熱回收裝置選型及安裝。2.8.7 空調機組回水管上的電動兩通調節閥、風機盤管機組回水管上的電動兩通（調節）閥、空調冷熱水系統中的水力平衡裝置、冷（熱）量計量裝置等自控閥門與儀表的選型及安裝。2.7.8 風管和空調水系統管道隔熱層、防潮層選材。2.7.9 空調水系統的冷熱水管道及配件與支、吊架之間絕熱襯墊安裝和冷橋隔斷的措施。2.7.10 通風與空調系統安裝完畢后的通風機和空調機組等設備的單機試運轉和調試及通風空調系統無生產負荷下的聯合試運轉和調試檢測。2.8 空調與采暖系統冷熱源及管網節能工程2.8.1 空調與采暖系統冷熱源設備和輔助設備及其管網系統的安裝。2.8.2 空調冷熱源水系統管道及配件絕熱層和防潮層的施工情況。2.8.3 空調與采暖系統冷熱源和輔助設備及其管道和管網系統安裝完畢后的系統試運轉及調試情況。2.9配電與照明節能工程2.9.1 鍋爐房動力用電、冷卻塔水泵用電和照明用電計量設備安裝。2.9.2 公共部分和公共建筑的照明的高效光源、高效燈具和節能控制裝置安裝。2.9.3 水泵、風機等設備的節能裝置安裝。2.9.4 低壓配電系統及照明系統檢測。2.10監測與控制節能工程2.10.1 監測與自動控制系統的安裝、調試和聯動情況。2.10.2 監測和自動控制系統與空調、采暖、配電和照明等系統聯動運行、監測情況。2.11 施工過程中的檢測和試驗2.11.1 施工過程中是否按相關規范規定進行了各項測試、試驗。2.11.2 測試、試驗的批次、數量是否符合要求。2.11.3 測試、試驗的結果是否滿足設計要求。3 質量問題的處理3.1 檢查發現違反規范規程的一般問題，應當下達監理工程師通知書，并督促責任單位落實整改。3.2 檢查時發現違反規范規程中“強制性條文”的、沒有進行施工圖設計文件審查的、不按審查合格的設計文件施工的、沒有進行建筑節能專項備案的、建筑節能設計變更未進行復審和備案的、沒有建筑節能專項施工方案的、沒有做建筑節能工程施工示范樣板的，應當下達停工令，經整改復查合格后，方可復工。3.3 對在檢查中發現的嚴重質量違規行為，監理機構應報告建設行政主管部門，由建設行政主管部門按有關法律、法規進行查處。4 建筑節能分部工程質量竣工驗收的監理4.1 建筑節能工程驗收應滿足以下條件：1 施工單位出具的建筑節能工程分部質量驗收報告，建筑圍護結構的外墻節能構造實體檢驗，嚴寒、寒冷和夏熱冬冷地區的外窗氣密性現場實體檢測，采暖、通風與空調、照明系統檢測資料等合格證明文件，以及施工過程中發現的質量問題整改報告等；2 檢查建筑節能分部工程重點部位隱蔽驗收記錄和相關圖像資料；3 檢查相關節能分部工程檢驗批、分項工程、子分部工程驗收合格標準及合格依據，以及檢驗批和分項工程的劃分；4 設計單位出具的建筑節能工程質量檢查報告；5 監理單位出具的建筑節能工程質量評估報告。4.2 監理機構對驗收組成員組成及節能驗收程序進行檢查。5.0.3 監理機構對節能工程實體質量進行抽測、對觀感質量進行檢查。5.0.4 節能工程竣工驗收質量評估報告應包括下列內容：1 對節能工程建設強制性標準執行情況的評價；2 對節能工程觀感質量檢查驗收的評價；3 對節能工程驗收的組織及程序的評價；4 對節能工程驗收報告的評價。二、進度控制的方法與措施（一）進度控制方法1、進度的事前控制進度的事前控制，即為工期預控，主要工作內容有：（1）審批項目實施總進度計劃。監理工程師審批承包單位編制的總進度計劃；（2）審核承包單位提交的施工進度計劃。審核是否符合總工期控制目標的要求；審核施工進度計劃與施工方案的協調性和合理性等。（3）審核承包單位提交的施工方案。審核保證工期、充分利用時間的技術組織措施的可行性、合理性。（4）審核承包單位提交的施工總平面圖。審核施工總平面圖與施工方案、施工進度計劃的協調性和合理性。（5）制定由建設單位供應材料、設備的需用量及供應時間參數，編制有關材料、設備部分的采供計劃。2、進度的事中控制1）建立反映工程進度的監理日志逐日如實記載每日形象部位及完成的實物工程量。同時，如實記載影響工程進度的內、外、人為和自然的各種因素。暴雨、大風、現場停水、現場停電等應注明起止時間（小時、分）。2）工程進度的檢查審核承包單位每月、每旬提交的工程進度報告，審核的要點：（1）計劃進度與實際進度的差異。（2）形象進度、實物工程量與工作量指標完成情況的一致性。（3）按合同要求，及時進行工程計量驗收。（4）有關進度、計量方面的簽證。進度、計量方面的簽證是支付工程進度款、計算索賠、延長工期的重要依據。（5）工程進度的動態管理。實際進度與計劃進度發生差異時，分析產生的原因，并提出進度調整的措施和方案，并相應調整施工進度計劃及設計、材料設備、資金等進度計劃；必要時調整工時目標。3）需要時組織現場協調會。現場協調會職能：A、協調總包不能解決、影響進度的內、外關系問題。B、上次協調會執行結果的檢查。C、現場有關重大事宜。4）在監理月報中向建設單位報告有關工程進度和所采取進度控制措施的執行情況，并提出合理預防由建設單位原因導致的工期及其相關費用索賠的建議。3、進度的事后控制當實際進度滯后于計劃進度時，專業監理工程師書面通知承包單位，在分析原因的基礎上采取糾偏措施，并監督實施：1）制定保證總工期不突破的對策措施。技術措施：如縮短工藝時間、減少技術間歇期、實行平行流水立體交叉作業等；組織措施：如增加作業隊數、增加工作人數、工作班次等；經濟措施：如實行包干資金、提高計件單價、資金水平等；其它配套措施：如改善外部配合條件、改善勞動條件、實施強有力調度等。2）制定總工期突破后的補救措施。3）調整相應的施工計劃、材料設備、資金供應計劃等，在新的條件下組織新的（二）進度控制措施1、進度控制的組織措施1）落實進度控制的責任，由總監理工程師（或總監代表）負責工程進度