龍門吊租賃合同建設工程租賃合同承租人（以下簡稱甲方）： XX 出租人（以下簡稱乙方）： XX 甲方因 XX工程建設需要，根據(jù)中華人民共和國合同法等相關(guān)法律之規(guī)定，雙方就租賃乙方下列物資/設備，簽訂本合同。第一條租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價租賃物名稱計量單位規(guī)格型號數(shù) 量租賃單價（含稅價）備 注龍門吊臺SMZ/15011598元/月以下為空白備注1、項目計稅方式為：簡易計稅方法（一般計稅方法/簡易計稅方法）2、合同不含稅價款為 1550 ，增值稅為 3% 。注：空格如不夠用，可另列租賃物清單第二條 租賃期限2.1 計劃租賃期限:自 2017 年 9 月 30 日 至 2017 年 12 月 30 日止，租賃期限屆滿工程尚未完工，租賃期限最長續(xù)展至 2018年1月31日 時止。第三條 租賃物的交付及退還3.1 乙方應按合同約定將租賃物運送至租賃物交付地點，裝卸及運輸費用由乙方承擔。甲方應對租賃物的數(shù)量、型號、規(guī)格、質(zhì)量及設備經(jīng)安裝、調(diào)試完畢具備使用性能等情況進行驗收，辦理驗收手續(xù)，并以此作為開始計算租金的依據(jù)，租賃物交付地點 XX 。3.2 退還租賃物時，甲方應提前 3日通知乙方停用日期。乙方接到通知后，應在通知確定的停止使用之日起 4 日內(nèi)來甲方施工現(xiàn)場辦理退還驗收手續(xù)。乙方逾期未辦理，則以甲方通知中確認的停用日期為準終止計算租金。退還的租賃物由乙方自行負責從甲方工地現(xiàn)場運走，退還租賃物裝卸及運費承擔 月租金的50% ；租賃物退還地點 / 。第四條租賃物質(zhì)量要求4.1 乙方應當保證租賃物資具備施工要求的使用功能，符合相應的國家標準或行業(yè)標準，不存在安全隱患。4.2 從外觀上可以發(fā)現(xiàn)的缺損或其他質(zhì)量問題，甲方應于租賃物交付時向乙方提出，并在接收清單或出庫單中載明，當該質(zhì)量問題影響使用功能或存在安全隱患的，甲方有權(quán)拒收。4.3 甲方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題，應當通知乙方，乙方有義務調(diào)換成符合合同約定的租賃物。4.4 根據(jù)本合同所涉及租賃物已經(jīng)使用年限和具體保養(yǎng)情況，甲乙雙方一致認定本租賃物的成新率為 70 %。第五條租賃物的維修、保養(yǎng)和丟失賠償5.1 租賃物是施工機械的，租賃期間的維修保養(yǎng)由乙方負責。使用過程中，機械出現(xiàn)故障或存在安全隱患的，乙方應當及時維修或更換成符合約定的機械，小故障不得超過8小時，大故障不得超過24小時。5.2 租賃物為鋼化料具的，租賃期間的維修保養(yǎng)由甲方負責。租賃物資退還時，如有損壞、保養(yǎng)不善等，甲方負責維修或向乙方支付維修費用（正常損耗和因租賃物質(zhì)量問題引起的損壞除外）。5.3 租賃物丟失的，在雙方辦理租賃物退還手續(xù)時一并折價賠償，賠償價格由雙方協(xié)商確定。賠償費用納入乙方應收租金總額，自該部分租賃物折價之日起，不再計算租金。雙方約定維修單價為： / ，其中不含稅價款為 / ，增值稅為 / ； 雙方約定的賠償辦法為： / 。第六條租金的結(jié)算和支付6.1 租金的支付方式和期限：自租賃物安裝并驗收合格完成后一次性支付三個月租金和進出場費用。以后按月支付租金。6.2 租賃物進、退場：進出場及安裝、拆除均由乙方完成，甲方承擔壹仟伍佰元整費用。6.3 租賃期滿，甲方應當歸還租賃物，并通知乙方進行結(jié)算。結(jié)算后的租金、維修費、賠償金和違約金按約定支付。6.4 承租進場：承租方通知出租方之時起24小時內(nèi)，出租方將租賃物運到承租方工地指定位置。退租退場：承租方通知出租方退租之時，出租方在4天內(nèi)將租賃物運出承租方工地。（不得以任何理由拖延退場時間，否則每天承擔1000元違約金）（3）出租人（乙方）增值稅納稅人資格： 小規(guī)模納稅人 （一般納稅人/小規(guī)模納稅人）。（4）乙方每次申請付款前，應按雙方確認的當期結(jié)算金額，向甲方提供足額的增值稅 普通 發(fā)票。乙方未提供合法有效的增值稅 普通 發(fā)票的，或乙方提交的增值稅 普通 發(fā)票金額與結(jié)算單金額不一致的（結(jié)算金額以結(jié)算單確認為準），應承擔合同總額（含增值稅） 5 %的違約金，同時甲方有權(quán)不予付款。因發(fā)票問題使得甲方蒙受損失（包括罰款、處理費用、經(jīng)營受到影響等）的，乙方應當承擔全部責任，并賠償損失。第七條租金減免和優(yōu)惠 因不可抗拒的自然災害（地震、洪水、強風、雷電暴雨等）致使施工現(xiàn)場停工，租賃物停止使用，乙方不計收租金。施工期間遇到春節(jié)及夏收、秋播忙季時，乙方給甲方減免租金，具體約定如下： 春節(jié)期間免45天租金。第八條違約責任、合同的解除8.1 甲方未能按時交納租金，應當就欠付租金部分按照每日萬分之二的標準向乙方支付違約金。8.2 乙方未按約定或甲方要求的時間、數(shù)量和質(zhì)量向甲方及時提供租賃物，或者租賃物出現(xiàn)故障、安全隱患無法正常使用，乙方未能及時維修或更換的，每日按照該部分租賃物或設備日租金的 四倍 向甲方承擔違約責任，直至乙方提供符合約定要求的租賃物為止。逾期超過10日或嚴重影響甲方施工的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并可從其他出租方租賃相應物資，由乙方承擔因此而給甲方造成的損失。8.3 乙方提供的租賃物存在質(zhì)量問題，或者有重大安全隱患未提前申明給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償責任。8.4 甲方通知乙方收回租賃物，乙方無正當理由不接收租賃物的，甲方可代為保管租賃物，并有權(quán)要求乙方按照當時市場租賃價格的兩倍承擔保管費用，租賃物在此期間滅失、損壞等風險由乙方承擔。8.5 租賃物是施工機械的，乙方配備的操作工不具備相應資質(zhì)，或者不聽取甲方工作安排和指揮，視為乙方提供的租賃物不具備使用功能，乙方應及時更換操作工，并按照本條第4款的約定內(nèi)容承擔違約責任。8.6 因租賃物權(quán)屬不清而致使不能正常使用，影響到甲方正常施工的，甲方有權(quán)不予支付租金，并有權(quán)要求乙方承擔因此而給甲方造成的經(jīng)濟損失。第九條合同授權(quán)9.1 甲方授權(quán)下列人員行使本合同履約過程中的以下職權(quán)：（1） 孫建鋒 （身份證號碼聯(lián)系電話）職權(quán)：確認租賃物數(shù)量、驗收租賃物質(zhì)量、發(fā)出各類通知，接收乙方提交的發(fā)票、副署確認結(jié)算單據(jù)；（2） 譚小盼 （身份證號聯(lián)系電話職權(quán)：簽署確認結(jié)算單據(jù)，處理索賠事宜等。未取得甲方書面授權(quán)的人員所簽署的任何文件、協(xié)議，以及獲得授權(quán)的人員超越書面授權(quán)范圍所簽署的任何文件、協(xié)議，一概無效，且甲方對此不承擔任何責任。9.2 乙方授權(quán)下列人員行使本合同履約過程中的各項職權(quán)：（1）劉學強（身份證號碼聯(lián)系電話上列人員代表乙方全權(quán)負責本合同的履行，包括但不限于：簽署發(fā)料單，簽收甲方發(fā)出的各類通知，確認結(jié)算金額，變更合同條款，處理索賠事宜等。9.3 提供新塔或近四年以內(nèi)出廠的塔吊給承租方使用；提供吊鉤以上部分的鋼絲繩等索具、大板吊鉤、料斗等（含維修及更換）；9.4提供租賃物的機械性能和技術(shù)參數(shù)、資料并符合現(xiàn)行國家規(guī)范要求；9.5租賃物安裝完畢后，租賃單位組織有關(guān)部門驗收，驗收合格后，提供質(zhì)檢部門驗收備案的各種資料給承包方存檔；9.6嚴禁塔式起重機司機將塔式起重機交給無證人操作，如果發(fā)現(xiàn)，出租方自愿向承租方交納罰款2000元/次，并對由此造成的事故負全部責任；9.6出租方提供機械設備應滿足工程施工、安全生產(chǎn)的需要，提供24小時服務；如出租方未按約定的質(zhì)量標準提供出租機械設備或缺少有關(guān)設備附件等，致使承租方不能如期正常施工，出租方承擔因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失，并且承租方有權(quán)扣押出租方的進度款；9.11負責租賃物進場、退場工地以外道路的暢通，自行辦理運輸許可等手續(xù)；9.12 出租方在接承租方終止日后4天內(nèi)將機械設備清運出場，承租方租用日期終止前一周提前通知出租方，明確租賃物退場的具體時間，該時間為承租方租賃終止時間；9.13 基礎預埋及附著部分承租方提前1日內(nèi)電話通知出租方進行預埋，承租方提供必要的協(xié)助；9.14出租方每月對租賃物進行維修和檢查兩次，檢查資料報承租方存檔；第十條送達10.1 乙方可按本合同第九條約定，向有權(quán)限的甲方人員當面送達，由其簽收。10.2 甲方可按以下方式向乙方送達：（1）按本合同第九條約定，向有權(quán)限的乙方人員當面送達，或以電話通知方式向其送達，甲方保留的語音通話記錄、短信等可作為送達憑據(jù)。（2）甲方亦可按以下地址郵寄送達：乙方地址： 西安國際港務區(qū)新筑街辦南陳村6號 ；郵 編： 710000 ；收 件 人：劉學強 ，收件人電話：115929977435 。10.3 一方送達方式如發(fā)生變更，應及時書面通知對方，否則責任自負。第十一條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，如雙方當事人協(xié)商不成，雙方約定采用下列第 2 種方式解決爭議：（1）向 / 申請仲裁；（2）向甲方法人住所地人民法院起訴。第十二條合同變更如需變更本合同條款，應簽訂書面協(xié)議，并加蓋雙方印章，方才有效。本合同中除填寫空格部分外，手寫修改之處必須加蓋雙方印章方才有效。第十三條其它約定文明施工：按照省級文明工地相關(guān)要求施工。第十四條合同的生效及份數(shù)本合同一式肆份，甲方