四川天豐 成華跳蹬河轄區發展戰略構想 創意經濟 現代服務 體驗旅游 和諧社區 The banner of the creative economy in Western China development strategy of Chenghuas tiaodeng area 成華跳蹬河轄區發展戰略構想 呈報：中共成華區跳蹬河街道工作委員會 呈案時間： 2010年 1月 10日 呈案人：四川省政策研究會 development strategy of Chenghuas tiaodeng area The banner of the creative economy in Western China 成都時尚文化新區 西部創意產業高地 四川天豐 成華跳蹬河轄區發展戰略構想 創意經濟 現代服務 體驗旅游 和諧社區 The banner of the creative economy in Western China development strategy of Chenghuas tiaodeng area 發展構想 面臨挑戰 定位思考 跳蹬自省 發展機遇 周邊轄區分析 優勢資源 發展模式思考 競合策略 產業支撐 發展定位 發展目標 形象定位 發展重點 發展思路 推動 5大價值工程 開展 5個形象亮點 行動策略 報告結構 四川天豐 成華跳蹬河轄區發展戰略構想 創意經濟 現代服務 體驗旅游 和諧社區 The banner of the creative economy in Western China development strategy of Chenghuas tiaodeng area 跳蹬自省 1、在成華區、在成都市，跳蹬轄區有著怎樣的使命？ 2、如何挖掘、支撐和放大成華經濟主動脈的價值？ 3、怎樣的定位和戰略規劃能夠充分挖掘片區資源、提高片區價值？ 4、怎樣的產業規劃能夠增加片區的外向度、增強現代服務業和商務價值、提高輻射和集聚能力，為轄區帶來持續的發展？ 5、如何與周邊片區競合、互動？是做建設路的支撐、還是作成華區乃至成都市的另外一個 “ 第一 ” ？ 6、如何做大現代服務業？ 7、位于主城區的跳蹬河片區，如何貫徹 “ 田園城市 ” ？ 8、跳蹬河獨特的資源優勢是什么？可持續發展的能力在哪里？ 隨著成都“世界田園城市”發展戰略的提出，成都市中心城區現代城市功能的日趨完善，作為成都市、成華區的組成部分，坐落于成華經濟主動脈的跳蹬轄區如何把握新的重大發展機遇，制定切實可行、適合片區發展、與市區發展戰略契合的定位，并全面融入成都和成華的建設和發展？ 四川天豐 成華跳蹬河轄區發展戰略構想 創意經濟 現代服務 體驗旅游 和諧社區 The banner of the creative economy in Western China development strategy of Chenghuas tiaodeng area 我們謀求新的跨越必須面臨 8大挑戰： 1、城市基礎建設相對較慢 2、周邊轄區先發優勢的制衡 3、轄區定位不夠鮮明 4、居住氛圍及生活配套欠缺 5、產業調整位置缺失、缺少優勢產業 6、人員結構復雜 7、傳統的記憶影響著轄區價值的提升 8、整體推進和架構重建機制尚未完全形成 跳蹬轄區正處于大拆遷、大轉型、大發展的關鍵時期，有眾多的機遇，也面臨著現實的威脅。 8 Challenge 四川天豐 成華跳蹬河轄區發展戰略構想 創意經濟 現代服務 體驗旅游 和諧社區 The banner of the creative economy in Western China development strategy of Chenghuas tiaodeng area 成都市正式確立成都將構建 “世界現代田園城市” 的歷史定位，從而提升成都的城市功能，實現跨越發展，能夠借助于經濟全球化、城市集群化、技術現代化、生態低碳化，實現城市功能以及產業升級。 成華區制定了 “ 生態城區、現代成華 ” 的發展定位和 “ 開創新天地、塑造新形象、實現新跨越 ” 的發展思路。 成華區完成“東調”之后，全面實施“ 1413”產業發展戰略，打造現代服務業新高地。 目前 建設路已經發展成為了成都市第三商圈 、雙橋子城市綜合體和猛追灣 RBD休閑商務區正飛速發展，成華大道也將與 2010年貫通 所以這些都為跳蹬的發展帶了前所未有的機遇。 國家對文化產業給予了更多的支持和關注， 2009年 9月發布的文化產業振興規劃，明確了鼓勵和支持文化產品和服務出口的長效機制；重點扶持具有民族特色的文化藝術、展覽、電影、電視劇、動畫片、網絡游戲、出版物、民族音樂舞蹈和雜技等產品和服務。 4大發展機遇： 四川天豐 成華跳蹬河轄區發展戰略構想 創意經濟 現代服務 體驗旅游 和諧社區 The banner of the creative economy in Western China development strategy of Chenghuas tiaodeng area 定位為集城市公園、高尚購物、創意產業、五星級酒店、高品質居住為一體的國際品質 RBD區域，建設高檔寫字樓、星級酒店、高品質商住為主要業態的商旅型城市綜合體，打造成都會客廳 。 猛追灣 RBD休閑商務區 北湖熊貓國際旅游區，并把北湖 “ 198”片區打造成 “ 休閑天堂、成華副中心 ” ，建設成為成都第一個近郊城市休閑運動城綜合體項目及國際化的旅游目的地。 北湖熊貓國際旅游區 依托新客站，建設 “ 成都城際商旅城 ” ，發展金融服務、高檔酒店、商務休閑等現代服務產業，打造成都東部的 CBD城市商業綜合體。 成都（新客站）城際商旅城 通過打造二環路成華段長約 5公里的產業發展軸，將推動周邊約 10平方公里城市區域快速發展。 “ 軸 ” 間的建設路、萬年場兩片區域，將形成兩大城市綜合體，作為發展軸“ 軸心 ” 的建設路片區，將成為成都市 “ 第三商圈 ” 。 成華區城市建設五年 (2007年 2011年 )發展規劃中了解到，該區將以建設路為核心，以 SM廣場、第五大道和已規劃的伊藤洋華堂為載體，發展以都市商業為主體，房地產、電子信息為兩翼，餐飲業為配套的城市產業形態，集聚大型超市、精品購物中心、城市廣場等現代商業業態，形成都市氣息濃厚的城市新商圈。 二環路新興服務業發展軸（二環路核心發展軸） 建設路：成都第三商圈 跳蹬轄區， 與建設路一起，處于成華轄區的中心，該如何定位和發展？ 杉板橋東延線，新成華大道，城東第一條直線主干道。通車后，將直接打通二三環，成為城東唯一一條直線貫穿城區的市政道路，從腹地的猛追灣 RBD核心區直達龍潭寺商業園區。 ” 將新鴻路、沙板橋路、成華大道連為一體，與成（青）金快速通道貫通，直抵青白江、金堂縣，直上成南高速路。 新成華大道 周邊轄區分析： 四川天豐 成華跳蹬河轄區發展戰略構想 創意經濟 現代服務 體驗旅游 和諧社區 The banner of the creative economy in Western China development strategy of Chenghuas tiaodeng area 優勢資源 東郊工業文明，成都工業的記憶 沙河，田園城市的載體 新成華大道，成華區經濟動脈 有 1000多畝土地有待整理和開發 緊鄰建設路、萬年場、二仙橋 成都至上海高速公路的起點 與龍潭總部基地毗鄰 哪些資源最有價值、能夠依此為支撐帶動轄區的發展，提高本片區的影響力和價值、并帶來持續的發展？ ? 四川天豐 成華跳蹬河轄區發展戰略構想 創意經濟 現代服務 體驗旅游 和諧社區 The banner of the creative economy in Western China development strategy of Chenghuas tiaodeng area 跳蹬如何發展？ 創新與突破 模式 定位 思路 形象 資源挖掘 產業 Innovation and Breakthrough 四川天豐 成華跳蹬河轄區發展戰略構想 創意經濟 現代服務 體驗旅游 和諧社區 The banner of the creative economy in Western China development strategy of Chenghuas tiaodeng area 放眼全國、把握經濟發展趨勢； 借鑒一流發展模式、 著力構筑科學完善的城市空間體系 ； 立足市、區的戰略規劃； 用市場化的視野、前瞻性的視角審視，深度挖掘跳蹬轄區核心優勢資源、契合城市發展、引入創意內涵； 依此為引擎和核心， 增強片區的外向度、增強現代服務業功能、提高片區的輻射力和聚集力，提升片區價值，形成可持續發展的發展戰略。 跳蹬認為， 四川天豐 成華跳蹬河轄區發展戰略構想 創意經濟 現代服務 體驗旅游 和諧社區 The banner of the creative economy in Western China development strategy of Chenghuas tiaodeng area 跳蹬轄區以空間優化的方式，通過資源高效合理利用、環境品質不斷提升、城市協調持續發展，提升轄區競爭優勢，以工業文明為基礎，創意文化為靈魂，進行產業優化和升級，植入創業產業和現代服務業，由土地整理為基礎的高速發展轉向以挖掘土地價值、植入長效產業的高效發展模式。 高效成長的空間優化和產業升級模式 突破 重構 競合 輻射 植入 提升 空間優化 主要是應對跳蹬轄區發展中的基礎性問題 改善生態環境 強化制度創新 提升人口素質 優化空間結構 完善基礎設施 主要是應對城市發展的區域競爭問題 采取突破、重構、競合、植入、提升、輻射的方法，延續空間優化帶來的優勢，以產業優化帶來轄區的可持續發展。 產業升級 發展模式思考 四川天豐 成華跳蹬河轄區發展戰略構想 創意經濟 現代服務 體驗旅游 和諧社區 The banner of the creative economy in Western China development strategy of Chenghuas tiaodeng area 競合策略 成華區發展戰略規劃和產業布局非常完善，建設路、猛追灣、萬年場發展迅猛。跳蹬轄區，必須依托建設路和萬年場，挖掘轄區優勢特質，采取 “ 6SHI”策略，一輔一破，輔破齊進。 一輔：建設路轄區和跳蹬轄區位于成華區的中心位置，以建設路為依托，作建設第三商圈的支撐和輔助。 一破：要以工業文明為基礎，引入創意產業，突破現有建設路的產業形態和格局布局。 6“SHI” 策略：“勢、市、適、實、視、釋”，要借勢、造勢，定位精準和適合，做好轄區的形象定位和宣傳解釋工作，實實在在的做大市場。 以創意產業為突破，作建設路第三商圈的輔助和支撐，完善第三商圈的城市功能配置和產業布局，共同打造面向西部、輻射成都、聚合力強的成華聚心。 四川天豐 成華跳蹬河轄區發展戰略構想 創意經濟 現代服務 體驗旅游 和諧社區 The banner of the creative economy in Western China development strategy of Chenghuas tiaodeng area 產業支撐 創意經濟 地產開發 現代服務 文化旅游 以文化創意產業為驅動引擎， 聯動現代服務業、房地產等核心產業， 發展旅游、休閑等配套產業。 共融協同發展 挖掘轄區特質，提升產業層次，確立現代服務業、文化創意、體驗旅游、概念工業、地產開發等產業體系。 以基礎設施建設提升跳蹬價值； 以創意經濟產業帶動跳蹬飛躍； 以文化體驗旅游點綴第三商圈； 以現代服務業促進跳蹬持續發展； 以房地產開發聚合高端群體。 四川天豐 成華跳蹬河轄區發展戰略構想 創意經濟 現代服務 體驗旅游 和諧社區 The banner of the creative economy in Western China development strategy of Chenghuas tiaodeng area 產業一：文化創意產業 科技產業： 網游開發、數字娛樂、軟件研發、 CG動漫等 藝術產業： 文學、攝影、繪畫、建筑、舞蹈、視覺藝術等 影視產業： 電影、網娛、數字媒體、影視、音樂等 廣告產業： 品牌顧問、營銷策劃、網絡媒體、平面媒體、電視媒體、新潮媒體等 設計產業： 平面設計、造型設計、服裝設計、空間設計、工藝美術等 概念工業： 產品創意設計、經營決策、營銷策劃、品牌運營等 參考鏈接：北京 798 四川天豐 成華跳蹬河轄區發展戰略構想 創意經濟 現代服務 體驗旅游 和諧社區 The banner of the creative economy in Western China development strategy of Chenghuas tiaodeng area 在安彩和新成華大道范圍內； 以成都東區為引擎，以中移動四川分公司的音樂數碼廣場為依托； 全面啟動創意經濟，拉動、引領和輻射成都創意經濟，形成產業聚集，帶動跳蹬轄區創意經濟的發展。 聚合文學、藝術、出版、工藝美術、創意設計、新潮媒體、品牌運營、音樂、超女工廠、概念工業等產業。 品牌運營中心 超女工廠 音樂工坊 創意設計 概念工業 工藝美術 四川天豐 成華跳蹬河轄區發展戰略構想 創意經濟 現代服務 體驗旅游 和諧社區 The banner of the creative economy in Western China development strategy of Chenghuas tiaodeng area 在政策的支持下，文化創意產業區顯示出更加蓬勃的生機，豐富人民文化生活的同時帶動了區域經濟，提升了土地價值。 北京 798藝術區作為北京市和朝陽區的首批文化創意產業集聚區，近幾年以來，在市區兩級政府的大力支持下，在藝術區各機構和藝術家的共同努力下，進入了快速發展的新階段，已經成為中國當代創意文化產業的新地標和中國當代藝術的展示和交易中心。 2006年到現在，入駐藝術區的文化創意產業類機構從200余家猛增到 400余家，分別來自美國、法國、意大利、荷蘭、比利時、西班牙、德國、日本、韓國、丹麥等 16個國家和地區。涉及類別包括：文化藝術類、傳媒類 (影視及出版發行 )、設計咨詢類、網絡文化類、休閑娛樂類等。目前，園區就業人數已逾萬人。 參考：北京 798藝術區 四川天豐 成華跳蹬河轄區發展戰略構想 創意經濟 現代服務 體驗旅游 和諧社區 The banner of the creative economy in Western China development strategy of Chenghuas tiaodeng area 四川天豐 成華跳蹬河轄區發展戰略構想 創意經濟 現代服務 體驗旅游 和諧社區 The banner of the creative economy in Western China development strategy of Chenghuas tiaodeng area 四川天豐 成華跳蹬河轄區發展戰略構想 創意經濟 現代服務 體驗旅游 和諧社區 The banner of the creative economy in Western China development strategy of Chenghuas tiaodeng area 四川天豐 成華跳蹬河轄區發展戰略構想 創意經濟 現代服務 體驗旅游 和諧社區 The banner of the creative economy in Western China development strategy of Chenghuas tiaodeng area 現代服務業 商務服務 信息服務 生活服務 知識 、 信息 、創意等現代信息產業的研發 、 應用 、服務等 發展創意、商業、金融、保險、信息、休閑、文化、旅游、體育等現代服務業，形成現代服務業密集區。 產業二：現代服務業 以新成華大道和二環路 、 沙河綠化帶帶為載體 ，規劃建設城市綜合體和特色商業街 ， 匯聚金融 、商業 、 辦公 。 滿足現代居住觀念和旅游觀念的健康休閑 、 娛樂 、 文體和居住 。 四川天豐 成華跳蹬河轄區發展戰略構想 創意經濟 現代服務 體驗旅游 和諧社區 The banner of the creative economy in Western China development strategy of Chenghuas tiaodeng area 世界旅游業發展規律看，現代旅游業發展勢必經歷：觀光旅游 休閑旅游 體驗旅游三個發展階段 今天，人們不再滿足于淺嘗輒止的觀光旅游，需要更有深度的旅游方式，現代旅游已發展成為集觀光、休閑和體驗的復合需求模式。 跳蹬推出 “ 四位一體 ” 的現代旅游，包括體驗旅游、休閑旅游、創意旅游、文化旅游，實現從單純的觀光型 向觀光、體驗、休閑、文化旅游四位一體轉變。 產業三：現代旅游業 四川天豐 成華跳蹬河轄區發展戰略構想 創意經濟 現代服務 體驗旅游 和諧社區 The banner of the creative economy in Western China development strategy of Chenghuas tiaodeng area 發展定位 時尚創意園區 現代服務特區 文化傳承轄區 房產開發新區 和諧家園社區 跳蹬轄區，與建設路共同處于成華區的中心位置，起承上啟下、成華聚心的作用。 融合都市田園休閑、城市文化體驗旅游、創意經濟商務會展、文化創意總部基地、房地產開發于一體。 成都時尚文化新區 西部創意產業高地 四川天豐 成華跳蹬河轄區發展戰略構想 創意經濟 現代服務 體驗旅游 和諧社區 The banner of the creative economy in Western China development strategy of Chenghuas tiaodeng area 發展目標 用 3-5年時間， 走好智能化的知識發展道路、跨越式的轉型發展道路、悠閑式的創新發展道路、生態化的低碳式發展道路， 將跳蹬轄區建設成為 “ 工業結構調整典范、現代服務業發展新城、成都創意產業核心 ” ， 成為 “ 投資環境優、人居環境佳、文化氛圍好 ” 的現代新型城市高效產業區和高知能化、綜合輻射功能強的成華經濟樞紐型轄區， 促進城鄉的協調發展以及人與環境的協調發展。 構建可持續發展的創新機制，吸納創意產業、文化產業、現代服務業、房地產業、旅游業等多種業態，加快區內產業結構升級換代，促進高端業態聚集，形成片區獨特的整體競爭力，提升轄區價值，成為成華核心和經濟推動力。 1 + 1 + 1 + 1 4 地產開發 創意經濟 文化價值 轄區價值 現代服務 四川天豐 成華跳蹬河轄區發展戰略構想 創意經濟 現代服務 體驗旅游 和諧社區 The banner of the creative economy in Western China development strategy of Chenghuas tiaodeng area 成都最具創意產業特質的載體 國際化創意平臺 中國一流的高度 成都創意產業標志 成都首個主題化社區 現代服務業的創新典范 房地產開發模式的變革示范 成都城市和諧發展、空間優化的窗口 形象定位 CCSA 城市創意特區 City Creative Special Area 四川天豐 成華跳蹬河轄區發展戰略構想 創意經濟 現代服務 體驗旅游 和諧社區 The banner of the creative economy in Western China development strategy of Chenghuas tiaodeng area 發展重點 一軸一帶、二線三片 一軸：新成華大道 一帶：沙河生態綠化帶 二線：老成華大道和二環路沿線 三片：把跳蹬分為南片、中片、北片三片 一軸 一帶 二線 三片 南片 北片 中片 四川天豐 成華跳蹬河轄區發展戰略構想 創意經濟 現代服務 體驗旅游 和諧社區 The banner of the creative economy in Western China development strategy of Chenghuas tiaodeng area 一軸：新成華大道 一軸 新成華大道，成華經濟和交通動脈，以現代服務業為重點，建設特色創意商業街，作為創業產業市場化和產品展示銷售的窗口，成為一個常設的創意市集，建設創業產業的孵化器，成為成都真正的創業產業聚集區，同時作為體驗旅游的一個窗口。 在建筑形態和風格特征方面，要有創意特質，規劃城市綜合體、創意主題酒店、創意休閑居住等建筑和物業形態。 規劃 3個小型廣場，用創意的手法表現創意的特質，集中打造泛工業文明露天博物館文化體驗走廊 創意商業街 創意產業城市綜合體 創意主題酒店 創意休閑居住 創意商業街區 創意產業城市綜合體 規劃 3個創意廣場 四川天豐 成華跳蹬河轄區發展戰略構想 創意經濟 現代服務 體驗旅游 和諧社區 The banner of the creative economy in Western China development strategy of Chenghuas tiaodeng area 一帶：沙河生態綠化帶 一帶 以“田園城市”和休閑旅游為核心，與相關部門協調，把沙河規劃、建設成為成都中心城市田園城市和休閑旅游展示的窗口。 以田園風格，對沙河兩邊的綠化帶進行重新打造，引入更多時尚休閑餐飲業態，放大主題園區效應。 田園城市體驗區、健康產業休閑帶 四川天豐 成華跳蹬河轄區發展戰略構想 創意經濟 現代服務 體驗旅游 和諧社區 The banner of the creative economy in Western China development strategy of Chenghuas tiaodeng area 二線：老成華大道和二環路沿線 二線 依托建設路和創意產業園，把二環路沿線打造成為現代服務業聚集區，發展金融服務、信息服務、商務休閑等現代服務產業。 老成華大道，進行風貌改造，品質提升，發展生活服務業。 現代服務業聚集區 老成華大道，進行風貌改造，品質提升。 二環路沿線打造成為現代服務業聚集區， 四川天豐 成華跳蹬河轄區發展戰略構想 創意經濟 現代服務 體驗旅游 和諧社區 The banner of the creative economy in Western China development strategy of Chenghuas tiaodeng area 三片：把跳蹬分為南片、中片、北片三片 三片 南片 北片 中片 南片，以房地產開發、現代商業服務業、餐飲服務業為重點； 中片，以文化創意產業、娛樂服務業、房地產業為重點； 北片，以現代商貿業、房地產業和城市綜合體為重點。 四川天豐 成華跳蹬河轄區發展戰略構想 創意經濟 現代服務 體驗旅游 和諧社區 The banner of the creative economy in Western China development strategy of Chenghuas tiaodeng area 發展思路 以創意產業為引擎，強化主軸、壯大兩線、組團發展、整體推進的區域發展推進思路。 在具體發展思路上，跳蹬轄區充分考慮到區域現狀，深度挖掘轄區優勢資源和特質，以”城市創意