2 0 X XYOUR LOGOYour company name工業(yè)集中區(qū)企業(yè)入駐管理規(guī)則姓名：XXX部 門：XX部工業(yè)集中區(qū)企業(yè)入駐管理規(guī)則第一條為加強(qiáng)對(duì)瀠華工業(yè)集中區(qū)入駐企業(yè)的管理，建設(shè)布局合理、環(huán)境優(yōu)美、管理規(guī)范的園區(qū)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和新型工業(yè)化發(fā)展，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本辦法。第二條區(qū)人民政府授權(quán)瀠華工業(yè)集中區(qū)管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱園區(qū)管委會(huì)）按照本辦法行使統(tǒng)一監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)的職能。第三條工業(yè)集中區(qū)按照“一園一主業(yè)、園區(qū)有特色”的發(fā)展方向，科學(xué)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)布局。禁止在園區(qū)興辦國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策淘汰、技術(shù)工藝落后、污染環(huán)境等項(xiàng)目。根據(jù)區(qū)位優(yōu)勢(shì)、發(fā)展現(xiàn)狀和生態(tài)環(huán)境，鼓勵(lì)在園區(qū)興辦下列產(chǎn)業(yè)：（一）機(jī)械汽配產(chǎn)業(yè)；（二）新型建材產(chǎn)業(yè)；（三）汽貿(mào)產(chǎn)業(yè)；（四）國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。第四條入駐園區(qū)企業(yè)應(yīng)符合下列條件：（一）符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向和園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，屬國(guó)家一類無污染企業(yè)。（二）原則上為工業(yè)企業(yè)，有較高的科技含量，產(chǎn)品具有較高的附加值和良好的市場(chǎng)前景。（三）具有獨(dú)立法人資格，投資規(guī)模原則上要達(dá)到80100萬元/畝以上，高新產(chǎn)業(yè)可適度放寬。（四）遵守有關(guān)工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)的規(guī)定和園區(qū)關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、優(yōu)惠政策及運(yùn)行管理的各項(xiàng)規(guī)定。第五條凡擬入園的企業(yè)，可向區(qū)政府提出申請(qǐng)，區(qū)政府安排相關(guān)部門進(jìn)行入園條件評(píng)估，經(jīng)評(píng)估審定后方可簽訂正式入駐協(xié)議。第六條園區(qū)管委會(huì)對(duì)入園企業(yè)的各種審批手續(xù)實(shí)行代辦、領(lǐng)辦服務(wù)。第七條用地管理（一）園區(qū)管委會(huì)根據(jù)入園企業(yè)的行業(yè)和投資規(guī)模，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)核定用地面積。（二）園區(qū)管委會(huì)依據(jù)園區(qū)總體規(guī)劃確定入園企業(yè)廠址，入園企業(yè)應(yīng)服從園區(qū)管委會(huì)的選址安排。（三）入園企業(yè)應(yīng)本著合理利用土地的原則，嚴(yán)格按照用途使用土地，不得擅自改變土地用途。凡擅自改變土地用途的，由國(guó)土資源部門按照土地出讓合同約定依法解除合同，按起始實(shí)際出讓價(jià)收回土地，并依法予以處罰。（四）入園企業(yè)逾期三個(gè)月未使用土地，或?qū)嶋H投資額尚未達(dá)到總投資額的50%，且中止開發(fā)建設(shè)滿半年的，由國(guó)土資源部門按土地出讓合同約定依法解除合同并收回土地，對(duì)其地上建筑物、構(gòu)筑物、附作物等按合同約定不予賠償，限時(shí)由業(yè)主自行拆除。（五）園區(qū)內(nèi)的停產(chǎn)、破產(chǎn)企業(yè)，一律不得改變土地用途或出租廠區(qū)。若其土地對(duì)外轉(zhuǎn)讓，由國(guó)土資源部門依據(jù)土地出讓合同約定按起始實(shí)際出讓價(jià)回購。第八條規(guī)劃管理入園企業(yè)建設(shè)項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)必須符合園區(qū)規(guī)劃及園區(qū)管委會(huì)要求，設(shè)計(jì)效果要美觀、大方，要提供建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙（包括廠區(qū)平面布置圖、廠容廠貌渲染效果圖）等報(bào)園區(qū)管委會(huì)初審。企業(yè)必須嚴(yán)格按照?qǐng)@區(qū)規(guī)劃和審批要求進(jìn)行建設(shè)，不得擅自變更。對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)或變更建設(shè)的建筑物，園區(qū)管委會(huì)將協(xié)調(diào)有關(guān)部門予以強(qiáng)制拆除，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失由企業(yè)自行承擔(dān)。第九條項(xiàng)目建設(shè)（一）入園企業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，必須按合同約定開工建設(shè)，不能按期開工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)提前申請(qǐng)延期。園區(qū)管委會(huì)審核同意延期的，時(shí)間一般不得超過6個(gè)月。（二）項(xiàng)目施工前，必須由園區(qū)管委會(huì)協(xié)同有關(guān)部門按照?qǐng)@區(qū)規(guī)劃放線、驗(yàn)線后，方可動(dòng)工建設(shè)。（三）建設(shè)工程項(xiàng)目應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，并聘請(qǐng)有資質(zhì)的監(jiān)理公司對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理。施工企業(yè)必須具有相應(yīng)的資質(zhì)。（四）工程建設(shè)各責(zé)任主體必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，依法實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建制、施工許可制、合同管理制和工程監(jiān)理制等，保證工程建設(shè)質(zhì)量和安全。（五）入園企業(yè)建設(shè)期間，每月需向園區(qū)管委會(huì)報(bào)送項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度情況。第十條經(jīng)營(yíng)管理（一）園區(qū)企業(yè)須建立規(guī)范的財(cái)務(wù)管理制度，并按規(guī)定報(bào)送會(huì)計(jì)報(bào)表和企業(yè)年檢報(bào)告，接受稅務(wù)和工商行政管理等部門的監(jiān)督。（二）園區(qū)企業(yè)歇業(yè)或停業(yè)的，應(yīng)提前向園區(qū)管委會(huì)申報(bào)，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條勞動(dòng)保障（一）園區(qū)企業(yè)依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定有權(quán)自行確定企業(yè)機(jī)構(gòu)設(shè)置、員工編制、制定工資和獎(jiǎng)勵(lì)制度以及員工聘用、錄用或者辭退制度。（二）園區(qū)管委會(huì)可根據(jù)企業(yè)用工要求積極與就業(yè)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)。鼓勵(lì)入園企業(yè)優(yōu)先安排下崗職工就業(yè)，符合條件的，由園區(qū)管委會(huì)協(xié)調(diào)辦理享受有關(guān)優(yōu)惠政策事宜。（三）園區(qū)企業(yè)必須按國(guó)家有關(guān)規(guī)定與聘用者簽訂書面勞動(dòng)合同，并報(bào)經(jīng)勞動(dòng)部門審核備案。合同雙方必須依法履行合同相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更、解除勞動(dòng)合同。（四）園區(qū)企業(yè)必須保障員工享有各項(xiàng)合法權(quán)利，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)社會(huì)保障、安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護(hù)等法律、法規(guī)和規(guī)定，按規(guī)定為員工辦理養(yǎng)老、醫(yī)療、生育、工傷、失業(yè)等社會(huì)保險(xiǎn)，保證員工在文明、安全、衛(wèi)生的條件下進(jìn)行生產(chǎn)和工作。同時(shí)，要主動(dòng)接受有關(guān)部門監(jiān)督。（五）園區(qū)企業(yè)應(yīng)依法成立工會(huì)組織，維護(hù)職工合法權(quán)益。第十二條基礎(chǔ)設(shè)施管理園區(qū)企業(yè)統(tǒng)一使用園區(qū)內(nèi)的水、電、路、通訊等資源及公用設(shè)施，不得擅自在廠區(qū)內(nèi)外打井、鋪設(shè)供水管道、架設(shè)輸電線路、修筑交通便道及建設(shè)其它設(shè)施。若確需實(shí)施的，須報(bào)經(jīng)園區(qū)管委會(huì)批準(zhǔn)后，嚴(yán)格按園區(qū)規(guī)劃和園區(qū)管委會(huì)的要求進(jìn)行建設(shè)，建成后，廠區(qū)外的設(shè)施由園區(qū)管委會(huì)統(tǒng)一管理，不得隨意損壞、拆除。第十三條公共設(shè)施保護(hù)企業(yè)對(duì)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施負(fù)有保護(hù)義務(wù)，如有損壞行為，由園區(qū)管委會(huì)協(xié)調(diào)有關(guān)部門按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第十四條環(huán)境保護(hù)（一）園區(qū)企業(yè)必須嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境評(píng)估制度和環(huán)境保護(hù)“三同時(shí)”制度，采用先進(jìn)的環(huán)保設(shè)施，確保污染物的排放符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和園區(qū)有關(guān)規(guī)定。（二）園區(qū)企業(yè)產(chǎn)生的固廢物應(yīng)在指定地點(diǎn)堆放，不得在廠區(qū)外堆放固廢物。（三）園區(qū)企業(yè)環(huán)保排放不達(dá)標(biāo)的，由環(huán)保部門依法處理，情節(jié)嚴(yán)重的，依法予以取締并清退出園區(qū)。第十五條園區(qū)企業(yè)應(yīng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)，協(xié)助園區(qū)管委會(huì)做好園區(qū)的治安管理工作。第十六條園區(qū)企業(yè)具有下列情形之一的，按照合同約定依法解除合同，并由園區(qū)管委會(huì)報(bào)經(jīng)區(qū)委、區(qū)政府審定后，依法予以清退。（一）違反合同約定，逾期四個(gè)月未入場(chǎng)建設(shè)或延期滿后四個(gè)月未入場(chǎng)建設(shè)，項(xiàng)目未有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展的；（二）違反合同約定，項(xiàng)目建成后，持續(xù)六個(gè)月沒有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，場(chǎng)地閑置，經(jīng)園區(qū)管委會(huì)督促后仍未生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的；（三）嚴(yán)重違反法律、法規(guī)及省、市和園區(qū)的有關(guān)規(guī)定，給園區(qū)造成重大經(jīng)濟(jì)或名譽(yù)損失的；（四）被工商行政管理機(jī)關(guān)責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)或吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的；（五）被司法機(jī)關(guān)裁定破產(chǎn)或執(zhí)行清算的；（六）違反國(guó)家相關(guān)規(guī)定或合同約定需要清退的其他情形。第十七條企業(yè)接到退出園區(qū)通知后，應(yīng)在限定期間辦理退出相關(guān)手續(xù)。逾期不辦理的，由園區(qū)管委會(huì)報(bào)經(jīng)區(qū)委、區(qū)政府審定后依法予以清退，由此所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由被清退企業(yè)承擔(dān)。第十八條企業(yè)退出后，園區(qū)管委會(huì)與企業(yè)簽訂的各項(xiàng)管理