合同編號NO. 云南思民裝飾室內裝飾工程施工專用合同工程名稱： 甲方（委托方）： 乙方（承接方）： 云南思民裝飾工程有限公司 電話發包方（以下簡稱甲方）： 委托代理人（姓名）： 承包方（以下簡稱乙方）： 云 南 思 民 裝 飾 工 程 有 限 公 司 營業執照號： 530102100149488 企業地址： 昆明市東風西路143號21棟2單元101 法定代表人： 宋 思 明 設計師： 聯系電話： 客戶代表： 聯系電話： 施工資質等級證書號： 云室施011-0370 設計資質等級證書號： 云室設011-0370 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、中華人民共和國消費者權益保護法以及其它相關法規的規定，遵循公平、誠信的原則，經雙方友好協商，就本裝飾工程的有關事項達成一致意見，訂立本合同，以便共同遵守。第一條：工程概況1.1工程地址： 1.2房型： 層（式） 室 廳 廚 衛總計：施工面積 平方米。1.3施工內容：詳見本合同附件家裝工程預算書。1.4承包方式：包工、包料、由乙方總承包施工。1.5工程開工日期： 年 月 日1.6工程竣工日期： 年 月 日 工程總天數： 天（以實際工作天數計算）第二條：工程價款工程總造價 元，（大寫）人民幣 詳見本合同附件家裝工程預算書。2.1裝飾工程價款： 元，（大寫）人民幣 2.2主材代購價款： 元，（大寫）人民幣 2.3稅金（3.41%）： 元，（大寫）人民幣 注：1.本合同預算單價由甲方確認簽字，工程量按實際完工工程量結算。2.該預算款項未含工程施工變更增加部分。變更部分的價款按工程變更簽定核實另計，工程量經雙方確認。3.工程量應按價目表及主要材料說明所約定的測量方法進行實際測算（以工程結算書為標準）。第三條：工程監理若本工程實行第三方工程監理，甲方應當與具有經建設行政主管部門核批的工程監理公司另行簽訂工程監理合同，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等在本工程開工前通知乙方。第四條：工程質量4.1 裝修室內環境污染控制方面，應當嚴格按照民用建筑工程室內環境污染控制規范（GB50325-2001）的標準執行。4.2在竣工驗收時雙方對工程質量、室內空氣質量發生爭議時，應當申請由相關行政主管部門認可的專業檢測機構予以認證；認證過程支出的相關費用由申請方墊付，并最終由責任方承擔。4.3雙方約定,本工程質量以施工圖紙、做法說明、設計變更簽證為依據，以國家行業標準家庭裝飾工程質量規范為質量檢查驗收標準。4.4工程使用主要材料的品種、名稱、規格、型號、級別、顏色，須經雙方認可。并詳錄于合同預算書內。4.5施工中，甲方如有特殊工藝要求或特殊質量要求，雙方應確認簽證，增加的費用按實計入結算。4.6質量檢查監督部門：云南省裝飾協會工程監理部4.7施工中若甲方需要更改施工內容或更改已選定的材料，須與乙方商議確認并及時辦理變更簽證；若未經乙方同意，甲方強行要求作業人員更改施工內容所引起的質量問題、延誤工期和造成的費用，概由甲方負責。第五條：材料供應5.1 雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國家質量監督檢驗檢疫總局發布的室內裝飾裝修有害物質限量標準，并具有由有關行政主管部門認可的專業檢測機構出具的檢測合格報告。5.2如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復檢的，檢測費用由其先行墊付；材料經檢測確實不合格的，檢測費用則最終由對方承擔。5.3甲方所提供的材料、設備經乙方驗收、確認辦理完交接手續后，在施工使用中的保管和施工質量控制責任均由乙方承擔。5.4甲方負責采購供應的材料、設備、應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。如延期供貨，則工期順延。甲方提供的主要材料，由乙方負責保管，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。5.5凡由甲方自行采購的材料、設備、產品質量由甲方負責；第六條：付款方式6.1合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：支付次數支付時間工程款支付比率應支付金額第一次開工三日前60%第二次工程進度過半35%第三次竣工驗收合格5%6.2工程進度過半，指工程中水、電管線全部鋪設完成，墻面、頂面的木作基層按工序要求全部完成，門、窗及細木工制品基層基本安制完成為界定工程過半的標準6.3工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結算單進行審核。自提交之日起三日內如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。6.4甲方付清工程價款，詳見本合同附件室內裝飾工程結算書，向甲方辦理移交及發放裝飾工程保修卡。6.5甲方不按合同約定的價款額度和時間支付工程款，乙方有權停止施工，并由甲方承擔違約責任。竣工驗收合格后，甲方不付清工程尾款，乙方有權不交付甲方使用。6.6工程施工中如有項目增減或設計變更，雙方應簽訂補充合同或辦理簽證。6.7如甲方裝修款是向銀行申辦的按揭貸款，甲方應將相關憑證及文件交給乙方，其與結算總價的差額應以現金多退少補。6.8甲方的工程款應支付給乙方指定的財務人員，并取得相應財務憑證，如付予其他人而造成的經濟損失乙方不予承擔。第七條：工期延誤7.1對以下原因造成竣工的日期延誤,經甲方確認,工期應當順延：(1)工程量變化或設計變更；(2)不可抗力；(3)停水停電，節假日，以及小區規定暫停施工時日。(4)甲方同意工期順延的其他情況。7.2對以下原因造成竣工的日期延誤, 工期應當順延：（1）甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的；（2）甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；（3）因甲方責任造成工期延誤的其他情況。 7.3施工中如果因甲方原因要求返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，甲方必須書面通知乙方，并承擔全部施工費用，工期順延；如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。7.4判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協議”為確定雙方責任的依據。第八條 工程驗收8.1開工進場時，甲乙雙方共同對原土建、水、電等工程進行質量確認，如果有問題由甲方解決后，乙方開始施工，并從此時計算工期。8.2在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收: （1）水電隱蔽工程驗收； （2）泥作工程驗收； （3）木作工程驗收；（4）油漆、涂料工程驗收；（5）竣工驗收。8.3乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收，甲方應在二日內組織驗收，單項驗收合格后應填寫工程驗收單，逾期或驗收合格后不簽字認可視甲方自動放棄權利并視為工程驗收合格可繼續下道工序施工。8.4雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。8.5雙方未辦理驗收手續，甲方不得入住，或自行搬入與該工程無關的家具、其他物品及更換分戶門鎖，否則該工程視為驗收合格。因此而造成的損失由甲方承擔。8.7本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期限為五年。第九條：保修責任9.1本包工包料工程竣工驗收合格并結清工程款后，保修期以驗收合格之日起為兩年。（電器、櫥衛設備、燈具、玻璃除外）。注：保修服務電話2電器、櫥衛設備及配套廠商另有保修責任卡的按廠商保修說明執行。9.3甲方提供材料乙方施工的則以竣工驗收合格為止。9.4甲方在保修期間保修范圍內向乙方提出報修事宜的，須向乙方維修人員出示保修卡及工程結算書。注：1.工程竣工驗收合格。甲方需在10天內結清工程余款，乙方辦理保修卡。反之，如甲方在10天內不結清工程余款，則視為甲方主動放棄保修權利，乙方不承擔任何保修。2.工程結算書須經雙方簽字（蓋章）認可，以便按結算書保修。第十條：甲方工作10.1開工三日前要為乙方入場施工創造條件,以不影響施工為原則。10.2開工前，為乙方入場施工創造條件，提供施工期間的水、電到分戶門以內，并承擔小區物管裝修押金、物業管理費及高層建筑電梯使用費。10.3二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物；對只能部分騰空的房屋所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施。10.4負責協調乙方施工人員與鄰里之間的關系。10.5對需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續。10.6施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應當負責配合乙方做好保衛及消防工作。10.7參與工程質量施工進度的監督，參加水電隱蔽工程驗收，泥作工程驗收，木作工程驗收，油漆、涂料工程驗收，竣工驗收。第十一條：乙方工作11.1應主動出示企業營業執照、家裝合格證書或施工資質；如是下屬分支機構，也須有上級公司出具的證明；11.2負責辦理小區出入證，并承擔其費用；11.3負責施工現場的安全、消防，組織文明施工，并防止因施工造成的管 道堵塞，滲漏水、停電、物品損壞等事故發生。萬一發生，必需盡快負責修復或賠償；11.4嚴格履行合同，確保按質、按量、按期完成施工任務。11.5在裝飾施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程經甲，乙雙方驗收合格之日起，為24個月。11.6甲方為少數民族的，乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。第十二條：工程變更在施工期間對合同約定的工程內容如需變更,雙方應當協商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期。工程變更協議，作為竣工結算和順延工期的根據。第十三條：違約責任13.1甲方未辦理有關手續強行要求乙方拆改原來建筑承重結構及有關設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔責任。13.2乙方擅自拆改原有建筑承重結構及有關設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由乙方負責并承擔責任。13.3乙方未辦理移交手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責。13.4因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，同時辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應10%的違約金和經濟損失。13.5甲方未能及時提供材料或未按時支付工程進度款的，每延誤一天向乙方支付實際工程結算價的3違約金。13.6由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向甲方支付實際工程結算價的0.3的違約金。 13.7甲方不按合同約定的價款和時間支付款項，乙方有權停止施工，并由甲方承擔違約責任，竣工驗收合格后，甲方未能付清工程款項，乙方有權不交付甲方使用，不予甲方辦理保修卡。第十四條：爭議解決14.1本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應友好協商解決。或憑本合同向云南省家庭裝飾中心家裝工程監理部投訴，請求解決。14.2當事人不愿通過協商、調解解決不成時，可以依法通過訴訟解決。第十五條：合同生效15.1本合同經甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。15.2合同附件為合同的組成部分，具有同等法律效力。15.3本合同一式二份，雙方各執一份。15.4本合同實行當事人自愿簽證原則，可將合同文本提交“云南省家裝裝飾技術服務中心”進行合同簽證，以保護雙方當事人的合法權益。第十六條：合同附件（以便存檔、保修）附件一：家裝工程預算書。附件二：施工過程中簽署的工程變更簽證單、工程結算書、保修卡