1、a,1,金陵飯店 swot分析,a,2,優(yōu)勢(shì) 之亞太商務(wù)樓,金陵飯店亞太商務(wù)樓是中國(guó)現(xiàn)代酒店先行者金陵飯店推出的又一扛鼎之作。30年前金陵飯店震撼海內(nèi)外，被譽(yù)為“神州第一高樓”，筑就南京地理與心理雙重地標(biāo)，開創(chuàng)中國(guó)自營(yíng)五星涉外飯店之先河，帶領(lǐng)中國(guó)看世界，也讓世界感受中國(guó)。其細(xì)意濃情之服務(wù)，樹立了酒店業(yè)“金陵標(biāo)桿”，享譽(yù)國(guó)際，位列全球酒店50強(qiáng)。30年后落成的亞太商務(wù)樓已與金陵飯店一起，將成為江蘇省最大規(guī)模的五星級(jí)酒店綜合體，成為市中心獨(dú)一無(wú)二的新地標(biāo)。亞太商務(wù)樓高242米，主樓57層、裙樓4層、地下3層，位于南京市中心新街口緊鄰金陵飯店北側(cè)，總建筑面積逾17萬(wàn)平方米，由金陵飯店股份有限公司和新

2、加坡欣光公司共同投資建設(shè)，由國(guó)際頂尖公司巴馬丹拿和恰達(dá)思貝德梁擔(dān)綱設(shè)計(jì)。其中6-38層為國(guó)際5A標(biāo)準(zhǔn)辦公樓，41-57層為超五星級(jí)新金陵飯店，裙樓1層分別是酒店、寫字樓大堂及精品商業(yè)，裙樓2-3層是酒店的宴會(huì)、會(huì)議中心，裙樓4層是酒店的健康中心及SPA。亞太商務(wù)樓由世界一流團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)建造，匯聚了尖端科技并營(yíng)造人性、智能、高效的國(guó)際商務(wù)體驗(yàn)。亞太商務(wù)樓將傳承金陵品牌的卓越品質(zhì)與深厚底蘊(yùn)，與金陵飯店之端莊相映生輝，并同金陵飯店世貿(mào)中心一起合力構(gòu)筑南京高端國(guó)際商務(wù)綜合體，續(xù)寫金陵新的傳奇！,a,3,優(yōu)勢(shì)之核心區(qū)位,中華第一商圈核心 傳世榮光 南京，承東啟西的華東重要門戶，引領(lǐng)長(zhǎng)三角，輻射帶動(dòng)中西部發(fā)展

3、。 新街口，中華第一商圈，南京中心，商家必爭(zhēng)之地。金陵飯店亞太商務(wù)樓， 獨(dú)占傳世金地，生而驕子。雄踞新街口CBD核心，周邊高端寫字樓林立， 各大銀行、頂級(jí)百貨五星酒店近在咫尺，諸多城市優(yōu)勢(shì)資源轉(zhuǎn)身即 享，稀缺禮遇絕無(wú)僅有。,a,4,a,5,優(yōu)勢(shì)之產(chǎn)品,健康中心 4000平米健康中心，健康活力即刻擁有。悅榕莊旗下悅椿SPA，熱帶風(fēng)情 即刻陶醉。商務(wù)與休閑，隨意切換。,會(huì)議中心4000平米會(huì)議中心及若干多功能會(huì)議室，配備頂級(jí)多媒體設(shè)備，完美 體驗(yàn)輕松會(huì)議。,a,6,環(huán)球美食 匯聚世界各地特色餐飲，滿足商務(wù)宴 請(qǐng)、商務(wù)休閑、辦公就餐多元需求。,a,7,劣勢(shì),公司的戰(zhàn)略是未來(lái)通過(guò)收購(gòu)、控股、租賃酒店資

4、產(chǎn)的手段進(jìn)行擴(kuò)張。但公司在連鎖化經(jīng)營(yíng)方面的經(jīng)驗(yàn)以及獲取相關(guān)高檔酒店的相關(guān)資源方面還顯不足，未來(lái)是否能持續(xù)通過(guò)上述手段進(jìn)行快速擴(kuò)張還有待觀察。,a,8,機(jī)遇,我國(guó)的酒店行業(yè)正快速進(jìn)入景氣周期，經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和奧運(yùn)、世博會(huì)的舉辦都對(duì)酒店行業(yè)的發(fā)展起到很好的促進(jìn)作用。目前在酒店行業(yè)，專業(yè)化酒店管理和連鎖經(jīng)營(yíng)的模式已成為行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，公司作為民族品牌中的佼佼者以及國(guó)內(nèi)很少的高級(jí)酒店上市公司，為公司通過(guò)資本市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展提供了非常好的機(jī)遇。,a,9,喜事網(wǎng)是國(guó)內(nèi)較早開展婚宴預(yù)訂服務(wù)的平臺(tái)，在婚嫁市場(chǎng)擁有良好的口碑。婚宴市場(chǎng)是酒店行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)熱點(diǎn)，商家與線上垂直平臺(tái)的合作，作為傳統(tǒng)營(yíng)銷有益的拓展和補(bǔ)充，勢(shì)必

5、會(huì)為商家創(chuàng)造更多利益。,登錄喜事網(wǎng)南京站，在金陵飯店頁(yè)面，可以看到酒店介紹、宴會(huì)廳、獨(dú)家優(yōu)惠、婚宴菜單等分類導(dǎo)航，分別對(duì)酒店以及婚宴菜品、餐標(biāo)做了詳細(xì)介紹，用戶可以一目了然熟悉酒店。用戶可以隨時(shí)隨地獲取最為便捷的婚宴查詢、預(yù)訂服務(wù)。新上線的酒店點(diǎn)評(píng)功能，也實(shí)現(xiàn)了用戶及時(shí)分享用餐體驗(yàn)，為其他用戶提供了可參考的選擇依據(jù)。,a,10,威脅,公司面臨的不利局面主要是國(guó)外知名酒店管理公司已經(jīng)在國(guó)內(nèi)一線發(fā)達(dá)城市開始全面布局，公司無(wú)論在資金實(shí)力以及異地?cái)U(kuò)張經(jīng)驗(yàn)上都無(wú)法與其相比。此外，目前國(guó)內(nèi)酒店市場(chǎng)高檔酒店的開店數(shù)量日益增加，未來(lái)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將日趨激烈。,a,11,顧客評(píng)價(jià),A說(shuō)：老牌五星，口碑挺好，聲名在外

6、。大堂還是蠻華麗的，寬敞，明亮。房間升級(jí)到商務(wù)房，挺大，只是沙發(fā)，書桌這些都太古老了，只夠得上三星左右。可是，洗護(hù)用品都是anne semonin，立馬好感上升。金陵飯店地理位置佳，德基對(duì)面，適合我們逛街的,a,12,B說(shuō)：環(huán)境不錯(cuò) 但是房間感覺(jué)一般 被子不太舒服 如果住樓層高 看風(fēng)景還可以 總體還行吧 就是位置很方便 旁邊就是1號(hào)線地鐵 下次去為了方便可能還會(huì)住吧 C說(shuō)：十一的時(shí)候一家三口入住，超級(jí)市中心，購(gòu)物逛街吃飯?zhí)貏e方便，游泳池超級(jí)的棒，水溫很合適，女兒玩的很開心。,a,13,總結(jié),從建成到現(xiàn)在，金陵飯店已花費(fèi)2.1億元進(jìn)行了酒店修整，但不可調(diào)和的矛盾是，單幢酒店已不可能靠擴(kuò)容帶來(lái)新收益。金陵飯店的想法是：控制更多實(shí)體酒店。這與目前國(guó)際通行的酒店輸出管理的擴(kuò)張模式不同。 李建偉認(rèn)為，金陵飯店要長(zhǎng)久發(fā)展，首當(dāng)其沖的問(wèn)題就是要穩(wěn)固地位。金陵飯店的二期在她眼中算是一個(gè)很好的機(jī)遇。金陵飯店運(yùn)作上市用了4年時(shí)間，而辛苦運(yùn)作主要是為給擴(kuò)建工程募集資金。這個(gè)主體塔樓