1.海珠區：廣州TIT創意園

2.天河區：員村紅磚廠創意園3.荔灣區：1850創意園4.白云區：288創意園

5.番禺區：友利創意產業園廣州各區具有代表性的創意產業園廣州市海珠區TIT創意園廣州TIT紡織服裝創意園工程位于海珠區客村地鐵A出口的廣州紡織機械廠原址，處于城市新中軸線上，與廣州新電視塔南廣場連為一體。TIT創意園的前身是建于1956年的廣州紡織機械廠，廣州紡織工貿集團積極響應廣州市政府“退二進三”政策，本著“修舊如舊”的原那么，以巨資投入打造一個以服裝、服飾為主題，產業多元化整合，集時尚、文化、藝術、創意、設計、研發、發布、展示功能為一體的創意產業平臺。園區由品牌設計區、跨界創意區、商業文化區、展示發布區、配套效勞區、休閑紅酒區等等功能板塊組成，致力于打造一個由設計研發、流行趨勢發布、新品展銷、品牌推介等功能緊密結合的服裝產業資源整合平臺。園區除了創作最時尚的設計款式，還具備品牌展銷功能和高端奢侈品定制功能，為國內外知名服飾服裝品牌與品牌加盟商、名家設計師、高端消費者之間搭建產品銷售和體驗平臺，第一時間呈現南中國最尖端的新潮流，成為引領時尚文化的風向標，目標是立足廣州、壟斷華南、吸納港臺、輻射中國、影響世界。開展規劃：根據廣州市委市政府的TIT創意園“退二進三”產業調整政策以及大力開展現代效勞業的戰略，廣州紡織工貿企業集團與深圳德業基投資控股集團攜手對工廠進行改造，搭建一個以服裝創意為主題，集信息發布、產品展示、商務交流、時尚休閑等多種功能于一體的服裝產業創意平臺，創意園劃分為創意工作區、設計師之家、展示發布中心、品牌總部、時尚休閑區、配套效勞區等六大功能區。在改造過程中，創意園一直堅持修舊如舊、尊重歷史的原那么，保存了紡織機械廠的生態原貌和紡織工業元素，創意園占地面積九萬多平方米，園區內綠樹成蔭、鳥語花香，是廣州市中心難得的一塊原生態創意園區，也是廣州市舊廠房改造工程的樣板。這是廣州市和海珠區2008年重點建設工程，將會會聚眾多服裝品牌、設計師和藝術家，將成為廣州向世界展示創新力量的窗口。2013年11月19日，在微信三周年之際，微信團隊正式入駐TIT創意園，一共占了3棟樓，裝修設計富有硅谷味道園區規劃：廣州TIT國際服裝創意園以廣州2200多年的歷史積淀與服裝文化底蘊為背景；以緊鄰的廣州新電視觀光塔的國

際性吸引力為重要依托；以服飾、時尚、創意、文化、藝術為主題；以吸引國內外時尚界著名設計師、名模、名企、名牌進園開展為目標；以新產品發布、時尚設計、信息咨詢、專業培訓等多功能效勞為紐帶，集創意、藝術、文化、商業、旅游體驗于一體，把具有傳統紡織工業歷史的老廠房著力打造為主題突出、品味獨特的南中國現代紡織服裝時尚業的高端效勞名片，著力構建涵蓋華南地區、輔射東南亞的服裝設計、研發、發布與展示的專業平臺，最終成為集聚服飾創意的高端要素和引領文化時尚的全國知名的中心領域。園區改造：從地理位置上看，園區處于廣州新城市中軸線的核心節點上。整個創意園占地面積約為9.34萬平方米，原有建筑面積為3.43萬平方米，總投資約為2億人民幣，預計改造后規劃初步總建筑面積約為5.5萬平方米，保持整個園區的容積率小于0.5，確保園區能給人寬敞、開放、舒適、寧靜的感覺。TIT國際服裝創意園的市場營銷部經理吳國峰說，得天獨厚的地理位置也決定了創意園的建設：“因為這里可以整合很多資源，它原本就是生產紡織機械的，所以就在原本的產業上提升。這邊的地理位置也決定了，只有這里能做這個創意園。廣東一直有很好的服裝鞋業，也有很好的設計師，但是一直沒有整合這些資源的地方，所以我們就做了這個園區。”除了商業功能，園區內還設有酒窖以及酒吧等休閑娛樂場所。廣州紡織機械廠建設于特殊的歷史時期，為了防止敵對勢力的進攻，當時的建設者們修了防空洞，但是對于目前的和平時代，防空洞已經失去了原有的存在意義，所以TIT的設計人員就有了酒窖的想法，既利用了資源也構建了新的產業。在這些酒吧中，設計師們可以暢談想法，工作之余休閑放松一下，激發更多的靈感，這不得不說又是一個“三舊”改造中值得其他建設者借鑒的地方。

園區設施：

紡園公寓紡園公寓門口TIT創意園內設有酒店設施，名為“紡園公寓”。房間類型有一般的賓館房、十分有創意的非復式小公寓〔一套一間房〕、復式小公寓〔一套有3間房〕。公寓里可提供自助早餐。時尚發布中心時尚發布中心所在地為原紡機廠鑄造車間，改造后的時尚發布中心共4300多平方米，集T臺、文化藝術展示、服裝發布等功能于一身，各種大型活動的舉辦使這里成為名模、名流、名人云集、群星輝映的地方，是TIT創意園鎂光燈的聚焦點。是目前華南地區最專業的服裝發布T臺，已先后承接了廣東時尚周、真維斯設計大賽、廣東獅子會、名衣揚品牌夏季訂貨會等多項大型活動。園區名譽：2010年：廣州市海珠區創業創業基地2010年廣州市重點建設工程2010年廣東省重點建設工程廣東省現代效勞業集聚區中國紡織服裝時尚創意基地2011年：廣東省創意產業集聚區示范基地廣東省小企業創業基地海珠新名片〔綠軸霓裳〕2011年廣州十佳重點建設工程園區總結：廣州TIT創意園處于廣州新城市中軸線的核心節點上。整個創意園占地面積約為9.34萬平方米，原有建筑面積為3.43萬平方米，總投資約為2億人民幣，預計改造后規劃初步總建筑面積約為5.5萬平方米，商鋪租金在150到180元左右，寫字樓租金30到60元左右，目前租出率在50%到60%左右。廣州各區具有代表性的創意產業園

1.海珠區：廣州TIT創意園

2.天河區：員村紅磚廠創意園3.荔灣區：1850創意園4.白云區：288創意園

5.番禺區：友利創意產業園

廣州市天河區紅磚廠創意產業園

1958年6月10日廣東罐頭廠建成投產。以蘇式建筑為主，左右呈中軸對稱，平面規矩，主樓高聳，回廊寬緩伸展，其次是有“三段式”結構，指的是檐部、墻身、勒腳三個局部，而且樓房墻體厚，有一磚半厚，房子空間大，冬暖夏涼。園區占地16萬平方米，區內現在仍保存著幾十座大小不一的蘇式建筑。

原身為廣州鷹金錢食品廠，它自身在廣州有著一段段輝煌的歷史，其內在空間及建筑群特質，使它散發出一種獨特的魅力。

在經歷了歷史年代歲月的洗禮后，它依然向我們展示著輝煌時代的烙印，向我們述說著一段段歷史故事。我們將延續歷史，將新的創意元素和生活點子滲透其中，讓沉睡的建筑煥發出新的生命力。

保存城市的歷史肌理，讓人回憶和緬懷過去的時代情懷；同時也向人們傳遞另一種新的創意生活文化，創造另一段美麗傳說……

以藝術／設計／創意／生活為核心的綜合資源整合當代藝術和創意產業的藝術區／

最具人文氣質的工業街區／綠化……占全區面積1/2地理位置：紅專廠生活創意基地位于珠江新城CBD中軸線的東面，珠江口西北面，近臨珠江水岸邊，南面是琶洲會展中心，北臨天河商業圈，地理位置十分優越；它與星海音樂廳、廣東美術館、海心沙市民廣場、廣州歌劇院、廣東省博物館新館、廣州圖書館新館、第二少年宮和電視塔形成橫向文化軸線，它將成為珠江新城CBD商務形態的一個重要文化組成，是廣州創意生活產業對外交流的主要組成局部，也將成為城市開展的新地標，成為CBD中的都市時尚當代藝術生活中心區。業態種類：藝術文化交流機構——國際文化交流機構

舞蹈練習室——知名舞蹈家排練室、教學場地

國際畫廊——知名國際、國內當代藝術畫廊

藝術家工作室——當代藝術家工作室、畫室、雕塑室等

雕塑展廳及廣場展示區——知名藝術家雕塑展廳、室內展廳

拍賣展廳——大型拍賣公司、集展示、拍賣、國際文化交流為一體

奢侈品展廳——奢侈品牌展示廳、旗艦店或博物館

私人博物館——個人藏家展廳、富豪個人博物館

酒吧／咖啡廳——高檔酒吧、咖啡廳

國際免稅商店——主營進口免稅生活快速消費品如食品、日用品、化裝品等

傳媒機構——時尚、創意類傳媒機構、影視公司、唱片公司等

精品店——以設計師品牌為主的潮流精品店、服裝、珠寶、概念商品

養生會所——私人會員制SPA會所及塑體館

攝影棚——國際頂級品牌簽約攝影師影棚、知名攝影師攝影棚

精品花坊——高檔進口鮮花坊

樂器行——頂級樂器行

高檔餐廳——高級餐吧

體驗空間——前衛交互式體驗空間、表達藝術與科技的完美融合、

同時具備文化交流功能

演播室——電視臺或時尚、娛樂類欄目組演播廳、攝影棚等

創意辦公區——如布藝工作室、玩具設計師或陶藝工坊

高爾夫俱樂部——高端會員制俱樂部

服裝定制——高級服裝訂制機構

公益機構——國際知名公益類機構

網絡咖啡廳——高檔咖啡及網吧的融合體

進口書店——高端進口圖書店、設計類圖書、藝術類圖書、文化類圖書等

藝術文化商店——知名藝術家作品展示工程現狀:總面積：約17萬平方米

長度／約500米〔南北〕

寬度／400米〔東西〕

內空間高度／建筑物內空間從4米～27米不等

停車位／約500個租金:1.辦公寫字樓62元一平方，管理費8元每平方。2.商鋪100元到300元一平方，管理費同樣是8元每平方。工程規劃：誕生／廣州紅專廠——廣州第一家非房地產包裝的真正意義創意區。是一個以國際標準定義的藝術、生活中心，現在，紅專廠正以現代的視野，國際的平臺，探索、打造富有時尚、創意、藝術和人文精神的新領域。

使命／推動中國乃至亞洲當代藝術的前進，我們傳承過去，開啟和分享當代藝術的魅力未來。

作為／廣州紅專廠注重對青年藝術家、設計師、傳媒人的培養和支持，促進與國內外的交流，在實踐文化與生活互動的最大可能性。

人氣／不同節日的社會焦點，人文與時尚的創意集合之地園區總結：廣州紅專廠/藝術與設計工廠是一個以國際標準定義的集設計、藝術、文化及生活的創意區，形成文化產業的綜合體；是城市CBD中的CAD〔藝術中心區〕；是廣州城市文化表達的窗口和人文精神的境地。自2009年成立以來，紅專廠吸引了國內外知名的畫廊、設計工作室、藝術展示空間、藝術家工作室、媒體、學術基地、藝術機構、時尚店鋪、康樂俱樂部、特色餐廳及咖啡店等創意產業機構的進駐，成為國內外具有影響力的文化創意產業區。目前是廣州最成功的創意園區。代表廣州創意園的最高水平。廣州各區具有代表性的創意產業園

1.海珠區：廣州TIT創意園

2.天河區：員村紅磚廠創意園3.荔灣區：1850創意園4.白云區：288創意園

5.番禺區：友利創意產業園

廣州市荔灣區1850創意園

位于廣州市荔灣區芳村大道東200號。園區由原華南最大的金珠江雙氧水廠改造而成，占地5萬多平方米，總建筑面積3萬多平方米，由76棟錯落有致的廠房車間組成。通過利用和改造舊廠房車間，打造藝術創作、設計、時常展覽、文化交流、辦公生活的品味空間。1850創意園將成為廣州時尚展覽、藝術創作、文化交流、辦公生活的品味空間以及集文化、商業、展覽、旅游、教育為一體的復合型大型文化社區。園區正在建設招商中。工程規劃：1850通過利用和改造舊廠房車間，打造藝術創作、設計、時尚展覽、文化交流、辦公生活的品味空間。沉淀的工業歷史文化配以后現代藝術文化的熏陶，形成一個創意氣氛濃郁、配套完善的新型創意產業基地，是集文化、商業、展覽、旅游、教育為一體的復合型大型文化社區。單棟建筑面積由100平方至3000平方，廣告媒體、建筑設計、藝術創作、文物交易、工藝品設計、時裝設計、電影制作、軟件開發、音樂、表演藝術、出版、電視播送等多個創意行業都將在這里蓬勃開展。地理位置：位于芳村大道東的1850創意園，有76棟錯落有致的廠房建筑。1850創意園的原身是金珠江雙氧水廠荒廢了三年的工廠園區，占地5萬多平方米，建筑面積3萬多平方米。2009年初，廣州化工集團和昊源集團聯手開發，模式也是民企、國有資產合作的方式，民企出資，開發國有資產。雙方組成了一級子公司，進行商業開發，地塊租約為20年。工程現況：1850創意園從2009年11月28日開園到現在不過三年多時間，園區的出租率已達百分百，引進創意設計類企業超過76家，聚集的企業包括高科技創意及動漫設計、工業設計、平面設計、教育、培訓、旅游企業，其中還有十幾家外資企業。據不完全統計，該園區可為社會提供超過3000個本科以上的就業時機，每年直接或間接拉動經濟總產值達100億元。目前該園區租金最高至130元/平方。在1850創意園開園之初，就明確對入駐的企業劃定了一條“紅線”——假設與園區的調性、理念不相一致，毫不猶豫地舍棄。不能做成茶葉、酒吧、餐飲一條街。先后曾拒絕了某國際汽車品牌的4S店、某國際內衣品牌一條街等3家大公司。工程總結：1850所在地，鵝潭映月古渡口，是古代海上絲綢之路的發祥地。當年滿載著廣繡廣彩、石灣陶瓷的船只，從這里出發，走向世界各地。目前，1850創意園已經進駐海內外創意設計類龍頭企業或領軍人物超過100家，直接創造及拉動的產值估算每年到達50億元人民幣，可提供近3000個以上的就業崗位，大大改善了當地產業結構和人才結構的提升。價格的實惠和眾多的招商已經令1850成為荔灣區最成功的創意園。廣州各區具有代表性的創意產業園

1.海珠區：廣州TIT創意園

2.天河區：員村紅磚廠創意園3.荔灣區：1850創意園4.白云區：288創意園

5.番禺區：友利創意產業園廣州市白云區288創意園云區科技創意園又名“廣州國際單位創意園”。白云區科技創意園又名“廣州國際單位創意園”，是白云區委十屆四次全會后的重要工程之一，整個園區分四期進行開發，目前區建設已然成形。是白云區委十屆四次全會后的重要工程之一。白云區科技局抓住區委、區政府提出的開展生態空港經濟目標，扎實推進“雙轉移”，積極推進“退二進三”、“騰籠換鳥”工作由廣州市至德商業管理投資8000萬元，將原市皮革工業公司長征皮鞋廠的舊廠區進行商業改造形成。國際單位園區建設已然成形，美食廣場、便利店、咖啡屋、書吧、酒店等商業配套應有盡有；銀行、郵政、多功能會議中心、休閑會所、辦證中心等商務及效勞配套完善，這些都極大地滿足了效勞外包企業及在此辦公人士的多重需求。開展規劃：工程一期占地面積約2萬平方米，建筑面積4.2萬平方米，定位是打造效勞于國際商業精英和廣州本地創意產業者、充滿人文藝術、5A級工作場所，在設計理念上，突出“白云國際創意商務綠洲”的概念。規劃為四大功能區，包括有：國際商務辦公區、創意產業區、酒店式公寓、混合式商業。整個園區分四期進行開發。國際單位一期定位為設計、研發、高科技等ITO企業園區，占地2萬平米，建筑面積4.2萬平米，已于2009年成功推出市場；國際單位二期定位為工業設計、網游、動漫等KPO企業園區，占地5.6萬平米，建筑面積14萬平米，已經于2012年底實現開園；國際單位三期、四期正在規劃設計中，整個園區建成后，總建筑面積將超過40萬平米。配套設施:園區內設有商務辦公區、商業配套區、效勞配套區和商務酒店區四個功能分區。商務辦休閑吧臺公區由五棟4-6層的樓宇組成，所有辦公室都嚴格按照通訊智能化、樓宇智能化、辦公智能化、消防智能化、安保智能化的標準進行建設以確保生態寫字樓園區同樣能提供高端寫字樓的硬件設施。商業配套方面園區提供了銀行、電信、郵政、餐飲、購物等設施，為企業提供衣食住行方方面面無微不至的照顧。在效勞配套區中園區還突破常規地提供了會所效勞，多媒體會議室、游泳池、健身房、露天咖啡茶座、高速網絡等設施。同時與園區相配套的有7天連鎖商務酒店，酒店由至德商業管理和7天酒店合作運營，以求到達更全面效勞企業的目標。園區現狀：工程一期已于2008年下半年建成投入運營，并于2008年11月5日成功舉辦了首屆白云區科技創意論壇，將科技創意產業作為該工程今后開展的重點方向。國際單位創意園一期定位為科技創意園〔高新科技〕，占地2萬平方米，建筑面積4.2萬平方米，其中公共配套1.09萬平方米〔包含多功能會議室、商務酒店、商務中心、健身房、露天泳池、茶吧、書吧、商業配套等〕。目前，一期整體入住率高達98%，吸引135家科技、創意企業進駐，其中，科技類企業占72%。2010年，園區入駐企業共創造1.78億元稅收，帶動4050個就業崗位。目前一期寫字樓租金在40到65元左右，局部商鋪租金在100到130元左右。工程總結：288創意園通過舊廠房改造的形式獲得新生，由此將自身改造成一個白云區最頂尖的創意園區，也成功由過去的租金提高了幾倍，成功獲利，這已經成為大局部舊式廠房的模范之作，相信不久的將來將會有更多的類似的創意園誕生。隨著第一期的成功開發。二期也隨之運作。二期是對原馬務聯和工業區進行改造，邀請國際知名設計進進行設計。二期用地面積超過5萬，總建筑面積約11萬平方米，由十幾棟4-6層的樓宇組成。國際單位創意園二期定位為文化創意園〔工業設計、文化藝術、總部經濟、國際國內品牌企業營銷總部〕，占地6萬平方米，規劃建筑面積13萬平方米，新增大型展廳、多功能活動廳、藝術會所、酒吧、藝術商業街、精品酒店、白領公寓及生活館等配套。根據規劃，工業設計、文化藝術類企業將占二期企業總數的50%，總部經濟企業占30%，國際國內品牌占20%，一共將吸引432家企業進駐。廣州各區具有代表性的創意產業園

1.海珠區：廣州TIT創意園

2.天河區：員村紅磚廠創意園3.荔灣區：1850創意園4.白云區：288創意園