宜昌公積金提取管理辦法?一、引言住房公積金作為一項重要的住房保障制度，對于改善職工住房條件、促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展具有重要意義。宜昌市住房公積金管理中心為了規(guī)范住房公積金提取行為，維護住房公積金繳存職工的合法權(quán)益，根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》以及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合宜昌市實際情況，特制定本公積金提取管理辦法。本辦法適用于宜昌市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的提取管理。二、提取范圍（一）住房消費提取1.購買、建造、翻建、大修自住住房職工購買自住住房，包括商品住房、經(jīng)濟適用住房、集資合作建房、公有住房等，在簽訂購房合同或取得房屋所有權(quán)證之日起一定期限內(nèi)（如12個月），可以申請?zhí)崛∽》抗e金。建造、翻建、大修自住住房的，需提供相關(guān)部門的批準文件、施工合同等資料，在工程開工或竣工后規(guī)定時間內(nèi)申請?zhí)崛　?.償還購房貸款本息職工償還自住住房貸款本息的，可在還款期內(nèi)每年提取一次住房公積金，用于償還貸款本金或利息。提取額度不得超過當年實際償還的貸款本息額。3.租賃自住住房職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在宜昌市無自有住房且租賃住房的，可以提取夫妻雙方住房公積金支付房租。提取額度根據(jù)當?shù)厥袌鲎饨鹚胶妥赓U住房面積等因素確定。（二）非住房消費提取1.離休、退休職工達到法定退休年齡或已辦理離休、退休手續(xù)的，可申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的全部存儲余額，同時注銷個人住房公積金賬戶。2.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系職工經(jīng)勞動能力鑒定委員會鑒定為完全喪失勞動能力，且與所在單位終止勞動關(guān)系的，可提取住房公積金賬戶內(nèi)的全部余額。3.出境定居職工出境定居的，可憑出境定居證明等相關(guān)資料，申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的全部存儲余額，并注銷賬戶。4.與單位終止勞動關(guān)系未再就業(yè)，且賬戶封存滿一定期限（如6個月）職工與單位終止勞動關(guān)系后未再就業(yè)，住房公積金賬戶封存滿規(guī)定期限的，可申請?zhí)崛∽》抗e金。5.職工死亡或者被宣告死亡職工死亡或者被宣告死亡的，其繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。三、提取條件（一）基本條件1.職工提取住房公積金時，應同時滿足以下條件：-職工所在單位和本人已按規(guī)定連續(xù)足額繳存住房公積金一定期限（如6個月以上）。-提取申請符合本辦法規(guī)定的提取范圍。-職工提取住房公積金時，需提供真實、有效的證明材料。2.對于購買、建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金的，所購建住房應位于宜昌市行政區(qū)域內(nèi)。（二）特殊條件1.償還購房貸款本息提取的，貸款需為自住住房貸款，且貸款已正常還款一定期限（如1年以上）。2.租賃自住住房提取的，職工需提供房屋租賃合同、租金支付憑證等資料，且租賃行為符合當?shù)刈》孔赓U管理相關(guān)規(guī)定。四、提取額度（一）住房消費提取額度1.購買自住住房職工購買自住住房提取住房公積金的，提取額度不得超過購房合同約定的總價款或房屋所有權(quán)證載明的購房金額。若購房時已辦理住房公積金貸款，提取額度不得超過首付款金額。2.建造、翻建、大修自住住房建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金的，提取額度根據(jù)工程預算或?qū)嶋H發(fā)生的費用確定，但不得超過工程實際支出額。3.償還購房貸款本息職工償還購房貸款本息提取住房公積金的，每年提取額度不得超過當年實際償還的貸款本息額。若貸款提前結(jié)清的，提取額度不得超過結(jié)清時剩余的貸款本金和利息。4.租賃自住住房租賃自住住房提取住房公積金的，提取額度根據(jù)當?shù)刈》抗e金管理中心公布的標準執(zhí)行。一般情況下，提取額度不得超過職工本人及配偶當年實際支付的房租總額。（二）非住房消費提取額度1.離休、退休，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系，出境定居，職工死亡或者被宣告死亡等情況，可提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額。2.與單位終止勞動關(guān)系未再就業(yè)且賬戶封存滿規(guī)定期限提取的，可提取賬戶內(nèi)的全部余額。五、提取程序（一）申請職工符合提取條件的，應向所在單位提出申請，并填寫《宜昌市住房公積金提取申請表》。單位核實職工提取情況后，在申請表上加蓋單位公章或財務專用章。（二）提交資料職工持本人身份證、《宜昌市住房公積金提取申請表》以及本辦法規(guī)定的相關(guān)證明材料，到宜昌市住房公積金管理中心或其分支機構(gòu)辦理提取手續(xù)。委托他人辦理的，還需提供委托人簽署的授權(quán)委托書和受委托人的身份證。（三）審核住房公積金管理中心或其分支機構(gòu)對職工提交的申請和證明材料進行審核。審核內(nèi)容包括提取申請是否符合提取范圍、條件，證明材料是否真實、有效等。（四）審批經(jīng)審核符合提取條件的，住房公積金管理中心或其分支機構(gòu)在規(guī)定的工作日內(nèi)（如3個工作日）作出準予提取的審批決定；不符合提取條件的，作出不準予提取的決定，并書面通知申請人。（五）支付準予提取的，住房公積金管理中心或其分支機構(gòu)將提取資金直接劃轉(zhuǎn)至職工本人銀行儲蓄賬戶。六、證明材料（一）住房消費提取證明材料1.購買自住住房-購買商品住房的，需提供購房合同、購房發(fā)票或契稅完稅證明。-購買經(jīng)濟適用住房的，需提供購房合同、購房發(fā)票和經(jīng)濟適用住房審批文件。-購買集資合作建房的，需提供集資合作建房協(xié)議、購房發(fā)票和單位集資建房批復文件。-購買公有住房的，需提供公有住房出售合同、購房發(fā)票和公有住房出售審批文件。2.建造、翻建、大修自住住房-建造自住住房的，需提供土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和施工合同。-翻建自住住房的，需提供原房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和施工合同。-大修自住住房的，需提供房屋所有權(quán)證、房屋安全鑒定證明、施工合同和工程預算書。3.償還購房貸款本息-償還住房公積金貸款的，需提供本人身份證和住房公積金貸款合同。-償還商業(yè)性住房貸款的，需提供本人身份證、住房貸款合同、還款明細清單和貸款銀行出具的貸款余額證明。4.租賃自住住房需提供房屋租賃合同、租金支付憑證和本人及配偶在宜昌市無自有住房的證明。（二）非住房消費提取證明材料1.離休、退休需提供離休證、退休證或勞動人事部門出具的離退休證明。2.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系需提供勞動能力鑒定委員會出具的完全喪失勞動能力鑒定證明和與單位終止勞動關(guān)系的證明。3.出境定居需提供出境定居證明、護照等相關(guān)資料。4.與單位終止勞動關(guān)系未再就業(yè)，且賬戶封存滿規(guī)定期限需提供與單位終止勞動關(guān)系的證明和住房公積金賬戶封存證明。5.職工死亡或者被宣告死亡繼承人、受遺贈人需提供職工死亡證明、公證部門出具的繼承權(quán)公證書或法院判決書、裁定書、調(diào)解書等相關(guān)證明材料。七、監(jiān)督管理（一）對職工的監(jiān)督1.職工應如實提供提取申請和證明材料。如發(fā)現(xiàn)職工提供虛假證明材料騙取住房公積金的，住房公積金管理中心將責令其限期退回騙取的住房公積金，并依法追究其法律責任。2.職工違反本辦法規(guī)定提取住房公積金的，住房公積金管理中心將記錄其不良信用信息，并納入個人征信系統(tǒng)。（二）對單位的監(jiān)督1.單位應如實核實職工提取情況，不得為職工出具虛假證明材料。如發(fā)現(xiàn)單位為職工出具虛假證明材料的，住房公積金管理中心將依法追究單位的法律責任。2.單位應積極配合住房公積金管理中心做好住房公積金提取管理工作，按時為職工辦理住房公積金繳存、變更等手續(xù)。（三）對住房公積金管理中心的監(jiān)督1.住房公積金管理中心應嚴格按照本辦法規(guī)定的提取范圍、條件、額度和程序辦理提取業(yè)務，確保