一、背景及意義隨著我國城市化進程的加快，房地產市場日益繁榮，但同時也暴露出一系列問題，如房屋質量問題、物業管理不規范、違規建筑等現象時有發生。為維護人民群眾的合法權益，保障房地產市場健康發展，提高城市管理水平和居民生活質量，房管中心決定開展專項整治行動。本方案旨在明確整治目標、措施和責任，確保整治工作取得實效。二、整治目標1.嚴厲打擊違法違規行為，規范房地產市場秩序；2.提升物業管理水平，改善居民生活環境；3.加強房屋質量安全監管，保障人民群眾生命財產安全；4.提高房管中心工作效率，樹立良好形象。三、整治范圍1.住宅小區、商住樓、辦公樓等房屋；2.房地產開發企業、物業服務企業、中介機構等市場主體；3.房屋質量安全、物業管理、規劃審批、土地供應等環節。四、整治措施（一）加強組織領導1.成立專項整治工作領導小組，負責統籌協調、組織實施和督促檢查整治工作；2.明確各部門職責，確保整治工作有序開展。（二）強化政策宣傳1.通過新聞媒體、微信公眾號、宣傳欄等渠道，廣泛宣傳整治行動的目的、意義和措施；2.加強對房地產開發企業、物業服務企業、中介機構的政策培訓，提高其法律意識和自律意識。（三）開展專項整治行動1.房屋質量安全整治（1）對在建、在售房屋進行全面排查，發現問題及時整改；（2）加強對房屋質量的監督檢查，嚴厲打擊偷工減料、以次充好等違法行為；（3）建立健全房屋質量保修制度，確保購房者合法權益。2.物業管理整治（1）規范物業服務企業資質管理，提高物業服務水平；（2）加強對物業服務企業的監督檢查，嚴厲打擊違規收費、服務質量低下等行為；（3）建立健全物業管理投訴處理機制，及時解決居民反映的問題。3.規劃審批整治（1）加強對規劃審批工作的監管，確保審批程序規范、公開、透明；（2）嚴厲打擊違規審批、擅自改變土地用途等違法行為；（3）加強規劃審批與房屋質量安全、物業管理等環節的銜接，確保整治工作全面覆蓋。4.土地供應整治（1）加強對土地供應市場的監管，確保土地供應公平、公正、公開；（2）嚴厲打擊非法占用土地、違規開發等違法行為；（3）建立健全土地供應監管長效機制，防止問題反彈。（四）加強執法力度1.加大對違法違規行為的查處力度，依法予以處罰；2.加強與公安機關、檢察機關等部門的協作，形成合力；3.對典型案例進行公開曝光，形成震懾效應。（五）完善制度建設1.建立健全房地產市場長效監管機制，從源頭上預防違法違規行為；2.完善房屋質量安全、物業管理、規劃審批、土地供應等方面的規章制度；3.加強對政策執行情況的監督檢查，確保制度落實到位。五、責任分工1.房管中心負責專項整治工作的統籌協調、組織實施和督促檢查；2.各相關部門按照職責分工，密切配合，共同推進整治工作；3.各級政府要加強對整治工作的領導，確保整治工作取得實效。六、工作進度安排1.第一階段（1個月）：成立專項整治工作領導小組，制定整治方案，開展政策宣傳；2.第二階段（3個月）：開展專項整治行動，查處違法違規行為；3.第三階段（2個月）：總結整治工作，完善制度建設，鞏固整治成果。七、保障措施1.加強組織領導，確保整治工作有序開展；2.加大經費投入，保障整治工作順利實施；3.加強監督檢查，確保整治工作取得實效；