2025關(guān)于有擔(dān)保人的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本鑒于合同涉及較多法律條款和專(zhuān)業(yè)表述，為保障合同的嚴(yán)謹(jǐn)性和有效性，以下是為你提供的有擔(dān)保人的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容：有擔(dān)保人的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________擔(dān)保方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方合法擁有[土地具體位置]的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，丙方愿意為甲方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)提供擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.土地位置：本合同轉(zhuǎn)讓的土地位于[具體地址]，土地四至為：東至[具體標(biāo)志物或界限]，南至[具體標(biāo)志物或界限]，西至[具體標(biāo)志物或界限]，北至[具體標(biāo)志物或界限]。2.土地面積：該土地的總面積為[X]平方米（以土地權(quán)屬證書(shū)登記為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地的用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地使用權(quán)類(lèi)型：該土地的使用權(quán)類(lèi)型為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。5.土地權(quán)屬狀況：甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ摹⑼暾摹o(wú)瑕疵的土地使用權(quán)，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等限制或禁止轉(zhuǎn)讓的情形。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲、乙雙方同意，該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格為土地使用權(quán)的凈價(jià)，不包括土地上的建筑物、附著物等其他資產(chǎn)的價(jià)值。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。第一期付款：在甲方將土地權(quán)屬證書(shū)原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)，取得土地管理部門(mén)出具的受理通知書(shū)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二期付款：在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的土地權(quán)屬證書(shū)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.支付賬戶(hù)：甲方指定以下賬戶(hù)為收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：__________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________賬號(hào)：__________第三條土地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付第一期轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)將土地交付給乙方：土地上的建筑物、附著物等應(yīng)保持現(xiàn)狀，但甲方應(yīng)在交付前清理完畢土地上的垃圾、雜物等。甲方應(yīng)向乙方提供土地的相關(guān)資料，包括土地權(quán)屬證書(shū)原件、土地使用規(guī)劃文件、地質(zhì)勘察報(bào)告等。3.交付手續(xù)：甲、乙雙方應(yīng)在土地交付時(shí)簽署土地交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)土地的交付情況。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)1.辦理義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照土地管理部門(mén)的要求，及時(shí)提供辦理變更登記所需的文件和資料，并承擔(dān)辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用。2.辦理期限：甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)。土地管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)材料存在問(wèn)題，需要補(bǔ)充或修改的，甲、乙雙方應(yīng)在接到土地管理部門(mén)通知后的[X]日內(nèi)完成補(bǔ)充或修改。3.違約責(zé)任：如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)未能在規(guī)定期限內(nèi)辦理完畢的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；如因乙方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)未能在規(guī)定期限內(nèi)辦理完畢的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條擔(dān)保條款1.擔(dān)保范圍：丙方愿意為甲方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于甲方應(yīng)向乙方返還的轉(zhuǎn)讓款、違約金、賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.擔(dān)保期限：丙方的擔(dān)保期限自本合同生效之日起至甲方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)履行完畢之日后[X]年止。3.擔(dān)保責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。丙方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常使用。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛泻戏ǖ摹⑼暾摹o(wú)瑕疵的土地使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將土地交付給乙方。協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的一切文件和資料。保證土地上的建筑物、附著物等不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他爭(zhēng)議，如因土地上的建筑物、附著物等存在問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理土地上的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，如因土地上的債權(quán)債務(wù)關(guān)系給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得土地使用權(quán)，并對(duì)土地進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)。要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付土地，并提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件和資料。要求甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。按照土地管理部門(mén)的要求，及時(shí)提供辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)所需的文件和資料，并承擔(dān)辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用。合理使用土地，遵守國(guó)家法律法規(guī)和土地使用規(guī)劃的要求，不得擅自改變土地用途。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將土地交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的土地權(quán)屬證明文件或其他資料存在虛假、錯(cuò)誤或隱瞞重要事實(shí)的情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)未能在規(guī)定期限內(nèi)辦理完畢的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照土地管理部門(mén)的要求，及時(shí)提供辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)所需的文件和資料，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)未能在規(guī)定期限內(nèi)辦理完畢的，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.丙方違約責(zé)任如丙方未能按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________日期：______年____月____日丙方（簽字或蓋章）：__________日期：______年____月____日附：相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)說(shuō)明1.《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書(shū)面形式。本合同采用書(shū)面形式訂立，符合法律規(guī)定。第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。本合同中對(duì)甲、乙、丙三方的違約責(zé)任進(jìn)行了明確約定，符合法律規(guī)定。第六百八十八條規(guī)定，當(dāng)事人在保證合同中約定保證人和債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時(shí)，債權(quán)人可以請(qǐng)求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以請(qǐng)求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。本合同中丙方為甲方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，符合法律規(guī)定。2.《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條規(guī)定，中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家