沈陽建筑外立面管理辦法一、引言各位同事，咱們都知道，沈陽作為一座充滿活力與歷史底蘊的城市，建筑外立面就如同城市的“臉面”，展現(xiàn)著城市的形象與氣質(zhì)。無論是繁華商業(yè)區(qū)的高樓大廈，還是居民區(qū)的普通住宅，其外立面的美觀、安全與規(guī)范，都直接影響著我們城市的整體風(fēng)貌以及居民的生活體驗。基于這樣的背景，為了更好地對沈陽建筑外立面進行管理，我們制定了本辦法。希望大家認真閱讀，共同遵守，一起為打造美麗沈陽貢獻力量。二、適用范圍本辦法適用于沈陽市行政區(qū)域內(nèi)所有建筑物和構(gòu)筑物的外立面管理工作。這其中涵蓋了各類居住建筑，像咱們常見的住宅小區(qū)、公寓等；公共建筑，比如辦公樓、學(xué)校、醫(yī)院、商場等；還有工業(yè)建筑，例如工廠廠房、倉庫等。無論是新建、改建、擴建的建筑，還是既有建筑，都在我們的管理范疇之內(nèi)。三、管理原則1.美觀協(xié)調(diào)原則：建筑外立面的設(shè)計與改造，要與周邊環(huán)境相融合，整體風(fēng)格保持協(xié)調(diào)統(tǒng)一。比如說，在歷史文化街區(qū)，新建筑的外立面風(fēng)格應(yīng)盡量與傳統(tǒng)建筑相呼應(yīng)，體現(xiàn)出歷史的延續(xù)性；在現(xiàn)代化的商業(yè)區(qū)，則要展現(xiàn)出時尚、新穎的特色。我們鼓勵大家在設(shè)計時充分考慮周邊環(huán)境因素，創(chuàng)造出既獨特又和諧的建筑外觀。2.安全可靠原則：建筑外立面必須具備足夠的安全性，能夠承受正常使用過程中的各種荷載，如風(fēng)力、地震力等。在進行外立面施工或改造時，要選用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料和工藝，確保工程質(zhì)量。希望大家始終把安全放在首位，絕不能為了追求美觀而忽視安全問題。3.節(jié)能環(huán)保原則：積極推廣使用節(jié)能環(huán)保型的建筑外立面材料和技術(shù)，如節(jié)能玻璃、保溫隔熱材料等，降低建筑能耗，減少對環(huán)境的影響。我們倡導(dǎo)大家在建筑外立面的設(shè)計與建設(shè)過程中，充分考慮節(jié)能環(huán)保因素，為可持續(xù)發(fā)展貢獻一份力量。4.公眾參與原則：在建筑外立面管理工作中，要充分聽取公眾的意見和建議，保障公眾的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。對于涉及公眾利益的重大項目，應(yīng)通過公示、聽證會等形式，廣泛征求公眾意見。希望大家積極參與到建筑外立面的管理工作中來，共同營造美好的城市環(huán)境。四、職責(zé)分工1.管理部門：由市城市管理部門作為建筑外立面管理的牽頭部門，負責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)全市建筑外立面管理工作，制定相關(guān)政策、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并對各區(qū)、縣（市）的建筑外立面管理工作進行指導(dǎo)和監(jiān)督。各區(qū)、縣（市）城市管理部門負責(zé)本轄區(qū)內(nèi)建筑外立面的日常管理工作，包括巡查、執(zhí)法等。希望管理部門的同事們認真履行職責(zé)，積極做好協(xié)調(diào)與監(jiān)督工作，確保管理辦法的有效實施。2.建設(shè)單位：在建筑項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)過程中，建設(shè)單位要嚴(yán)格按照本辦法及相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，負責(zé)建筑外立面的設(shè)計、施工和質(zhì)量安全管理工作。建設(shè)單位應(yīng)確保建筑外立面的設(shè)計方案符合城市規(guī)劃和美觀協(xié)調(diào)的要求，并在施工過程中保證工程質(zhì)量和安全。我們鼓勵建設(shè)單位積極創(chuàng)新，打造出更多高品質(zhì)的建筑外立面。3.產(chǎn)權(quán)單位和使用單位：既有建筑的產(chǎn)權(quán)單位或使用單位負責(zé)建筑外立面的日常維護和管理工作，確保外立面保持良好的狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)外立面存在安全隱患或損壞等問題，應(yīng)及時進行維修或整改。希望產(chǎn)權(quán)單位和使用單位能夠切實承擔(dān)起責(zé)任，共同維護好建筑外立面的美觀與安全。五、規(guī)劃與設(shè)計管理1.規(guī)劃要求：城市規(guī)劃部門在編制城市總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃以及專項規(guī)劃時，應(yīng)充分考慮建筑外立面的規(guī)劃引導(dǎo)，明確不同區(qū)域的建筑風(fēng)格、色彩、材質(zhì)等要求。在重點區(qū)域，如城市核心區(qū)、歷史文化保護區(qū)、景觀風(fēng)貌區(qū)等，應(yīng)制定更為詳細的建筑外立面規(guī)劃設(shè)計導(dǎo)則。希望規(guī)劃部門的同事們在規(guī)劃過程中，充分結(jié)合沈陽的城市特色和發(fā)展需求，為建筑外立面的設(shè)計提供科學(xué)合理的指導(dǎo)。2.設(shè)計方案審查：新建、改建、擴建建筑的建設(shè)單位應(yīng)將建筑外立面設(shè)計方案納入建設(shè)工程設(shè)計方案一并報送相關(guān)部門審查。設(shè)計方案應(yīng)包括外立面的效果圖、施工圖、材質(zhì)說明、色彩方案等內(nèi)容。審查部門應(yīng)按照本辦法及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，對設(shè)計方案進行嚴(yán)格審查，確保設(shè)計方案符合美觀協(xié)調(diào)、安全可靠等原則。我們鼓勵建設(shè)單位在設(shè)計過程中多與審查部門溝通交流，優(yōu)化設(shè)計方案，打造出更優(yōu)質(zhì)的建筑作品。六、施工管理1.施工許可：建筑外立面施工應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理施工許可手續(xù)。施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并在資質(zhì)范圍內(nèi)承接工程。建設(shè)單位在辦理施工許可時，應(yīng)提交建筑外立面設(shè)計方案、施工組織設(shè)計、質(zhì)量安全保障措施等資料。希望建設(shè)單位和施工單位嚴(yán)格遵守施工許可相關(guān)規(guī)定，確保施工活動合法合規(guī)。2.施工過程管理：施工單位在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照審查通過的設(shè)計方案和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。要加強施工現(xiàn)場管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的防護措施，避免施工對周邊環(huán)境和行人造成影響。同時，要做好施工記錄，保存好相關(guān)資料。我們希望施工單位能夠強化責(zé)任意識，精心組織施工，打造優(yōu)質(zhì)工程。3.工程驗收：建筑外立面工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)組織相關(guān)部門和單位進行驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、安全性能、是否符合設(shè)計方案等。經(jīng)驗收合格的，方可交付使用；驗收不合格的，建設(shè)單位應(yīng)責(zé)令施工單位限期整改，直至驗收合格。希望建設(shè)單位認真組織驗收工作，確保建筑外立面工程質(zhì)量達標(biāo)。七、維護與更新管理1.日常維護：建筑外立面的產(chǎn)權(quán)單位或使用單位應(yīng)建立健全日常維護管理制度，定期對建筑外立面進行檢查、清潔、保養(yǎng)等維護工作。及時發(fā)現(xiàn)并處理外立面出現(xiàn)的松動、脫落、褪色、破損等問題，確保外立面保持良好的外觀和安全性能。希望產(chǎn)權(quán)單位和使用單位能夠重視日常維護工作，將問題解決在萌芽狀態(tài)。2.更新改造：當(dāng)建筑外立面需要進行更新改造時，產(chǎn)權(quán)單位或使用單位應(yīng)按照本辦法關(guān)于規(guī)劃與設(shè)計、施工管理等相關(guān)規(guī)定，辦理相應(yīng)的手續(xù)。更新改造方案應(yīng)符合城市規(guī)劃和美觀協(xié)調(diào)的要求，同時要注重節(jié)能環(huán)保和安全性能的提升。我們鼓勵產(chǎn)權(quán)單位和使用單位在更新改造過程中，積極采用新技術(shù)、新材料，提升建筑外立面的品質(zhì)。八、監(jiān)督檢查與執(zhí)法1.監(jiān)督檢查：市、區(qū)（縣、市）城市管理部門應(yīng)加強對建筑外立面管理工作的監(jiān)督檢查，定期對轄區(qū)內(nèi)的建筑外立面進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)和糾正存在的問題。同時，要建立健全投訴舉報機制，接受公眾的監(jiān)督。希望城市管理部門的同事們加大監(jiān)督檢查力度，確保管理辦法得到有效執(zhí)行。2.執(zhí)法處罰：對違反本辦法規(guī)定的行為，由城市管理部門或相關(guān)執(zhí)法