重慶小區(qū)綠地管理辦法?一、引言（一）目的為加強(qiáng)重慶小區(qū)綠地的管理和保護(hù)，改善小區(qū)生態(tài)環(huán)境，為居民創(chuàng)造優(yōu)美、舒適、安全的居住環(huán)境，根據(jù)《重慶市城市園林綠化條例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市小區(qū)綠地管理實(shí)際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于重慶市行政區(qū)域內(nèi)各類(lèi)住宅小區(qū)綠地的規(guī)劃、建設(shè)、養(yǎng)護(hù)和管理。（三）定義本辦法所稱小區(qū)綠地，是指住宅小區(qū)內(nèi)的公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。二、管理職責(zé)（一）政府部門(mén)職責(zé)1.城市園林綠化主管部門(mén)-負(fù)責(zé)制定全市小區(qū)綠地管理的政策、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)小區(qū)綠地的規(guī)劃、建設(shè)和管理進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。-組織開(kāi)展小區(qū)綠地資源的調(diào)查和統(tǒng)計(jì)，建立小區(qū)綠地管理信息系統(tǒng)。-會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)違反小區(qū)綠地管理規(guī)定的行為進(jìn)行查處。2.規(guī)劃自然資源部門(mén)-在住宅小區(qū)規(guī)劃審批過(guò)程中，嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確定小區(qū)綠地的位置、面積和布局。-對(duì)小區(qū)綠地的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理，確保綠地用地不被侵占。3.住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)-在住宅小區(qū)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案時(shí)，對(duì)小區(qū)綠地的建設(shè)情況進(jìn)行檢查，確保綠地建設(shè)符合規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求。-指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好小區(qū)綠地的日常管理和養(yǎng)護(hù)工作。（二）物業(yè)服務(wù)企業(yè)職責(zé)1.日常養(yǎng)護(hù)管理-按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)小區(qū)綠地進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等日常養(yǎng)護(hù)工作，確保綠地植物生長(zhǎng)良好。-及時(shí)清理綠地內(nèi)的垃圾、雜物和枯枝落葉，保持綠地整潔衛(wèi)生。-對(duì)綠地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行和使用。2.巡查監(jiān)督-建立健全小區(qū)綠地巡查制度，定期對(duì)綠地進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和制止侵占、破壞綠地等違法行為。-對(duì)巡查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行處理，并做好記錄。3.宣傳教育-向小區(qū)居民宣傳綠地保護(hù)的重要性和相關(guān)法律法規(guī)，提高居民的綠地保護(hù)意識(shí)。-引導(dǎo)居民自覺(jué)愛(ài)護(hù)小區(qū)綠地，共同參與綠地管理和保護(hù)工作。（三）業(yè)主職責(zé)1.遵守規(guī)定-遵守小區(qū)綠地管理的相關(guān)規(guī)定，不得侵占、破壞小區(qū)綠地。-不得在綠地內(nèi)擅自種植蔬菜、花卉等作物，不得在綠地內(nèi)堆放雜物、搭建建筑物或其他設(shè)施。2.監(jiān)督舉報(bào)-對(duì)侵占、破壞小區(qū)綠地等違法行為進(jìn)行監(jiān)督和舉報(bào)，配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)和有關(guān)部門(mén)做好綠地管理和保護(hù)工作。三、規(guī)劃與建設(shè)（一）規(guī)劃要求1.綠地指標(biāo)住宅小區(qū)的綠地率應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。新建住宅小區(qū)的綠地率不得低于30%，舊區(qū)改建住宅小區(qū)的綠地率不得低于25%。2.布局合理小區(qū)綠地的規(guī)劃布局應(yīng)當(dāng)遵循以人為本、生態(tài)優(yōu)先、因地制宜的原則，充分考慮居民的使用需求和景觀效果，合理設(shè)置公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。（二）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1.植物選擇-小區(qū)綠地的植物選擇應(yīng)當(dāng)適地適樹(shù)，優(yōu)先選用本地鄉(xiāng)土植物，注重植物的多樣性和生態(tài)功能。-植物配置應(yīng)當(dāng)科學(xué)合理，形成喬、灌、草相結(jié)合的復(fù)層植物群落，提高綠地的生態(tài)效益和景觀效果。2.設(shè)施建設(shè)-小區(qū)綠地內(nèi)的設(shè)施建設(shè)應(yīng)當(dāng)與綠地景觀相協(xié)調(diào)，滿足居民的使用需求。設(shè)施的材質(zhì)、色彩和造型應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。-綠地內(nèi)應(yīng)當(dāng)設(shè)置必要的休閑、健身、照明等設(shè)施，為居民提供便利。（三）建設(shè)程序1.設(shè)計(jì)方案審查建設(shè)單位在進(jìn)行小區(qū)綠地建設(shè)前，應(yīng)當(dāng)將綠地設(shè)計(jì)方案報(bào)城市園林綠化主管部門(mén)審查。城市園林綠化主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審查，并提出審查意見(jiàn)。2.施工管理建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照審查通過(guò)的設(shè)計(jì)方案和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工，確保綠地建設(shè)質(zhì)量。施工過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)施工單位的監(jiān)督管理，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.竣工驗(yàn)收小區(qū)綠地建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，方可交付使用。城市園林綠化主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)竣工驗(yàn)收情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。四、養(yǎng)護(hù)管理（一）養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)1.植物養(yǎng)護(hù)-草坪生長(zhǎng)旺盛，色澤均勻，高度保持在5-8厘米，無(wú)明顯斑禿和病蟲(chóng)害。-喬木生長(zhǎng)健壯，樹(shù)形優(yōu)美，無(wú)枯枝、死枝，樹(shù)冠完整。-灌木生長(zhǎng)整齊，枝葉繁茂，無(wú)缺株、斷枝，修剪造型美觀。2.設(shè)施維護(hù)-綠地內(nèi)的灌溉設(shè)施、照明設(shè)施、休閑設(shè)施等應(yīng)當(dāng)完好無(wú)損，正常運(yùn)行。-設(shè)施表面應(yīng)當(dāng)保持清潔，無(wú)污漬、銹跡和損壞。（二）養(yǎng)護(hù)計(jì)劃1.年度計(jì)劃物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)小區(qū)綠地的實(shí)際情況，制定年度養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，明確養(yǎng)護(hù)工作的內(nèi)容、時(shí)間和要求。年度養(yǎng)護(hù)計(jì)劃應(yīng)當(dāng)報(bào)城市園林綠化主管部門(mén)備案。2.月度計(jì)劃根據(jù)年度養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，制定月度養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，將養(yǎng)護(hù)工作任務(wù)分解到每個(gè)月，并組織實(shí)施。（三）養(yǎng)護(hù)質(zhì)量監(jiān)督1.自我檢查物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立健全養(yǎng)護(hù)質(zhì)量自我檢查制度，定期對(duì)養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行檢查和評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問(wèn)題。2.業(yè)主監(jiān)督業(yè)主有權(quán)對(duì)小區(qū)綠地的養(yǎng)護(hù)管理情況進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)養(yǎng)護(hù)質(zhì)量不符合要求的，有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行整改。3.政府部門(mén)監(jiān)督城市園林綠化主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)定期對(duì)小區(qū)綠地的養(yǎng)護(hù)管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)養(yǎng)護(hù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，責(zé)令物業(yè)服務(wù)企業(yè)限期整改。五、保護(hù)與管理措施（一）禁止行為1.任何單位和個(gè)人不得擅自侵占、破壞小區(qū)綠地。2.不得在綠地內(nèi)擅自砍伐、移植樹(shù)木。3.不得在綠地內(nèi)傾倒垃圾、污水、有害物質(zhì)等。4.不得在綠地內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。（二）臨時(shí)占用與砍伐移植1.臨時(shí)占用因建設(shè)或者其他特殊需要臨時(shí)占用小區(qū)綠地的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市園林綠化主管部門(mén)批準(zhǔn)，并按照有關(guān)規(guī)定辦理臨時(shí)占用手續(xù)。臨時(shí)占用期限不得超過(guò)兩年。占用期滿后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)綠地原狀。2.砍伐移植因建設(shè)或者其他特殊需要砍伐、移植小區(qū)綠地內(nèi)樹(shù)木的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市園林綠化主管部門(mén)批準(zhǔn)，并按照有關(guān)規(guī)定辦理砍伐、移植手續(xù)。砍伐、移植樹(shù)木應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)植或者采取其他補(bǔ)救措施。（三）應(yīng)急處理1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制定小區(qū)綠地突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，對(duì)自然災(zāi)害、病蟲(chóng)害等突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)有效的處理。2.發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取相應(yīng)的應(yīng)急措施，保護(hù)綠地植物和設(shè)施設(shè)備安全。同時(shí)，及時(shí)向城市園林綠化主管部門(mén)和有關(guān)部門(mén)報(bào)告。六、法律責(zé)任（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照本辦法規(guī)定履行小區(qū)綠地養(yǎng)護(hù)管理職責(zé)，造成綠地植物生長(zhǎng)不良、設(shè)施設(shè)備損壞等后果的，由城市園林綠化主管部門(mén)責(zé)令限期整改；逾期未整改的，處1000元以上5000元以下罰款。（二）業(yè)主責(zé)任業(yè)主違反本辦法規(guī)定，侵占、破壞小區(qū)綠地的，由城市園林綠化主管部門(mén)責(zé)令限期恢復(fù)原狀；逾期未恢復(fù)原狀的，處500元以上2000元以下罰款。（三）建設(shè)單位責(zé)任建設(shè)單位未按照規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求建設(shè)小區(qū)綠地，或者綠地建設(shè)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的，由城市園林綠化主管部門(mén)責(zé)令限期整改；逾期未整改的，處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下罰款。（四）其他單位和個(gè)人責(zé)任其他單位和個(gè)人違反本辦法規(guī)定，擅自占用、破