甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二手房交易預付款項及交易風險防范合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、預付款項1.預付款金額甲方同意向乙方支付預付款人民幣______元。2.預付款支付方式甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將預付款支付至乙方指定的賬戶。3.預付款用途預付款用于支付乙方在二手房交易過程中產生的相關費用，包括但不限于房屋產權過戶、稅費支付等。二、交易風險防范1.房屋權屬核實乙方保證所出售的房屋產權清晰，無任何產權糾紛，并承諾在交易過程中積極配合甲方進行房屋權屬核實。2.房屋質量保證乙方保證所出售的房屋符合國家相關建筑標準，不存在質量問題，如存在質量問題，乙方應承擔相應的維修責任。3.交易合同甲方與乙方應簽訂正式的二手房交易合同，明確雙方的權利和義務，并約定交易過程中的違約責任。三、違約責任1.甲方違約責任甲方未按約定支付預付款，應向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責任乙方未按約定提供房屋或房屋存在權屬糾紛、質量問題，乙方應向甲方支付______元的違約金。四、爭議解決1.爭議解決方式甲方與乙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點爭議解決地點為______市。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對房屋進行實地查看，核實房屋的實際情況與描述是否一致。有權要求乙方提供房屋權屬證明、房屋維修記錄等相關文件。義務：在簽訂合同時，如實提供自己的身份信息和經濟能力證明。按照合同約定支付預付款和交易款項。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照合同約定支付預付款和交易款項。在交易過程中，有權要求甲方配合辦理房屋過戶手續。義務：保證房屋權屬清晰，無任何產權糾紛。向甲方提供真實、完整的房屋信息。六、房屋驗收1.驗收時間甲方應在房屋交付后______個工作日內完成房屋驗收。2.驗收內容驗收內容包括房屋的結構安全、設施設備、裝修狀況等。3.驗收不合格的處理如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內進行整改。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內，甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在房屋過戶手續辦理完畢且房屋驗收合格后______個工作日內，甲方支付剩余的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定支付預付款或尾款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若甲方無故拒絕接受房屋，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按約定交付房屋或提供虛假信息，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的房屋存在質量問題，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在交易過程中知悉的對方個人信息、交易細節以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至交易完成及雙方權利義務終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至交易完成及雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___