設施建設方案

（示范文本）

一、項目名殊：O

二、項目用地面積：大寫平方米（小寫一平方

米）

三、項目用地四至范圍：O

詳見宗地圖lo

四、設施用地面積：大寫平方米（小寫平

方米）。其中：

面積（平方米）設施用地原地類面積（平方米）

類型耕地

用途基本養殖苴他農

園地林地

農田用地

水田水面

生產設

施用地

附屬設

施用地

配套設

施用地

設施農業生產結束后需復墾面積（計算土地復墾費用面

積）：大寫平方米（—小寫平方米）。

五、設施用地四至范圍:

詳見宗地圖2。

六、設施用地所屬農村集體經濟組織：

七、本建設方案由（設施農業經營者）制定。

宗地圖1

項目宗地圖

（貼圖件處）

說明：

1.項目用地宗地圖應采用最新的土地利用現狀圖（局部）作

為底圖。參考第三次全國國土調查技術規程、土地利用現狀

分類標準和土地勘測定界規程，圖面頂端為圖件名稱和

1:10000標準分幅圖圖幅號，左下角或左上角空白處加注圖

例，右下角加注主要坐標點坐標。底端左下角空白處加注制

宗地圖2

農業設施宗地圖

（貼圖件處）

說明:

L農業設施宗地圖應采用最新的土地利用現狀圖（局部）作

為底圖。參考第三次全國國土調查技術規程、土地利用現狀

分類標準和土地勘測定界規程，圖面頂端為圖件名稱和

1：10000標準分幅圖圖幅號，左下角或左上角空白處加注圖

例，右下角加注主要坐標點坐標。底端左下角空白處加注制

圖員和制圖日期，底端右下角空白處加蓋市規劃和自然資源

局區分局公章及蓋章日期。

2.農業設施紅線坐標采用2000國家大地坐標系，高斯克呂

格投影方式，3度分帶（中央經線分別為111。、114。、117。）o

附件2

土地使用條件

（示范文本）

_、設施農業項目名稱：O

二、設施用地使用期限：一年—月—日起至一年

—月一日止。

三、土地交付日期及標準：由（土地所有權人）

于—年—月—日前交付給（設施農業經營者）使

用，交付標準為O

四、使用土地價款及支付：（設施農業經營者）

于每年一月—日前分—次，按元/畝或實物一公斤/畝,

合計元價款支付給（土地所有權人）。

五、土地復墾費用管理：本設施農業項目土地復墾費用

初步估算為—萬元，（設施農業經營者）應于

年_月_日前預存土地復墾費用。經驗收合格后，可申請退

還預存土地復墾費用。

六、土地復墾期限和質量要求：（設施農業經

營者）應于使用土地期限截止后內落實土地復墾義務。

耕地

水田園地林地養殖水面其他農用地

面積地力等級

面積地力等級

復墾前

復墾后

七、土地交還日期及標準：由（設施農業經營

者）于年_月_日前交還給（土地所有權人）,

交還標準為O

八、違約規定:

（一）（設施農業經營者）應按時足額向（土

地所有權人）支付土地使用價款,逾期一日（設施農

業經營者）應支付應付款的—%滯納金。逾期一日視為違

約，（土地所有權人）有權收回該土地使用權及沒收定

金、地上建筑物等。

（二）（設施農業經營者）擅自改變該土地用途

或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的，經農業農村

局會相關部門確認后，應承擔土地功能恢復責任，無法全部

恢復的，承擔賠償責任。（土地所有權人）有權收回該

土地使用權及沒收合同定金。

（三）（土地所有權人）應按時向（設

施農業經營者）交付土地,逾期一日應支付流轉價款的_%

滯納金。逾期—日視為單方違約，應雙倍返還（設

施農業經營者）所交定金,給（設施農業經營者）

造成實際損失的，還應承擔賠償責任。

（四）（土地所有權人）擅自干涉和破壞（設

施農業經營者）一生產與經營,使（設施農業經營者）

無法進行正常的生產經營活動的，（設施農業經營者）

有權單方解除合同，（土地所有權人）應雙倍返還

（設施農業經營者）所交合同定金,造成實際損失的，還應

承擔賠償責任。

附件3

XX鎮人民政府（街道辦事處）關于（設施農

業項目）用地情況的公告

公告編號：

根據《中華人民共和國土地管理法》和《國土資源部農

業部關于進一步支持設施農業健康發展的通知》（國土資發

（2014）127號）的規定，（設施農業經營者）已擬定《設施

建設方案》（或《廣東省設施農用地建設方案報告表》），并

與xx鎮人民政府（街道辦事處）、（農村集體經濟組織）協

商確定《土地使用條件》。現將《土地使用條件》、《設施建

設方案》（或《廣東省設施農用地建設方案報告表》）進行公

告。

對本公告中《土地使用條件》、《設施建設方案》（或《廣

東省設施農用地建設方案報告表》）有不同意見的，應在公

告之日起10個工作日內向xx鎮人民政府（街道辦事處）提

出。

特此公告。

xx鎮人民政府（街道辦事外）

（公章）

年月日

（聯系人：；聯系方式：）

附件4

設施農業項目用地協議

（示范文本）

市區鎮（街）村

協議編號：_________________

簽訂日期:

甲方：（農村集體經濟組織）地址:

乙方：（設施農業經營者）地址:

丙方:（鎮（街））地址:

為維護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國合同

法》，《中華人民共和國土地管理法》和《國土資源部農業

部關于進一步支持設施農業健康發展的通知》（國土資發

（2014）127號）等有關法規政策規定，經三方自愿平等協

商同意訂立本協議。

第一條項目基本情況

項目名稱：O

項目用地面積：平方米。

項目用地坐落：o詳見宗地圖1。

項目性質為（打鉤）：口1,工廠化作物栽培；

口2.規模化畜禽養殖；

□3.水產養殖；

口4.規模化糧食生產。

第二條設施用地情況

甲方將享有所有權的座落在的土地（四至為：東

至,南至,西至,北至）,

地力等級為,共（大寫）平方米（（小寫）

平方米）以流轉（轉包、出租、轉讓、互換）方式從一年

月一日起至一年—月—日止，流轉給乙方用于O

詳見宗地圖2。

規模化糧食生產項目涉及永久基本農田平方米,

已按國家和省有關規定進行補劃，補劃面積平方米,

地力等級,補劃地塊驗收批準文件及文號

為O

面積（平方米）設施用地原地類面積（平方米）

類型用途基本耕地養殖其他農

園地林地

農田水田水面用地

生產設施

用地

附屬設施

用地

配套設施

用地

合計總用地

其中附屬設施用地占總用地面積比例：__________________________

配套設施用地占總用地面積比例：__________________________

第三條土地交付標準、支付款項及要求

上述土地由甲方于年月日前交付給乙方使用,

交付標準為O

乙方應于一年一月—日前支付萬元作為協

議定金，并于每年一月—日前分一次，按元/

畝或實物公斤/畝，合計元（大寫：）

價款支付給甲方。所交定金可在最后一年的流轉價款中抵扣。

第四條土地復墾費用管理、期限要求

乙方應于年—月—日前預存土地復墾費用，

共計元（大寫：）O

乙方應于使用土地期限截止后—日內落實土地復墾

義務，并向丙方提出驗收申請。丙方應于接受申請后二十日

內協調有關部門開展土地復墾驗收工作。

經瞼收合格后，乙方可向丙方申請退還預存土地復墾費

用，丙方應于十日內出具相關證明，同意乙方支取所有費用。

第五條三方權利及義務

（一）甲方的權利和義務

1,享有按時收取流轉價款權利；

2,該土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的土

地使用補償；

3.不得干涉和破壞乙方的生產與經營。

（二）乙方的權利和義務

1.項目附屬設施用地為畝（平方米），（以下

打鉤）占總用地面積的比例在5%以內，不超過10畝（工廠

化作物栽培項目）—；或者10%以內，不超過15畝（規模

化畜禽養殖項目，其中生豬養殖取消15畝上限）—；或者

7%以內，不超過10畝（水產養殖項目）—；配套設施用地

為畝（平方米，規模化糧食生產項目）。

2.享有該土地的自主生產經營使用權及產品處置收益

權；

3.不得改變該土地的農業用途，不得用于非農建設；

4.保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害;

5.環保方面應按國家標準達標排放；

6.該土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的青

苗及乙方所搭建的建筑物補償；

7,落實土地復墾義務；

8.項目不符合設施農用地有關規定的，及時糾正整改并

不動工建設。

（三）丙方的權利和義務

1.監督和管理設施農業用地行為，督促糾正不符合技術

標準或法規政策規定的用地行為；

2.在簽訂《設施農業項目用地協議》之日起7個工作日

內將以下資料分別報送市規劃和自然資源局區分局、區農業

農村主管部門：（1）《設施農業項目用地協議》；（2）《設施

建設方案》或《廣東省設施農用地建設方案報告表》；（3）《土

地使用條件》；（4）《土地復墾方案》或《土地復墾承諾計劃

書》（15畝以上設施農用地項目）；（5）《土地復墾費用使用

監管協議》或《土地復墾監管協議》；（6）土地復墾費用預

存證明或《見索即付履約保函》。

3.監督設施農業經營者按照協議約定具體實施農業設

施建設，落實土地復墾責任；

4.協調政府有關部門做好土地復墾驗收工作；

5.用地協商的過程中，征求市規劃和自然資源局區分局、

區農業農村主管部門的意見，認真研究反饋意見并及時、完

整地告知甲、乙雙方。

第六條違約責任

（一）甲方應按時向乙方交付土地、逾期一日甲方應向

乙方支付流轉價款的—%作為滯納金。逾期—日視為甲

方單方違約，應雙倍返還乙方所交定金，給乙方造成實阮損

失的，甲方還應承擔賠償責任。

（二）甲方擅自干涉和破壞乙方生產與經營，使乙方無

法進行正常的生產經營活動的，乙方有權單方解除合同，甲

方應雙倍返還乙方所交合同定金，造成實際損失的，還應承

擔賠償責任。

（三）項目附屬用地和配套設施用地面積或占總用地面

積比例超過本協議約定，由乙方自行負責整改達到要求，并

承擔相應的行政處罰。

（四）項目不符合設施農用地有關規定而動工建設的，

由乙方自行負責整改達到要求，并承擔相應的行政處罰。

（五）乙方應按時足額向甲方支付土地使用價款，逾期

一日乙方應向甲方支付應付款的%作為滯納金。逾期

日視為乙方單方面違約，甲方有權收回該土地使用權及沒收

乙方已有投資、地上建筑物等。

（六）乙方擅自改變該土地用途或不合理使用土地給該

土地造成永久性損害的，經農業農村主管部門會相關部門確

認后，應承擔土地功能恢復責任，無法全部恢復的，乙方應

承擔賠償責任，甲方有權收回該土地使用權及沒收合同定金。

第七條爭議解決

甲乙雙方因履行本協議發生糾紛的，應由丙方調解，調

解不成時，采取以下第一種解決方式：

（一）向仲裁委員會申請仲裁；

（二）向人民法院申請訴訟。

第八條附則

本協議如有未盡事宜，經三方平等協商后可在補充欄目

中（附后）完善協議內容并與本協議具有同等法律效力C

本協議自—年—月—日起生效，一式五份，甲乙

丙三方、市規劃而自然資源局區分局、區農業農村主管部門

各一份。

甲方：（簽字蓋章）

乙方：（簽字蓋章）

丙方：（簽字蓋章）

簽訂日期:年月日

附：補充欄目

甲方簽字:

乙方簽字:

丙方簽字:

年月51

宗地圖1

項目宗地圖

（貼圖件處）

說明:

L項目用地宗地圖應采用最新的土地利用現狀圖（局部）作

為底圖。參考第三次全國國土調查技術規程、土地利用現狀

分類標準和土地勘測定界規程，圖面頂端為圖件名稱和

1：10000標準分幅圖圖幅號，左下角或左上角空白處加注圖

例，右下角加注主要坐標點坐標。底端左下角空白處加注制

圖員和制圖日期，底端右下角空白處加蓋市規劃和自然資源

局區分局公章及蓋章日期。

2.項目用地紅線坐標采用2000國家大地坐標系，高斯克呂

格投影方式，3度分帶（中央經線分別為H1。、114。、117。）o

宗地圖2

農業設施宗地圖

（貼圖件處）

說明:

L農業設施宗地圖應采用最新的土地利用現狀圖（局部）作

為底圖。參考第三次全國國土調查技術規程、土地利用現狀

分類標準和土地勘測定界規程，圖面頂端為圖件名稱和

1：10000標準分幅圖圖幅號，左下角或左上角空白處加注圖

例，右下角加注主要坐標點坐標。底端左下角空白處加注制

圖員和制圖日期，底端右下角空白處加蓋市規劃和自然資源

局區分局公章及蓋章日期。

2.農業設施紅線坐標采用2000國家大地坐標系，高斯克呂

格投影方式，3度分帶（中央經線分別為111。、114。、117。）o

附件5

土地復墾承諾計劃書

（示范文本）

為確保設施農用地規范管理，切實遵守設施農用地生產

結束后及時恢復種植條件或土地原狀的義務，特作承諾以下:

一、基本情況

（一）設施農業經營者：

（二）項目：______________________________

（三）項目類別：__________________________

（四）項目用地總面積：

（五）設施農用地四至范圍：

（六）設施用地總面積（平方米）：

（七）設施農用地生產前土地利用現狀地類：

（A）設施農用地生產結束時間：

二、土地復墾方式和工程措施

（一）本項目的土地復墾方式，按以下第項進

行。

1.使用園地、牧草地和其他農用地部分，拆除建構筑物，

移除硬底和建筑垃圾，按達到生態修復和環境整治效果的原

則，恢復為園地等農用地。

2.使用林地部分，拆除建構筑物，移除硬底和建筑垃圾，

恢復林木種植。

3,使用建設用地、未利用地部分，拆除建構筑物，移除

硬底和建筑垃圾，平整土地、恢復原狀。

（二）主要復墾工作措施為：拆除地上臨時建筑物

平方米，拆除地下臨時構筑物立方米，

土地平整平方米，客土立方米，修筑溝

渠米，修筑田間道路米，種植防護林

株，其他O

三、土地復墾投資估（概）算：復墾總投資為

萬元，單位面積投資估算（元/畝）。

四、本次復墾施工期從年月日至

年月3,共月。

五、承諾事項

（一）嚴格遵守國家、省、市土地管理法律法規規定和

《設施農業項目用地協議》的約定，合法、合理、規范使用

設施農用地，生產設施用地面積控制在平方米，附屬

設施用地面積控制在平方米（比例）,配套設施

用地面積控制在平方米（比例）o嚴格按照《設

施建設方案》（或《廣東省設施農用地建設方案報告表》）、《土

地使用條件》和《設施農業項目用地協議》的內容使用設施

農用地。

（二）不擅自擴大設施用地規模和面積；場內機耕道路

主路控制在8米以內，支路控制在3米以內，不改變土地和

農業設施的用途。

（三）在設施農業生產結束后半年內自行完成土地復墾,

恢復土地原狀。土地復墾后符合《土地復墾質量控制標準》

（TD/T1036-2013）等標準規定的質量。

（四）設施農業生產結束后不復墾或者復墾驗收不合格

的，不予退還預存土地復墾費用。

（五）自覺配合執法部門檢查，并接受社會監督。婦違

反規定或改變生產設施、附屬設施的用途時，堅決做到及時

整改，自行拆除。否則，甘愿接受相關職能部門依法處理。

涉及違法用地的，自愿承擔相應法律責任。

設施農業經營者（蓋章）

法人代表或負責人：

承諾時間：__________________

附件6

廣東省設施農用地建設方案報告表

設施農用地

名稱

設施農用地位于_____村/經濟社；

設施農用地

其中東至______,南至______,西至______,北至______O

四至坐落

（詳見附圖）

共______畝；

基本情況設施農用地

其中生產設施___________畝，配套設施__________畝，附

面積

屬設施________畝O

設施農用地設施農用地所有權人龍___________________

權屬情況設施農用地經營權人為___________________

設施農用地從______年______月______日至______年______月______

使用期限日，共______月。

土地利用現狀二級地類為______,面積為______O

設施農用地屬于（已建設/擬建設），對土地造成的損毀類型為（挖損/壓占/

土地損毀類型污染），面積______畝，（是/否）在設施農用地搭建臨時建筑，建筑面積約

畝，建筑材料主要為______。

預期復墾方向復墾方向二級地類為______,面積______畝；

土地復墾率（復墾面積/設施農用地面積）_____%o

土地復墾投資

復墾總投資為______萬元單位面積投資估算________（元/畝）

估（概）算

設施農用地復本次復墾施工期從____年_月____日至—年_月_日，共_______月。

星

主要復墾工作措施為：拆除地上臨時建筑物_____平方米，拆除地下臨時

計劃及主要措構筑物_____立方米，土地平整_____平方米，客土______立方米，修筑

施溝渠______米，修筑田間道路_____米，種植防護林______株，其他______0

一、承諾事項

1、嚴格按批準用途和范圍使用設施農用地，限于自行使用，不擅自改變用

途和擴大使用范圍，不轉讓、抵押、交換、買賣、租賃或在設施農用地內

進行違法活動，不損壞公共