規劃核實管理辦法福建福建省規劃核實管理辦法相關文檔一、前言大家好，我在規劃核實管理這個領域已經工作二十年了。規劃核實管理對于城市建設和發展至關重要，它就像是給城市建設上了一道“保險鎖”，確保每一個建設項目都能按照規劃要求落地實施。在福建省，為了規范規劃核實管理工作，保障城鄉規劃的有效實施，我們制定了這份管理辦法相關文檔。希望大家能認真了解并遵守其中的規定，共同為福建省的城市建設貢獻力量。二、適用范圍我們這份管理辦法適用于福建省行政區域內城鄉規劃區內新建、改建、擴建建筑物、構筑物以及其他工程建設項目的規劃核實管理工作。無論是城市里的高樓大廈，還是鄉村的基礎設施建設，只要涉及到規劃建設，都需要按照本辦法進行規劃核實。我們鼓勵所有參與建設項目的單位和個人積極配合規劃核實工作，確保項目合法合規建設。三、管理原則（一）依法依規原則規劃核實工作必須嚴格依據國家和地方的相關法律法規、城鄉規劃以及經批準的規劃設計方案進行。這就好比我們蓋房子要有堅實的地基一樣，依法依規是規劃核實工作的基礎。我們希望大家在建設過程中，嚴格遵守法律法規，按照規劃要求進行施工，這樣才能順利通過規劃核實。（二）公正公開原則在規劃核實過程中，我們要做到公正無私，不偏袒任何一方。所有的核實標準和程序都要向社會公開，接受公眾的監督。這樣可以保證規劃核實工作的透明度，讓大家都能清楚了解項目的建設情況。我們鼓勵社會各界對規劃核實工作進行監督，共同維護公平公正的建設環境。（三）準確高效原則規劃核實人員要具備專業的知識和技能，對建設項目進行準確的測量和評估。同時，要提高工作效率，縮短核實周期，避免給建設單位造成不必要的延誤。我們希望規劃核實人員不斷提升自己的業務水平，以最快的速度、最準確的結果完成核實工作。四、管理部門職責（一）城鄉規劃主管部門城鄉規劃主管部門是規劃核實管理工作的主要負責部門。他們要負責制定規劃核實的具體標準和程序，組織實施規劃核實工作，對核實結果進行審核和認定。在這個過程中，城鄉規劃主管部門要與其他相關部門密切配合，形成工作合力。我們希望城鄉規劃主管部門的工作人員認真履行職責，為建設項目提供優質的服務。（二）建設單位建設單位是建設項目的責任主體，要按照規劃要求進行建設，并在項目竣工后及時向城鄉規劃主管部門申請規劃核實。建設單位要提供真實、準確的建設資料，積極配合規劃核實工作。我們鼓勵建設單位在建設過程中加強自我管理，確保項目質量和進度。（三）測繪單位測繪單位要按照國家和地方的測繪標準，對建設項目進行準確的測繪，并出具測繪報告。測繪報告是規劃核實的重要依據，測繪單位要對測繪結果負責。我們希望測繪單位嚴格遵守測繪行業的規范和標準，提供高質量的測繪服務。五、規劃核實的程序（一）申請建設單位在建設項目竣工后，應當向城鄉規劃主管部門提出規劃核實申請，并提交以下資料：1.規劃核實申請表；2.建設工程規劃許可證及其附件、附圖；3.具有相應測繪資質的測繪單位出具的竣工測繪報告；4.其他需要提交的資料。我們希望建設單位在申請規劃核實時，認真準備好相關資料，確保資料的完整性和準確性。（二）受理城鄉規劃主管部門收到建設單位的申請后，要對申請資料進行審查。如果資料齊全、符合要求，應當予以受理；如果資料不齊全或者不符合要求，應當一次性告知建設單位需要補正的內容。我們鼓勵建設單位積極配合城鄉規劃主管部門的審查工作，及時補正資料。（三）核實城鄉規劃主管部門受理申請后，要組織人員對建設項目進行實地核實。核實的內容包括：1.建筑物的位置、規模、層數、高度等是否符合規劃要求；2.配套設施是否按照規劃要求建設；3.建設項目的用地范圍是否與規劃一致；4.其他需要核實的內容。在核實過程中，規劃核實人員要認真負責，嚴格按照核實標準進行檢查。我們希望建設單位積極配合規劃核實人員的工作，提供必要的協助。（四）認定城鄉規劃主管部門根據核實結果，對建設項目是否符合規劃要求進行認定。如果建設項目符合規劃要求，應當出具規劃核實合格證明；如果不符合規劃要求，應當責令建設單位限期整改。我們希望建設單位能夠重視規劃核實結果，及時進行整改，確保項目符合規劃要求。六、規劃核實的標準（一）建筑工程1.建筑物的位置、間距、退讓應當符合規劃要求，不得擅自改變。2.建筑物的層數、高度應當與規劃設計方案一致，不得超層、超高。3.建筑物的外立面造型、色彩應當與規劃設計方案相符，不得擅自改變。4.建筑物的配套設施，如停車位、綠化、消防設施等，應當按照規劃要求建設。（二）市政工程1.道路的走向、寬度、坡度應當符合規劃要求，不得擅自改變。2.橋梁、隧道等結構物的尺寸、強度應當符合設計標準，確保安全。3.市政管線的敷設應當符合規劃要求，不得影響其他設施的正常運行。（三）其他工程對于其他類型的工程建設項目，也應當按照相應的規劃要求進行建設，確保項目的合法性和合理性。我們希望建設單位在建設過程中嚴格按照規劃核實標準進行施工，避免出現違規行為。七、違規處理（一）建設單位違規如果建設單位未按照規劃要求進行建設，或者提供虛假資料騙取規劃核實合格證明的，城鄉規劃主管部門要依法進行處理。處理措施包括責令限期整改、罰款、吊銷建設工程規劃許可證等。我們希望建設單位能夠遵守法律法規，誠信建設，避免受到處罰。（二）測繪單位違規如果測繪單位出具虛假測繪報告，或者測繪結果不準確，影響規劃核實工作的，城鄉規劃主管部門要會同測繪行政主管部門依法進行處理。處理措施包括警告、罰款、吊銷測繪資質證書等。我們希望測繪單位能夠嚴格遵守測繪行業的規范和標準，提供真實準確的測繪報告。八、監督與檢查（一）內部監督城鄉規劃主管部門要建立健全內部監督機制，加強對規劃核實工作人員的管理和監督。定期對規劃核實工作進行檢查和評估，發現問題及時整改。我們希望規劃核實工作人員能夠自覺接受內部監督，不斷提高工作質量。（二）社會監督我們鼓勵社會各界對規劃核實工作進行監督。任何單位和個人發現規劃核實工作中存在違規行為的，都可以向城鄉規劃主管部門舉報。城鄉規劃主管部門要及時對舉報內容進行調查處理，并將處理結果