拆除違章建設管理辦法一、前言在我們共同生活與工作的環境中，違章建設不僅破壞了城市規劃的整體布局，影響了市容市貌，還可能危及公共安全，給大家的生活帶來諸多隱患。為了營造一個安全、有序、美觀的空間，保障公司/組織內各項活動的順利開展，依據國家相關法律法規以及行業標準，特制定本拆除違章建設管理辦法。我們希望通過大家的共同努力，積極遵守和執行本辦法，讓我們所處的環境更加美好。二、適用范圍本管理辦法適用于公司/組織所管轄區域內所有違章建設的認定、拆除及相關管理工作。無論是公司自有土地、辦公場地、員工宿舍區域，還是租賃場地等，只要處于本公司/組織的管理范圍，均在本辦法的規范之內。三、違章建設的認定1.未經規劃許可建設：任何在公司/組織管轄區域內進行的新建、改建、擴建建筑物、構筑物及其他設施，若未依法取得相關規劃部門頒發的建設工程規劃許可證或鄉村建設規劃許可證，均認定為違章建設。例如，未按規定流程申請，擅自在公司園區內搭建簡易倉庫，就屬于此類情況。2.違反規劃許可內容建設：雖然取得了規劃許可，但建設過程中擅自改變許可的建設位置、規模、用途等關鍵內容的，也算作違章建設。比如，規劃許可批準建設兩層辦公樓，實際建成三層，超出的部分即為違章建設。3.臨時建設超期未拆除：經批準建設的臨時建筑物、構筑物，若超過批準使用期限未自行拆除的，應認定為違章建設。像疫情期間搭建的臨時核酸檢測棚，在疫情防控結束后未按規定及時拆除，就屬于這種情況。4.擅自占用公共區域建設：公司/組織內的公共道路、綠地、消防通道、停車場等公共區域，屬于全體人員共同使用和維護的范圍。未經許可擅自占用這些公共區域進行的建設，如私自搭建車棚、堆放雜物形成的簡易建筑等，均屬于違章建設。在認定過程中，相關工作人員將秉持公正、客觀、專業的態度，依據法律法規和事實情況進行準確判斷。如果對認定結果有異議，相關人員可在規定時間內提出申訴，我們將進行復核。四、拆除流程1.調查與通知一旦發現疑似違章建設，公司/組織的相關管理部門會立即展開調查，核實建設的合法性。通過查閱規劃檔案、實地勘查等方式，確定是否屬于違章建設。經認定為違章建設后，管理部門將以書面形式向違章建設的責任人發出《違章建設拆除通知書》。通知書中會明確告知違章建設的事實、違反的法律法規條款、拆除的期限要求以及相關的權利和義務等內容。希望責任人在接到通知后，能積極配合后續工作。2.自行拆除在規定的拆除期限內，我們鼓勵違章建設責任人自行組織拆除工作。責任人需要制定合理的拆除方案，確保拆除過程安全、有序進行，并采取必要的安全防護措施，避免對周邊環境和人員造成影響。如果責任人在拆除過程中遇到技術、設備等方面的困難，可以向公司/組織的相關管理部門提出協助申請，我們將酌情提供必要的技術指導和支持，幫助責任人順利完成拆除工作。3.強制拆除若責任人在規定期限內未自行拆除違章建設，且無正當理由的，公司/組織將依法組織強制拆除。在實施強制拆除前，會再次書面通知責任人到場，并告知強制拆除的具體時間、方式等信息。強制拆除過程將嚴格按照法律法規和相關程序進行，由專業的拆除隊伍執行，確保拆除工作安全、高效完成。同時，會安排專人對拆除過程進行記錄，保留相關證據。在此，希望責任人能夠理解并配合，避免因不配合而帶來不必要的損失。五、安全與環保要求1.安全要求無論是自行拆除還是強制拆除，拆除作業必須由具備相應資質的施工單位承擔。施工單位應制定詳細的安全施工方案，明確安全責任人和安全措施，確保拆除過程中不發生安全事故。拆除現場要設置明顯的警示標志，劃定安全警戒區域，嚴禁無關人員進入。拆除作業人員必須佩戴符合國家標準的安全帽、安全帶等個人防護用品，按照操作規程進行作業。在拆除高層建筑物、大型構筑物等危險性較大的違章建設時，還應制定專項安全應急預案，并組織必要的演練。若在拆除過程中發現安全隱患，應立即停止作業，采取有效的整改措施，確保安全后再繼續拆除。2.環保要求拆除作業要采取有效的防塵降塵措施，如灑水降塵、設置圍擋、使用防塵網等，防止揚塵對周邊環境造成污染。尤其是在干燥多風的天氣條件下，更要加大防塵力度。拆除產生的建筑垃圾應及時清理和運輸，按照規定的地點進行堆放和處理。嚴禁隨意傾倒建筑垃圾，避免對土壤、水源等造成污染。運輸過程中要做好密閉措施，防止建筑垃圾遺撒。對于拆除過程中可能產生的噪音，應合理安排作業時間，盡量避免在居民休息時間進行高噪音作業。若因特殊情況需要在休息時間作業，應提前告知周邊人員，并采取有效的降噪措施，減少對周邊環境的影響。我們希望拆除工作的實施者能夠高度重視安全與環保問題，共同維護好我們的生活和工作環境。六、補償與獎勵1.補償規定在拆除違章建設過程中，原則上對違章建設不予補償。但對于因歷史原因、政策調整等特殊情況造成的部分違章建設，經公司/組織相關部門研究認定后，可根據實際情況給予適當的補償。補償標準將依據相關法律法規和市場評估價值進行確定，確保公平、合理。補償申請需由違章建設責任人在規定時間內提出，并提供相關的證明材料。公司/組織將組織專門的審核小組進行審核，經審核通過后，按照規定的流程和標準給予補償。2.獎勵措施為鼓勵大家積極配合拆除違章建設工作，對在規定時間內自行拆除違章建設，且拆除過程符合安全、環保要求的責任人，公司/組織將給予一定的獎勵。獎勵方式包括但不限于榮譽證書、物質獎勵等，具體獎勵標準將根據違章建設的規模、影響程度等因素綜合確定。同時，對于積極舉報違章建設行為，經查證屬實的個人或單位，也將給予相應的獎勵，以充分調動全體人員參與違章建設管理的積極性。希望大家能夠踴躍參與，共同維護公司/組織的良好環境。七、監督與管理1.內部監督公司/組織將設立專門的違章建設監督管理小組，定期對管轄區域進行巡查，及時發現和處理違章建設問題。監督管理小組由相關部門的專業人員組成，具備豐富的管理經驗和專業知識。建立違章建設舉報機制，鼓勵全體員工積極參與監督。對于舉報信息，公司/組織將嚴格保密，并及時進行核實和處理。對查證屬實的舉報，將按照獎勵措施給予舉報人相應的獎勵。2.外部監督積極接受上級主管部門的監督和檢查，認真落實主管部門提出的整改要求。定期向上級主管部門匯報違章建設拆除工作的進展情況，確保工作符合法律法規和政策要求。主動接受社會公眾的監督，通過設立投訴電話、郵箱等方式，暢通投訴渠道。對于社會公眾反映的違章建設問題，將及時進行調查處理，并將處理結果予以反饋。希望通過內外部監督相結合的方式，形成全方位的監管體系，確保違章建設拆除工作順利推進。八、法律責任1.行政責任對違反本管理辦法，拒絕、阻礙拆除違章建設工作，尚未構成犯罪的責任人，公司/組織將配合相關行政部門依法給予行政處罰。行政處罰種類包括但不限于警告、罰款、責令停產停業等，具體處罰措施將依據違法行為的性質和情節輕重確定。對在違章建設拆除工作中，玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的公司/組織工作人員，將依法給予行政處分。情節嚴重的，將依法追究刑事責任。2.民事責任因違章建設給公司/組織或其他單位、個人造成損失的，違章建設責任人應依法承擔賠償責任。損失賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體賠償金額將根據實際損失情況進行評估確定。在拆除違章建設過程中，若因施工單位或相關人員的過錯，對周邊合法建筑物、設