ICS93.010CCSP024201andprocurementandIDB4201/T716—2024前言 2規范性引用文件 3術語和定義 4基本規定 45計價基本原則 46工程總承包費用項目的組成 56.1建筑安裝工程費 56.2設備及工器具購置費 56.3工程總承包其他費 66.4暫估價 66.5暫列金額 67項目清單編制 77.1一般規定 77.2可行性研究后項目清單 77.3初步設計后項目清單 88最高投標限價編制 98.1一般規定 98.2可行性研究后最高投標限價編制 98.3初步設計后最高投標限價編制 9投標報價編制 9.1一般規定 9.2可行性研究后投標報價編制 9.3初步設計后投標報價編制 10合同價 10.1一般規定 10.2合同價款確定 10.3合同價款調整 11工程結算與支付 11.1過程結算與支付 11.2終止結算與支付 11.3竣工結算與支付 參考文獻 條文說明 DB4201/T716—2024前言本文件按照GB/T1.1—2020《標準化工作導則第1部分：標準化文件的結構和起草規則》的規定起草。請注意本文件的某些內容可能涉及專利，本文件的發布機構不承擔識別專利的責任。本文件由武漢市住房和城市更新局提出并歸口。本文件起草單位：武漢理工大學、武漢市工程建設標準定額管理站、中南建筑設計院股份有限公司。本文件主要起草人：方俊、熊付剛、李軍、付建華、聶鋼。本文件實施應用中的疑問，可咨詢武漢市住房和城市更新局，聯系電話郵箱：1349817038@；對本文件的有關修改意見和建議請反饋至武漢理工大學，聯系電話郵箱：172050328@。DB4201/T716—20241設計采購施工總承包計價規程本文件規定了設計采購施工總承包工程費用項目的計價基本原則、組成以及項目清單、最高投標限價和投標報價的編制要求；對合同價款的確定與調整以及如何進行工程結算與支付作了具體規定。本文件適用于在武漢市行政區域范圍內采用工程總承包模式的房屋建筑工程與市政基礎設施項目計價活動。在武漢市行政區域范圍內采用工程總承包模式的其他專業工程計價活動可參照執行。2規范性引用文件本文件沒有規范性引用文件。3術語和定義下列術語和定義適用于本文件。3.1工程總承包engineer,procure,andconstruct工程總承包企業按照與建設單位簽訂的合同，對工程項目的設計、采購、施工等實行全過程的承包建設，并對工程的質量、安全、工期和造價等全面負責的工程項目承包方式。3.2勘察費surveycost發包人按照合同約定支付給承包人用于完成建設項目進行工程水文地質勘察、巖土工程勘察、工程物探等所發生的費用。3.3設計費designcost發包人按照合同約定支付給承包人用于完成建設項目進行工程設計所發生的費用。包括編制方案設計文件、初步設計文件、施工圖設計文件、非標準設備設計文件、施工圖預算文件、竣工圖文件等服務所收取的費用。該費用應根據可行性研究及方案設計后、初步設計后的發包范圍確定。3.4其他設計費otherengineeringcost指根據工程設計實際需要或者業主要求提供相關服務收取的費用，包括總體設計費、主體設計協調費、BIM設計費、采用標準設計和復用設計費等。3.5研究試驗費researchandexperimentcost發包人按照合同約定支付給承包人用于為建設項目提供研究或驗證設計數據、資料進行必要的研究實驗以及按照設計規定在建設過程中必須進行實驗、驗證所需的費用。3.6土地租用、占道及補償費landlease,roadoccupancycompensationDB4201/T716—20242發包人按照合同約定支付給承包人在建設期間因需要而用于租用土地使用權或臨時占用道路而發生的費用以及用于土地復墾、植被或道路恢復等的費用。3.7工程總承包管理費generalcontractingmanagementcost發包人按照合同約定支付給承包人用于項目建設期間協調設計、采購、施工之間關系發生的工程總承包管理性質的費用。包括：工作人員工資及相關費用、辦公費、辦公場地租用費、差旅交通費、勞動保護費、工具用具使用費、固定資產使用費、招募生產工人費、技術圖書資料費（含軟件）、業務招待費、施工現場津貼、竣工驗收費和其他管理性質的費用。3.8場地準備及臨時設施費temporaryfacilities發包人按照合同約定支付給承包人用于未列入建筑安裝工程費的臨時水、電、路、訊、氣等工程和臨時倉庫、生活設施等建（構）筑物的建造、維修、拆除的攤銷或租賃費用。3.9專利及專有技術使用費royaltiesforpatentsandproprietarytechnology發包人按照合同約定支付給承包人在項目建設期內使用專利、專有技術、商標以及特許經營使用權發生的費用。3.10工程保險費projectinsurancepremium發包人按照合同約定支付給承包人在項目建設期內對建筑工程、安裝工程、機械設備和第三者人身安全進行投保而發生的費用。包括建設工程設計責任險、建筑安裝工程一切險、建設工程第三者責任險等，不包括已列入建筑安裝工程費中的施工企業的人員、財產、車輛保險費。3.11基本預備費basicreservefund在建設期內超過工程總承包發包范圍增加的工程和費用，以及一般自然災害處理、地下障礙物處理、超規超限設備運輸等，發生時按照合同約定支付給總承包單位的費用。3.12項目清單projectlist發包人提供的載明工程總承包項目勘察費、設計費、建筑安裝工程費、設備購置費、總承包其他費、暫估價和暫列金額的名稱及相應數量等內容的項目明細。3.13價格清單pricelist指構成合同文件組成部分的由承包人按發包人提供的項目清單規定的格式和要求填寫并標明價格的清單。3.14建設標準constructionstandards指對基本建設中各類工程的勘察、規劃、設計、施工、安裝、驗收、運營維護等需要協調統一的事項所制定的技術依據和規則。3.15發包人要求employer'srequest指構成合同文件組成部分的名為發包人要求的文件，包括總承包工程項目的目標、范圍、設計與其他技術標準的要求，以及合同當事人約定對其所作的修改或補充。3.16最高投標限價tendersumlimitDB4201/T716—20243招標投標中招標人在招標文件中明確的投標人的最高報價。3.17投標報價tendersum投標人投標時結合自身能力對發包人提供的資料進行研究深化，根據設計施工總承包招標文件中提供的項目清單填報價格，匯總后形成的總價。3.18價格指數constructioncostindex反映建設工程的人工、材料、機械等要素在一定時期內價格水平變動趨勢和程度的相對數指標。3.19簽約合同價contractsum發承包雙方在工程總承包合同中約定的工程造價，包括工程費用、設備及工器具購置費用、暫估價、工程總承包其他費、暫列金額及其他專項費用。3.20優化設計enhanceddesign在滿足發包人要求的前提下，承包人從多種設計方案中選擇最佳設計方案的設計方法。3.21深化設計designdevelopment承包人在發包人提供的設計文件基礎上，結合施工現場實際情況，對設計文件進行細化、補充和完善，滿足設計的可施工性的要求。3.22合同價款調整adjustmentincontractsum在合同價款調整因素出現后，發承包雙方根據合同約定，對合同價款進行變動的提出、計算和確認。3.23竣工結算價finalaccountatcompletion發包人根據合同約定支付給承包人完成全部承包工作的合同總金額，包括在履行合同過程中合同價款的調整及索賠。3.24工程變更variationorder合同工程實施過程中由發包人提出或由承包人提出經發包人批準的合同工程任何一項工作的增、減、取消或施工工藝、順序、時間的改變；施工條件的改變；招標項目清單的錯、漏等從而引起合同條件的改變或工程量的增減變化。3.25現場簽證siteinstruction發包人現場代表（或其授權的監理人、工程造價咨詢人）與承包人現場代表就施工過程中涉及的責任事件所作的簽認證明。3.26誤期賠償費delaydamages承包人未按照合同工程的計劃進度施工，導致實際工期超過合同工期（包括經發包人批準的延長工期），承包人應向發包人賠償損失的費用。3.27不可抗力forcemajeure發承包雙方在工程合同簽訂時不能預見的，對其發生的后果不能避免，又無法事先采取預防措施，并且不能克服的自然災害和社會性突發事件。DB4201/T716—202443.28缺陷責任期defectliabilityperiod指承包人對已交付使用的合同工程承擔合同約定的缺陷修復責任的期限。3.29發包人employer具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人，本規程有時又稱招標人。3.30承包人contractor被發包人接受的具有工程設計施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。在工程招標發包中，投標時又被稱為投標人，中標后稱為中標人。3.31工程造價咨詢人costengineeringconsultant(quantitysurveyor)建立了健全的咨詢企業管理制度，擁有注冊造價工程師及其他造價專業人員，具備穩定的工程造價咨詢服務能力的中介咨詢機構。4基本規定4.1本市范圍內，使用國有資金投資建設的工程總承包項目，應按照本計價規程的規定計價。非國有資金占控股或者主導地位的建設項目，其工程總承包計價可參照本規程執行。4.2房屋建筑與市政基礎設施項目工程總承包計價包括編制項目清單、最高投標限價、投標報價、合同價、竣工結算價以及合同價款支付等活動。4.3根據不同的工程總承包招標起點和總價合同類別，合同主體雙方應在工程總承包合同中約定政府投資主管部門批復的投資估算、設計概算與工程總承包合同價款的關系及其功能定位。采用總價合同形式的，合同結算價款應以雙方約定的合同價為準，除合同約定的調價情形外，合同價格不得調整。政府投資主管部門批復的投資估算、設計概算是控制建設項目投資和評價投資管控效果的依據。4.4房屋建筑與市政基礎設施項目工程總承包計價活動，除應符合本規程外，尚應滿足國家和湖北省現行有關政策和標準的規定要求。5計價基本原則5.1設計采購施工總承包工程各階段計價活動應遵循客觀公正、科學全面、動態準確以及公平簡約原5.2為保障發包人正當權益，有效控制工程總承包項目造價水平，承包人應以合同總價為目標開展全過程造價管理，積極推行總價控制下的限額設計。對于政府投資工程，其工程總承包價格應控制在經批準的設計概算范圍內。5.3設計采購施工總承包工程計價文件編制包括工程造價的預測、計算、分析、優化等活動，不同階段的計價原則各有其特點。5.3.1最高投標限價計價原則由以下內容組成：a)最高投標限價應由招標人自主確定，應滿足現行相關法律法規及工程建設標準強制性條文規定要求；b)自行編制或委托造價咨詢人編制時，最高投標限價不得低于社會平均水平；DB4201/T716—20245c)最高投標限價應以工程設計方案或初步設計文件作為計算前提，以反映社會平均水平的人、材、機消耗量作為計算依據，嚴格執行工程總承包其他費、規費和稅金計算相關政策文件；d)應采用常規或類似工程施工技術與施工組織方案；e)參照武漢市工程建設標準定額管理機構發布的人工、材料、機械臺班等市場價格信息；f)執行招標人收集的人工、材料、機械臺班等市場價格信息；g)應充分考慮工程總承包期間的各項風險因素；5.3.2投標報價計價原則由以下內容組成：a)投標報價應由投標人自主確定，應滿足相關建設標準強制性條文規定要求；b)自行編制或委托造價咨詢人編制時，投標報價不得低于成本；c)投標報價應以發包人要求為基礎，以工程設計方案或初步設計文件施工技術方案作為計算前提，以企業定額或市場經驗作為人、材、機消耗量計算依據，以人、材、機市場價格信息作為組價依據，嚴格執行工程規費和稅金計算相關政策文件；d)報價計算方法應科學嚴謹，邏輯清晰；e)不得采用有損發包人利益的顯著偏離合理價格的不平衡報價等報價技巧。5.3.3房屋建筑與市政基礎設施項目工程總承包宜采用總價合同。采用總價合同時，除合同約定可以調整的情形外，合同總價一般不予調整。發承包雙方應在合同中約定具體的工程總承包計量規則和計價方法，并約定允許合同價款調整的因素與調整方法。5.3.4竣工結算中除合同約定調價情形外，建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程總承包其他費應按原簽約合同價中的金額執行；暫估價項目應按市場詢價或二次招標中標價及相應合同約定結算；暫列金額項目按發包人實際動用的金額及相應的合同約定結算。5.3.5工程變更價款的確定應遵循定價在先原則，維持投標報價水平，公平計價。6工程總承包費用項目的組成6.1建筑安裝工程費6.1.1建筑安裝工程費指為完成建筑安裝工程和（或）市政基礎設施工程施工所需的費用，不包括應列入設備及工器具購置費的被安裝設備本身的價值。6.1.2建設單位應根據建設項目工程發包在可行性研究后或初步設計后的不同要求和工作范圍，分別按照現行的投資估算、設計概算或其他計價方法編制計列。6.2設備及工器具購置費6.2.1設備及工器具購置費包括為建設項目購置或者價值達到固定資產標準的各種國產或者進口設備及備品備件、工具、器具、家具的購置費用。6.2.2設備及工器具購置費計算公式如下：C1=A+B·······················································(1)式中：C1——設備及工器具購置費，計量單位為元；A——設備購置費,一般由設備原價和設備運雜費組成。其中，設備運雜費主要由運費和裝卸費、包裝費、設備供銷部門手續費、采購與保管費組成，批準采用進口設備的，包括相關進口、翻譯等費用，計量單位為元；DB4201/T716—20246B——工器具購置費，一般由設備購置費為基數乘以費率，計量單位為元。其中，工器具購置費費率可按不同行業相關規定計列。6.3工程總承包其他費6.3.1工程總承包其他費是指由與工程總承包相關的且由發包人委托及承包人完成的工程建設其他費用和工程總承包管理費之和組成。其中：工程總承包管理費是工程總承包單位對設計、采購和施工等工作之間的協調及綜合管理所發生的費用。6.3.2工程總承包其他費計算公式如下：式中：C2——工程總承包其他費，計量單位為元；M——與工程總承包相關的工程建設其他費用，一般由勘察費、設計費、BIM應用費、研究試驗費、土地租用占道及補償費、場地準備及臨時設施費、節能評估費、環境影響評價費、檢驗檢測及試運轉費、咨詢費、財務費、專利及專有技術使用費、工程保險費和其他費用之和組成，計量單位為元；N——工程總承包管理費，一般由建筑安裝工程費、設備及工器具購置費以及與工程總承包相關的工程建設其他費用之和乘以工程總承包管理費費率，計量單位為元。6.3.3工程總承包管理費費率應按照工程規模、技術難度、工期和質量要求，由發包人在招標文件中約定工程總承包管理費費率上限值，若無約定，最高投標限價編制單位及投標單位可參考3%-5%綜合取定。招標文件合同條款中專門約定了工程總承包方項目管理服務內容的，可視工作量大小，適當調整費6.4暫估價6.4.1暫估價指發包人在招標項目清單中提供的用于必然發生但由于設計深度不夠等原因暫時無法確定價格的材料設備單價、工程總承包其他費以及技術要求不明確的專業工程的金額。6.4.2工程總承包項目暫估價分為建筑安裝工程費暫估價、設備及工器具購置費暫估價和工程總承包其他費暫估價。6.5暫列金額6.5.1暫列金額指建設單位為工程總承包項目預備的用于建設期內不可預見的費用。6.5.2暫列金額計算公式如下：式中：C0——建筑安裝工程費，計量單位為元；C3——暫估價，計量單位為元；C4——暫列金額，計量單位為元；i%——暫列金額費率（%）。以可研批復作為招標起點的工程總承包項目，暫列金額費率不超過批復投資估算基本預備費金額比例。以初步設計批復作為招標起點的一般工程總承包項目，暫列金額費率不超過批復設計概算基本預備費金額比例。對于建設場地條件復雜、功能較多的大型公共建筑或復雜市政基礎設施項目，暫列金額費率可酌情上調。DB4201/T716—202477項目清單編制7.1一般規定7.1.1工程總承包項目清單應由具有編制能力的招標人或委托具有相應資格與能力的工程造價咨詢人編制。投標人應在項目清單上自主報價，形成價格清單。7.1.2項目清單根據發包時間節點的不同可分為可行性研究后清單、初步設計后清單。7.1.3工程總承包項目清單由建筑安裝工程費清單、設備及工器具購置費清單、工程總承包其他費清單、暫估價清單和暫列金額清單組成。7.1.4編制項目清單的依據：a)本規程和相關的國家計量規范；b)省級、行業建設主管部門頒發的投資估算、設計概算計價辦法；c)經批準的工程項目建設規模、建設標準、功能要求、發包人要求；d)經批準的項目可行性研究報告、方案設計或初步設計文件；e)工程地質初步勘察文件；f)經審定的招標方案；g)其他相關資料。7.2可行性研究后項目清單7.2.1建筑安裝工程費清單建筑安裝工程費清單編制內容要求及編列格式要求如下：a)可行性研究后發包的工程總承包項目，其建筑安裝工程費清單編制應滿足現行投資估算計價方法要求；b)建筑安裝工程費清單應按照項目名稱、工作內容、單位和數量進行編制。7.2.2設備及工器具購置費清單設備及工器具購置費清單編制內容要求及編列格式要求如下：a)設備及工器具購置費清單根據工程總承包范圍進行編列；b)設備及工器具購置費清單應列出設備名稱、技術參數、計量單位、數量等。7.2.3工程總承包其他費清單工程總承包其他費清單編制內容要求及編列格式要求如下：a)工程總承包其他費清單應結合工程總承包范圍進行編列；b)可行性研究完成后發包的工程總承包項目，工程總承包其他費可包括勘察費、設計費、BIM應用費、研究試驗費，土地租用、占道及補償費，場地準備及臨時設施費，檢驗檢測及試運轉費，專利及專有技術使用費，工程保險費及工程總承包管理費等。具體費用組成由發包人根據項目前期工作開展情況及擬委托范圍確定，其中：設計費應按工程總承包范圍規定的內容選列。以可行性研究報告批復為招標起點的工程總承包項目，設計費應包括方案設計費、初步設計費（含概算編制費）、施工圖設計費、非標準設備設計費、施工圖預算編制費、竣工圖編制費以及工程建設需要的其他設計費。BIM應用費應根據其應用階段、應用內容和應用規模計取。土地租用、占道及補償費，專利及專有技術使用費根據工程建設期間是否需要計列。工程總承包管理費參照本文件6.3條規定計取。工程總承包其他費項目可以詳細列項，也可以幾項合并列項。DB4201/T716—202487.2.4暫估價清單暫估價清單編制內容要求及編列格式要求如下：a)對于難以提出建設標準和技術參數的專業工程，可以只列項目名稱和暫估價，不列工程量；b)可行性研究完成后發包的工程總承包項目，暫估價清單編制應滿足現行投資估算相關規定要c)考慮項目前期估價風險，應根據難以準確描述建設標準和技術參數的專業工程建設規模及市場行情預估暫估價項目金額。待施工圖完成后再根據實際建設標準及技術參數，視暫估價項目預估費用是否達到必須招標的費用范圍，通過市場詢價后直接確定暫估價項目合同價格或采用二次招標確定暫估價項目合同價格及實施主體。7.2.5暫列金額清單暫列金額清單編制內容要求及編列格式要求如下：a)可行性研究完成后發包的工程總承包項目暫列金額清單編制，應滿足現行投資估算相關規定要求；b)暫列金額的設定比例參照本文件6.5.2規定執行。7.3初步設計后項目清單7.3.1建筑安裝工程費清單建筑安裝工程費清單編制內容要求及編列格式要求如下：a)初步設計后發包的工程總承包工程項目，建筑安裝工程費清單應滿足現行設計概算編制方法要求；b)建筑安裝工程費清單應按照項目名稱、工作內容、單位和數量進行編制。7.3.2設備及工器具購置費清單設備及工器具購置費清單編制內容要求及編列格式要求如下：a)設備及工器具購置費清單應根據擬建工程的實際需求列項；b)設備及工器具購置費清單應列出設備名稱、技術參數、計量單位、數量等。7.3.3工程總承包其他費清單工程總承包其他費清單編制內容要求及編列格式要求如下：a)招標人應根據工程總承包范圍按照規定的內容選列；b)初步設計后發包的工程總承包項目，工程總承包其他費可包括設計費、BIM應用費、研究試驗費、土地租用占道及補償費、場地準備及臨時設施費、檢驗檢測及試運轉費、專利及專有技術使用費、工程保險費及工程總承包管理費等。具體費用組成由發包人根據項目前期工作開展情況及擬委托范圍確定。其中：設計費應結合工程總承包范圍按照規定的內容選列。以初步設計批復為招標起點的工程總承包項目，設計費應包括施工圖設計費、非標準設備設計費、施工圖預算編制費、竣工圖編制費以及工程建設需要的其他設計費。BIM應用費應根據其應用階段、應用內容和應用規模計取。土地租用占道及補償費，專利及專有技術使用費根據工程建設期間是否需要計列。工程總承包管理費參照本文件6.3條規定計取。總承包其他費項目可以詳細列項，也可以幾項合并列項。7.3.4暫估價清單DB4201/T716—20249暫估價清單編制內容要求及編列格式要求如下：a)對于難以提出建設標準和技術參數的專業工程，可以只列項目名稱和暫估價，不列工程量；b)初步設計完成后發包的工程總承包項目，暫估價清單編制應滿足現行設計概算相關規定要求；c)考慮項目前期估價風險，應根據難以準確描述建設標準和技術參數的專業工程建設規模及市場行情預估暫估價項目金額，待施工圖完成后再根據實際建設標準及技術參數，視暫估價項目預估費用是否達到必須招標的費用范圍，通過市場詢價后直接確定暫估價項目合同價格或采用二次招標確定暫估價項目合同價格及實施主體。7.3.5暫列金額清單暫列金額清單編制內容要求及編列格式要求如下：a)初步設計完成后發包的工程總承包項目，暫列金額清單編制應滿足現行設計概算相關規定要b)暫列金額的設定比例參照本文件6.5.2規定執行。8最高投標限價編制8.1一般規定最高投標限價編制的一般規定如下：a)全部使用國有資金投資或者以國有資金投資為主的建設項目工程總承包招標的，應當設有最高投標限價；b)最高投標限價由招標人在招標文件中公布，投標人的投標報價高于最高投標限價的，其投標報價應視為無效；c)最高投標限價應由具有編制能力的招標人或受其委托具有資格的工程造價咨詢人編制和復核。咨詢人接受招標人委托編制最高投標限價，不得再就同一工程接受投標人委托編制投標報價；d)編制最高投標限價的依據包括國家及省級行業建設行政主管部門發布的相關文件；經批準的項目可行性研究報告或初步設計文件；與設計采購施工總承包工程項目相關的標準、規范、規程等技術文件；本計價規程；擬定的招標文件；其他相關資料。8.2可行性研究后最高投標限價編制8.2.1最高投標限價設定，依據現行的投資估算方法，按照招標項目的標段劃分范圍，確定相應標段的投資估算分解值，作為最高投標限價或依據招標標段的項目清單編制最高投標限價。8.2.2依據項目清單編制最高投標限價的編制人應復核項目清單，并與項目清單編制人進行溝通協調，對以下事宜進行審核確認：a)項目清單與投標人須知、專用合同條款、通用合同條款、設計圖紙、技術標準和要求等招標文件組成內容保持口徑一致，具有較好的完整性和準確性；b)措施項目應符合招標工程（標段）特點，按照合理的常規施工方法和施工方案計列，無明顯遺漏。基坑支護、高邊坡、高支模、大型構件（設備）吊裝、橋梁轉體施工、水下鋼圍堰等需要考慮專項施工方案的措施項目不應遺漏；c)若招標工程（標段）有某些特殊要求，發生以下情形之一的，項目清單及其編制說明應當明示：存在現行費用定額規定費用項目范圍之外的清單費用項目；存在現行費用定額規定費用項目包含工作內容之外的工作內容；存在與現行工程量計算規范的計量單位、計量規則不一致的清單項目；DB4201/T716—2024d)對于項目清單組成內容的發包人提供材料和工程設備一覽表、材料和工程設備暫估單價表、專業工程暫估價表等列表，注意核實其中有關價格取定的合理性，以保證據此編制的最高投標限價的一致性和有效性。8.2.3招標人按規定無需提供項目清單的，最高投標限價應按工程總承包費用組成參照同類或類似項8.3初步設計后最高投標限價編制8.3.1最高投標限價可以選擇以下方法之一進行設定：依據招標項目經批準（核定）的初步設計，按照項目的標段劃分范圍，確定相應標段的概算分解值，作為最高投標限價；依據招標標段的招標清單編制最高投標限價。8.3.2初步設計完成后發包的工程總承包項目清單費用應按下列規定計列：a)招標人按規定需提供項目清單的，最高投標限價應依據初步設計后清單相關規定進行編制；b)招標人按規定無需提供項目清單的，最高投標限價應按工程總承包費用組成參照同類或類似項目編制；c)最高投標限價中的暫列金額可按經批準（核定）的設計概算中的建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程總承包其他費及暫估價之和占設計概算的比例乘以設計概算中的預備費進行預估，但不作為工程結算的依據。該項費用是否動用，由發包人決定。根據招標項目的具體情況，最高投標限價也可以不包括經批準的設計概算中的預備費。8.3.3依據初步設計后項目清單編制最高投標限價時，應按下列規定編制：a)建筑安裝工程費應參照類似項目同類費用并考慮價格指數計列，滿足現行設計概算編制方法要求；b)設備及工器具購置費由設備購置費、工器具及生產家具購置費組成，按數量乘以綜合單價計c)工程總承包其他費根據初步設計后發包人的不同要求和工作范圍計列；d)暫估價參照本文件7.3.4規定計列；e)暫列金額的計列應滿足現行設計概算基本預備費計取規則要求。9投標報價編制9.1一般規定9.1.1投標報價的一般規定如下：a)投標人根據項目實際情況，在充分閱讀與理解招標文件、發包人要求、合同價形式、項目清單、有關計價與支付條款、市場風險等基礎上，結合本企業綜合實力和市場經營策略自主報價；b)投標報價不得低于成本，也不得高于最高投標限價。9.1.2投標報價的編制依據包括以下內容：a)國家及省級、行業建設行政主管部門發布的有關文件；b)經批準的可行性研究報告或初步設計文件；c)與工程總承包相關的標準、規范、規程等技術資料；d)招標文件、補充通知、答疑紀要；e)本計價規程；f)市場價格信息或本企業積累的同類工程成本指標；DB4201/T716—2024g)其他相關資料。9.1.3投標人應自主組織對發包人提供招標文件中的項目清單進行復核，當發現存在項目清單偏差時，應在招標文件規定時限內用書面形式向發包人提出。發包人給予回復的，按回復意見調整投標報價；發包人未予回復的，應視風險大小及企業市場經營策略，對原投標報價進行調整或者不予調整。9.2可行性研究后投標報價編制9.2.1可行性研究報告完成后投標的，投標人應按照本文件7.2中約定的內容自主報價。當發現與投資估算、發包人要求不一致時，投標人應當在招標文件規定時限內向招標人提出。9.2.2投標總價應當與建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程總承包其他費、暫估價、暫列金額的合計金額一致。9.3初步設計后投標報價編制9.3.1初步設計后投標的，投標人應按照本文件7.3中約定內容自主報價。9.3.2投標前應認真核對最高投標限價，發現與初步設計文件、發包人要求等不吻合的，投標人應當在招標文件規定時限內向招標人提出異議。最高投標限價存在錯誤的，招標人應當予以更正。9.3.3在初步設計后發包的，若投標人發現招標圖紙和項目清單有不一致，應在招標文件規定時限內用書面形式向發包人提出。發包人給予回復的，按回復意見調整投標報價；發包人未予回復的，應視風險大小及企業市場經營策略，對原投標報價進行調整或者不予調整。10合同價10.1一般規定10.1.1房屋建筑與市政基礎設施工程總承包合同宜采用總價合同形式，招標文件和總承包合同中有約定調價原則的，按約定的調價原則進行調價，沒有約定的，合同價款一般不予調整。10.1.2房屋建筑與市政基礎設施工程總承包合同宜采用以下總價合同形式：a)固定總價合同：合同不設置調價條款，合同價款按簽約合同價一次包死，合同結算價等于簽約合同價，但合同中標價中應包含預估的工程總承包風險費用。固定總價合同一般適用于初步設計后招標，且建設項目技術要求和工程地質條件明確，設計施工標準化程度較高，建設工期較短（如一年以內），建筑市場供應鏈穩定等情形；b)可調總價合同：當發生合同約定的調價情形，合同總價允許按實調整，合同結算價可能超過簽約合同價或低于簽約合同價；當未發生合同約定調價情形時，合同結算價等于簽約合同價。可調總價合同一般適用于可行性研究后或初步設計后招標，且建設項目技術要求和工程地質條件復雜，設計施工標準化程度較低，建設工期較長（如一年以上），建筑市場供應鏈不穩定等情形；c)限額總價合同：在該合同模式下，即使發生合同約定調價情形，合同結算價亦不得超出簽約合同價，應在簽約合同價限額內，按照合同約定結算。限額總價合同一般適用于初步設計后招標，且建設項目技術要求和工程地質條件明確，設計施工標準化程度較高，建設工期較短（如一年以內），建筑市場供應鏈較穩定等情形。10.1.3發承包雙方應在合同中約定如下主要條款：a)設備及工器具購置費、總承包其他費支付比例或金額以及支付時間；b)工程進度款支付比例或金額以及支付時間；c)設計文件提交發包人和圖審機構審查的時間及審結時限；DB4201/T716—2024d)合同價款的調整因素、方法、程序；e)允許調整價差的材料范圍、發承包雙方承擔材料價格風險的幅度及調價方法；f)竣工結算編制時間、審核程序及審核時限；g)提前竣工獎勵及誤期賠償額度；h)質量保證金的比例或數額、預留方式及缺陷責任期；i)違約責任以及爭議解決的辦法；j)不可抗力的范圍約定；k)履約保證金的比例或數額、繳納方式及返還規定；l)與合同履約有關的其他約定。10.1.4承包人應在合同生效后及時編制工程總進度計劃和工程項目管理及實施方案報送發包人審批。承包人報送的工程總進度計劃和工程項目管理及實施方案是控制合同進度和工程款分解支付的依據，應按工程準備、勘察、設計、采購、施工、初步驗收、竣工驗收、缺陷修復和保修等階段編制。10.2合同價款確定10.2.1以可行性研究報告批復為招標起點的合同價款確定原則如下：a)招標文件及工程總承包合同中應明確總承包單位提交設計概算和施工圖預算的時間，提交的設計概算和施工圖預算編制依據應明確采用何時何地發布的市場造價信息。對于按規定應納入財政投資評審范圍的，應明確財政部門審核施工圖預算的時限；b)以可行性研究報告批復作為招標起點，其工程總承包價格風險較大，應采用可調總價合同，但工程總承包其他費可以作為固定包干價；c)此類招標起點的工程總承包項目不宜采用固定總價合同。10.2.2以初步設計批復為招標起點的合同價款確定原則如下：a)招標文件及工程總承包合同中應明確總承包單位提交施工圖預算的時間。對于按規定應納入財政投資評審范圍的，應明確財政部門審核施工圖預算的時限；b)中標價中的設備及工器具購置費、工程總承包其他費可以作為固定包干價進入合同價款；c)此類招標起點的工程總承包項目可采用固定總價合同、可調總價合同或總價封頂合同；d)當采用固定總價合同時，應允許投標人在合同總價中，視工程總承包風險大小計入一定數額的風險金。10.3合同價款調整10.3.1允許合同價款調整的因素主要包括以下內容：a)發包人調整工程總承包范圍和設備及工器具采購方案、提高建設標準、變更材料設備技術參數及品牌等級、縮短建設工期等；b)發包人變更設計方案、初步設計文件及施工圖，但承包方自身原因引起的變更除外；c)法律法規及政策變化；d)人工費和主要材料設備價格波動超過合同約定的風險范圍和幅度；e)合同約定的地質條件變化；f)發包人延期支付工程價款超過合同約定的免責期限；g)發生合同約定的不可抗力事件；h)招標文件未包含工作內容的現場簽證費用，合同已約定此部分由承包人承擔并已考慮相應風險費用的除外。10.3.2承包人應在滿足合同約定及發包人要求的前提下實施設計，在此基礎上進行優化設計，并應從中選取最優設計方案；承包人應在滿足發包人要求及其提供的設計文件技術標準的前提下進行深化設計，DB4201/T716—2024滿足設計的可實施性，實現合同目標，優化設計和深化設計導致的盈虧均歸承包人享有或承擔。10.3.3在滿足合同約定及發包人要求的前提下，承包人通過設計優化形成的利益可歸承包人享有；如需要改變發包人要求時，應向發包人提出書面形式的合理化建議，鼓勵承包人積極對發包人要求及原設計文件提出合理化建議，書面合理化建議被發包人認為可以縮短工期、提高工程的經濟效益或其他利益，經批準采納并構成變更時，應調整合同價款和（或）工期，合理化建議形成的利益可由發包人和承包人雙方分享。10.3.4工程總承包實施過程中發生的工程變更，承包人應按照經發包人認可的工程變更文件進行合同價款調整和施工。其中，政府投資項目重大變更，需按基本建設程序審批后方可施工。10.3.5承包人須按現行的規范、規程、標準及發包的要求完成施工圖設計，若因承包人提供的圖紙存在缺陷或與現行的規范、規程、標準的規定存在沖突，導致施工圖發生變更，此部分施工圖變更不得按照工程變更的處理原則調整相關費用，承包人自行承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。即使承包人提供的施工圖紙經過了發包人確認，也不能免除承包人承擔其負責設計的施工圖紙的準確、合規責任。10.3.6工程變更涉及工程價款調整的，承包人應在工程變更確定后14天內向發包人提出，并經發包人審核同意后調整合同價款。變更合同價款按下列方法進行：a)價格清單中有適用于變更工程項目的，應采用該項目的單價；b)價格清單中沒有適用但有類似于變更工程項目的，可在合理范圍內參照類似項目的單價；c)價格清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目的，可參照企業定額和武漢市工程建設標準定額管理機構發布的價格信息組價，采用費率下浮的方式確定價格。最高投標限價和投標報價已區分不同造價內容的，浮動率按下浮率（L1）計算，最高投標限價和投標報價沒有區分不同造價內容的，按下浮率（L2）計算。下浮率（L1）和下浮率（L2）計算公式如下：L1=(1?P1P2×100%··············································(1)L2=(1?P3P4×100%··············································(2)式中：P1——中標價中的相應費用，計量單位為元。P2——最高投標限價中的相應費用，計量單位為元。P3——中標價，計量單位為元。P4——最高投標限價，計量單位為元。d)組價中若遇到無信息指導價的材料則由發包人、承包人、跟蹤審計單位共同進行市場詢價，書面確定后帶入組價，詢價材料價格不納入下浮范疇。10.3.7承包人未在工程變更確定后14天內向發包人提交變更工程價款報告，發包人可根據所掌握的資料自行決定是否調整合同價款以及調整的具體金額。10.3.8發包人應在收到變更工程價款報告后14天內，應予以確定或提出協商意見。發包人在收到變更工程價款報告后14天內未確認也未提出協商意見的，可視為變更工程價款報告已被確認。確認增（減）的工程變更價款作為追加（減）合同價款與工程進度款同期支付。10.3.9重大工程變更涉及工程價款變更報告和確認的時限由發承包雙方協商決定。10.3.10采用計日工計價的任何一項變更工作，承包人應在實施過程中按合同約定提交下列報表和有關憑證送發包人審核：a)工作名稱、內容和數量；b)投入該工作所有人員的姓名、工種、級別和耗用工時；c)投入該工作的材料名稱、類別和數量；DB4201/T716—2024d)投入該工作的施工設備型號、臺數和耗用臺班；e)發包人要求提交的其他資料和憑證。10.3.11承包人應在任一計日工項目實施結束后24小時內向發包人提交有計日工記錄匯總的現場簽證報告，發包人在收到承包人提交的現場簽證報告后2天內予以確認。若發包人逾期未確認也未提出修改意見的，可視為承包人提交的現場簽證報告已被發包人認可。確認增加的計日工價款作為追加合同價款與工程進度款同期支付。10.3.12材料設備調價方法應按招標文件中的合同條款約定方式執行。如無約定，當承包人采購的主要材料和工程設備價格變化的范圍和幅度超出±5%（合同另有約定幅度，從其約定影響合同價格時，根據合同約定的價格指數和權重表（見表1），超出部分的價格按照公式（6）計算調整材料、工程設備費。式中：ΔP——調整差額，計量單位為元。P0——約定的付款證書中承包人應得到的已完成工程量的金額。計量單位為元。此項金額應不包括價格調整、不計質量保證金的扣留和支付、預付款的支付和扣回。約定的變更及其他金額已按現行價格計價的，也不計在內；A——定值權重（即不調部分的權重）；B1、B2…Bn——各可調因子的變值權重（即可調部分的權重），為各可調因子在投標函投標總報價中所占的比例；Ft1、Ft2…Ftn——各可調因子的現行價格指數，指約定的付款證書相關周期最后一天的前42天的各可調因子的價格指數；F01、F02…F0n——各可調因子的基本價格指數，指基準日期的各可調因子的價格指數。表1價格指數權重表BFFBFFBFFBFF1--工程建設標準定額管理機構發布的價格指數，沒有時，DB4201/T716—2024運用公式（6）時，在計算調整差額時得不到現行價格指數的，可暫用上一次價格指數計算，并在以后的付款中再按實際價格指數進行調整。關于權重調整，當約定的變更導致原定合同中的權重不合理的，由承包人和發包人共同協商達成一致后進行調整。關于承包人工期延誤后的價格調整。由于承包人原因未在約定的工期內竣工且后續繼續實施的工程，應采用原約定竣工日期與實際竣工日期的兩個價格指數中較低（高）的一個作為現行價格指數。10.3.13工程總承包合同中約定了提前竣工每日歷天補償額度的，此項費用應作為增加合同價款列入竣工結算文件中，與結算款一并支付。10.3.14承包人原因造成合同工程發生工期延誤，承包人應賠償發包人由此造成的損失，并應按照合同約定的額度向發包人支付誤期賠償費。工程完成之前，承包人按照合同約定應承擔的任何責任和應履行的義務不可免除。誤期賠償費列入竣工結算文件，在結算款中扣除。11工程結算與支付11.1過程結算與支付11.1.1發承包雙方應按照合同約定的節點、程序和方法，辦理過程結算，發承包雙方和受委托的造價咨詢企業應在施工合同約定的過程結算時限內進行。11.1.2工程質量合格或達到合同約定目標的，應予計量、計價和支付；工程質量不合格或未達到合同約定目標的，不予計量、計價和支付，直至工程質量達到要求。11.1.3過程結算的相關資料包括設計施工總承包合同、補充協議、施工圖紙、招投標文件、工程變更、現場簽證、工程索賠、與本節點過程結算相關的其他資料，其中設計施工總承包合同、施工圖紙、招投標文件為與本節點過程結算相關部分。11.1.4勘察費應根據勘察工作進度，按約定節點分期支付，勘察工作結束并經發包人確認后，發包人應全額付清。11.1.5設計費應根據分階段出圖進度，按約定節點分期支付，設計工作結束并經發包人審查確認后，發包人應全額支付設計費。11.1.6工程進度款、過程結算支付周期應與合同約定的形象進度節點計量周期一致。承包人應在每個計量周期計量后7天內向發包人提交已完工程進度款或過程結算款支付申請。支付申請應詳細說明此周期應得的款額，包括承包人已達到形象進度節點所需要支付的價款、承包人按照合同約定調整的價款、已經發包人確認的索賠金額。其中，承包人按照合同約定調整的價款和經發包人確認的索賠金額應列入本節點應增加金額中。11.1.7設備及工器具采購前，承包人應按合同約定價款將擬采購的設備名稱、技術參數、數量等報送發包人，經發包人確認后方可采購。發包人按合同約定節點分期支付設備及工器具預付款、進度款，經發包人驗收合格且扣除質量保證金后全額支付設備及工器具購置費。11.1.8工程總承包其他費應按合同約定節點分期進行支付。11.1.9發包人應在收到承包人中間價款支付申請后14天內，根據形象進度和合同約定對申請內容予以核實，確認后向承包人支付進度款。11.1.10發包人未按照約定支付中間價款的，承包人可催告發包人支付，并有權獲得延遲支付的利息。發包人在付款期滿后的7天內仍未支付的，發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期并承擔違約責任。11.2終止結算與支付DB4201/T716—2024因發包方原因、承包方原因及不可抗力事件發生導致合同無法履行或無法全面履行，需解除合同時，發承包雙方應按合同約定開展終止結算與支付。當原合同未約定終止結算規則時，可參照過程結算及竣工結算相關規則執行。11.3竣工結算與支付11.3.1竣工結算是指工程竣工驗收合格，發承包雙方依據合同約定辦理的工程結算，是所有中間結算的匯總。竣工結算包括單位工程竣工結算、單項工程竣工結算和建設項目竣工結算。單項工程竣工結算由單位工程竣工結算組成，建設項目竣工結算由單項工程竣工結算組成。11.3.2竣工結算價為扣除暫列金額后的簽約合同價加（減）合同價款調整和索賠。11.3.3承包人應在工程竣工驗收之后的28天內，向發包人提交竣工結算文件的申請單，并且提交完整的結算資料。發包人應在收到承包人提交的竣工結算資料后的約定期限內審核完畢，工程總承包項目的竣工結算審核按如下約定執行：a)僅對符合工程總承包合同約定的合同價款允許調整部分及按實結算的暫估價進行審核，對合同中固定總價包干部分不再另行審核，其中，總承包單位降低建設標準、縮小建設范圍、減少使用功能等情況仍需進行審核；b)工程總承包合同中應約定已簽約合同價中暫列金額的結算辦法。暫列金額由發包人掌握使用，按合同約定支付后，如有余額歸發包人所有；c)發包人對承包人提交的竣工結算文件有異議，要求承包人進一步補充資料或修改結算文件的，應在收到承包人提交的竣工結算文件后的28天之內向承包人提出書面核實意見，承包人在收到核實意見后的14天內按照發包人提出的合理要求補充材料，修改竣工結算文件，并再次提交給發包人復核；d)發包人應在收到承包人再次提交的竣工結算文件的規定期限內予以復核，并將復核結果書面通知承包人；e)發包人在收到承包人再次提交的竣工結算文件后的規定期限內，不審核竣工結算文件或未提出核實意見的，可視為承包人提交的竣工結算文件已被發包人認可，竣工結算辦理完畢。承包人在收到發包人提出的核實意見后的14天內，未確認也未提出異議的，視為發包人提出的核實意見已被承包人認可，竣工結算辦理完畢。11.3.4承包人應根據發包人確認的竣工結算文件，向發包人提交竣工結算支付申請。該申請應包含下列內容：a)竣工結算總額；b)已支付的合同價款；c)應扣留的質量保證金；d)應支付的竣工付款金額；e)雙方協商一致的代付或代付款。11.3.5發包人應在收到承包人提交的竣工結算申請后的規定期限內予以核實，并向承包人支付竣工結算款。11.3.6發包人未按照約定支付竣工結算價款的，承包人可催告發包人支付，并有權獲得延遲支付的利息。竣工結算核實后約定天數內仍未支付的，承包人可按合同約定進行訴訟或仲裁解決糾紛。11.3.7發包人根據確認的竣工結算文件向承包人支付竣工結算價款，應保留合同約定的質量保證金，待工程交付使用且缺陷責任期到期后清算（合同另有約定的，按約定執行），缺陷責任期內如有返修，發生費用應在質量保證金內扣除。DB4201/T716—2024參考文獻[1]GB/T50500建設工程工程量清單計價規范[2]DB42/T2071建設項目工程總承包計價規程[3]CECA/GC1建設項目投資估算編審規程[4]CECA/GC2建設項目設計概算編審規程DB4201/T716—2024武漢市地方標準設計采購施工總承包計價規程DB4201/T716----2024條文說明DB4201/T716—20243術語和定義3.11基本預備費基本預備費指在投資估算及初步設計概算中難以預料的、可能發生的工程和費用。3.12項目清單項目清單是工程總承包項目進行分項計價的基礎子項單元的總和。3.15-3.16、3.18、3.22-3.23最高投標限價、投標價、簽約合同價、合同價格調整、竣工結算價工程總承包項目建設周期長，在整個建設期內，影響工程造價的因素較多，不能一次確定可靠的價格，要到竣工結算后才能最終確定工程造價，工程造價的計價具有動態性和階段性（多次性）的特點。“最高投標限價”是在工程發包過程中，由招標人根據有關計價規定計算的工程最高價格，投標價高于該價格的投標文件將被否決。“投標價”是在工程發包過程中，由投標人按照招標文件的要求，根據工程特點，并結合企業自身水平，依據有關計價規定自主確定的工程造價，是投標人希望達成工程總承包交易的期望價格。投標價不能高于招標人設置的最高投標限價。“簽約合同價”是在工程發承包交易過程中，由發承包雙方以合同形式確定的工程承包價格。工程總承包項目采用總價合同形式的，除合同約定可以調整的情形外，合同總價一般不予調整。“合同價款調整”是指項目實施過程中出現合同約定的價款調整事項，發承包雙方提出和確認的行“竣工結算價”是在承包人完成工程總承包合同約定的全部內容，發包人依法組織竣工驗收合格后，由發承包雙方按照合同約定的工程造價條款，即已簽約合同價、合同價款調整等事項確定的最終工程造價。3.20-3.21優化設計、深化設計優化設計就是在滿足發包人要求的多種設計方案中選出最佳設計方案的設計方法，在設計采購施工總承包工程中，承包人按照招標文件約定的承包范圍進行設計，為提高生產效率，降低工程成本，增強投標報價的競爭能力，必然采用優化設計的方法確定最佳方案。深化設計是承包人結合施工現場實際情況，對發包人提供的方案或初步設計的細化、補充和完善，以使施工圖設計具備可施工性，能直接指導現場生產和施工。在滿足發包人要求的前提下，承包人進行深化設計導致的盈虧由承包人承擔。3.24工程變更建設工程合同是基于合同簽訂時靜態的發承包范圍、設計標準、施工條件為前提的，由于工程建設的不確定性，這種靜態前提往往會被各種變更所打破。在合同工程實施過程中，工程變更可分為設計圖紙發生修改，招標工程量清單存在錯、漏，對施工工藝，順序和時間的改變，為完成合同工程所需要追加的額外工作等。3.25現場簽證DB4201/T716—2024指在工程建設的施工過程中,發承包雙方的現場代表(或其委托人)對施工過程中由于發包人的責任致使承包人在工程施工中于合同內容外發生了額外的費用或其他與合同約定事項不符的情況,由承包人通過書面形式向發包人提出并予以簽字確認的證明。3.26誤期賠償費承包人未履行合同義務導致實際工期超過合同工期從而向發包人賠償的費用。3.27不可抗力自然災害和社會性突發事件的發生必然對工程建設造成損失,但這種事件的發生是發承包雙方誰都不能預見、克服的,其對工程建設造成的損失也是不可避免的。不可抗力包括戰爭、騷亂、暴動、社會性突發事件和非發承包雙方責任或原因造成的罷工、停工、爆炸、火災等,以及風、雨、雪、洪、震等自然災害。風、雨、雪、洪、震等發生后是否構成不可抗力事件應依據當地有關行政主管部門的規定或在合同中約定。3.28缺陷責任期根據《標準施工招標文件》(國家發展和改革委員會等9部委第56令)中通用合同條款的相關規定整理。3.29發包人有時也稱建設單位或業主,在工程招標發包中,又被稱為招標人。3.30承包人被發包人接受的具有工程設計施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人，本規范有時又稱投標人。4基本規定4.1本條規定了本規程適用的工程總承包工程類別。4.2本條所指的建設工程發承包及實施階段的計價活動包括：編制項目清單、最高投標限價編制、投標報價編制，工程合同價款的約定，竣工結算的辦理以及施工過程中的工程計量、合同價款支付、施工索賠與現場簽證、合同價款確定與調整和合同結算與支付等活動。4.3本條規定了工程總承包項目計價活動的基本要求，工程總承包工程計價活動的結果既是工程建設投資的價值表現，同時又是工程建設交易活動的價值表現。因此，工程總承包項目計價活動不僅要客觀反映工程建設的投資，還應體現工程建設交易活動的公正、公平性。4.4本條是指工程總承包項目計價活動中，除應遵守本規程專業性條款外，還應遵守國家及湖北省現行政策及其他相關標準的規定。5計價基本原則5.1本條規定了工程計價活動應遵循的基本原則。5.2本條規定了工程計價不宜采用的計價方式。DB4201/T716—20245.3本條規定了投標報價、合同價款、竣工結算以及工程變更等不同環節的工程計價原則。6工程總承包費用項目的組成6.1建筑安裝工程費6.1.1依據《建設項目工程總承包費用項目組成》，本條規定了房屋建筑與市政基礎設施工程費用組成。6.1.2本條規定了建筑安裝工程費計算方法。6.2設備及工器具購置費6.2.1本條規定了設備及工器具購置費費用組成。6.2.2本條規定了設備及工器具購置費計算方法。6.3工程總承包其他費6.3.1本條規定了工程總承包其他費的費用組成。工程總承包其他費是指由與工程總承包相關的且由發包人委托及承包人完成的工程建設其他費用和工程總承包管理費之和組成。其中：工程總承包管理費的計取應注意以下事項：a）工程總承包管理費不同于建設單位管理費建設單位管理費是指建設單位從項目開工之日起至辦理竣工財務決算之日止發生的管理性質的開支。建設單位管理費=扣除征地拆遷費用后的工程總概算*費率b）工程總承包管理費也不同于建筑安裝工程費中的總承包服務費建筑安裝工程費中的總承包服務費是指施工總承包人為配合協調發包人進行的工程分包、采購設備材料等進行管理、服務所需的費用。6.3.2本條規定了工程總承包其他費計算方法。6.3.3本條規定了工程總承包管理費費率計取規則。6.4暫估價本條規定了暫估價的定義及暫估價的組成。6.5暫列金額6.5.1本條規定了暫列金額費用組成。6.5.2本條規定了暫列金額計算方法。7項目清單編制7.1本條規定了項目清單的種類、構成及其編制依據。工程總承包項目清單的編制及費用的歸類應按照省級、行業建設主管部門頒布費用標準進行清單的列項。各類項目清單表格可參照《建設項目工程總承包計價規程》（DB42/T2071-2023）執行。DB4201/T716—20247.2可行性研究后項目清單7.2.1本條規定了可行性研究后發包的工程總承包項目建筑安裝和市政基礎設施工程費用清單的編制方法，以及建筑安裝工程費清單的編制內容要求及編列格式要求。7.2.2《建設項目工程總承包合同（示范文本）》（GF-2020-0216）第二部分通用合同第6條規定：“發包人自行供應材料、工程設備的，應在訂立合同時在專用合同條件的附錄《發包人供應材料設備一覽表》中明確材料、工程設備的品種、規格、型號、主要參數、數量、單價、質量等級和交接地點等……承包人應按照專用合同條件的約定，將各項材料和工程設備的供貨人及品種、技術要求、規格、數量和供貨時間等報送工程師批準”。據此規定，工程建設所需的設備及工器具可由發包人自行提供，也可以按照合同約定由承包人提供，因此在編制設備及工器具購置費清單時，應當載明由承包人提供的設備名稱、技術參數或規格、型號、計量單位、數量。7.2.3工程總承包其他費清單根據不同階段的發包內容確定，可行性研究完成后發包的工程總承包項目，工程總承包其他費應包括勘察費、設計費、BIM應用費、研究試驗費、土地租用占道及補償費、場地準備及臨時設施費、系統集成費、專利及專有技術使用費、工程保險費及工程總承包管理費等。7.2.5暫列金額在本規程中定義為招標人暫定并包括在合同中的一筆款項。工程總承包項目應當采用總價合同形式，其希望合同價格就是其最終竣工結算的價格。當前出臺的有關政策規定也要求盡可能準確預測項目投資并科學合理地進行投資控制，但工程建設自身的特性決定了工程建設過程中必然存在一些不可預見、不能確定的因素，特別是在可行性研究后發包的工程總承包項目，其招標時設計圖紙還未明確，對早期投資控制更為不利。消化這些因素必然引起合同價格的調整，因此暫列金額就是為消除這類不可避免的價格調整而設立，以便達到合理確定和有效控制工程造價的目標。7.3初步設計后項目清單7.3.1—7.3.5與上述可行性研究后項目清單基本一致，應當要區分建筑安裝工程費清單、工程總承包其他費清單因發包階段不同，其計列內容有所差別。8最高投標限價編制8.2可行性研究后最高投標限價編制8.2.1本條規定了以可行性研究批復為招標起點的工程總承包項目最高投標限價金額確定方法。編制可行性研究后最高投標限價的工程計價表格可參照《建設項目工程總承包計價規程》（DB42/T2071-2023）執行。8.2.2本條規定了依據可行性研究后項目清單編制最高投標限價中應當審核確認事宜，包括招標文件的組成內容、措施清單項目以及特殊要求。8.3初步設計后最高投標限價編制8.3.1本條規定了初步設計完成后發包的工程總承包項目最高投標限價金額確定方法。編制初步設計后最高投標限價的工程計價表格可參照《建設項目工程總