企業(yè)辦公場地租賃協(xié)議第一章總則1.1合同編號本合同編號為______。1.2甲乙雙方信息1.2.1出租方（甲方）：________________________1.2.2承租方（乙方）：________________________1.2.3甲方地址：________________________1.2.4乙方地址：________________________1.2.5甲方聯(lián)系人：________________________1.2.6乙方聯(lián)系人：________________________1.2.7聯(lián)系方式：________________________1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____地點(diǎn)簽訂。1.4合同有效期本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在辦公場地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章場地基本情況2.1場地位置甲方出租的辦公場地位于______。2.2場地面積甲方出租的辦公場地總面積為______平方米。2.3場地設(shè)施甲方出租的辦公場地內(nèi)包含以下設(shè)施：2.3.1辦公桌椅2.3.2電腦2.3.3空調(diào)2.3.4照明設(shè)備2.3.5儲物柜2.3.6衛(wèi)生間2.3.7咖啡機(jī)2.3.8會議室2.4場地使用性質(zhì)乙方僅用于辦公用途，不得用于其他商業(yè)活動。第三章租金及支付方式3.1租金金額本合同約定的租金為每月人民幣______元。3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每月的______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.2.2乙方應(yīng)按時支付租金，逾期未支付者，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的______%。3.3租金調(diào)整3.3.1在合同有效期內(nèi)，如遇相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)向乙方提出調(diào)整租金，乙方應(yīng)在收到甲方通知后的______日內(nèi)予以同意或提出異議。3.3.2若乙方不同意調(diào)整租金，本合同可經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。第四章使用條款4.1使用范圍乙方僅可在甲方出租的場地內(nèi)進(jìn)行辦公活動。4.2使用規(guī)范4.2.1乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)場地內(nèi)的設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3維護(hù)責(zé)任4.3.1甲方負(fù)責(zé)場地內(nèi)公共設(shè)施的正常維護(hù)。4.3.2乙方負(fù)責(zé)自己使用部分的設(shè)施維護(hù)。4.4場地占用4.4.1乙方不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)事先征得甲方同意。4.4.2乙方不得擅自占用場地公共區(qū)域。第五章不可抗力及合同解除5.1不可抗力5.1.1如發(fā)生不可抗力事件，如地震、洪水、火災(zāi)等，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決合同履行問題。5.2合同解除5.2.1如甲方因故需提前收回場地，應(yīng)提前______日通知乙方，并給予乙方合理的搬遷期限。5.2.2如乙方連續(xù)______個月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。5.2.3本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除。第六章場地移交與驗(yàn)收6.1移交時間6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的______日內(nèi)將場地及相關(guān)設(shè)施交付乙方使用。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方應(yīng)在甲方交付場地后的______日內(nèi)對場地進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方提供的場地現(xiàn)狀，包括但不限于設(shè)施齊全、功能正常、無重大損壞等。6.3驗(yàn)收程序6.3.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收前通知甲方，約定具體的驗(yàn)收時間。6.3.2驗(yàn)收時，甲乙雙方應(yīng)共同參與，對場地及設(shè)施進(jìn)行逐項(xiàng)檢查。6.3.3驗(yàn)收完成后，甲乙雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。6.4驗(yàn)收異議6.4.1如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺場地及設(shè)施存在問題，應(yīng)在驗(yàn)收記錄中注明，并要求甲方在______日內(nèi)予以修復(fù)。6.4.2若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。第七章租賃期間管理7.1日常管理7.1.1甲方負(fù)責(zé)場地公共區(qū)域的日常清潔和維護(hù)。7.1.2乙方負(fù)責(zé)自己使用區(qū)域的日常清潔和維護(hù)。7.2使用限制7.2.1乙方不得在場地內(nèi)進(jìn)行影響他人正常辦公的噪音活動。7.2.2乙方不得在場地內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。7.3安全責(zé)任7.3.1甲方應(yīng)保證場地內(nèi)的消防設(shè)施齊全有效，并定期進(jìn)行檢查。7.3.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全規(guī)定，保證自身和他人的安全。第八章租賃期滿后的處理8.1租賃期滿8.1.1本合同租賃期滿后，如乙方未提出續(xù)租，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。8.2場地恢復(fù)8.2.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)至原始狀態(tài)，包括但不限于設(shè)施歸位、清潔打掃等。8.3租金結(jié)算8.3.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)結(jié)清所有未付租金及相關(guān)費(fèi)用。第九章合同的變更和解除9.1合同變更9.1.1合同簽訂后，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件9.2.1如發(fā)生下列情況之一，雙方可以解除合同：9.2.1.1甲方未按時交付場地或場地不符合約定條件；9.2.1.2乙方未按時支付租金且逾期超過______日；9.2.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.3解除程序9.3.1一方提出解除合同時應(yīng)提前______日書面通知對方。9.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)予以回復(fù)，確認(rèn)是否接受解除。第十章其他10.1通知10.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。10.1.2通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送，以郵戳或快遞單據(jù)上注明的日期為準(zhǔn)。10.2文件歸檔10.2.1雙方應(yīng)妥善保存本合同及相關(guān)文件，以備日后查詢。10.3適用法律本合同適用于中華人民共和國法律，并受其管轄。10.4合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1本合同在以下情況下終止：11.1.1.1租賃期滿；11.1.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.1.4乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。11.2終止通知11.2.1合同終止前，一方應(yīng)提前______日書面通知對方。11.3終止后的處理11.3.1合同終止后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將場地清理干凈，并將所有物品移出場地。11.3.2甲方應(yīng)在合同終止后______日內(nèi)，將乙方支付的租金余額退回乙方。第十二章合同的補(bǔ)充12.1補(bǔ)充協(xié)議12.1.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2解釋12.2.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十三章合同的生效13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自____年__月__日起生效。以下為合同附件：附件