物業租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：_________________聯系方式：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：_________________聯系方式：_______________鑒于甲乙雙方同意按照平等、自愿、互利的原則，就甲方將其物業出租給乙方使用一事，達成如下協議：第一章：物業概述第一條物業基本信息1.1甲方出租的物業位于______市______區______路______號，以下簡稱“該物業”。1.2該物業的產權證號為：________________。1.3該物業的建筑面積為：________平方米。第二條物業用途2.1乙方承租該物業用于______（請具體說明）。2.2未經甲方書面同意，乙方不得改變該物業的用途。第二章：租賃期限第三條租賃期限3.1本協議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。第三章：租金及支付方式第四條租金標準4.1乙方應按照甲方規定的租金標準支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金支付方式為：現金/轉賬/支票，乙方應按照約定時間將租金支付至甲方指定的賬戶。第四章：押金及退還第五條押金5.1乙方應在簽訂本協議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2租賃期滿或雙方協商解除本協議時，乙方按照本協議約定將物業恢復原狀、結清水電費等相關費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還乙方押金。第五章：物業維護與使用第六條甲方責任6.1甲方應保證該物業符合租賃用途，并保證物業設施的正常使用。6.2甲方應在租賃期內負責物業的維修和保養，但以下費用由乙方承擔：（1）因乙方使用不當導致的損壞；（2）正常損耗以外的維修費用。第七條乙方責任7.1乙方應按照本協議約定的用途使用物業，遵守國家法律法規，不得從事違法活動。7.2乙方應愛護物業設施，合理使用，發覺問題應及時通知甲方，并配合甲方進行維修。7.3乙方在租賃期滿或提前解除本協議時，應將物業恢復原狀，如造成損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。第六章：費用承擔第八條費用承擔8.1在租賃期間，乙方應承擔以下費用：（1）水、電、燃氣、通訊等相關費用；（2）物業管理和維修費用中，因乙方使用不當導致的費用；（3）其他與租賃物業使用相關的費用。8.2甲方應承擔以下費用：（1）租賃物業的物業稅、土地使用稅等稅費；（2）租賃物業的維修和保養費用，但依據本協議第六條第六款應由乙方承擔的費用除外。第九條費用支付9.1乙方應在每月的約定日期前，將應承擔的費用支付至甲方指定的賬戶。9.2甲方應在費用發生后的合理時間內，向乙方提供相關費用支付的憑證。第七章：保險第十條保險10.1乙方應在租賃期間為租賃物業及租賃物業內的財產購買保險，以保障租賃期間的財產安全。10.2乙方購買保險時，應將甲方列為保險受益人，保險賠償范圍應包括但不限于租賃物業損失、第三者責任等。第八章：違約責任第十一條甲方違約11.1甲方違反本協議的約定，未按約定提供租賃物業或未履行維修義務的，應承擔相應的違約責任。11.2甲方未按約定退還押金的，應按逾期天數支付相應的違約金。第十二條乙方違約12.1乙方未按約定時間支付租金或費用的，應自逾期之日起支付逾期付款的違約金。12.2乙方擅自改變租賃物業用途或轉租的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付相應的違約金。第九章：解除協議第十三條協議解除13.1在租賃期間，如甲乙雙方協商一致的，可以解除本協議。13.2在以下情況下，甲方有權解除本協議：（1）乙方未按約定支付租金或費用，經甲方催告后仍未支付的；（2）乙方違反本協議約定，擅自改變租賃物業用途或轉租的；（3）乙方未履行本協議約定的其他義務，經甲方催告后仍未改正的。13.3在以下情況下，乙方有權解除本協議：（1）甲方未按約定提供租賃物業或未履行維修義務，影響乙方正常使用的；（2）租賃物業存在嚴重安全隱患，影響乙方生命財產安全的。第十章：爭議解決第十四條爭議解決14.1對于本協議的履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。14.2在本協議履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物業所在地人民法院提起訴訟。第十一章：不可抗力第十五條不可抗力15.1在本協議履行期間，如發生不可抗力事件，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等，導致一方或雙方不能履行或部分履行本協議的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。15.2受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結束后盡快恢復履行本協議。15.3不可抗力事件持續超過九十天，雙方均有權協商解除本協議。第十二章：保密條款第十六條保密義務16.1雙方在履行本協議過程中，可能獲得對方的商業秘密、技術秘密等非公開信息，雙方應對這些信息保密。16.2保密信息包括但不限于租賃價格、商業計劃、客戶信息等，除非依法應當披露或對方同意披露外，不得向任何第三方泄露。16.3保密義務在本協議終止或到期后仍然有效。第十三章：通知與送達第十七條通知與送達17.1本協議項下的任何通知、要求或其他通信，應以書面形式送達對方。17.2通知應以掛號信、快遞或專人送遞的方式發出，并在發出后的第三個工作日視為送達。17.3雙方的聯系地址應以本協議記載的地址為準，如有變更，應提前五個工作日通知對方。第十四章：附則第十八條法律適用與爭議解決18.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。18.2雙方因履行本協議發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物業所在地人民法院提起訴訟。第十九章：協議的生效與終止第十九條生效與終止19.1本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。19.2本協議在以下情況下終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未續簽；（2）雙方協商一致解除本協議；（3）依據本協議約定或法律規定解除本協議。第二