土地使用權出讓與受讓協議第一章總則1.1合同編號本合同編號為：【合同編號】，以下簡稱“本合同”。1.2甲乙雙方信息1.2.1出讓方（甲方）信息：【甲方名稱】住所地：【甲方住所地】法定代表人：【甲方法定代表人】聯系方式：【甲方聯系電話】1.2.2受讓方（乙方）信息：【乙方名稱】住所地：【乙方住所地】法定代表人：【乙方法定代表人】聯系方式：【乙方聯系電話】1.3合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在土地使用權出讓與受讓過程中的權利義務，保證雙方的合法權益，實現土地資源的合理配置。1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【合同期限年數】年。1.5定義與解釋1.5.1土地使用權：指土地所有權人將土地使用權出讓給土地使用權人，土地使用權人依法享有對土地的使用、收益和處分權。1.5.2土地使用權出讓：指土地所有權人將土地使用權在一定期限內出讓給土地使用權人。1.5.3土地使用權受讓：指土地使用權人受讓土地使用權，依法享有對土地的使用、收益和處分權。第二章土地使用權出讓與受讓的基本條件2.1土地位置與面積2.1.1土地位置：【具體地理位置】2.1.2土地面積：【具體面積】2.2土地性質【具體土地性質】2.3土地用途【具體土地用途】2.4土地出讓年限【具體出讓年限】2.5土地使用權出讓金2.5.1出讓金總額：【出讓金總額】2.5.2付款方式：【付款方式】2.5.3付款期限：【付款期限】2.6土地使用條件【具體土地使用條件】第三章土地使用權出讓金的支付與繳納3.1付款時間乙方應在【具體付款時間】前將土地使用權出讓金一次性支付給甲方。3.2付款方式乙方應按照本合同約定的付款方式向甲方支付土地使用權出讓金。3.3繳納稅費乙方應按照國家法律法規及相關政策規定，及時、足額繳納土地使用稅費。3.4逾期付款責任如乙方逾期付款，應向甲方支付【逾期付款違約金比例】的違約金。第四章土地使用權出讓與受讓的移交與使用4.1土地使用權移交甲方應在乙方支付土地使用權出讓金后【具體移交時間】內，將土地使用權及相關權利、義務移交給乙方。4.2土地使用權使用乙方取得土地使用權后，應按照本合同約定的土地用途、使用條件合理使用土地。4.3土地使用權變更未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更土地使用權用途。第五章土地使用權出讓與受讓的監督管理5.1監督管理機關本合同涉及的土地使用權出讓與受讓活動，應接受國家土地管理部門的監督管理。5.2違規責任如甲乙雙方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。5.3爭議解決本合同項下發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六章土地使用權證的辦理6.1證照辦理6.1.1甲方應在土地使用權移交后【具體時間】內，協助乙方辦理土地使用權證。6.1.2乙方應在甲方協助下，按照國家土地管理部門的規定，提交相關申請材料。6.1.3土地使用權證辦理費用由【具體承擔方】承擔。6.2證照內容6.2.1土地使用權證應載明土地權屬、用途、面積、使用年限等基本信息。6.2.2土地使用權證所載內容與本合同約定不一致的，以本合同為準。6.3證照變更6.3.1乙方在土地使用權證辦理期間，如需變更土地用途或使用權，應提前向甲方申請，并經甲方同意。6.3.2乙方辦理土地使用權證變更手續后，應及時通知甲方。第七章土地使用規劃與建設7.1規劃要求7.1.1乙方應按照土地利用總體規劃和土地利用年度計劃，合理利用土地資源。7.1.2乙方應遵守國家有關土地使用規劃的規定，不得擅自改變土地用途。7.2建設標準7.2.1乙方在土地建設過程中，應遵守國家相關建設標準和技術規范。7.2.2乙方應保證建設項目符合環保、安全等要求。7.3建設進度7.3.1乙方應按照合同約定的建設進度，完成建設項目。7.3.2乙方如需調整建設進度，應提前與甲方協商，并取得甲方同意。第八章土地使用權轉讓8.1轉讓條件8.1.1乙方在取得土地使用權后，有權將土地使用權轉讓給第三人。8.1.2乙方轉讓土地使用權，應符合國家法律法規及相關政策規定。8.2轉讓程序8.2.1乙方在轉讓土地使用權前，應向甲方報告轉讓意向。8.2.2甲方應在收到乙方報告后【具體時間】內，對轉讓意向進行審核。8.2.3乙方與受讓方簽訂轉讓合同，并經甲方同意后，辦理土地使用權轉讓手續。8.3轉讓收益8.3.1土地使用權轉讓收益歸乙方所有。8.3.2乙方應依法繳納相關稅費。第九章土地使用權終止與收回9.1終止條件9.1.1土地使用權期限屆滿或因法定事由終止。9.1.2乙方違反土地使用規劃、建設標準或合同約定，經甲方通知后仍未整改的。9.2終止程序9.2.1甲方應在終止條件成就后【具體時間】內，書面通知乙方。9.2.2乙方應在接到終止通知后【具體時間】內，辦理土地使用權終止手續。9.3土地收回9.3.1土地使用權終止后，甲方有權收回土地使用權。9.3.2甲方收回土地使用權時，應按照本合同約定支付乙方相應的補償。第十章土地使用權抵押10.1抵押條件10.1.1乙方在取得土地使用權后，有權將土地使用權抵押給債權人。10.1.2乙方抵押土地使用權，應符合國家法律法規及相關政策規定。10.2抵押程序10.2.1乙方在抵押土地使用權前，應向甲方報告抵押意向。10.2.2甲方應在收到乙方報告后【具體時間】內，對抵押意向進行審核。10.2.3乙方與債權人簽訂抵押合同，并經甲方同意后，辦理土地使用權抵押登記。10.3抵押權益10.3.1土地使用權抵押期間，抵押權人有權優先受償。10.3.2乙方應保證抵押期間土地使用權的正常使用，不得影響抵押權人的權益。第十一章土地使用權租賃11.1租賃條件11.1.1乙方在取得土地使用權后，有權將土地使用權出租給承租人。11.1.2乙方出租土地使用權，應符合國家法律法規及相關政策規定。11.2租賃程序11.2.1乙方在出租土地使用權前，應向甲方報告出租意向。11.2.2甲方應在收到乙方報告后【具體時間】內，對出租意向進行審核。11.2.3乙方與承租人簽訂租賃合同，并經甲方同意后，辦理土地使用權租賃登記。11.3租金與支付11.3.1租賃合同中應明確租金數額、支付方式和支付期限。11.3.2乙方應按照租賃合同約定，及時收取租金。11.4租賃期限11.4.1租賃期限由租賃合同約定，但不得超過土地使用權剩余期限。11.4.2租賃期滿或租賃合同解除后，乙方應將土地使用權返還給甲方。第十二章土地使用權變更登記12.1變更原因12.1.1土地使用權變更原因包括但不限于：土地使用權人變更、土地用途變更、土地使用權期限變更等。12.2變更程序12.2.1乙方應在變更原因發生后【具體時間】內，向甲方提出變更申請。12.2.2甲方應在收到乙方申請后【具體時間】內，對變更申請進行審核。12.2.3乙方應按照國家土地管理部門的規定，提交相關變更申請材料。12.3變更手續12.3.1乙方在辦理土地使用權變更登記手續時，應繳納相關稅費。12.3.2土地使用權變更登記手續辦理完畢后，乙方應及時通知甲方。第十三章土地使用權終止與注銷13.1終止原因13.1.1土地使用權終止原因包括但不限于：土地使用權期限屆滿、土地使用權被收回、土地使用權人放棄等。13.2注銷程序13.2.1土地使用權終止后，乙方應在【具體時間】內，向甲方提交土地使用權注銷申請。13.2.2