實施農民新村管理辦法一、引言各位同事、鄉親們：農民新村建設是改善農村居民居住條件、推動鄉村振興的重要舉措。隨著農民新村的逐步建成和入住人數的增加，為了營造舒適、安全、和諧的居住環境，確保新村的有序運行與可持續發展，制定一套科學合理、切實可行的管理辦法顯得尤為迫切。我們深知，農民新村不僅是大家生活的家園，更是承載著鄉村發展新希望的重要載體。希望通過這份管理辦法，能夠凝聚大家的力量，共同把農民新村建設得更加美好。接下來，讓我們詳細了解一下這套管理辦法的具體內容。二、適用范圍本辦法適用于[農民新村具體名稱]內所有住宅區域、公共區域及相關設施設備，涵蓋新村內居住的村民、外來租戶以及在新村內開展各類活動的人員。無論是常住居民，還是臨時訪客，都應遵守本管理辦法的規定。三、管理原則1.以人為本原則始終將村民的需求和利益放在首位，充分尊重村民的意愿，保障村民的合法權益。在制定和執行管理措施時，要充分考慮村民的生活習慣和實際困難，做到人性化管理。例如，在處理涉及村民日常生活的事務時，盡可能提供便利條件，讓村民感受到管理的溫暖。2.共建共享原則鼓勵全體村民積極參與新村管理，形成共建共享的良好氛圍。新村的建設和管理成果應由全體村民共同享有，同時，每位村民也有責任和義務為新村的發展貢獻自己的力量。比如，我們可以通過組織志愿者活動、開展村民議事會等方式，讓村民更好地參與到新村管理中來。3.依法依規原則嚴格依據國家相關法律法規、地方政策以及行業標準開展管理工作，確保管理辦法的合法性和有效性。在處理各類問題和糾紛時，要以法律為準繩，做到公平、公正、公開。我們要時刻牢記，依法依規管理是保障新村和諧穩定的基石。四、管理機構及職責1.新村管理委員會成立專門的農民新村管理委員會，作為新村日常管理的核心機構。管理委員會成員由村民民主選舉產生，包括主任、副主任及委員若干。希望大家積極行使自己的選舉權，選出能夠代表大家利益、有責任心和管理能力的人員進入管委會。職責制定和完善新村具體的管理制度、實施細則，并監督執行情況。確保管理辦法能夠根據新村的實際情況不斷優化和完善。負責協調新村內各類公共事務，如環境衛生管理、公共設施維護、安全防范等。及時處理村民反映的問題，保障新村的正常運轉。定期組織召開村民大會或村民代表大會，向村民匯報管理工作進展情況，聽取村民的意見和建議，接受村民的監督。我們鼓勵大家積極參與村民大會，為新村的發展建言獻策。2.各專項工作小組根據管理工作的實際需要，設立若干專項工作小組，如環境衛生組、安全保障組、設施維護組等。各小組在管理委員會的領導下，各司其職，協同開展工作。環境衛生組職責負責制定新村環境衛生標準和保潔制度，組織日常保潔工作，監督村民和商戶的環境衛生行為。定期開展環境衛生檢查和評比活動，對環境衛生保持良好的家庭和商戶給予表揚和獎勵，希望大家都能積極維護新村的環境衛生，為自己和他人創造一個整潔舒適的生活環境。安全保障組職責建立健全新村安全防范體系，制定安全管理制度，組織開展安全巡邏和安全教育活動。加強與當地公安、消防等部門的聯系與合作，及時處理各類安全隱患和突發事件。大家要積極配合安全保障組的工作，提高自身的安全意識，共同守護我們的家園。設施維護組職責負責新村內各類公共設施設備（如道路、路燈、水電設施等）的日常巡查、維護和維修工作。定期對設施設備進行檢查和保養，確保其正常運行。當發現設施設備損壞時，請大家及時向設施維護組報告，以便他們及時進行維修。五、住宅管理1.房屋建設與使用村民在新村內新建、改建、擴建房屋，必須按照規劃要求和相關審批程序進行。嚴禁未批先建、超面積建設等違規行為。希望大家嚴格遵守建房規定，共同維護新村的規劃和建設秩序。村民應合理使用自有房屋，不得擅自改變房屋用途和結構。如確需改變，須向管理委員會提出申請，經審核同意后方可實施。這不僅是為了保障房屋的安全，也是為了維護新村整體的美觀和有序。2.鄰里關系倡導村民之間互幫互助、和睦相處，建立良好的鄰里關系。在日常生活中，要注意保持適當的生活作息，避免因噪音等問題影響他人正常生活。當鄰里之間發生糾紛時，應通過友好協商或向管理委員會尋求幫助的方式解決，不要采取過激行為。我們希望大家都能像一家人一樣，共同營造一個溫馨和諧的居住氛圍。六、公共區域管理1.環境衛生管理新村內公共區域（如道路、廣場、綠地等）實行專人保潔制度，保潔人員要定時清掃，確保公共區域整潔衛生。同時，希望村民自覺維護公共區域的環境衛生，不隨地吐痰、不亂扔垃圾。我們鼓勵大家養成良好的衛生習慣，共同打造一個干凈整潔的新村環境。設立垃圾分類投放點，引導村民進行垃圾分類投放。定期組織開展垃圾分類宣傳活動，提高村民的垃圾分類意識和能力。希望大家積極配合，從自身做起，為垃圾分類工作貢獻一份力量。2.公共設施管理愛護新村內的公共設施，如路燈、健身器材、宣傳欄等。不得故意損壞或私自占用公共設施。如發現公共設施損壞，應及時向管理委員會或設施維護組報告。我們希望大家都能像愛護自己的東西一樣愛護公共設施，讓它們更好地為我們服務。管理委員會和設施維護組要定期對公共設施進行檢查和維護，確保其正常使用。對于損壞的公共設施，要及時進行維修或更換，保障村民的生活需求。七、安全管理1.治安管理加強新村治安巡邏防控，安全保障組要定期組織巡邏人員進行巡邏，特別是在夜間和重點時段。同時，鼓勵村民積極參與治安防范，發現可疑人員及時向管理委員會或當地公安機關報告。希望大家提高安全警惕，共同維護新村的治安秩序。在新村出入口設置門禁系統，加強人員和車輛進出管理。村民應配合做好登記工作，外來人員和車輛進入新村需經登記和同意后方可進入。這是為了保障新村內居民的人身和財產安全，請大家理解和支持。2.消防安全管理配備必要的消防設施設備，如滅火器、消防栓等，并定期進行檢查和維護，確保其完好有效。同時，要加強消防安全宣傳教育，提高村民的消防安全意識和自防自救能力。希望大家了解基本的消防知識，不隨意堆放易燃雜物，保持消防通道暢通。嚴禁在新村內私拉亂接電線、違規使用大功率電器等行為，防止發生火災事故。一旦發生火災，要及時撥打火警電話119，并配合消防部門進行滅火救援工作。八、物業服務管理1.引入物業服務企業（如有）如果條件允許，可通過公開招標等方式引入專業的物業服務企業，為新村提供更優質、高效的物業服務。物業服務企業應按照服務合同約定，做好新村的環境衛生、安全防范、設施維護等工作。管理委員會要加強對物業服務企業的監督和考核，確保其服務質量。希望大家積極支持引入專業的物業服務，共同監督物業服務企業的工作，促進服務質量的提升。2.村民自行管理（如無物業服務企業）若暫未引入物業服務企業，由新村管理委員會組織村民成立志愿服務隊，開展日常的物業服務工作。志愿服務隊成員要明確分工，認真履行職責。我們鼓勵更多的村民加入志愿服務隊，為新村的建設和發展貢獻自己的一份力量。無論是自行管理還是引入專業服務，我們的目標都是為大家提供一個舒適、安心的居住環境。九、費用管理1.費用來源新村管理所需費用主要包括公共設施維護費、環境衛生保潔費、安全防范費用等。費用來源可通過以下幾種方式籌集：村民自籌：根據新村實際情況，按照一定標準向村民收取適當的管理費用。希望大家能夠理解和支持費用的收取工作，積極履行繳費義務，共同為新村的管理提供資金保障。政府補貼：積極爭取政府相關部門對農民新村管理的資金支持，用于改善新村的基礎設施和公共服務。其他收入：如新村公共區域的場地租賃收入、廣告收入等。2.費用使用與監督管理費用要嚴格按照規定的用途使用，做到專款專用。管理委員會要建立健全財務管理制度，定期公布費用收支情況，接受村民的監督。希望大家對費用的使用情況進行監督，確保每一筆錢都用在刀刃上，真正為新村的發展和大家的生活改善發揮作用。十、宣傳與培訓1.宣傳工作通過多種方式加強對農民新村管理辦法的宣傳，如在新村內設置宣傳欄、發放宣傳資料、舉辦專題講座等。讓村民充分了解管理辦法的內容和意義，提高村民的知曉率和參與度。希望大家積極關注宣傳活動，主動學習管理辦法，成為管理辦法的宣傳者和踐行者。2.培訓工作針對新村管理中的重點和難點問題，組織開展相關培訓活動。如對環境衛生組人員進行垃圾分類知識培訓，對設施維護組人員進行設施設備維修技能培訓等。通過培訓，提高管理