小區(qū)公共茶室管理辦法一、引言親愛的小區(qū)居民朋友們，大家好！小區(qū)公共茶室是咱們社區(qū)為豐富大家業(yè)余生活、增進(jìn)鄰里交流而設(shè)立的公共空間。在這里，大家可以品茗暢談，享受悠閑時(shí)光。為了讓公共茶室能夠持續(xù)為大家提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和舒適的環(huán)境，確保每位居民都能公平、有序地使用，特制定本管理辦法。希望大家共同遵守，一起維護(hù)好我們這個(gè)溫馨的交流場所。二、適用范圍本管理辦法適用于本小區(qū)內(nèi)公共茶室的所有使用人員，包括小區(qū)居民以及經(jīng)許可進(jìn)入使用茶室的訪客。三、開放時(shí)間1.日常開放時(shí)間周一至周五：上午09:0012:00，下午14:0018:00。周六、周日及法定節(jié)假日：上午08:3012:30，下午13:3019:00。2.特殊情況，如設(shè)備維護(hù)、社區(qū)活動(dòng)安排等，需要調(diào)整開放時(shí)間的，我們會(huì)提前在小區(qū)公告欄和茶室門口張貼通知，希望大家留意查看。我們鼓勵(lì)大家在開放時(shí)間內(nèi)合理安排使用茶室的時(shí)間，以便更多居民能夠受益。四、使用申請(qǐng)1.居民申請(qǐng)小區(qū)居民如需使用公共茶室，可提前到小區(qū)物業(yè)管理處進(jìn)行申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)需提供個(gè)人姓名、房號(hào)、聯(lián)系方式以及預(yù)計(jì)使用時(shí)間。單次使用時(shí)間原則上不超過3小時(shí)，若當(dāng)日茶室使用安排允許，可適當(dāng)延長，但需提前向物業(yè)管理人員說明。我們希望大家在申請(qǐng)使用時(shí)間時(shí)，能夠充分考慮其他居民的需求，合理規(guī)劃，避免造成資源浪費(fèi)。2.團(tuán)體申請(qǐng)小區(qū)內(nèi)業(yè)主團(tuán)體（如業(yè)主委員會(huì)、興趣小組等）若需集體使用公共茶室，應(yīng)提前至少2天向物業(yè)管理處提交書面申請(qǐng)。申請(qǐng)內(nèi)容包括團(tuán)體名稱、負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式、活動(dòng)內(nèi)容、參與人數(shù)以及使用時(shí)間等信息。物業(yè)管理處將根據(jù)茶室的使用安排和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審核，對(duì)于符合要求的申請(qǐng)予以批準(zhǔn)。團(tuán)體使用時(shí)，負(fù)責(zé)人應(yīng)負(fù)責(zé)組織好成員，遵守茶室管理規(guī)定，共同維護(hù)茶室秩序。我們歡迎各團(tuán)體充分利用公共茶室開展各類有益的活動(dòng)，增進(jìn)鄰里間的情誼。五、使用費(fèi)用1.基礎(chǔ)收費(fèi)為了維持公共茶室的日常運(yùn)營和設(shè)施維護(hù)，使用公共茶室需收取一定的費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：每小時(shí)[X]元。費(fèi)用在申請(qǐng)使用時(shí)由申請(qǐng)人支付給物業(yè)管理處。2.優(yōu)惠政策針對(duì)65歲以上的老年人、殘疾人等特殊群體，憑有效證件可享受八折優(yōu)惠。小區(qū)內(nèi)的志愿者團(tuán)隊(duì)，在開展志愿服務(wù)相關(guān)活動(dòng)時(shí)，可憑志愿服務(wù)證明免費(fèi)使用公共茶室，但需提前申請(qǐng)并說明活動(dòng)內(nèi)容。我們希望通過這些優(yōu)惠政策，讓更多有需要的居民能夠便捷地使用茶室。六、設(shè)備與設(shè)施管理1.現(xiàn)有設(shè)備與設(shè)施公共茶室內(nèi)配備有桌椅、茶具（如茶壺、茶杯、茶盤等）、飲水機(jī)、空調(diào)、電視等設(shè)備設(shè)施，以滿足大家的日常使用需求。居民在使用前，請(qǐng)先檢查設(shè)備設(shè)施是否完好，如有損壞或缺失，請(qǐng)及時(shí)告知物業(yè)管理人員進(jìn)行登記和處理。在使用過程中，若發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障，應(yīng)立即停止使用，并通知物業(yè)維修人員，切勿自行拆卸或修理，以免造成安全隱患。2.設(shè)備使用規(guī)范茶具應(yīng)輕拿輕放，避免損壞。使用后，請(qǐng)按照正確的方法清洗茶具，并擺放整齊。我們鼓勵(lì)大家愛護(hù)茶具，如同愛護(hù)自己家中的物品一樣。飲水機(jī)使用時(shí)，請(qǐng)按操作說明接水，避免熱水濺出燙傷。如需更換桶裝水，可聯(lián)系物業(yè)管理人員協(xié)助。空調(diào)和電視的使用，請(qǐng)按照遙控器的操作指示進(jìn)行，溫度和音量調(diào)節(jié)應(yīng)適中，避免影響他人。希望大家在享受舒適環(huán)境的同時(shí)，能夠多考慮其他居民的感受。3.設(shè)施維護(hù)物業(yè)管理處將定期對(duì)公共茶室的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。同時(shí)，我們也歡迎居民對(duì)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)提出寶貴意見和建議。如果大家發(fā)現(xiàn)任何設(shè)施損壞情況，希望能夠及時(shí)告知物業(yè)，以便我們及時(shí)修復(fù)，共同營造良好的使用環(huán)境。七、環(huán)境衛(wèi)生管理1.日常保持使用公共茶室期間，請(qǐng)大家自覺保持室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，不隨地吐痰，不亂扔垃圾。果皮、茶渣等應(yīng)放置在指定的垃圾桶內(nèi)，使用完畢后，請(qǐng)將垃圾帶出茶室并投放至小區(qū)指定的垃圾收集點(diǎn)。我們鼓勵(lì)大家養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣，共同呵護(hù)我們的公共空間。請(qǐng)勿在茶室內(nèi)吸煙，茶室是一個(gè)相對(duì)封閉的空間，吸煙不僅會(huì)影響空氣環(huán)境，還可能對(duì)其他居民的健康造成危害。希望大家能夠遵守這一規(guī)定，為自己和他人創(chuàng)造一個(gè)清新健康的環(huán)境。2.清潔服務(wù)物業(yè)管理處將安排專人每天對(duì)公共茶室進(jìn)行清潔打掃，包括地面清掃、桌椅擦拭、茶具清洗消毒等。在清潔過程中，請(qǐng)居民們給予配合和支持。同時(shí)，我們也希望大家在使用完茶室后，能夠盡量保持茶室的整潔，為清潔人員減輕負(fù)擔(dān)。如果居民在使用過程中造成了較大面積的污染或損壞，應(yīng)及時(shí)告知物業(yè)管理人員，并配合清理或賠償。我們相信，只要大家都有一顆愛護(hù)環(huán)境的心，公共茶室一定會(huì)始終保持整潔溫馨。八、行為規(guī)范1.文明禮貌在公共茶室內(nèi)，請(qǐng)大家相互尊重，文明交流，避免大聲喧嘩、爭吵或進(jìn)行其他影響他人的行為。這里是我們共同的交流場所，希望大家以友善、和諧的態(tài)度相處，共同營造一個(gè)溫馨、舒適的氛圍。希望大家能夠展現(xiàn)出我們小區(qū)居民良好的素質(zhì)和形象。2.安全第一使用公共茶室時(shí)，請(qǐng)大家注意人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。不要在茶室內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)行為，如玩火、使用大功率違規(guī)電器等。離開茶室時(shí)，請(qǐng)務(wù)必關(guān)閉所有電器設(shè)備，如空調(diào)、電視、飲水機(jī)等，確保無安全隱患。我們希望大家都能開開心心來，平平安安回。如遇緊急情況（如火災(zāi)、突發(fā)疾病等），請(qǐng)保持冷靜，按照茶室內(nèi)張貼的應(yīng)急處理指示或聽從物業(yè)管理人員的指揮進(jìn)行應(yīng)對(duì)。物業(yè)管理人員也將定期組織應(yīng)急演練，提高大家的應(yīng)急處理能力，保障大家的生命安全。九、違規(guī)處理1.輕微違規(guī)對(duì)于首次違反本管理辦法，但情節(jié)較輕的行為，如偶爾大聲喧嘩、未及時(shí)清理垃圾等，物業(yè)管理人員將給予口頭提醒和教育。希望大家能夠認(rèn)識(shí)到自己的錯(cuò)誤，及時(shí)改正，共同維護(hù)好茶室的秩序。2.嚴(yán)重違規(guī)若出現(xiàn)以下嚴(yán)重違規(guī)行為，物業(yè)管理處將視情節(jié)輕重采取相應(yīng)措施：故意損壞公共茶室設(shè)備設(shè)施的，應(yīng)照價(jià)賠償，并根據(jù)損壞程度可能暫停其一定期限內(nèi)使用茶室的資格。多次違反管理規(guī)定，經(jīng)提醒教育仍不改正的，對(duì)該居民或團(tuán)體暫停使用公共茶室13個(gè)月。在茶室內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的，將立即報(bào)告相關(guān)部門，并永久禁止其使用公共茶室。我們希望大家能夠自覺遵守規(guī)定，共同維護(hù)公共茶室的良好秩序，不要因?yàn)橐粫r(shí)的疏忽或不當(dāng)行為而受到處罰。十、管理監(jiān)督1.物業(yè)管理監(jiān)督物業(yè)管理處將負(fù)責(zé)對(duì)公共茶室的日常管理和監(jiān)督工作，定期檢查茶室的使用情況、設(shè)備設(shè)施狀況以及環(huán)境衛(wèi)生等。同時(shí)，物業(yè)管理人員將及時(shí)處理居民的反饋和投訴，不斷改進(jìn)管理服務(wù)。如果大家在使用過程中有任何問題或建議，歡迎隨時(shí)向物業(yè)管理人員提出，我們將竭誠為大家服務(wù)。2.居民監(jiān)督我們鼓勵(lì)廣大居民積極參與公共茶室的管理監(jiān)督工作。如果發(fā)現(xiàn)有違反管理規(guī)定的行為，大家可以向物業(yè)管理處舉報(bào)，一經(jīng)查實(shí)，我們將對(duì)舉報(bào)人給予適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)（如茶室使用優(yōu)惠券等）。希望通過大家的共同努力，讓公共茶室成為我們小區(qū)文明和諧的窗口。十一、附則1.本管理辦法自發(fā)布之日起生效實(shí)施，如