甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買賣合同協(xié)議書（含租賃權優(yōu)先購買權）甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本情況房屋1：位于______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為______。房屋應符合國家相關標準以及甲方特定的房屋要求（如建筑質(zhì)量、配套設施等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方購買的房屋應具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋質(zhì)量檢測報告等。房屋的質(zhì)量應滿足居住要求，包括但不限于安全性、舒適性、耐久性等方面的要求。乙方保證所購買的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導致的居住故障或性能下降。二、房屋價格與付款方式1.房屋價格甲方出售的房屋價格為______元。付款方式為______，具體付款時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。2.付款總額本合同房屋總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)房屋價格計算得出，最終總價以實際交易價格和付款方式結算為準。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付至乙方。乙方應在收到房屋后______個工作日內(nèi)完成驗收。2.交房地點甲方將房屋交付至乙方位于______（詳細地址）的居住場所。四、房屋過戶與租賃權優(yōu)先購買權1.房屋過戶甲方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權證等相關文件交付給乙方。2.租賃權優(yōu)先購買權乙方在購買房屋后，享有對該房屋的租賃權優(yōu)先購買權，具體購買條件及價格由雙方另行協(xié)商確定。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方購買的房屋進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權拒收或要求乙方更換。有權根據(jù)房屋實際情況調(diào)整房屋交易價格，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，并按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供辦理過戶手續(xù)的相關文件等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求購買房屋后，有權要求甲方按照約定交付房屋并辦理過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點支付房屋款項。為甲方提供與房屋相關的信息，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在收到房屋后應對房屋進行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋基本情況、質(zhì)量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換房屋等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)房屋交付進度，在甲方按照合同要求交付房屋后，乙方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在甲方完成所有房屋交付且經(jīng)乙方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一天，應按照未交付房屋價值的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕辦理過戶手續(xù)，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間支付房屋款項，每逾期一天，應按照未支付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的付款不符合合同要求，應負責補足符合要求的款項，并按照未支付款項的______%向甲方支付違約金；如因付款問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、產(chǎn)權狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履