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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
精裝修二手房交易定金協(xié)議模板甲方(買方):甲方名稱:______甲方地址:______甲方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______乙方(賣方):乙方名稱:______乙方地址:______乙方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______一、房屋描述1.房屋信息房屋名稱:______房屋地址:______房屋面積:______平方米房屋結(jié)構(gòu):______房屋裝修情況:______房屋權(quán)屬證明文件:______2.房屋質(zhì)量要求乙方保證房屋在交付時(shí)符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),不存在任何影響居住安全和使用的質(zhì)量問題。乙方保證房屋權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛。二、定金金額與支付方式1.定金金額本協(xié)議定金金額為______元。2.定金支付方式甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi),將定金支付至乙方指定賬戶。三、交易流程1.交易條件甲方同意支付定金,以表示對(duì)購買乙方房屋的誠意。乙方同意在甲方支付定金后,雙方進(jìn)入房屋交易流程。2.交易時(shí)間本協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交易手續(xù)。四、定金退還與違約責(zé)任1.定金退還如因乙方原因?qū)е路课萁灰祝曳綉?yīng)退還甲方已支付的定金。如因甲方原因?qū)е路课萁灰祝追揭阎Ц兜亩ń鸩挥柰诉€。2.違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估,如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求,有權(quán)解除協(xié)議或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整交易價(jià)格,但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù):在協(xié)議簽訂后,按照約定支付定金。在乙方完成房屋整改或滿足交易條件后,按照約定支付剩余房款。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:在收到定金后,有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)。如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t或其他損失,有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù):保證房屋權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛。在協(xié)議簽訂后,按照約定完成房屋的整改或交付。六、房屋檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi),對(duì)房屋進(jìn)行自檢,確保房屋符合協(xié)議要求。甲方在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收,可以采用實(shí)地查看或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的房屋信息、裝修情況以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格,甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方,乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施,如整改房屋等。七、付款方式與期限1.定金支付協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi),甲方支付給乙方定金,金額為______元(大寫:______)。2.房款支付在房屋驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi),甲方支付剩余房款,金額為______元(大寫:______)。3.尾款支付在房屋交付并完成所有相關(guān)手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi),甲方支付尾款,金額為______元(大寫:______)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付定金或房款,每逾期一天,應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除協(xié)議,應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失,包括但不限于房屋貶值、交易費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定交付房屋或進(jìn)行整改,每逾期一天,應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金;逾期超過______天(具體時(shí)長),甲方有權(quán)解除協(xié)議,并要求乙方返還已支付的款項(xiàng),同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合協(xié)議要求,應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改或退還定金,并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金;如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分,具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為,另一方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水等)、戰(zhàn)爭、政府行為(如政策調(diào)整、禁令等)等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間,雙方應(yīng)互相通知,并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天(具體時(shí)長),雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題,如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息(包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格等)予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年(具體時(shí)長)止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字(或蓋章)之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表(簽字):
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