華聯(lián)商廈〔上地〕購(gòu)物中心1月11日商鋪業(yè)態(tài)考察簡(jiǎn)報(bào)2021年1月11日?qǐng)?bào)告：清河運(yùn)營(yíng)部王劍博報(bào)告內(nèi)容一、商鋪落位-1層商鋪簡(jiǎn)介2層商鋪簡(jiǎn)介3層商鋪簡(jiǎn)介4層商鋪簡(jiǎn)介B1層商鋪簡(jiǎn)介二、業(yè)態(tài)與品牌三、經(jīng)營(yíng)管理細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)四、1月份宣傳活動(dòng)五、總結(jié)主力商鋪數(shù)量概況〔共93家主力店鋪〕華聯(lián)商廈樓層業(yè)態(tài)概況F4餐飲服務(wù)、嘉禾影院、電玩城F3服裝服飾、兒童游藝、兒童教育、家居用品、各類(lèi)服務(wù)F2服裝服飾、鞋子箱包、餐飲、美容美發(fā)、各類(lèi)服務(wù)、EBC售卡中心F1服裝服飾、鞋子箱包、珠寶、餐飲、各類(lèi)服務(wù)、咨詢(xún)臺(tái)B1BHG超市、餐飲、生活用品、藥店、洗車(chē)一層商鋪業(yè)態(tài)概況一層“摩登精品〞層包括服裝服飾、鞋子箱包、珠寶飾品、餐飲效勞、電子產(chǎn)品和手表其中含60%的主力商鋪面積與40%的特賣(mài)流動(dòng)商鋪面積一層商鋪位置示意圖一層商鋪簡(jiǎn)介房間號(hào)名稱(chēng)F1-01LaChapelleF1-02LaChapellesportF1-03aSUSIEF1-03bKEMOLAF1-04WankoF1-05Girdear哥弟F1-06阿瑪施F1-07BellvillesF1-09/10/11/12屈臣氏F1-13/14HoneysF1-15長(zhǎng)天戶外房間號(hào)名稱(chēng)房間號(hào)名稱(chēng)F1-17aKFCF1-17BPIZZAHUTF1-18一茶一生房間號(hào)名稱(chēng)接上頁(yè)F1-19駿朗眼鏡F1-20CPUF1-21TISSOTF1-22ClarkF1-23BreadtalkF1-24哈根達(dá)斯F1-25eeeF1-26/27Cosmart一層其他商鋪商鋪號(hào)名稱(chēng)F1-SPK1APPLEF1-SPK2skygenF1-SPK3阿芙香薰F1-SPK4冰娃娃F1-SPK5TWICEF1-SPK6吉玉百合F1-SPK7花貂公子F1-SPK8禧之韻F1-SPK9AD鉆石接上頁(yè)F1-SPK10SeginPa新晶派F1-SPK11MLBF1-SPK12ManwareF1-SPK16COCO飲品F1-BG03維洛城F1-BG04老銀匠F1-ZD02CASIO商鋪號(hào)名稱(chēng)接上頁(yè)F1-BG01IPKNF1-BG02COOFORF1-ZD01薇薇新娘內(nèi)場(chǎng)特賣(mài)1Xuenuo服裝內(nèi)場(chǎng)特賣(mài)2Mellen鞋業(yè)商鋪號(hào)名稱(chēng)二層商鋪業(yè)態(tài)概況二層“流行時(shí)尚〞層包括服裝服飾、鞋子箱包、餐飲效勞、美容美發(fā)、EBC售卡中心二層以女裝為主題二樓商鋪位置示意圖二層主力商鋪簡(jiǎn)介房間號(hào)名稱(chēng)F2-013時(shí)F2-02/03阿尤F2-04/05紅英

REDHEROF2-06五色風(fēng)馬F2-08/09嬌鼎J.DINGF2-10寶島眼鏡接上頁(yè)F2-11正一味F2-12麥考林F2-13SwelnusF2-14aMiidiiF2-14b似水年華F2-15PalaceFashion時(shí)尚殿堂SPA房間號(hào)名稱(chēng)F2-15bPizzaHutF2-16/17一茶一笙F2-18CachecacheF2-19婷美F2-20PreetyVallyF2-21PalaceFashion時(shí)尚殿堂接上頁(yè)接上頁(yè)F2-22TGGC

F2-23Caroljohn’s卡路約翰

F2-24指間芭蕾

F2-BG1Cool4

F2-BG3/4招財(cái)貓4/2房間號(hào)名稱(chēng)二樓其他商鋪MarioLouiecattonlesita紐瑪克流行美伊帕爾汗名稱(chēng)接上頁(yè)酷趣秀丹名物牛芒飲品布萊曼銀飾時(shí)尚殿堂Magemakezippo稻草人名稱(chēng)三層商鋪業(yè)態(tài)概況三樓“溫馨生活〞包括服裝服飾、兒童游藝、兒童教育、家居用品三樓商鋪以?xún)和嗡嚒和闷泛蛢和⒔逃跇?lè)為主題三層商鋪位置示意圖三層商鋪簡(jiǎn)介房間號(hào)名稱(chēng)F3-01卡通天地F3-02小玩皮F3-03snoopF3-04kidlandF3-05/06愛(ài)樂(lè)游F3-07兒童攝影接上頁(yè)房間號(hào)名稱(chēng)F3-08紅黃藍(lán)親子團(tuán)F3-09a卡酷全卡通F3-09b阿迪兒童F3-10b公主安娜F3-10a米果F3-11博士蛙接上頁(yè)房間號(hào)名稱(chēng)F3-12a萬(wàn)霖鋼琴F3-12b夢(mèng)想空間F3-13a斯乃納F3-13b易貝樂(lè)園國(guó)際少兒英語(yǔ)F3-14Carrera數(shù)碼賽車(chē)F3-15美麗新生F3-16創(chuàng)藝人生F3-17天鷹動(dòng)感體驗(yàn)館三層其他商鋪名稱(chēng)BOREE鞋業(yè)Disney譚木匠媚諾（娃娃）翠福記珠寶雅黛爾十字繡Sandplay接上頁(yè)聯(lián)園樂(lè)聰明寶貝早教兒童朗讀者氣球DIY寶寶友海闊藍(lán)天樂(lè)智小天地名稱(chēng)四層商鋪業(yè)態(tài)概況四層商鋪位置示意圖四層商鋪簡(jiǎn)介房間號(hào)名稱(chēng)F4-01呷哺呷哺F4-02/03小肥羊F4-04/05/06/spk1嘉禾影城F4-07/08萊利樂(lè)園F4-09漢拿山F4-10禾回回轉(zhuǎn)壽司接上頁(yè)F4-11老車(chē)記麻辣香鍋F4-12/13合川九鼎F4-14新辣道F4-15糖記甜品F4-16有食緣F4-spk1永利國(guó)旅房間號(hào)名稱(chēng)B1層商鋪業(yè)態(tài)概況B1層包括餐飲、藥房、效勞類(lèi)商鋪、茶品和BHG華聯(lián)超市B1層的亞惠美食廣場(chǎng)Gourmetpark內(nèi)含豐富的餐飲品種，如米線、麻辣燙、燒烤、炒飯等等是員工就餐的主要去處。B1層BHG華聯(lián)超市面積為B1層的1/2B1層商鋪位置示意圖B1層商鋪簡(jiǎn)介房間號(hào)名稱(chēng)B1-01真功夫B1-02吉野家B1-03漢方堂大藥房B1-04/05川名堂B1-04b星河美甲B1-06有機(jī)廚房接上頁(yè)房間號(hào)名稱(chēng)B1-08金田邦B1-09RichlifeB1-10田園食品B1-12美瓏美利B1-13鮮品壽司外賣(mài)B1-14金鳳成祥接上頁(yè)房間號(hào)名稱(chēng)B1-16/17竹葉青B1-18Kodak柯達(dá)B1-19天福茗茶B1-20亞惠美食廣場(chǎng)GourmetparkB1-21a仙草樂(lè)B1-21b過(guò)橋緣二、業(yè)態(tài)與品牌

我們統(tǒng)計(jì)了1月11日上午10:30分到11:00的正東門(mén)的客流量，情況如下：與本單位相同商鋪的業(yè)態(tài)

我們調(diào)查了30分鐘內(nèi)以下三家與本商場(chǎng)相同品牌商鋪的客流量與購(gòu)置量華聯(lián)商廈平時(shí)業(yè)態(tài)總結(jié)受時(shí)間段的限制與影響，商廈主客流為白天晨練結(jié)束之后的老人與已經(jīng)考完試放了寒假中小學(xué)生。消費(fèi)的主體主要以BHG的超市為主。受消費(fèi)主體的影響購(gòu)置能力不高。接近中午的時(shí)刻，進(jìn)行午餐的上班族開(kāi)始逐漸增加。周日統(tǒng)計(jì)的業(yè)態(tài)周日的業(yè)態(tài)統(tǒng)計(jì)概況周日的客流量與購(gòu)置量周日的下午幾個(gè)重復(fù)商鋪30分鐘內(nèi)的客流量與購(gòu)置量接上頁(yè)華聯(lián)上地周末客流量總結(jié)一、周末客流以超市、兒童娛樂(lè)、餐飲為主。二、客流超出平時(shí)客流兩倍多三、客流以家庭為主經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)營(yíng)管理易拉寶對(duì)宣傳起到一定的作用，但是使用太多，給顧客檔次低、不協(xié)調(diào)的感覺(jué)。標(biāo)識(shí)標(biāo)識(shí)清楚醒目，和商場(chǎng)風(fēng)格相符。但是更新工作很不到位，大概有25%的商鋪更換，而在最根本的標(biāo)識(shí)牌上卻沒(méi)有表達(dá)。經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)營(yíng)細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)營(yíng)造——細(xì)節(jié)維修工作不到位，進(jìn)度慢，影響商場(chǎng)形象。我們進(jìn)店的時(shí)候大概是10點(diǎn)左右就看到2層到3層?xùn)|側(cè)的手扶梯在用警告簾圍住，但是直到我們13點(diǎn)鐘離開(kāi)的時(shí)候仍然沒(méi)有工人開(kāi)始進(jìn)行具體的維修工作。經(jīng)營(yíng)管理設(shè)計(jì)營(yíng)造——細(xì)節(jié)兒童專(zhuān)區(qū)設(shè)計(jì)有特色，吸引小朋友經(jīng)營(yíng)管理在商場(chǎng)3層的兒童游藝車(chē)十分受小朋友的青睞，并且設(shè)計(jì)新穎、美觀，商鋪大概一共準(zhǔn)備了6臺(tái)類(lèi)似的游藝車(chē)。但是缺乏根本的平安保障，所有的小朋友都需要家長(zhǎng)的陪伴才能保證不出意外。四、1月份宣傳活動(dòng)開(kāi)心籮筐活動(dòng)時(shí)間：2021-1-1至2-29日憑當(dāng)日購(gòu)物小票滿80元，即可免費(fèi)停車(chē)2小時(shí)少兒及成人活動(dòng)宣傳單紅舞鞋、鋼琴、巧虎專(zhuān)柜五、總結(jié)經(jīng)過(guò)對(duì)商鋪的調(diào)查總結(jié)出，華聯(lián)商廈是以超市為依托，效勞餐飲娛樂(lè)類(lèi)商鋪為主，銷(xiāo)售類(lèi)為輔的商廈。其中餐飲類(lèi)的商鋪以群眾餐為主，但是裝修檔次與同類(lèi)商廈相比更高。消費(fèi)環(huán)境高雅，客流源源不斷。娛樂(lè)業(yè)以影城為