房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)《城市和城市規(guī)劃測(cè)試題》模擬考試卷含答案一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共30題）1.下列關(guān)于城市的定義，最準(zhǔn)確的是（）。A.人口超過一定規(guī)模的聚居地B.以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主要經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的區(qū)域C.以非農(nóng)產(chǎn)業(yè)和非農(nóng)人口聚集為主要特征的居民點(diǎn)D.具有行政中心職能的區(qū)域答案：C2.城市化率的計(jì)算依據(jù)是（）。A.城市面積占區(qū)域總面積的比重B.城市人口占區(qū)域總?cè)丝诘谋戎谻.城市GDP占區(qū)域GDP的比重D.城市建設(shè)用地占區(qū)域用地的比重答案：B3.城市性質(zhì)與城市職能的主要區(qū)別在于（）。A.性質(zhì)是動(dòng)態(tài)的，職能是靜態(tài)的B.性質(zhì)是職能的高度概括，職能是具體功能C.性質(zhì)側(cè)重經(jīng)濟(jì)，職能側(cè)重社會(huì)D.性質(zhì)由政府確定，職能由市場(chǎng)決定答案：B4.城市總體規(guī)劃的期限一般為（）。A.5年B.10年C.20年D.30年答案：C5.根據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GB501372011），居住用地的代碼是（）。A.RB.CC.MD.G答案：A6.城市交通性道路的主要特征是（）。A.以服務(wù)周邊居民出行為主B.車速限制低，路口密集C.連接城市主要功能區(qū)，車流量大D.側(cè)重沿街商業(yè)開發(fā)答案：C7.城市人口的機(jī)械增長是指（）。A.人口自然出生與死亡的凈變化B.人口遷入與遷出的凈變化C.人口年齡結(jié)構(gòu)的變化D.人口職業(yè)結(jié)構(gòu)的變化答案：B8.城市空間結(jié)構(gòu)的“同心圓模式”由哪位學(xué)者提出？（）A.霍伊特B.伯吉斯C.哈里斯D.厄爾曼答案：B9.歷史文化名城保護(hù)的核心是（）。A.保護(hù)單個(gè)文物建筑B.保護(hù)歷史城區(qū)的整體風(fēng)貌和格局C.開發(fā)旅游產(chǎn)業(yè)D.修繕古建筑外觀答案：B10.城市環(huán)境容量的核心是（）。A.土地容量B.水資源容量C.人口容量D.大氣環(huán)境容量答案：C11.下列屬于城市詳細(xì)規(guī)劃的是（）。A.全國城鎮(zhèn)體系規(guī)劃B.省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃C.控制性詳細(xì)規(guī)劃D.城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃答案：C12.城市道路網(wǎng)的“方格網(wǎng)式”布局的優(yōu)點(diǎn)是（）。A.有利于城市中心與外圍快速聯(lián)系B.交通分散，靈活性高C.適應(yīng)地形起伏，節(jié)約建設(shè)成本D.便于組織景觀軸線答案：B13.居住用地中，“R2”代表（）。A.一類居住用地（設(shè)施齊全、環(huán)境良好）B.二類居住用地（配套較完善、環(huán)境較好）C.三類居住用地（配套一般、環(huán)境較差）D.四類居住用地（簡(jiǎn)易住宅）答案：B14.城市規(guī)劃中“紅線”指的是（）。A.綠地范圍控制線B.道路用地控制線C.歷史文化保護(hù)控制線D.水域保護(hù)控制線答案：B15.影響城市空間結(jié)構(gòu)最根本的因素是（）。A.自然地理?xiàng)l件B.經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平C.政策規(guī)劃引導(dǎo)D.社會(huì)文化傳統(tǒng)答案：B16.城市生態(tài)系統(tǒng)的主體是（）。A.植物B.動(dòng)物C.微生物D.人類答案：D17.城市基礎(chǔ)設(shè)施中的“七通一平”不包括（）。A.通水B.通電C.通網(wǎng)絡(luò)D.平整土地答案：C18.控制性詳細(xì)規(guī)劃中，“建筑密度”的計(jì)算方式是（）。A.總建筑面積/用地面積B.建筑基底總面積/用地面積C.綠地面積/用地面積D.道路面積/用地面積答案：B19.下列不屬于城市公共服務(wù)設(shè)施用地的是（）。A.學(xué)校B.醫(yī)院C.商場(chǎng)D.圖書館答案：C20.城市“熱島效應(yīng)”主要由（）引起。A.綠地面積過大B.建筑物密集、硬化地面多C.水域面積增加D.工業(yè)污染減少答案：B21.城市總體規(guī)劃中，“城市規(guī)模”主要指（）。A.城市人口規(guī)模和用地規(guī)模B.城市經(jīng)濟(jì)總量C.城市建成區(qū)面積D.城市行政級(jí)別答案：A22.下列屬于城市非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的是（）。A.古代城墻B.傳統(tǒng)手工藝C.歷史街區(qū)D.名人故居答案：B23.城市交通規(guī)劃的首要目標(biāo)是（）。A.提高機(jī)動(dòng)車通行速度B.保障交通安全C.減少交通擁堵D.發(fā)展公共交通答案：B24.城市用地分類中，“G1”代表（）。A.公園綠地B.防護(hù)綠地C.廣場(chǎng)用地D.區(qū)域綠地答案：A25.下列關(guān)于“城市增長邊界（UGB）”的表述，錯(cuò)誤的是（）。A.限制城市無序擴(kuò)張B.保護(hù)城市周邊農(nóng)田和生態(tài)用地C.鼓勵(lì)城市向高層高密度發(fā)展D.僅適用于特大城市答案：D26.城市人口年齡結(jié)構(gòu)中，“撫養(yǎng)比”指（）。A.勞動(dòng)年齡人口與非勞動(dòng)年齡人口的比值B.老年人與兒童的比值C.城市人口與農(nóng)村人口的比值D.就業(yè)人口與失業(yè)人口的比值答案：A27.下列屬于城市規(guī)劃實(shí)施手段的是（）。A.土地招拍掛B.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控C.城市設(shè)計(jì)競(jìng)賽D.規(guī)劃許可答案：D28.城市“多核心模式”的提出者是（）。A.伯吉斯B.霍伊特C.哈里斯和厄爾曼D.克里斯塔勒答案：C29.居住用地的“人均單項(xiàng)用地指標(biāo)”中，住宅用地占比一般為（）。A.20%30%B.30%40%C.40%50%D.50%60%答案：C30.城市環(huán)境規(guī)劃的核心任務(wù)是（）。A.提高綠化覆蓋率B.治理現(xiàn)有污染C.協(xié)調(diào)發(fā)展與環(huán)境的關(guān)系D.建設(shè)生態(tài)公園答案：C二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共15題，少選得1分，錯(cuò)選不得分）1.城市的基本特征包括（）。A.人口高度集中B.經(jīng)濟(jì)活動(dòng)以農(nóng)業(yè)為主C.功能復(fù)合性D.動(dòng)態(tài)發(fā)展性答案：ACD2.城市規(guī)劃的主要作用包括（）。A.引導(dǎo)資源配置B.協(xié)調(diào)利益關(guān)系C.控制人口增長D.保障公共利益答案：ABD3.影響城市空間結(jié)構(gòu)的因素有（）。A.經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平B.社會(huì)文化傳統(tǒng)C.自然地理?xiàng)l件D.政策規(guī)劃引導(dǎo)答案：ABCD4.居住用地的組成包括（）。A.住宅用地B.公共服務(wù)設(shè)施用地C.道路用地D.綠地答案：ABCD5.城市交通系統(tǒng)的構(gòu)成要素包括（）。A.道路網(wǎng)絡(luò)B.公共交通系統(tǒng)C.交通管理設(shè)施D.步行與自行車系統(tǒng)答案：ABCD6.控制性詳細(xì)規(guī)劃的控制指標(biāo)包括（）。A.容積率B.建筑密度C.綠地率D.建筑高度答案：ABCD7.城市生態(tài)系統(tǒng)的特點(diǎn)包括（）。A.人為性B.脆弱性C.封閉性D.復(fù)合性答案：ABD8.歷史文化街區(qū)的保護(hù)要求包括（）。A.保護(hù)整體風(fēng)貌B.保留傳統(tǒng)建筑格局C.維護(hù)歷史環(huán)境要素D.傳承非物質(zhì)文化遺產(chǎn)答案：ABCD9.城市基礎(chǔ)設(shè)施的類型包括（）。A.交通設(shè)施B.能源供應(yīng)設(shè)施C.供水排水設(shè)施D.通信設(shè)施答案：ABCD10.城市規(guī)劃實(shí)施的手段包括（）。A.規(guī)劃許可B.土地管理C.公共投資D.政策引導(dǎo)答案：ABCD11.城市人口結(jié)構(gòu)包括（）。A.年齡結(jié)構(gòu)B.性別結(jié)構(gòu)C.職業(yè)結(jié)構(gòu)D.文化結(jié)構(gòu)答案：ABCD12.城市用地的自然條件評(píng)價(jià)包括（）。A.地形地貌B.工程地質(zhì)C.水文條件D.氣候條件答案：ABCD13.城市“扇形模式”的特點(diǎn)包括（）。A.由交通線路引導(dǎo)發(fā)展B.不同功能區(qū)呈扇形分布C.中心區(qū)為商業(yè)中心D.低收入階層居住在扇端答案：ABC14.城市環(huán)境容量的影響因素包括（）。A.自然條件B.技術(shù)水平C.社會(huì)文化D.經(jīng)濟(jì)發(fā)展答案：ABCD15.城市規(guī)劃公眾參與的主要形式有（）。A.聽證會(huì)B.公示公告C.網(wǎng)絡(luò)征集意見D.專家咨詢會(huì)答案：ABC三、判斷題（每題1分，共15題）1.城市化的標(biāo)志僅包括城市人口數(shù)量增加。（）答案：×（還包括產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變、空間形態(tài)變化等）2.城市性質(zhì)是城市主要職能的概括，具有穩(wěn)定性。（）答案：√3.控制性詳細(xì)規(guī)劃是規(guī)劃管理的直接依據(jù)。（）答案：√4.城市道路網(wǎng)密度是指道路總長度與城市建設(shè)用地面積的比值。（）答案：√5.居住用地必須包含配套的教育、醫(yī)療設(shè)施用地。（）答案：√（根據(jù)《城市用地分類》，R類用地含公服設(shè)施）6.歷史文化名城保護(hù)只需關(guān)注文物建筑，無需保護(hù)傳統(tǒng)街巷。（）答案：×（需保護(hù)整體格局和環(huán)境）7.城市環(huán)境容量由自然條件唯一決定，與技術(shù)水平無關(guān)。（）答案：×（技術(shù)可提升環(huán)境容量）8.城市“多核心模式”認(rèn)為城市會(huì)形成多個(gè)中心，如商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)、住宅區(qū)等。（）答案：√9.城市基礎(chǔ)設(shè)施屬于純公共產(chǎn)品，必須由政府壟斷供給。（）答案：×（部分可引入市場(chǎng)機(jī)制）10.城市總體規(guī)劃中的“禁建區(qū)”是指禁止一切開發(fā)活動(dòng)的區(qū)域。（）答案：×（允許必要的生態(tài)保護(hù)設(shè)施建設(shè)）11.城市“熱島效應(yīng)”會(huì)導(dǎo)致城區(qū)氣溫低于郊區(qū)。（）答案：×（城區(qū)氣溫高于郊區(qū)）12.居住用地的“日照標(biāo)準(zhǔn)”是指住宅底層窗臺(tái)面的日照時(shí)間。（）答案：√13.城市規(guī)劃中的“藍(lán)線”是指城市地表水體保護(hù)控制線。（）答案：√14.城市人口的“機(jī)械增長”不會(huì)影響城市用地規(guī)模。（）答案：×（機(jī)械增長直接增加人口，需擴(kuò)大用地）15.城市規(guī)劃實(shí)施評(píng)估只需檢查規(guī)劃指標(biāo)是否完成。（）答案：×（需評(píng)估社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境綜合效益）四、簡(jiǎn)答題（每題6分，共5題）1.簡(jiǎn)述城市化的主要階段及各階段特征。答案：城市化分為三個(gè)階段：（1）初期階段（城市化率<30%）：發(fā)展速度慢，以人口自然增長為主，城市數(shù)量少、規(guī)模小；（2）中期階段（30%70%）：加速發(fā)展期，人口向城市快速聚集，城市規(guī)模擴(kuò)張顯著，易出現(xiàn)交通擁堵、環(huán)境污染等“城市病”；（3）后期階段（>70%）：發(fā)展放緩，進(jìn)入穩(wěn)定期，城市化由數(shù)量擴(kuò)張轉(zhuǎn)向質(zhì)量提升，注重城市功能優(yōu)化和生態(tài)修復(fù)。2.城市總體規(guī)劃的主要內(nèi)容包括哪些？答案：主要內(nèi)容包括：（1）確定城市性質(zhì)、發(fā)展目標(biāo)和規(guī)模（人口與用地）；（2）規(guī)劃城市空間布局，明確功能分區(qū)（如居住、工業(yè)、商業(yè)等）；（3）安排城市基礎(chǔ)設(shè)施（交通、能源、供水排水等）和公共服務(wù)設(shè)施（教育、醫(yī)療、文化等）；（4）制定生態(tài)保護(hù)與修復(fù)措施，劃定生態(tài)紅線；（5）保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)，確定歷史文化街區(qū)和文物保護(hù)范圍；（6）提出規(guī)劃實(shí)施的政策與措施。3.居住用地選擇應(yīng)遵循哪些基本原則？答案：基本原則包括：（1）方便生活：靠近就業(yè)中心、公共服務(wù)設(shè)施（如學(xué)校、醫(yī)院）和交通樞紐；（2）環(huán)境適宜：避開工業(yè)污染、地質(zhì)災(zāi)害區(qū)，選擇地形平坦、通風(fēng)向陽的區(qū)域；（3）節(jié)約用地：采用緊湊布局，合理控制開發(fā)強(qiáng)度（如容積率、建筑密度）；（4）協(xié)調(diào)發(fā)展：與城市其他功能區(qū)（如商業(yè)、工業(yè)）銜接，避免相互干擾。4.城市交通規(guī)劃的主要目標(biāo)是什么？答案：主要目標(biāo)包括：（1）安全：降低交通事故率，保障行人、非機(jī)動(dòng)車和機(jī)動(dòng)車安全；（2）高效：優(yōu)化交通網(wǎng)絡(luò)，減少通勤時(shí)間，提高運(yùn)輸效率；（3）公平：保障不同收入群體（如低收入者、老年人）的出行權(quán)益；（4）可持續(xù)：發(fā)展公共交通、步行和自行車系統(tǒng)，降低碳排放，減少對(duì)化石能源的依賴。5.控制性詳細(xì)規(guī)劃的作用是什么？答案：作用包括：（1）承上啟下：銜接城市總體規(guī)劃與修建性詳細(xì)規(guī)劃，落實(shí)總規(guī)要求；（2）控制引導(dǎo)：通過指標(biāo)（如容積率、建筑高度）和圖則，引導(dǎo)土地開發(fā)強(qiáng)度和空間形態(tài)；（3）法律依據(jù)：作為規(guī)劃許可（如建設(shè)用地規(guī)劃許可證）的法定依據(jù)，規(guī)范開發(fā)行為；（4）公共利益保障：明確公共服務(wù)設(shè)施、綠地等強(qiáng)制性內(nèi)容，防止私益侵占公益。五、案例分析題（每題10分，共2題）案例1：某城市老城區(qū)原規(guī)劃為二類居住用地（R2），現(xiàn)狀人口密度高，配套設(shè)施（如學(xué)校、菜市場(chǎng)）不足。近期，當(dāng)?shù)卣當(dāng)M將部分R2用地調(diào)整為商業(yè)用地（B1），以提升區(qū)域經(jīng)濟(jì)活力。問題：（1）該調(diào)整可能引發(fā)哪些問題？（2）提出合理的解決建議。答案：（1）可能引發(fā)的問題：①居住空間壓縮：商業(yè)用地開發(fā)可能減少住宅供給，加劇老城區(qū)住房緊張；②交通壓力增大：商業(yè)活動(dòng)吸引人流、車流，原有道路系統(tǒng)難以承載，導(dǎo)致?lián)矶拢虎酃卜?wù)矛盾：原配套設(shè)施已不足，商業(yè)開發(fā)可能進(jìn)一步擠占教育、醫(yī)療用地；④歷史風(fēng)貌破壞：老城區(qū)可能存在歷史建筑，商業(yè)開發(fā)可能破壞傳統(tǒng)格局。（2）解決建議：①開展交通影響評(píng)價(jià)（TIA），評(píng)估商業(yè)開發(fā)對(duì)周邊交通的影響，優(yōu)化道路設(shè)計(jì)；②組織公眾聽