房地產(chǎn)租賃合同違約責(zé)任約定第一章合同標(biāo)的及租賃物一、租賃物概況1.1合同編號：（空白）1.2租賃物名稱：（空白）1.3租賃物位置：（空白）1.4租賃物面積：（空白）平方米1.5租賃物用途：（空白）二、租賃期限2.1租賃起始日期：（空白）2.2租賃終止日期：（空白）2.3租賃期限：（空白）年三、租金及支付方式3.1租金總額：（空白）3.2租金支付方式：3.2.1每月租金：（空白）3.2.2預(yù)付方式：（空白）3.2.3支付日期：（空白）3.2.4支付方式：（空白）四、押金及返還4.1押金總額：（空白）4.2押金支付方式：（空白）4.3押金返還條件：4.3.1租賃期限屆滿；4.3.2租賃物無損壞；4.3.3雙方無其他糾紛。五、交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：（空白）5.2交付方式：（空白）5.3驗(yàn)收條件：5.3.1租賃物符合合同約定；5.3.2租賃物無損壞；5.3.3租賃物無法律爭議。第二章甲乙雙方基本信息一、甲方信息2.1甲方名稱：（空白）2.2甲方住所：（空白）2.3甲方法定代表人：（空白）2.4甲方聯(lián)系方式：（空白）二、乙方信息2.5乙方名稱：（空白）2.6乙方住所：（空白）2.7乙方法定代表人：（空白）2.8乙方聯(lián)系方式：（空白）第三章租賃物的使用與維護(hù)一、租賃物使用3.1乙方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行（空白）等活動(dòng)。3.2乙方使用租賃物時(shí)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、公共秩序及善良風(fēng)俗。二、租賃物維護(hù)3.3乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保證租賃物處于良好狀態(tài)。3.4租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，租賃物應(yīng)無損壞，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四章租賃物的保險(xiǎn)一、租賃物保險(xiǎn)4.1甲方或乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任。4.2保險(xiǎn)金額：（空白）4.3保險(xiǎn)期限：（空白）第五章違約責(zé)任一、甲方的違約責(zé)任5.1甲方的違約責(zé)任包括但不限于以下情況：5.1.1未能按期交付租賃物；5.1.2交付的租賃物不符合合同約定；5.1.3無正當(dāng)理由解除合同。二、乙方的違約責(zé)任5.2乙方的違約責(zé)任包括但不限于以下情況：5.2.1未按期支付租金；5.2.2非法使用租賃物；5.2.3損壞租賃物；5.2.4未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。第六章物業(yè)管理與服務(wù)一、物業(yè)管理6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于以下服務(wù)：6.1.1維護(hù)租賃物公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生和安全；6.1.2保證租賃物及其配套設(shè)施的正常運(yùn)行；6.1.3協(xié)調(diào)解決租賃物使用中的問題。二、服務(wù)費(fèi)6.2甲方提供上述服務(wù)所需的服務(wù)費(fèi)由乙方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在合同附件中明確。第七章租賃物變更與維修一、租賃物變更7.1在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃物進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性的改動(dòng)。二、維修責(zé)任7.2租賃物及其附屬設(shè)施在使用過程中出現(xiàn)的損壞，除因正常使用導(dǎo)致的自然磨損外，維修責(zé)任7.2.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；7.2.2因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。第八章租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租一、租賃物轉(zhuǎn)讓8.1在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。二、轉(zhuǎn)租8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第九章租賃物租賃期滿或合同解除后的處理一、租賃期滿9.1租賃期滿后，若乙方同意續(xù)租，雙方應(yīng)提前（空白）日協(xié)商確定續(xù)租事宜。二、合同解除后的處理9.2合同解除后，乙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理租賃物：9.2.1將租賃物交還甲方；9.2.2恢復(fù)租賃物至交付時(shí)的狀態(tài)；9.2.3甲方有權(quán)收回押金或扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第十章其他條款一、通知10.1任何一方按照合同要求發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式通過（空白）方式送達(dá)對方。二、不可抗力10.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，受影響的方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起（空白）日內(nèi)書面通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。三、合同附件10.3本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于以下內(nèi)容：10.3.1租金支付表；10.3.2物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則；10.3.3其他雙方約定的條款。第十一章合同生效與解除一、合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、合同解除11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；11.2.2發(fā)生合同約定的解除事由；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定或仲裁裁決要求解除合同。第十二章合同解除后的權(quán)利義務(wù)一、解除通知12.1合同解除前，一方應(yīng)提前（空白）日書面通知對方。二、解除后的權(quán)利義務(wù)12.2合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)12.2.1乙方應(yīng)立即停止使用租賃物；12.2.2乙方應(yīng)將租賃物完好無損地交還甲方；12.2.3甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金扣除合理費(fèi)用。第十三章合同終止一、合同終止條件13.1合同終止條件包括但不限于以下情況：13.1.1租賃期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。二、合同終止后的處理13.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)13.2.1乙方應(yīng)立即停止使用租賃物；13.2.2乙方應(yīng)將租賃物完好無損地交還甲方；13.2.3甲方應(yīng)退還乙方已支付的