通訊基站房屋場地租賃合同合同編號：__________通訊基站房屋場地租賃合同一、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。2.承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。二、租賃房屋場地基本情況1.地址：位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.面積：租賃房屋場地的總面積為[具體面積]平方米，其中可用于安裝通訊基站的面積為[具體可使用面積]平方米。3.用途：該房屋場地僅用于安裝和運營通訊基站，不得用于其他用途。三、租賃期限1.起始日期：自[起始日期]起。2.結束日期：至[結束日期]止。3.續(xù)租約定：在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個月，承租方如有續(xù)租意愿，應書面通知出租方。出租方在收到通知后[合理考慮期限]個月內(nèi)，應給予書面答復。如雙方同意續(xù)租，應重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元人民幣。2.支付時間：承租方應在每月的[支付租金日期]前，將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應通過銀行轉賬的方式支付租金，不得現(xiàn)金支付。出租方應提供銀行賬戶信息，承租方應按照要求進行轉賬。4.押金約定：承租方應在簽訂本合同的同時向出租方支付押金[押金金額]元人民幣。租賃期滿或本合同提前解除后，出租方應在承租方將房屋場地及附屬設施設備完好無損地歸還出租方，并結清所有費用后的[退還押金期限]個工作日內(nèi)，將押金全額退還承租方。如承租方在租賃期間有違約行為，出租方有權從押金中扣除相應的金額以彌補其損失。五、房屋場地的使用及維護1.承租方使用范圍：承租方僅可在租賃房屋場地內(nèi)安裝和運營通訊基站，不得擅自改變房屋場地的用途或進行其他違法活動。2.出租方維護責任：出租方應負責租賃房屋場地的主體結構的維修和保養(yǎng)，保證房屋場地的安全和正常使用。如因出租方原因?qū)е路课輬龅爻霈F(xiàn)安全隱患或無法正常使用，出租方應及時采取措施進行維修或更換，直至恢復正常使用。3.承租方維護責任：承租方應負責租賃房屋場地內(nèi)通訊基站及附屬設施設備的維護和保養(yǎng)，保證通訊基站的正常運行。如因承租方原因?qū)е峦ㄓ嵒净蚋綄僭O施設備出現(xiàn)故障或損壞，承租方應及時進行維修或更換，費用由承租方承擔。同時承租方應保持租賃房屋場地的清潔和衛(wèi)生，不得在房屋場地內(nèi)堆放雜物或進行其他影響環(huán)境衛(wèi)生的活動。六、通訊設施安裝及維護1.安裝要求：承租方在安裝通訊基站及附屬設施設備時，應遵守國家和地方的相關法律法規(guī)和標準，不得影響周圍環(huán)境和居民的正常生活。同時承租方應向出租方提供通訊基站及附屬設施設備的安裝方案和相關資料，經(jīng)出租方同意后方可進行安裝。2.維護責任：承租方應負責通訊基站及附屬設施設備的日常維護和保養(yǎng)，保證通訊基站的正常運行。如因承租方原因?qū)е峦ㄓ嵒境霈F(xiàn)故障或無法正常運行，承租方應及時進行維修或更換，費用由承租方承擔。同時承租方應配合出租方進行通訊基站的年檢和檢測工作，保證通訊基站符合相關法律法規(guī)和標準的要求。3.費用承擔：通訊基站及附屬設施設備的安裝費用由承租方承擔，日常維護和保養(yǎng)費用由承租方承擔。如因通訊基站及附屬設施設備的故障或損壞需要進行維修或更換，費用由承租方承擔。如因不可抗力等原因?qū)е峦ㄓ嵒炯案綄僭O施設備出現(xiàn)故障或無法正常運行，雙方應協(xié)商解決費用承擔問題。七、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.解除情形：因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的，另一方可以解除本合同。法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除本合同的情形。3.通知及程序：一方欲解除本合同，應提前[通知解除期限]個月書面通知另一方。通知應載明解除合同的理由、時間等相關事項。另一方應在收到通知后的[回復期限]個工作日內(nèi)給予書面答復。如雙方在通知期限內(nèi)未能就解除合同達成一致意見，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、違約責任1.出租方違約責任：出租方未按照本合同的約定履行維修和保養(yǎng)義務，導致房屋場地出現(xiàn)安全隱患或無法正常使用的，應承擔相應的違約責任，并賠償承租方因此所遭受的損失。出租方未按照本合同的約定退還押金的，應按照押金金額的[違約金比例]向承租方支付違約金。2.承租方違約責任：承租方未按照本合同的約定支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[逾期違約金比例]向出租方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]日的，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方未按照本合同的約定使用房屋場地或進行其他違法活動的，出租方有權解除本合同，并要求承租方賠償因此所遭受的損失。3.免責條款：因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或一方遭受損失的，雙方互不承擔違約責任。九、爭議解決1.協(xié)商解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟：雙方也可以在本合同中約定，如發(fā)生爭議，應提交[仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。十、其他條款1.保密條款：雙方應對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，不得向任何第三方披露。2.通知條款：雙方在本合同中約定的通知方式為書面通知，通知應送達至對方指定的地址或電子郵箱。如一方變更通知地址或電子郵箱，應及時通知另一方。3.法律適用條款：本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。4.合同生效條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.附件清單：本合同附件包括但不限于通訊基站及附屬設施設備的安裝方案、相關資料等。附件與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：本合同由雙方授權代表簽字蓋章后生效。出租方（蓋章）：_________